Đề án Trung tâm Giao dịch Bất động sản

Trung tâm giao dịch - chắc nó to như cái Đại Siêu Thị.
Nhưng người Việt thì ở đâu cũng là chợ.

Kể ra mà gom được hết con buôn vào Đại Siêu Thị thì ... ngon nhỉ?

Cò Đất tuyệt chủng không bro?

Không, chúng vẫn sống nhăn cả răng đó bro.

======
Thay vì lập chợ, cho AI lùng sục hết "tường" của bọn đang nhăn răng như này, thu được bộn, khỏi mất công xây chợ to mà con buôn không chịu chui vào.

Tích cực nhiều hơn tiêu cực, giá nhà thì đang trên trời, doanh nghiệp bds mang tiếng thổi giá nhưng thực tế lãi ko dc bao nhiêu vì lợi nhuận thực tế mỏng, chỉ lợi cho môi giới hét giá.
Giá nhà cao nhưng chi phí xây nhà ăn gần hết, để xây dc một dự án chung cư thì gian xây chỉ mất 6 tháng đến 1 năm nhưng thời gian làm thủ tục thì mất 5-10 năm thậm chí nhiều chỗ mãi ko xây dc. 1 đống hồ sơ thủ tục cần xin phê duyệt, mỗi một bc là mất 1 số tiền đút lót nhất định để dc phê duyệt, ai quan hệ giỏi, đút lót nhiều thì làm thủ tục nhanh, ai ko quan hệ giỏi, ko biết cửa đút thì mãi ko phê duyệt dc. Trong 5-10 năm đó riêng chi phí lãi vay ít nhất cũng 50% rồi chưa kể giá nhân công, vật liệu xây dựng tăng theo nên đội giá bds lên. Vì vậy mới đầu nghe thủ tướng và tổng bí thư kêu giá nhà đắt thì tưởng có hại cho bds nhưng giải pháp đưa ra để hạ giá nhà thì toàn đẩy mạnh giải quyết pháp lý, tăng cung, hạ lãi vay, giá vật liệu để hạ giá nhà tuyệt nhiên ko có 1 câu nào nói đánh thuế hay siết tín dụng cả
Tại phiên họp thứ nhất của ban chỉ đạo trung ương về thị trường bất động sản và nhà ở xã hội - cuộc họp mà thủ tướng kêu giá nhà quá cao. Các giải pháp đưa ra để kéo hạ giá nhà ko có 1 câu nào nhắc đến đánh thêm thuế hay siết tín dụng mà chỉ toàn giải pháp tăng cung, gỡ vướng pháp lý và đẩy mạnh xây nhà ở xã hội để kéo giảm bình quân giá nhà xuống.
Thủ tướng: Phấn đấu có giá nhà thương mại hợp lý, phù hợp thu nhập của người dân - Báo VietnamNet
Một số nhóm nhiệm vụ, giải pháp thời gian tới

Thứ nhất, nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các chủ thể có liên quan, phải có tư duy phù hợp, hành động quyết liệt, đề cao trách nhiệm người đứng đầu.

Thứ hai, tiếp tục tháo gỡ khó khăn về thể chế, cơ chế, chính sách cho thông thoáng, thuận tiện. Đơn cử, Thủ tướng đề nghị, bên cạnh quy định dành tối thiểu 20% diện tích dự án nhà ở thương mại cho nhà ở xã hội, nghiên cứu dành áp dụng dành 20% diện tích dự án nhà ở xã hội cho nhà ở thương mại.

Thứ ba, rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền có liên quan thị trường bất động sản và nhà ở xã hội của các cơ quan có thẩm quyền để giảm chi phí tuân thủ của người dân và doanh nghiệp, tinh thần là "địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm"...

Thứ tư là các giải pháp kéo giảm giá bất động sản, tăng nguồn cung để đáp ứng cung cầu, thông qua giải quyết các dự án tồn đọng, thúc đẩy nhà ở xã hội, giảm giá đất, giảm chi phí, giải quyết vấn đề hạ tầng về giao thông, điện nước, viễn thông…

Thứ năm, về giá đất, Thủ tướng yêu cầu tăng cường vai trò quản lý, điều tiết của Nhà nước; sử dụng đất có hiệu quả; thủ tục đơn giản, thông thoáng, giảm tiền kiểm, tập trung hậu kiểm.

Thứ sáu, sử dụng các chính sách tài khóa về thuế, phí, lệ phí để điều tiết, góp phần giảm chi phí, sử dụng các công cụ chính sách khác như cho vay, phát hành trái phiếu…

Thứ bảy, nghiên cứu quy định mới về ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội, đồng thời giao các địa phương linh hoạt điều chỉnh.

Thứ tám, Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu cơ chế, chính sách liên quan lãi suất cho vay, thời gian cho vay phù hợp, thủ tục thuận lợi; có chính sách và chế tài phù hợp với các ngân hàng làm tốt và làm chưa tốt; các ngân hàng tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, tình dân tộc, nghĩa đồng bào và ứng dụng khoa học công nghệ để tiết giảm chi phí.

Thứ chín, địa phương cân đối ngân sách để đầu tư cho hạ tầng và hỗ trợ lãi suất cho vay. Các bộ sớm hoàn thiện khung pháp lý, thủ tục để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 9.

Thứ mười, quy định về giá nguyên vật liệu có hệ số dao động phù hợp với biến động của thị trường; giao địa phương thực hiện để bảo đảm thông thoáng, sát thực tế.

Mười một, Bộ Xây dựng nghiên cứu để Chính phủ ban hành nghị quyết, giao một số doanh nghiệp có năng lực, có tâm, có tài triển khai một số dự án nhà ở xã hội theo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

tào tháo

Thay đổi dần để hoàn thiện bro ơi.

--- Gộp bài viết, 05/10/2025, Bài cũ: 05/10/2025 ---

Là sao bro?

Kinh tế thị trường, bóp nắn chỉ làm méo mó thêm, vấn đề là người dân không biết nên đầu tư vào đâu ngoài đất, nếu nn mở rộng kênh đầu tư thì tự khắc dòng tiền sẽ qua bớt nơi khác

Có lý bro à.