DC4 -Dicera Holdings - Tiến tới DT trên 10.000 tỷ, Top 10 DN ĐT và XD Phía Nam(BĐS, XD, Mỏ, SX CN..)

Bình thường DIG và DC4 ngày 31.7 mới công bố BCTC.
Năm nay Q2.2025 dự kiến chưa có j đột biến nhưng vẫn Cao hơn Q1 và đạt khoảng hơn 50% kế hoạch năm.
Dự kiến mục Người mua trả tiền trước khoảng 1.500 - 1.600 tỷ.
Quý 3 từ ngày 1.8 bàn giao hàng loạt căn hộ trong tháng 8, 9 thì Q3 book DT và LN đột biến
595 căn.

HDC tuyệt vời
Chuẩn của 1 thương hiệu BĐS lớn, uy tín thì Giá cổ phiếu phải tương xứng với quy mô, tiềm năng, chất lượng....
như các thương hiệu BĐS lớn như Nam Long, Hà Đô, Nhà Từ Liêm, DIG, Vin, Phát Đạt, Đạt Phương.... giá cổ phiếu tương xứng với Thương hiệu, uy tín của DN thì giá bán BĐS sẽ đảm bảo ở mức cao hơn 1 DN BĐS nhỏ, ko có thương hiệu , uy tín

Nhắc đến Cty là phải nhớ đến mã CP... mà nhắc đến mã CP là phải nói đến tên Cty...

CP BĐS đang hình thành 1 con sóng lớn

DC4 đang nén kinh vượt đc giá 13.9 ko biết đi đâu về đâu???

--- Gộp bài viết, 22/07/2025, Bài cũ: 22/07/2025 ---

DC4 chắc phải qua ngày 23/7 mới chạy đc???

Đừng Fomo nhé, kiên quyết mua 13-13,6. Lái DC4 bẩn bựa phải để phòng úp ATC

--- Gộp bài viết, 22/07/2025, Bài cũ: 22/07/2025 ---

Mồi đã kê sẵn pha lái DC4 bẩn bựa đập hộ xuống cái; AE huỷ kê 3 mức giá thấp đi, lúc lái đè sâu nhảy vào quét ăn mới được llượng lớn và giá rẻ

Bác tranh thủ mua hum nay đi, từ mai ko có giá đó nữa đâu???

Mình phân tích luôn để bạn sau này ko biết sâu chém kiến thức ít thôi.

1) Dự án Vũng Tàu Centrel Point này nó triển khai khá phức tạp. DC4 ko đứng tên chủ đầu tư nhưng lại là người bán hàng. Do vậy, tồn kho Vũng Tầu ko nổi trên báo cáo tài chính DC4. Tồn kho dự án này ở DC4 chỉ là xây dựng dở dang của người làm xây lắp. Không phải tồn kho dưới dạng dự án bất động sản để bán.
2) Phải thu với DIG bản chất là tiền thu từ người mua trả tiền trước cho dự án Vũng Tầu và DC4 sẽ chuyển thẳng cho chủ đầu tư dự án là DIG. Cấu trúc này nó phức tạp do Dig làm chủ đầu tư nhưng DC4 là tổng thầu. Sau khi xây xong DC4 mua lại toàn bộ dự án của DIG và bán lại cho khách hàng. Do cấu trúc này DC4 sẽ có lãi từ biên xây lắp và bán hàng bất động sản và cơ bản họ ko phụ thuộc vào thời điểm bàn giao nhiều quá. Tức là họ có thể làm mượt lợi nhuận hàng quý vẫn được chứ ko dồn 1 cục. Điều này chi thấy cục phải trả của DIG ko có rủi ro gì cả. Nó chỉ là dòng tiền luân chuyển.

--- Gộp bài viết, 22/07/2025, Bài cũ: 22/07/2025 ---

Nếu ko có cấu trúc này, DC4 sẽ lãi ngàn tỷ từ dự án này chứ ko phải vài trăm tỷ. Cái dự tương tự sắp triển khai sẽ là con số khổng lồ hơn dự án Vũng Tầu này.

Bác cũng hiểu 1 phần nhỏ, mà nói đúng hơn là Rất nhỏ rồi đấy.

bác nói rõ hơn đi, bác kia phân tích cũng có tý logic mà ^^

Chuẩn bị nguồn mai hấng lái đè cổ tức về: Hấng 13-13,6 nhiệt tình như hôm nay; cứ hấng được vùng đó cho ngủ yên 6 tháng sau ra xem 2x lúc nào ấy

Lãi vài trăm tỷ dự án này cũng kinh khủng rồi, vốn DC4 mới tăng cũng 1000 tỷ thôi; như vậy Eps dự phóng năm nay hơn 4k rồi; giá hiện tại dưới 14k thật là rẻ như thịt lợn chết; rẻ rách cũng phải trên 18k