Đề án Trung tâm Giao dịch Bất động sản

Thu nhập tăng lên qua tgian
Đất trong nội thành ko sinh thêm dc nữa thậm chí ít đi khi bị thu hồi làm Công viên, CT nà nước...
Ai muốn mua trung tâm, thuận tiện thì Họ rất nhiều tiền, ko nhiều tiền thì ra xa hơn phù hợp.
Thuận mua vừa bán.
Chứ sao cứ phải bắt giá Trung tâm thấp?
1 tỷ 1 mét còn ko có mà mua ấy chứ

Giá do cung cầu quyết định chứ mệnh lệnh hành chính sao giải quyết được bro ơi.

Nội thành 70 80 tr/m2 chung cư sao người dân mua được
VN có 100 tr dân
Nội thành thì có bn km2? diện tích nhà ở bao nhiêu?
dân thì có dân giàu, dân bt....
Dân giàu họ có nhu cầu ở nội thành, trung tâm mà S có hạn thì họ sẵn sàng trả giá cao , thuận mua vừa bán.... là bt
còn dân thu nhập vừa phải, ở xa xa như Hà Đông, Văn khê, V phú.

Đúng rồi bro.

https://antt.nguoiduatin.vn/chuyen-...ia-nha-tang-va-cao-mai-205251004232051256.htm
Bắt đúng bệnh rồi đó, bds giá cao ngất ngưởng vì cung không đủ cầu và 1 vài yếu tố như giá đền bù đất, đơn giá xây dựng, vật liệu.

DÒNG TIỀN THỤ ĐỘNG TỪ BĐS: CON ĐƯỜNG NGẮN NHẤT TỚI TỰ DO TÀI CHÍNH?
Người ta nói: “Khi bạn ngủ mà tiền vẫn chảy về tài khoản — đó mới là lúc bạn thật sự giàu.” Và trong mọi kênh đầu tư, bất động sản chính là con đường ngắn nhất, an toàn nhất, và bền vững nhất để đi tới tự do tài chính.
Bởi vì sao? Bởi vì bất động sản không chỉ tăng giá — nó còn tạo ra dòng tiền. Một căn hộ cho thuê, một mặt bằng kinh doanh, một nhà phố thương mại vận hành tốt — mỗi tháng đều đặn sinh ra tiền, dù bạn có làm việc hay không. Đó là dòng tiền thụ động — “nhịp tim” của sự giàu có thật sự.
Trong thế giới tài chính, cổ phiếu có thể sụp, tiền số có thể biến mất, nhưng dòng tiền từ bất động sản cho thuê thì vẫn chảy đều — miễn là bạn chọn đúng tài sản, đúng vị trí, và có tư duy vận hành như một doanh nhân đầu tư, không phải “người mua nhà thông thường”.
Tự do tài chính không phải là giấc mơ viển vông, mà là kết quả của kỷ luật đầu tư thông minh. Bạn không cần mười căn nhà, bạn chỉ cần vài tài sản cho thuê đủ lớn, đủ tốt, và được vận hành bài bản. Khi tiền thuê nhà trả được lãi vay, phí quản lý, và vẫn còn dư cho bạn tận hưởng cuộc sống — đó là lúc bạn thoát khỏi vòng xoáy làm – tiêu – nợ.

Bộ Xây dựng vừa đề xuất hạn chế cho vay mua nhà ở thứ 2 trở lên. Theo đó đối với trường hợp mua nhà thứ 2 áp hạn mức cho vay không quá 50% và nhà thứ 3 trở lên sẽ áp mức vay không quá 30% giá trị hợp đồng!
Ngoài ra, Bộ Xây dựng còn đề xuất các giao dịch bất động sản phải thực hiện thông qua Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, quản lý.

Về cổ bds nói chung thì mình thấy ra tin chính phủ yêu cầu kiểm soát giá nhà, giá đất nhưng giải pháp đưa ra chủ yếu tăng cung nên ko phải tin xấu mà là tin tốt trong dài hạn tính bằng tháng.
Tin tốt cho bds mà sao anh em lại chê nhỉ? 70% khó khăn của bds là vướng mắc pháp lý tức là có đất mà ko xây dc nhà, ko bán dc đất trong khi lãi ngân hàng vẫn phải trả, giá nhân công, vật liệu tăng từng ngày. Giờ quyết liệt sửa đổi pháp lý thì vui chứ. Bds đang có nghịch lý là giá đất trên trời nhưng cty bds lại ko xây nhà bán dc dẫn đến cổ bds ở dưới bùn. Cung quá ít cầu quá nhiều, hạn chế cấp tín dụng cho người mua ngôi nhà thứ 2, thứ 3 chỉ bớt đi tý cầu thôi nhưng cầu quá mạnh thì bớt tý có sao. Bds giờ đang ách tắc ở cung cơ, ko xây dc nhà, ko bán dc đất nên mới chết.
https://baolamdong.vn/da-co-du-thao-nghi-quyet-ve-co-che-kiem-soat-gia-bat-dong-san-394929.html
https://baochinhphu.vn/thu-tuong-ch...gia-nha-o-bat-dong-san-102251007231000918.htm
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 190/CĐ-TTg ngày 7/10/2025 về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.