DGC - 2025 đại bàng tung cánh

Chiều và tối qua thấy nhiều topic DGC là thấy kém vui, anh lái lại phải từ từ lại thôi

ko vội ko vội
tin giá P4 hồi phục mạnh thế này còn tốt hơn nhiều này
https://www.sunsirs.com/uk/prodetail-708.html

Dự án BĐS 4.500 tỷ đồng của Hóa chất Đức Giang (DGC): Lợi nhuận dự phóng vượt xa ước tính ban lãnh đạo
Hải Băng • 20/11/2025 - 11:57
Tổ hợp nhà ở và công trình công cộng Đức Giang với tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng của DGC dự kiến sẽ mang lại nguồn doanh thu lớn trong giai đoạn 2026 - 2029.

Trong tháng 11/2025, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5568/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại số 18 ngõ 44 phố Đức Giang, phường Việt Hưng. Dự án do Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HoSE: DGC) đề xuất, với chủ đầu tư thực hiện là Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang (công ty con của DGC).


Dự án có tổng diện tích 47.470m², vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng, hoàn toàn bằng vốn tự có của doanh nghiệp. Các hạng mục chính gồm khu nhà liền kề với 60 căn (quy mô 1 tầng hầm và 5 tầng nổi), khu chung cư cao cấp gồm 2 tòa 25 tầng với tổng cộng 880 căn hộ, trường học diện tích 11.377m², cùng các công trình công cộng khác như văn phòng, thương mại dịch vụ và trung tâm thể dục thể thao.

Dự án được triển khai từ quý IV/2025 - IV/2030, chia thành 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 (quý IV/2025 - IV/2027) tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở thấp tầng. Giai đoạn 2 (quý IV/2025 - IV/2028) triển khai các công trình hạ tầng xã hội. Giai đoạn 3 (quý I/2026 - IV/2030) hoàn thiện khu nhà ở cao tầng, nghiệm thu và đưa vào kinh doanh, khai thác toàn bộ dự án.

Trước đó, ban lãnh đạo DGC ước tính dự án có thể mang về khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu và 1.000 tỷ đồng lợi nhuận.

Tuy nhiên, báo cáo mới đây của SHS dự kiến dự án sẽ bắt đầu mở bán các căn thấp tầng từ quý IV/2026, mang lại tổng doanh thu 2.035 tỷ đồng và lãi ròng 771 tỷ đồng trong giai đoạn 2026 - 2028. Khu cao tầng mở bán từ quý III/2027, dự kiến mang về doanh thu 5.902 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.619 tỷ đồng trong giai đoạn 2027 - 2029.




SHS Research ước tính doanh thu và lợi nhuận của Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang
Tổng hợp chung lại, dự án này sẽ mang về doanh thu hơn 7.937 tỷ đồng và lãi sau thuế 2.390 tỷ đồng cho DGC giai đoạn 2026 - 2029, vượt xa ước tính của lãnh đạo doanh nghiệp.

Dù lãi lớn, nhưng bất động sản không phải là trọng tâm phát triển của DGC, doanh nghiệp làm vì có quỹ đất sẵn từ trước. Trong giai đoạn tới, DGC vẫn tiếp tục tập trung làm sản xuất.

Trong đó, dự án Hóa chất Nghi Sơn giai đoạn 1, công suất 151.000 tấn hóa chất/năm dự kiến đi vào hoạt động thương mại trong quý II/2026; giai đoạn 2 có công suất 75.500 tấn hóa chất/năm hoạt động quý IV/2027. Khi hoạt động tối đa công suất, dự án dự kiến đạt doanh thu khoảng 1.600 - 2.000 tỷ đồng/năm.

Chê. Giá to quá

ae đợi xuống 8x thôi, tầm này mua làm gì vội