DC4 -Dicera Holdings - Tiến tới DT trên 10.000 tỷ, Top 10 DN ĐT và XD Phía Nam(BĐS, XD, Mỏ, SX CN..)

F31.9 này gần như ko ai mua đầu tư DC4 này bác ạ
Ko thấy ai mở PIC hoặc Comment gì cả, rất ít
Cạng kiệt Vol thế này rồi mà
Kể cả F2.4...7 (càng ko có ai luôn)
cũng chả có ma nào chơi
Chỉ có trên Frean thì có vài cụ mua

Cạn Cung dã man luôn mà …
Ko biết các Anh đang toan tính gì nữa

Chi tiết 54 khu đất ở TPHCM được thí điểm làm nhà thương mại trên đất nông nghiệp
Duy Quang
08/11/2025 13:20
Chia sẻBình luậnTrở về
0:00
00:00 / 3:33
1X
chia sẻchia sẻchia sẻcopy linkbình luận
TPO - TPHCM có 54 khu đất với diện tích hơn 6 triệu m2, trong đó diện tích đất trồng lúa được chuyển mục đích gần 213.000 m2 để làm nhà ở. Các khu đất này nằm chủ yếu ở khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ với tổng diện tích hơn 6,3 triệu m2. Thời hạn chung cho các dự án là đến hết ngày 31/3/2030.

UBND TPHCM vừa chấp thuận cho 54 doanh nghiệp bất động sản triển khai thí điểm dự án nhà ở thương mại trên các khu đất nông nghiệp.

Theo đó, 54 khu đất được cấp phép thí điểm có tổng diện tích hơn 6,55 triệu m2, trong đó gần 213.000 m2 là đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích. Trong số này, 48 khu đất thuộc khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ và 6 khu tại địa bàn TPHCM cũ.

UBND TPHCM cho biết, thông báo này là cơ sở để các chủ đầu tư và cơ quan chức năng triển khai các thủ tục tiếp theo. UBND TPHCM đề nghị sở, ngành và địa phương liên quan phối hợp, tạo điều kiện để dự án được thực hiện đúng quy định, minh bạch và hiệu quả. Thời gian tới, TPHCM HCM sẽ tiếp tục rà soát các khu đất phù hợp để mở rộng danh sách dự án thí điểm.

Trước đó, HĐND TPHCM đã thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TPHCM năm 2025 (đợt 1) theo Nghị quyết số 171 năm 2024 của Quốc hội.

Cụ thể, HĐND TPHCM đã chấp thuận thông qua danh mục 54/74 khu đất mà UBND TPHCM trình HĐND TPHCM cho phép thí điểm sử dụng đất nông nghiệp làm dự án nhà ở thương mại mà không nhất thiết có 100% đất ở như quy định của luật hiện hành. Thời hạn chung cho các dự án là đến hết ngày 31/3/2030.


TPHCM cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Các dự án thí điểm này được thực hiện theo 3 hình thức, gồm nhận quyền sử dụng đất có các dự án khu nhà ở sinh thái lớn như Khu nhà ở Sinh thái Phú Thịnh, Khu nhà ở Sinh thái Phú Gia, Khu nhà ở Sinh thái An Phú, và Khu nhà ở cao cấp Gia Hưng…



Tiếp đến là hình thức đang có quyền sử dụng đất áp dụng cho các dự án mà tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất, ví dụ như Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ OSC, Khu nhà ở thấp tầng đường Lê Lợi, và Khu phức hợp cao cấp Long Hưng - Charm City Vũng Tàu…

Hình thức thứ 3 là kết hợp đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất, áp dụng cho một số dự án như Khu phức hợp trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp Sao Mai Phú Mỹ, Chung cư 24 tầng - Khu nhà ở Phường 16, quận 8 (cũ) và Khu dân cư Mỹ Phú.

Riêng danh mục 20/74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm chưa đảm bảo tính pháp lý, UBND TPHCM chỉ đạo rà soát lại, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định của pháp luật. Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, UBND TPHCM báo cáo cụ thể từng dự án, lập danh mục và trình lại HĐND TPHCM.

Nghị quyết 171 cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, thay vì phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở như luật hiện hành. Nghị quyết 171 cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và đất khác) nếu khu đất phù hợp quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Trước đây, pháp luật chỉ cho phép dự án nhà ở thương mại triển khai trên đất ở hợp pháp hoặc đất ở xen kẽ với các loại đất khác. Vì vậy, nhiều khu đất dù nằm trong quy hoạch đô thị nhưng chưa được công nhận là đất ở vẫn không thể phát triển dự án, khiến hàng loạt kế hoạch "treo" nhiều năm và doanh nghiệp cũng khó gom đất để xin phép đầu tư.

Chi tiết vị trí, diện tích và tên dự án của 54 khu đất:

--- Gộp bài viết, 09/11/2025, Bài cũ: 09/11/2025 ---

Đang có QSD đất (tức là DC4 đã có sổ đỏ)
còn Nhận QSĐ đất, ở đây thì DC4 đã uỷ quyền cho anh Trần Gia Phúc đứng tên mua lại các mảnh đất (hiện chỉ cần thực hiện HĐ mua bán giữa A PHúc và Cty là xong)
DC4 làm rất bài bản, có sự chuẩn bị kỹ lưỡng

lớ ngớ này sàn

Pha này xác định giữ được mốc 11 thì vẫn ổn thôi. AE méo bán sàn

3 dự án này của DC4 giờ định giá cũng Khối Tiền đấy nhỉ?
Còn chung cư 15 tầng nữa
84 lô đất Long Toàn.
...

--- Gộp bài viết, 10/11/2025, Bài cũ: 10/11/2025 ---

Cty có sao viết vậy + kèm phân tích, dẫn chứng đầy đủ HS, số liệu, tài liệu, văn bản... ko chém gió, cơ sở đầy đủ, Đầu tư, viết bài... bằng cái tâm. Còn CP tăng/giảm... thì chịu bác ạ.

Toàn bánh vẽ thôi, phải chờ xem deal DIG bán 2.5trieu giá nào mới xác định được giá trị thật của DC4; Năm ngoái thoải giá 11.7.

Ko quá 13k đâu bác

Chủ tịch Hội
DC4
Uy tín nha


Hội Doanh nhân trẻ TP.HCM – khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu: Tết Doanh nhân 2025 – Kết nối – Vươn xa
PV • 21/10/2025 - 08:49
Tối 18/10/2025, Hội Doanh nhân trẻ TP.HCM khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu tổ chức Gala “Tết Doanh nhân 2025 – Kết nối – Vươn xa”, nhằm tôn vinh đội ngũ doanh nhân trẻ, đồng thời thúc đẩy giao lưu, hợp tác trong cộng đồng doanh nghiệp địa phương. Sự kiện thu hút đông đảo doanh nhân tham dự, mang đến không khí trang trọng nhưng gần gũi, với nhiều hoạt động thiết thực, thể hiện tinh thần kết nối và cống hiến của thế hệ doanh nhân trẻ thời kỳ mới.

Điểm nhấn của chương trình là Tọa đàm “Doanh nhân với chính quyền địa phương hai cấp”, nơi các doanh nhân trao đổi trực tiếp, cởi mở với lãnh đạo xã, phường về các vấn đề như: thủ tục hành chính, cơ chế phối hợp, chính sách hỗ trợ đầu tư - khởi nghiệp, chuyển đổi số và những thay đổi trong quản lý sau sáp nhập đơn vị hành chính. Đây cũng là dịp để chính quyền địa phương chia sẻ các quy định mới, hướng đến xây dựng môi trường hành chính minh bạch, hiệu quả, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp trong khu vực.


Tại Gala, Hội Doanh nhân trẻ TP.HCM công bố quyết định thành lập 2 Chi hội tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, gồm Chi hội Vũng Tàu – Long Đất do anh Trịnh Đình Cường – Phó chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ TP.HCM làm Chủ nhiệm và Chi hội Bà Rịa – Phú Mỹ do anh Phạm Văn Tiến – Phó chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ TP.HCM làm Chủ nhiệm. Cũng trong dịp này, Hội kết nạp thêm 8 hội viên mới, nâng tổng số hội viên toàn Hội lên hơn 2.000 doanh nhân.

Từ sau khi hợp nhất, Hội Doanh nhân trẻ TP.HCM khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu đã triển khai nhiều hoạt động ý nghĩa, thể hiện tinh thần trách nhiệm xã hội. Tiêu biểu như: ủng hộ Nhân dân Cuba, hỗ trợ đồng bào miền Bắc bị ảnh hưởng thiên tai, bão lụt, trao học bổng cho học sinh nghèo hiếu học... với tổng kinh phí hơn 360 triệu đồng.


Tại Gala, Hội tổ chức đấu giá cây vợt Pickleball vô địch Giải PPA Tour Asia – Vietnam Cup 2025, có chữ ký của hai tay vợt hàng đầu châu Á và thế giới là Phúc Huỳnh và Ben Johns. Toàn bộ số tiền thu được từ phiên đấu giá – 100 triệu đồng sẽ được sử dụng cho các hoạt động thiện nguyện của Hội.


Trong khuôn khổ Gala, Hội cũng tổ chức Giải Pickleball Doanh nhân Bà Rịa - Vũng Tàu mở rộng 2025, tranh cúp Dicera Holdings. Đây là hoạt động thể thao kết nối trong chuỗi sự kiện chào mừng Ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10, đồng thời thể hiện tinh thần năng động, đoàn kết của cộng đồng doanh nhân trẻ.

Thông điệp “Kết nối – Vươn xa” được cộng đồng doanh nhân trẻ khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu một lần nữa lan tỏa mạnh mẽ, thể hiện bản lĩnh, tinh thần nhân ái và khát vọng cống hiến vì sự phát triển bền vững của địa phương và đất nước trong giai đoạn mới.

Mai chạm 11 DC4 lại bật thôi

Thôi, đừng bật cũng dc bác
Chưa đến lúc