DC4 (Con cưng DIG) là chủ đầu tư CC cao cấp Chí Linh Vũng Tàu lãi hơn Vốn hóa

24/09 mở bán.


a) Dự án Chí Linh Center
Đây là dự án chung cư cao cấp nằm tại trung tâm thành phố biển Vũng Tàu, đây là vị trí rất đẹp của thành phố Vũng Tàu. Vũng Tàu cũng là thành phố có 3 mặt giáp biển, cực kỳ đẹp và hiếm.

Dự án này được DIG chuyển nhượng lại cho DC4, theo hợp tác hiện tại DC4 nắm 98%, DIG sở hữu 2% (Tài liệu DHCD 2022 – trang 34). DC4 vừa là Chủ đầu tư, vừa là nhà thầu chính thi công công trình.



Dự án được khởi công từ tháng 3/2022, và đang có tiến độ xây dựng rất nhanh chóng. Tính đến tháng 3/2023 dự án đã thi công xong tầng 9. Đến cuối tháng 5, dự án đã thi công đến tầng 15 (theo thông tin từ đại hội cổ đông DC4) .DC4 tự tin hoàn thành kế hoạch bàn giao vào Q3/2024.

Dự án này có quy mô 25 tầng gồm 540 căn chung cư, 26 căn duplex và 29 Shophouse. Tổng mức đầu tư 1430 tỷ và doanh thu dự kiến thu về 2000 tỷ. Lợi nhuận gộp 700 tỷ. Bàn giao vào Q3/2024 (tức là khoảng hơn 2 năm tính từ thời điểm khởi công).



Nếu tính Tổng doanh thu thực tế theo số m2 thương phẩm tại giá trị thị trường hiện nay (5/2023) thì đối với tầng 7 – 23 (17 tầng) của dự án, số m2 thương phẩm khoảng 43 nghìn m2, giá thị trường khoảng 36- 40tr/m2 => Doanh thu khoảng 1550 -1750 tỷ.

Đối với các tầng 1-3 (6 tầng) là các shophouse; tần 4 5 6 là sàn cho trung tâm thương mại và 2 tầng 24-25 là các căn hộ duplex. Đây đều là các cơ cấu thiết kế có giá trị thương mại cao. Do đó giá trị của 8 tầng này khả năng sẽ không kém hơn 1/2 giá trị của 17 tầng chung cư, tức khoảng trên 750 tỷ.



Tính tổng thể, dự án này có thể tạo doanh thu khoảng 2300 tỷ đến 2600 tỷ, theo giá thị trường hiện nay. Chưa tính việc giá chung cư ở Vũng tàu có thể đắt lên khi các hoạt động du lịch sôi nổi trở lại.

Tại Đại hội cổ đông của DC4, công ty dự kiến năm 2024 LNST khoảng 500 tỷ đồng > vốn hóa hiện tại (chủ yếu đến từ dự án Chí Linh center). Với các số liệu về tiến độ thi công, vị trí địa lý và giá trị thị trường hiện tại, khả năng dự án này mang về nguồn lợi như vậy là có cơ sở.

--- Gộp bài viết, 22/06/2023, Bài cũ: 22/06/2023 ---

https://vnexpress.net/ra-mat-du-an-can-ho-cao-cap-tai-vung-tau-4512271.html

Ra mắt dự án căn hộ cao cấp tại Vũng Tàu
Ngày 24/9, DICcons tổ chức lễ ra mắt dự án căn hộ cao cấp Chí Linh Center tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Phát biểu tại buổi lễ ra mắt, ông Lê Đình Thắng - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Xây dựng DIC Holdings (DICcons - mã chứng khoán: DC4) cho biết, dự án căn hộ cao cấp Chí Linh Center sẽ là một sản phẩm hội tụ đủ các yếu tố để xây dựng môi trường sống hạnh phúc theo tiêu chuẩn chất lượng và thẩm mỹ.

Theo đó, ông Thắng nhấn mạnh, DICcons luôn chú trọng đến từng chi tiết thiết kế, đặc biệc là công năng sử dụng và các dịch vụ cần thiết của tòa nhà. Công ty luôn lựa chọn sử dụng các vật tư, thiết bị tốt nhất với thương hiệu uy tín, thân thiện với môi trường. Ngoài ra, chính sách quản lý thi công và giám sát chất lượng công trình được chính chủ đầu tư, đồng thời cũng là tổng thầu thi công xây lắp của dự án thực hiện.


Ông Lê Đình Thắng - Chủ tịch HĐQT DIC Holdings chia sẻ tại lễ ra mắt dự án Chí Linh Center. Ảnh: Chí Linh Center

"Dựa trên cảm hứng về một viên ngọc trai trong lòng biển xanh, Chí Linh Center sẽ là biểu tượng mới về chuẩn mực sống cao cấp tại TP Vũng Tàu. Nơi đây vừa thỏa mãn nhu cầu ở hiện đại, vừa là không gian trải nghiệm nghỉ dưỡng trong lòng phố biển sôi động", ông Thắng chia sẻ.

Đại diện của DICcons cũng nhấn mạnh, Chí Linh Center mang đậm dấu ấn bất động sản cao cấp của thương hiệu tại thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, là tiền đề để đơn vị tiếp tục triển khai những dự án và công trình mới trong tương lai.


Phối cảnh dự án Chí Linh Center tọa lạc tại trung tâm TP Vũng Tàu. Ảnh: Chí Linh Center

Chí Linh Center là dự án thành phần thuộc Khu trung tâm đô thị Chí Linh đã được UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch 1/500, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp phép xây dựng. DICcons đã khởi công dự án kết hợp động thổ xây dựng khu nhà mẫu vào ngày 11/3. Dự án có tổng diện tích 7.482 m2, quy mô gồm hai tầng hầm, 25 tầng nổi (5 tầng khối đế, 20 tầng khối tháp bố trí căn hộ) bao gồm: 595 căn hộ trong đó có 29 căn hộ thương mại (shophouse), 540 căn hộ chung cư, 26 căn duplex.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án đã triển khai xây dựng phần móng và đang hoàn thiện các thủ tục cần thiết để mở bán sản phẩm trong thời gian sớm nhất. Theo kế hoạch, dự án sẽ được bàn giao từ quý II/2024.


Hoạt động giới thiệu dự án đến khách hàng. Ảnh: Chí Linh Center

Dự án Chí Linh Center tọa lạc trên trục chính đường 2-9 đi trung tâm TP Vũng Tàu, thuận tiện kết nối với TP HCM và các tỉnh lân cận. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận những tiện ích ngoại khu đa dạng như siêu thị Lotte Mart, Co.op Mart, Trung tâm hành chính tỉnh, các địa danh du lịch nổi tiếng như Long Cung, Thủy Tiên, Bãi Trước, Bãi Sau, Bãi Dâu, Bãi Dứa, Hồ Tràm, cụm cảng Cái Mép - Thị Vải, sân bay Long Thành... Với vị trí đắc địa, dự án Chí Linh Center cũng hưởng lợi với loạt tiện ích nội khu phong phú như hồ bơi tràn bờ, khu sân vườn, cafe, khu vui chơi trẻ em, trung tâm hội nghị, nhà hàng, spa, cũng như hệ thống mua sắm, giải trí, du lịch liền kề...

Chủ đầu tư đã chọn lựa trang thiết bị, vật tư đến từ những thương hiệu uy tín như thang máy Mitsubishi, thiết bị vệ sinh Toto, gạch Đồng Tâm, sơn nước Kova, đèn chiếu sáng Philips... Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn áp dụng những công nghệ tiên tiến như bãi đậu xe thông minh, hệ thống kiểm soát an ninh 24/24, hệ thống sạc xe điện cho các tầng hầm...

Nhằm mang đến cho khách hàng cảm giác an tâm sinh sống tại Chí Linh Center, chủ đầu tư đã lựa chọn hợp tác với CBRE - đơn vị quản lý vận hành đến từ Mỹ với hơn 100 năm kinh nghiệm, kỳ vọng sẽ khởi tạo mô hình căn hộ chuẩn cao cấp tại thành phố biển Vũng Tàu.

Thiệt hôn đóa. Nếu lợi nhuận > vốn hóa thì Em cắm sổ.

Ông thông cảm. Tui đếm cua mà VC7 tăng từ 7.x lên 21 đó.
Ông cũng đu theo tui thời gian mà, đúng ko?

Thằng Danh Khôi đang phân phối cho dự án này mà.
(Dic 4 chiếm 98%, DIG mẹ chiếm 2%)
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN CHÍ LINH CENTER VŨNG TÀU

Tiến độ Thi công Dự án Chí Linh Center


Tiến độ Thi công Dự án Chí Linh Center Vũng Tàu


Tiến độ Thi công Dự án Chí Linh Center Vũng Tàu


Tiến độ Thi công Dự án Chí Linh Center Vũng Tàu


Tiến độ Thi công Dự án Chí Linh Center Vũng Tàu

https://vnexpress.net/diccons-phat-trien-dong-can-ho-cao-cap-tai-vung-tau-4473634.html

Dòng căn hộ cao cấp ở Vũng Tàu. Chữ Cao cấp này rất đáng để đầu tư. Ở Vũng Tàu hiện tại chỉ có 1 dự án này là bán ra thị trường mà thôi.

https://s.cafef.vn/dc4-470253/dicco...g-dau-nam-bao-lai-tang-110-so-voi-cung-ky.chn

Vào ngày 11/3/2022, DICcons khởi công dự án Chung cư cao cấp Chí Linh Center tại Vũng Tàu. Chung cư cao cấp Chí Linh Center được xây dựng trên khu đất 7.482,07m2 với mật độ xây dựng của khu đất là 58,79%. Công trình có quy mô xây dựng 2 tầng hầm, 25 tầng nổi (khối đế thương mại dịch vụ cao 05 tầng, khối tháp căn hộ chung cư cao 20 tầng), bao gồm 595 căn hộ với 29 căn hộ thương mại Shophouse, 540 căn hộ chung cư, 26 Căn hộ Duplex. Chí Linh Center có tổng mức đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng.

DICcons dự kiến doanh thu mà Chí Linh Center mang về cho chủ đầu tư là trên 2.000 tỷ đồng.

Phát biểu tại Lễ khởi công, ông Lê Đình Thắng – Chủ tịch HĐQT của DICcons cho biết: "Với gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây lắp, xây dựng hàng trăm công trình chất lượng cao trên cả nước, DICcons sẽ đầu tư và xây dựng Chí Linh Center hội đủ tất cả các tiêu chuẩn gắt gao nhất về chất lượng và thẩm mỹ. Ngoài việc chú trọng đến từng chi tiết thiết kế, đặc biệt là công năng sử dụng và các dịch vụ cần thiết của tòa nhà, công ty còn chú trọng lựa chọn sử dụng các vật tư, thiết bị tốt nhất với thương hiệu uy tín thân thiện với môi trường".

Ông Lê Đình Thắng cam kết xây dựng dự án này thành một dự án đạt chuẩn về chất lượng để khẳng định uy tín với khách hàng, dựa trên chính sách quản lý thi công và giám sát chất lượng công trình được chính chủ đầu tư cũng là tổng thầu thi công xây lắp của dự án tự thực hiện.

Là đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn DIC Group và là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thi công xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp nhà cao tầng tại BRVT và khu vực miền đông Nam Bộ.

https://nguondiaoc.net/chu-dau-tu-can-ho-chi-linh-center-vung-tau-la-ai-dic-corp.html

Chủ đầu tư của dự án Chí Linh Center là ai? Đọc link trên sẽ rõ.

Nhìn vào chi phí sx kinh doanh dang dỡ nhé. Chí Linh đang xây 244 tỷ nhé.
Đã mở bán ầm ầm rồi. Cuối năm 2023 hoặc quý 1/2024 giao nhà.

2.1. Các dự án đang đầu tư




Trên BCTC, hiện DC4 đang triển khai 4 dự án lớn, trong đó dự án lớn nhất là Chí Linh Center. Các dự án khác như Khu công nghiệp Long Sơn, Khu nhà ở đường 2/9, Ruby Tower, 46 căn Shophouse An Sương cũng sẽ là nguồn lợi nhuận đáng kể trong tương lai.