DC4 = Ko có việc gì khó, chỉ sợ ko có Hàng, trèo lên vượt đỉnh cũ, quyết chí ắt làm Nên!

Người của DIC Corp rút khỏi DIC Holdings trước thềm Đại hội cổ đông thường niên năm 2024
Duy Bắc - 15/03/2024 08:20
Báo cáo tài chính của DIC Holdings “đẹp hơn” nhờ giao dịch nội bộ

• Giao dịch "nội bộ" giúp DIC Holdings lãi đột biến trong quý IV/2023

Ngày 12/3, Công ty DIC Holdings nhận được đơn xin từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT của bà Lê Thu Trang với lý do cá nhân, thời gian từ nhiệm chính thức từ ngày 1/4/2024.

Bà Lê Thu Trang được bổ nhiệm vào vị trí thành viên HĐQT tại Công ty DIC Holdings từ ngày 22/4/2022. Trong đó, tính tới ngày 30/12/2022, bà Trang không sở hữu trực tiếp cổ phiếu DC4, nhưng đại diện sở hữu 5.652.402 cổ phiếu, tương ứng 10,77% vốn điều lệ cho Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG - sàn HoSE) tại Công ty DIC Holdings. Ngoài ra, bà Trang cũng đang là thành viên HĐQT tại Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng số 1, Công ty con của Công ty DIC Corp sở hữu 51,68% vốn điều lệ.

Ngoài ra, ngày 22/3 sắp tới, Công ty DIC Holdings sẽ chốt danh sách cổ đông tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, Đại hội dự kiến tổ chức ngày 26/4 tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Lãi đột biến khi chuyển nhượng đất cho DIC Corp

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý IV/2023, Công ty DIC Holdings ghi nhận doanh thu đạt 320,73 tỷ đồng, tăng 222% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 100,26 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 0,61 tỷ đồng, tức tăng thêm 100,87 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 13,8%, lên 59,7%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 12,97 lần so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 177,68 tỷ đồng, lên 191,38 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 39,7%, tương ứng giảm 0,25 tỷ đồng, về 0,38 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 949,1%, tương ứng tăng thêm 15,47 tỷ đồng, lên 17,1 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 320,4%, tương ứng tăng thêm 37,52 tỷ đồng, lên 49,23 tỷ đồng; và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Ngoài ra, xét về cơ cấu doanh thu trong quý IV/2023, doanh thu của Công ty DIC Holdings tăng đột biến chủ yếu do ghi nhận 263,5 tỷ đồng doanh thu bất động sản (cùng kỳ không ghi nhận).

Lý giải lợi nhuận đột biến trong quý cuối năm 2023, Công ty DIC Holdings cho biết do ghi nhận doanh thu chuyển nhượng quyền sử dụng 5.270,9 m2 đất khu A2-1 - Trung tâm đô thị Chí Linh - TP. Vũng Tàu.

Như vậy, nhiều khả năng doanh thu của Công ty DIC Holdings đột biến liên quan tới chuyển nhượng 5.270,9 m2 đất khu A2-1 - Trung tâm đô thị Chí Linh - TP. Vũng Tàu.

Trước đó, Công ty DIC Holdings cho biết sẽ chuyển nhượng khu đất có diện tích khu đất là 5.270,9 m2, đơn giá chuyển nhượng là 50 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), tổng giá trị hợp đồng là 289,76 tỷ đồng cho Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng.

Luỹ kế trong năm 2023, Công ty DIC Holdings này ghi nhận doanh thu đạt 579,65 tỷ đồng, tăng 119,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 101,97 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 2,05 tỷ đồng, tức tăng thêm 104,02 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2023, Công ty DIC Holdings đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 510 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 2,4 tỷ đồng.

Như vậy, trong năm 2023, Công ty DIC Holdings chỉ ghi nhận lãi 1,7 tỷ đồng, nhưng bằng cách ghi nhận lãi 100,26 tỷ đồng trong quý cuối năm 2023, lãi cả năm lên tới 101,97 tỷ đồng và vượt xa kế hoạch lãi 2,4 tỷ đồng trong năm 2023.

Tiếp tục tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt vốn kéo dài

Trái với bức tranh kinh doanh tích cực nhờ chủ yếu bán tài sản cho Công ty DIC Corp, trong năm 2023, Công ty DIC Holdings vẫn tiếp tục ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 141,1 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 191,5 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 10,2 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 142,2 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Được biết, theo dữ liệu trên iBoard của Chứng khoán SSI, từ năm 2019 tới nay, Công ty DIC Holdings liên tục duy trì dòng tiền kinh doanh âm ngoại trừ năm 2020 ghi nhận dương 42,43 tỷ đồng. Trong đó, năm 2019 ghi nhận âm 189,1 tỷ đồng, năm 2021 ghi nhận âm 150,7 tỷ đồng, năm 2022 ghi nhận âm 191,5 tỷ đồng, và năm 2023 ghi nhận âm 141,1 tỷ đồng.

Tính tới 31/12/2023, tổng tài sản của Công ty DIC Holdings tăng 41,3% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 486,5 tỷ đồng, lên 1.664,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 922,6 tỷ đồng, chiếm 55,4% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 338,1 tỷ đồng, chiếm 20,3% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 228,1 tỷ đồng, chiếm 13,7% tổng tài sản …

Trong kỳ, tài sản biến động chủ yếu tồn kho tăng 78% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 404,3 tỷ đồng, lên 922,6 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn tăng 13,3%, tương ứng tăng thêm 39,6 tỷ đồng, lên 338,1 tỷ đồng …

Điểm đáng lưu ý, trong năm 2023, Công ty DIC Holdings có thuyết minh phát sinh các nghiệp vụ với Công ty DIC Corp bao gồm phải thu ngắn hạn về cung cấp sản phẩm là 289,76 tỷ đồng; phải trả ngắn hạn về cung cấp sản phẩm là 189 tỷ đồng; phải thu khác là 20,89 tỷ đồng. Trong đó, tại thời điểm 31/12/2023, Công ty DIC Holdings vẫn chưa được Công ty DIC Corp thanh toán bao gồm phải thu ngắn hạn về cung cấp sản phẩm là 110,3 tỷ đồng; và phải thu khác là 56,9 tỷ đồng.

Ngoài ra, về phần nguồn vốn, tính tới cuối năm 2023, tổng nợ vay của Công ty DIC Holdings tăng 80,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 141,26 tỷ đồng, lên 316,46 tỷ đồng và chiếm 19% tổng nguồn vốn (đầu năm ghi nhận tổng nợ là 175,2 tỷ đồng, chiếm 14,9% tổng nguồn vốn).

--- Gộp bài viết, 18/03/2024, Bài cũ: 18/03/2024 ---

Khi đã vào sóng muốn mua cũng khó

--- Gộp bài viết, 19/03/2024, Bài cũ: 19/03/2024 ---

Quý 1 này mà Boook thêm DT, LN thì Ok
Còn Q4.2024 bàn giao thì DT bán hàng tầm 2.500 tỷ thì LN book mới Khủng

--- Gộp bài viết, 19/03/2024 ---

Giá bán hiện tại là 44,55 tr 1 m2

--- Gộp bài viết, 19/03/2024 ---

Giá bán đợt đầu 42,9 tr 1 m2

CĂN NHÀ BIỂN ĐƯỢC DÙNG THƯỜNG XUYÊN MỚI CHÍNH LÀ NƠI CÓ GIÁ TRỊ NHẤT!

Giữa cái nóng oi bức của mùa hè thành phố cùng những tòa nhà cao tầng thì được đắm mình trong làn nước biển xanh mát có lẽ là niềm mơ ước của mỗi người. Đó là lý do tại sao nhu cầu nâng cấp cuộc sống, sở hữu ngôi nhà nghỉ dưỡng tại thành phố biển làm ngôi nhà cư trú lâu dài hoặc là second home nghỉ dưỡng mỗi khi có thời gian ngày càng tăng cao.

✅Nếu được chọn sở hữu một ngôi nhà biển, bạn nên chọn một địa điểm có BĐS biển gần nơi cư trú, bởi khi được sử dụng thường xuyên, ngôi nhà biển của bạn mới có giá trị nhất. Bởi vậy nên đối với người dân khu vực phía Nam, Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung hay Tp.Vũng Tàu nói riêng là nơi có vùng biển đẹp, dễ dàng di chuyển nhất trong tất cả. Với chi phí di chuyển thấp và không cần lên kế hoạch từ xa, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến ngôi nhà biển của bạn để “tránh nóng” mỗi cuối tuần.

Và Vung Tau Centre Point sẽ là điểm đến lý tưởng cho mọi nhu cầu “an cư - đầu tư - nghỉ dưỡng” khi đồng hành cùng Taisei VN trong việc quản lý tài sản căn hộ và tư vấn vận hành khu vực thương mại cho gia chủ. Từ đó có thể chắc chắn rằng dự án Vung Tau Centre Point sẽ là nơi tiên phong mang trải nghiệm sống đủ đầy cho cư dân.

✨Đến thời điểm hiện tại, dự án Vung Tau Centre Point vẫn đang triển khai thi công theo đúng kế hoạch, dự kiến sẽ bàn giao vào Quý IV/2024 và đặt nền móng cho sự phát triển của loại hình căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài được quản lý vận hành quốc tế tại Vũng Tàu.

✨Không cần bỏ phố, bạn vẫn có thể về biển mỗi ngày! Trong năm 2025, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dự kiến sẽ thông xe, từ đó rút ngắn thời gian di chuyển từ Tp.HCM đến thành phố biển chỉ còn 45 phút.

Cả tuần sống và làm việc tại chốn náo nhiệt của thành phố.
Cuối tuần tự thưởng cho bản thân một cuộc sống an nhiên giữa trung tâm kinh tế

Lái cho lên ko ae?

DC4 mình đánh giá Cao
Cổ tốt..

[SG HOLDINGS X TAISEI VN] CÔNG BỐ HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC DỰ ÁN VUNG TAU CENTRE POINT

Với mục tiêu đưa Vung Tau Centre Point trở thành điểm đến lý tưởng cho mọi nhu cầu, đơn vị phát triển SG Holdings luôn tìm kiếm những đối tác đồng hành uy tín, cùng chung tay kiến tạo nên một dự án “đúng cam kết - đáng sở hữu".

☀️Sáng ngày 8/3/2024 thông qua sự kiện “New Things”, SG Holdings đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Đơn vị Quản lý Tài sản Taisei VN đối với dự án căn hộ cao cấp Vung Tau Centre Point.

Mang nhiệm vụ là đơn vị tư vấn quản lý vận hành khu vực thương mại, đồng thời quản lý khai thác cho thuê và cung cấp dịch vụ quản gia cá nhân hoá chuyên nghiệp, Taisei VN được kỳ vọng sẽ trở thành “mảnh ghép hoàn hảo” đưa Vung Tau Centre Point trở thành “điểm hẹn thượng lưu - chốn sống sang đúng nghĩa” cho giới tinh hoa nơi phố biển.

Ngoài “cái bắt tay” kết hợp giữa hai thương hiệu, tại sự kiện “New Things”, SG Holdings đã chính thức công bố nhiều thông tin mới cùng chính sách vô cùng hấp dẫn cho Quý khách hàng và Quý Đối tác đồng hành cùng dự án trong giai đoạn sắp tới. Cũng như chúc mừng các “chiến binh” tài năng đã nhận giải thưởng “Hái lộc đầu xuân” trong giai đoạn vừa rồi.

Hy vọng rằng với nỗ lực và định hướng triển khai cụ thể ấy, Vung Tau Centre Point sẽ trở thành dự án tiên phong cho loại hình căn hộ“Homecation” sở hữu lâu dài và được quản lý vận hành quốc tế một cách hiệu quả cho cư dân tinh hoa tương lai.

------
VUNG TAU CENTRE POINT - CĂN HỘ BIỂN PHONG CÁCH HOMECATION ĐẦU TIÊN TẠI VŨNG TÀU

Con Tàu Ma DC4…
Ko ai … mỗi mình em

DC4 siết chặt tại vùng 11 kinh khủng quá

--- Gộp bài viết, 20/03/2024, Bài cũ: 20/03/2024 ---

cụ có tín gì cung cấp cho ae đi nhé, ko cần phải sang nhà DIG gây sự nữa

Vãi... cứ...t
Chơi éo đẹp...