DC4 -Dicera Holdings - Tiến tới DT trên 10.000 tỷ, Top 10 DN ĐT và XD Phía Nam(BĐS, XD, Mỏ, SX CN..)

Hiện tại, các cửa ra vào tại sảnh đã được bàn giao lại cho đơn vị quản lý ALTARA và đã được kiểm soát chặt chẽ hơn. Ra vào căn hộ sẽ phải cần thẻ từ để quẹt kèm với đó là hệ thống Camera An Ninh được hoạt động liên tục
Xứng đáng là 1 dự án cao cấp

Lại phải tích luỹ tiếp bác chủ pic nhỉ

Hẹn tháng 10 nhé.
30.10 công Bố LN quý 3 Bùng nổ, sẽ có sóng.
Q2 này chưa Book nhiều đâu

Chờ 23/7 hàng 10% về Tk bị ép bán không đã. Hiện tại vẫn canh lái đập dưới 13 vào mua tất tay. Hôm trước đầu giò chiều chốt mua 13,4-13,5 phang vào mặt lái 13,8-13,85 hơn 130k phê quá. May kịp tàu CII giá 15,2 mai hàng về tài khoản bán chốt lại dình dội lão Thắng đánh úp ăn hàng

kaka nhưng trên sàn nó là cấp thấp bác ạ đỏ từ đầu tới đít

Bác oánh nhanh nhạy quá
còn 10% kia thì đến 80% là hàng trong tay tạo lập rồi, còn 20% của 8,6 tr thì tầm 1,7 tr cổ thôi
ko đáng là bao.

Chứng khoán
Khung pháp lý
Thị trường
Đầu tư
Quốc tế
Doanh nghiệp niêm yết
13:01 16/07/2025
Doanh số bán bất động sản sẽ tăng mạnh cuối năm, cổ phiếu nào tiềm năng nhất?
Thu Minh
Dự báo nguồn cung mới sẽ tăng đáng kể trong giai đoạn nửa cuối năm 2025–2026, với mức độ tập trung lớn hơn tại khu vực miền Nam.

Vietcap vừa có cập nhật triển vọng cổ phiếu nhóm bất động sản trong đó duy trì quan điểm lạc quan về dự báo giao dịch sơ cấp sẽ tăng trưởng trong năm 2025 so với mức thấp của giai đoạn 2023-2024. Dự báo nguồn cung mới sẽ tăng đáng kể trong giai đoạn nửa cuối năm 2025–2026, với mức độ tập trung lớn hơn tại khu vực miền Nam.

Thị trường phía Nam đang cho thấy dư địa tăng trưởng lớn hơn, với số lượng dự án được lên kế hoạch mở bán không chỉ ở TP.HCM mà tăng đáng kể hơn ở các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa–Vũng Tàu. Thị trường phía Nam cũng có sự phân mảnh hơn với nhiều chủ đầu tư niêm yết có kế hoạch bán hàng sơ cấp bao gồm VHM, KDH, NLG, DXG, HDC, IJC, PDR và AGG.

Còn ở khu vực phía Bắc, các đợt mở bán sắp tới sẽ tiếp tục tập trung tại Hà Nội và Hải Phòng, với các chủ đầu tư niêm yết như VHM, HDG, TCH và SJS dự kiến sẽ thúc đẩy hoạt động bán hàng sơ cấp mới. Bên cạnh đó, nguồn cung mới dự kiến này cho thấy xu hướng giãn dân tiếp tục diễn ra, khi các chủ đầu tư tiếp tục mở rộng hoạt động bán hàng sơ cấp ra ngoài các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Cập nhật tình hình bán hàng/phát triển dự án của các chủ đầu tư trong danh mục theo dõi cho thấy với VHM, Vietcap kỳ vọng các đợt mở bán dự án mới trong tháng 6, cùng với việc tiếp tục bán hàng từ các dự án hiện hữu như Wonder City, Royal Island và Ocean Park 2 sẽ hỗ trợ doanh số bán hàng quý 2/2025 của VHM.

Cuối tháng 6/2025, VHM đã chính thức mở bán hai dự án mới gồm Green City (197 ha; Long An; thấp tầng) và Golden City (240 ha; Hải Phòng; thấp tầng). Ngoài ra, dự án Cần Giờ (tên thương mại: Green Paradise; 2.870 ha; TP.HCM) gần đây đã được phê duyệt giá đất và đang có những tiến triển tích cực trong công tác xây dựng hạ tầng, hỗ trợ dự báo rằng dự án sẽ bắt đầu đóng góp vào doanh số bán hàng của VHM trong năm 2025.

Với KDH: Giấy phép bán hàng cho phân khu thấp tầng của dự án Gladia by the Waters (11,8 ha; TP.HCM; khoảng 200 căn thấp tầng và khoảng 600 căn hộ; liên doanh với Keppel với KDH sở hữu 51%) đã được cấp vào cuối tháng 6/2025.

Sự kiện khởi động giới thiệu dự án dành cho các đại lý bán hàng và đối tác môi giới đã được tổ chức vào ngày 9/7/2025. Diễn biến này phù hợp với kế hoạch của ban lãnh đạo. Kỳ vọng Gladia sẽ là động lực thúc đẩy doanh số bán hàng và lợi nhuận của KDH trong phần còn lại của năm 2025.

Với NLG: Dự án Southgate (Long An) đã thu hút được sự quan tâm ngày càng tăng của người mua nhà, với doanh số bán hàng tăng mạnh từ tháng 4/2025. Doanh số bán hàng sơ bộ 5 tháng năm 2025 của NLG đạt 3 nghìn tỷ đồng, tương đương 42% dự báo cả năm 2025.

Kỳ vọng nửa cuối năm 2025 sẽ được hỗ trợ bởi việc dự kiến mở bán giai đoạn mới của Izumi City (Đồng Nai) và đà tăng trưởng tích cực được duy trì tại Southgate, bên cạnh dự án Cần Thơ. Ngoài ra, công ty cũng quan sát thấy tiến độ pháp lý tổng thể của các dự án đang diễn ra nhanh hơn.


Với DXG: Các dự án The Privé và Gem Sky World (GSW) dự kiến sẽ được tái khởi động bán hàng vào nửa cuối năm 2025. The Privé (TP.HCM; căn hộ) đã bắt đầu nhận booking và cho đến nay đã nhận được sự quan tâm tích cực. Dự án hiện đang xin giấy phép bán hàng để chính thức mở bán. Trong khi đó, kỳ vọng tiến độ phát triển của Sân bay Quốc tế Long Thành sẽ hỗ trợ việc tái khởi động GSW (Đồng Nai; thấp tầng) vào nửa cuối năm 2025.

HDC: HDC đã mở đăng ký mua cho dự án nhà ở xã hội Eco Home 1 (thuộc Ecotown Phú Mỹ; Bà Rịa- Vũng Tàu) vào tháng 7/2025. Công ty cũng đang xem xét kế hoạch bán hàng cho đợt mở bán tiếp theo của The Light City Giai đoạn 1 và dự kiến sẽ mở bán vào nửa cuối năm 2025.

Ngoài ra, với NVL, các dự án trọng điểm Aqua City và Novaworld Phan Thiết - động lực chính cho doanh số bán hàng của NVL trong giai đoạn 2019–2022 - đã có những tiến triển pháp lý tích cực từ đầu năm đến nay. Aqua City (Đồng Nai) đã nhận được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 6/2025, trong khi NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận) đã nhận được chấp thuận chuyển đổi hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần vào tháng 6/2025, và đang chờ xác định giá đất.

Những diễn biến pháp lý này sẽ giúp dần khôi phục niềm tin của người mua nhà, từ đó tiếp tục sẵn sàng đóng tiền mua nhà theo tiến độ, và tạo cơ sở cho ngân hàng giải ngân cho các hoạt động xây dựng và bàn giao.

Vietcap đánh giá cao KDH và NLG nhờ giá trị thương hiệu mạnh, vị thế thị trường đã được chứng minh, và có kế hoạch mở bán các dự án tại khu vực miền Nam. Ở mức giá cổ phiếu hiện tại, KDH đưa ra điểm mua hấp dẫn nhất cùng với triển vọng doanh số bán hàng và lợi nhuận mạnh mẽ trong nửa cuối năm 2025, được thúc đẩy bởi dự án Gladia by the Waters.

--- Gộp bài viết, 17/07/2025, Bài cũ: 17/07/2025 ---

Thiếu DC4 nhỉ?
DT 2.400 - 2.500 tỷ chứ có ít đâu

--- Gộp bài viết, 17/07/2025 ---

DIG cầu vào khủng quá
Toàn lệnh To ăn hàng.

TCH phê...

https://www.dicera.vn/nhung-cong-trinh-tieu-bieu-lam-nen-ten-tuoi-dicera-holdings-trong-30-nam-qua/

NHỮNG CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU LÀM NÊN TÊN TUỔI DICERA HOLDINGS TRONG 30 NĂM QUA
Suốt hành trình 30 năm phát triển, DICERA Holdings đã không ngừng ghi dấu ấn bằng những công trình mang tính biểu tượng, nỗ lực đóng góp vào sự thay đổi diện mạo đô thị và cải thiện môi trường sống tại Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng và khu vực phía Nam nói chung.

Từ các tổ hợp căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao đến bệnh viện, mỗi công trình đều là minh chứng cho năng lực thi công, tầm nhìn chiến lược và sự cam kết bền vững của DICERA trên chặng đường phát triển. Hãy cùng nhìn lại những công trình tiêu biểu đã làm nên tên tuổi và di sản của DICERA Holdings.



Trong suốt 30 năm qua, DICERA Holdings đã dựng xây nên nhiều công trình đóng góp cho sự phát triển của đất nước

1. Dấu ấn tiên phong trong lĩnh vực Khách sạn & Du lịch cao cấp
DICERA Holdings đã chứng tỏ năng lực vượt trội khi hợp tác với các nhà đầu tư lớn để kiến tạo nên biểu tượng nghỉ dưỡng sang trọng tại thành phố biển Vũng Tàu.

Khách sạn 5 sao DoubleTree by Hilton Vũng Tàu
Tiếp nối những dự án thành công, DICERA tiếp tục đồng hành cùng tập đoàn Hilton danh tiếng trong vai trò thi công kết cấu công trình cho tổ hợp dịch vụ cao cấp – gồm khách sạn, văn phòng và căn hộ du lịch – tọa lạc tại vị trí ‘vàng’ giữa lòng thành phố.

• Vị trí: Số 40 đường Quang Trung, Phường 1, TP. Vũng Tàu
• Giá trị hợp đồng: ~ 441 tỷ đồng
• Điểm nhấn: Tổ hợp đa chức năng, tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp.

Khách sạn 5 sao Doubletree By Hilton

2. Kiến tạo không gian sống hiện đại và đẳng cấp
Không chỉ dừng lại ở bất động sản nghỉ dưỡng, DICERA còn ghi dấu ấn đậm nét trong việc phát triển các khu chung cư cao tầng, mang đến giải pháp an cư lý tưởng cho hàng ngàn gia đình.

Chung cư Vũng Tàu Gateway
Đúng như tên gọi, dự án là công trình “cửa ngõ” chào đón du khách và người dân vào trung tâm thành phố Vũng Tàu, nổi bật với quy mô hai tòa tháp 30 tầng bề thế.

• Vị trí: Phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu
• Quy mô: 1.538 căn hộ
• Tổng mức đầu tư: 1.572 tỷ đồng
• Điểm nhấn: Biểu tượng kiến trúc tại cửa ngõ thành phố, quy mô lớn và thiết kế hiện đại.

Chung cư Vũng Tàu Gateway

Chung cư cao cấp Vũng Tàu Centre Point
Tọa lạc tại vị trí chiến lược, dự án mang đến một tiêu chuẩn sống mới với tầm nhìn “song thủy” hiếm có, hướng ra biển và hồ Phượng Hoàng, cùng hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo.

• Vị trí: Giao lộ 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh, TP. Vũng Tàu
• Quy mô: 2 tầng hầm – 25 tầng nổi
• Điểm nhấn: Vị trí thuận tiện, tầm nhìn rộng mở và hệ thống tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu sống

Chung cư Vũng Tàu Centerpoint

Chung cư DIC Phoenix
Đây là dự án góp phần định hình thị trường căn hộ tại Vũng Tàu trong giai đoạn đầu, cung cấp các sản phẩm chất lượng với mức giá hợp lý và tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư của đông đảo người dân.

• Vị trí: Khu Trung tâm Đô thị Chí Linh, P. Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu
• Quy mô: 26.826m2 gồm 03 Block chung cư cao 27 tầng.
• Điểm nhấn: Mật độ xây dựng thấp, sở hữu khuôn viên cây xanh đạt tiêu chuẩn, lối đi bộ ven hồ, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và trong lành cho mỗi cư dân.

Chung cư DIC Phoenix

3. Góp phần phát triển hạ tầng xã hội và kinh tế
Bên cạnh các dự án thương mại, DICERA còn thể hiện trách nhiệm xã hội sâu sắc thông qua việc tham gia xây dựng các công trình hạ tầng trọng điểm, phục vụ trực tiếp cho cộng đồng.

Bệnh viện Đa khoa Bà Rịa – Vũng Tàu
Là công trình dân dụng cấp đặc biệt, bệnh viện có quy mô 700 giường bệnh hiện đại, góp phần quan trọng vào việc nâng cao năng lực y tế, chăm sóc sức khỏe cho người dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

• Vị trí: 686 Võ Văn Kiệt, P. Long Tâm, TP. Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Quy mô: 17 tầng, 700 giường, tổng diện tích sàn gần 67.500 m²
• Giá trị hợp đồng: ~ 1.1712 tỷ đồng
• Điểm nhấn: Công trình y tế cấp đặc biệt, hiện đại, có ý nghĩa an sinh xã hội to lớn.

Bệnh viện Đa khoa Bà Rịa – Vũng Tàu

Bệnh viện Đa khoa Thành phố Vũng Tàu
Đây là công trình quan trọng đóng góp cho sự phát triển hạ tầng y tế của thành phố Vũng Tàu, đảm bảo chất lượng sống và sức khỏe cho mỗi người dân.

• Vị trí: 27 đường 2/9, phường 11, TP. Vũng Tàu
• Giá trị hợp đồng: 612.374.813.114 VNĐ
• Quy mô thực hiện: Thi công kết cấu, kiến trúc, hệ thống điện các khối nhà; Hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điều hòa không khí và thông gió & thiết bị, hệ thống điều khiển trung tâm – BMS, nội thất phòng mổ, hệ thống nước R.O, hệ thống khí y tế, hệ thống điện thoại + dữ liệu, hệ thống camera, truyền hình, âm thanh công cộng, hệ thống gọi y tá các khối nhà.

Bệnh viên Đa khoa Thành phố Vũng Tàu

Tòa nhà Viettel Vũng Tàu
Công trình văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu làm việc chuyên nghiệp hệ thống văn phòng làm việc chuyên nghiệp của Viettel tại Vũng Tàu, góp phần vào sự phát triển kinh tế của địa phương.

• Vị trí: số 205A đường Lê Hồng Phong, Phường 8, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Quy mô: 01 tầng hầm, 08 tầng nổi và một tầng mái bê tông cốt thép.
• Diện tích: 1.800 m2
• Điểm nhấn: Không gian luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên với các tấm kính tượng trưng cho một khối màu của khối rubik; sân vườn và cây xanh tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên

Tòa nhà Viettel Vũng Tàu

Mỗi công trình là một minh chứng cho sự kiên định và năng lực triển khai của DICERA Holdings trên hành trình khẳng định vị thế thương hiệu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Mỗi dự án là một lời cam kết về một tương lai bền vững, kiến tạo những giá trị trường tồn cho khách hàng, đối tác và cộng đồng.

Với “tấm áo” mới, tinh thần mới và định hướng phát triển dài hạn, DICERA Holdings đã sẵn sàng tiếp tục kiến tạo những công trình mang dấu ấn thời đại – hiện đại hơn, bền đẹp hơn và nhân văn hơn – đóng góp tích cực vào diện mạo đô thị tương lai và sự thịnh vượng của đất nước trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

Mình đang ước tính DT từ bán Dự án này là tầm bao nhiêu tiền

1. Vũng Tàu Centre Point là dự án căn hộ chung cư cao cấp có quy mô 2 Block cao 25 tầng với số lượng:
+ 540 căn hộ
+ 26 căn Duplex Penthouse Sky Mansion và
+ 29 shophouse

2. Giá bán:

Giá bán là hơn 48 tr/m2.
Cao thật, mà bán gần hết rồi.
https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-vung-tau-centre-point

3. Tính tạm:
+ căn hộ = 540 căn x 3,5 tỷ (đây gần như là căn nhỏ nhất) = 1.900 tỷ.
+ 26 x 7 tỷ = 182 tỷ
+ 29 x 10 = 290 tỷ
tổng DT = 2.372 tỷ đồng.

sát đó, doanh thu dự án này khoảng 2400 tỷ, mua lại từ DIG 1900 tỷ, lãi gộp 600 tỏi