DC4 = Ko có việc gì khó, chỉ sợ ko có Hàng, trèo lên vượt đỉnh cũ, quyết chí ắt làm Nên!

Bác phân tích quá trời con này rồi run là sao
Giờ đẩy trần lun rồi kìa
Lúc sáng mua đc ít giá tốt nhất

hôm nay tạm biệt những ae zái bé nhé, ae ở lại ôm tiền chờ chỉnh, bọn a đi tiếp đến Ga 4x đây

Toàn cao thủ
Ae có mã nào phím e với nhé ạ

Lúc cần cương thì phải cương haha

Kính nhờ các Cao thủ có ý kiến nhận xét về phiên giao dịch hnay của DC4

Chính xác trong vụ việc này là DC4 bán hết phần đất còn lại của lô đất A2.1. Sau khi xây dựng chung cư Centre point tại lô đất A2.1 thì DC4 đã ký bán nốt phần đất còn lại là 5.270,9m2 cho DIG. Còn cái dự án Centre Point thì chẳng còn liên quan gì đến DIG cả. DC4 đã mua lô đất A2.1 của DIG từ năm 2016 với mức giá như sau:
- 3.800m2 * 12tr ( đã bao gồm VAT và tiền sử dụng đất)
- 1.470,9m2 * 20.156.400đ/m2 (đã bao gồm VAT và tiền sử dụng đất )
- 2.211,17m2 * 20.156.400đ/m2( đã bao gồm VAT và tiền sử dụng đất) - Đây chính là lô đất mà DC4 đang xây chung cư Centre Point.
Như vậy xét về lâu dài thì DC4 đã mất khá nhiều tiền, nhưng nhìn về mặt tích cực thì DC4 đợt tới sẽ bỏ túi là : 289.759 - 68.408 = 221.351 ( Hai trăm hai mốt tỷ ba trăm năm mốt triệu đồng). ĐÂY CHÍNH LÀ TIỀN LỢI NHUẬN CỦA LÔ ĐẤT VỪA CHUYỂN NHƯỢNG.
- Xét trên khía cạnh là cổ đông thì cứ hiện thực hóa được lợi nhuận mang tiền về là điều tốt nhất rồi, còn dự án trên giấy và tiềm lực tài chính không tốt thì 5-7 năm sau vẫn cứ ở trên giấy mà cổ đông chẳng được gì. Còn với công ty việc mang về gần 300 tỷ tiền mặt sẽ giúp ích rất nhiều cho DC4 trong việc triển khai các dự án như Dự án đường 2/9, Long Toàn, Long Sơn, Kim Dinh, dự án khách sạn và căn hộ du lịch tại phường 2. Đặc biệt trong năm 2022 công ty vừa chi ra hơn 133 tỷ để thâu tóm 7.804m2 tại đường 2/9 nằm cách không xa so với vị trí lô đất vừa chuyển nhượng, và 76,5 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng các khu đất làm dự án khu dân cư tại xã Long Sơn. Với quỹ đất để dành còn nhiều thì việc chuyển nhượng dự án lúa non mang về dòng tiền tập trung triển khai các dự án gối đầu là việc tích cực.
- Tổng lợi nhuận trong năm nay và năm sau có thể nhìn thấy chắc chắn rằng lợi nhuận của công ty sẽ vượt vốn hóa, EPS trên 10k. Còn các bác tự định giá để có sự lựa chọn đầu tư phù hợp.

Em đã xuống tàu...AE ở lại gồng Lãi nhé.
XANH không bán , ĐỎ tiền đâu mua?

Mấy con này cũng hay, nhưng sợ chuyển lợi nhuận về công ty mẹ lắm

Ko dám đâu Cụ
Giờ hạch toán, book DT, LN rõ ràng
Thanh tra kiểm toán liên tục
DIG có thể bị Thanh tra bất kỳ khi nào.

Chuyển lợi nhuận hay ăn ngoài thì không tránh được ngoại trừ Vin, nhưng các bác ăn vẫn để đường cho cổ đông ăn cùng là ngon rồi! Vốn hóa 540 tỷ, năm nay book 220 tỷ lợi nhuận, hai năm sau mỗi năm khoảng 300 tỷ từ dự án Centre Point nữa thì cổ đông cũng ấm no rồi. Dự án gối đầu, sổ đỏ cất két cũng cả đống nữa thì các bác có chuyển một ít cũng không thành vấn đề !