Đi xin điện thoại tại TGDĐ

TGDĐ đơn phương giảm tiền thuê mặt bằng, chủ nhà lên tiếng: 'Trong hợp đồng không có điều khoản nào liên quan đến các sự cố, sự kiện bất khả kháng'


Ông Trần Kỷ Mùi - đối tác cho TGDĐ thuê mặt bằng cũng cho biết, "Trong thời gian địa phương thực hiện giãn cách, các cửa hàng và cả Thế Giới Di Động vẫn mở cửa bình thường, chỉ hạn chế số người vào."
Câu chuyện cắt giảm phí thuê mặt bằng của Thế Giới Di Động hiện đang là chủ đề nóng, gây nên nhiều ý kiến trái chiều trong giới kinh doanh.

Sự việc xuất phát từ những hình ảnh chụp văn bản được cho là của MWG gửi tới đối tác cho thuê mặt bằng, được ông Trần Kỷ Mùi (Bình Định) đăng tải. Trong đó, ở văn bản gửi chung các đối tác, MWG đề nghị được hỗ trợ như sau:

"- KHÔNG TÍNH TIỀN THUÊ và không thanh toán 100% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng phải đóng cửa hoàn toàn, không kinh doanh theo yêu cầu bắt buộc của cơ quan Nhà nước.

- KHÔNG TÍNH TIỀN THUÊ 70% và thanh toán 30% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng bị hạn chế bán hàng để phối hợp phòng chống dịch.

Thời gian áp dụng từ 1/1 - 1/8/2021. Công văn đề nghị tiền thuê đã thanh toán sẽ cấn trừ vào các kỳ thanh toán tiếp theo, cũng như sẽ áp dụng cho đến hết hạn hợp đồng thuê nếu xảy ra các trường hợp bất khả kháng buộc cửa hàng phải tạm đóng cửa hoặc hạn chế bán hàng".



(Ảnh chụp do ông Mùi đăng tải)

Còn văn bản thông báo thanh toán chi phí thuê mặt bằng gửi cho ông Mùi, Thế Giới Di Động cũng ghi rõ số tiền giảm trừ tương đương số ngày đóng cửa, số ngày bán giãn cách.



(Ảnh chụp do ông Mùi đăng tải)

Tuy nhiên, trao đổi với chúng tôi, ông Mùi cho biết Điều 4 của Hợp đồng và Điều 9 Cam đoan của các bên không có điều khoản nào nêu rõ việc Thế Giới Di Động được tự ý giảm giá thuê mặt bằng khi chưa có sự đồng ý của người thuê mặt bằng. Theo ông Mùi, "trong hợp đồng cũng không có điều khoản nào liên quan đến các sự cố, sự kiện bất khả kháng". Một lần nữa, người này khẳng định hành động Thế Giới Di Động là hoàn toàn đơn phương, chưa nhận được sự đồng ý của ông.

"Trong thời gian vừa qua, bên Thế Giới Di Động có liên hệ để xin giảm giá vì giãn cách, ban đầu chỉ nói miệng và tôi không đồng ý. Sau đó có một lần họ gửi văn bản, nhưng do không đồng ý nên tôi không phản hồi lại, không ký gì cả. Nhưng họ vẫn tự động cắt giảm, tự động gửi văn bản, tự động chuyển tiền mà tôi không đồng ý bất cứ thứ gì, cũng chẳng có văn bản thoả thuận nào hết", ông Mùi cho hay.



Mặt bằng ông Mùi cho TGDĐ thuê tại Bình Định (Ảnh: FB nhân vật)

"Trong thời gian địa phương thực hiện giãn cách, các cửa hàng và cả Thế Giới Di Động vẫn mở cửa bình thường, chỉ hạn chế số người vào. Họ vẫn mở cửa, vẫn bán online và vẫn có doanh thu".

Bên cạnh đó, hình thức thanh toán của Thế Giới Di Động cho ông Mùi là thanh toán trả trước và 3 tháng/lần. Theo ông Mùi, "lẽ ra đầu tháng 9, họ sẽ thanh toán cho tôi phí thuê của tháng 9-10-11 nhưng một tháng sau mới thanh toán. Khi chuyển tiền, họ tự động trừ đi tiền phí thuê cắt giảm của tháng 7-8 trước đó với lý do đóng cửa".

Ngày 30/9, ông Mùi cũng đã gửi văn bản thúc đáp đến Thế Giới Động. Vị này cho biết sẽ chờ đợi văn bản trả lời của công ty trong 10 ngày, nếu không nhận được hồi đáp thì sẽ chính thức khởi kiện để đòi lại số tiền.

Còn theo một chuyên gia trong ngành luật dân sự, nếu hợp đồng không có điều khoản thoả thuận về trường hợp nào được phép cắt giảm tiền thuê, để được cắt giảm tiền thuê thì Thế Giới Di Động phải tiến hành thương lượng và phải được sự đồng ý của bên cho thuê. Nếu tự ý cắt giảm tiền thuê mà chưa được sự đồng ý của bên cho thuê thì công ty đã vi phạm hợp đồng. Bên đi thuê - dù có thông báo hay công văn gì đi nữa, mà hợp đồng không có thoả thuận, bên cho thuê không đồng ý thì không được tự ý cắt giảm, mà phải thương lượng và được sự đồng ý.

Về sự việc này, đại diện truyền thông của Thế giới Di động từ chối đưa ra bình luận và cho biết, sẽ liên hệ giải quyết sự việc với phía khách hàng.

Thế Giới Di Động đề nghị không trả tiền thuê mặt bằng với cửa hàng phải đóng cửa
Theo Ngọc Diệp

Doanh nghiệp và tiếp thị


Cafef nói nè. Bên cho thuê bảo không có điều khoản nào như vậy. TGDD cũng từ chối đưa ra bình luận này.

Theo công văn trên thì tụi nó trở thành Ăn cướp, lượn lẹo tráo trở

Cho nó hủy,hành xu như thế éo ai dám cho thuê,cho nó thuê nó thích nó trả tiền,nó ko thích éo trả,nếu bác có nhà cho ng ta thuê nó đòi ko trả tiền bác chịu ko?
Chắc liếc ôm mwg,thứ 2 bán sớm đi,ko ai làm ăn thất đức thế sống đc với luật nhân quả đau

--- Gộp bài viết, 03/10/2021, Bài cũ: 03/10/2021 ---

Lên đồi ngân hàng ko trả lãi vay

Chính xác vụ tính tiền gian dối,mình bị qua rồi,mua 7 món (7cái) nhìn bill tính 8 món(8 cái)

Có mùi rồi, thôi thứ 2 sẽ tranh thủ gom thêm. Có 1 thế lực nào đó muốn ăn hàng giá rẻ nè, nhưng khó lắm ai kia ơi.

Bảo móc hợp đồng ra phát là biết đúng sai trong 1 nốt nhạc là bênh TGDD?vậy thì chịu rồi
Bác là nhất,nhất là bác rồi

Bởi vậy cmt trc mình đã nói có báo thì nói có điều khoản đó,báo thì nói ko nên có hay ko chỉ có TGDD và ng cho thuê họ biết
Đem hợp đồng ra là biết ngay mà,ko có điều khoản đó thì kiện chết mợ TGDD luôn

Chuẩn bác, nhiều người chỉ sống nhờ cho thuê. Có người phải trả lãi bank. Bank nó giảm lãi cũng ko khác gì cà phê phin thì lý gì bọn mwg đòi giảm 1 con số to đùng như vậy ?

Hợp đồng thuê có điều khoản qui định rõ nếu trong trường hợp bất khả kháng mwg không thể sử dụng mặt bằng do nhà nước yêu cầu thì mwg không phải trả tiền thuê. Vậy nó làm thế có gì sai nhỉ? Lưu ý thêm các chủ mặt bằng nhận công văn kiểu này chỉ là khoảng 10% chây ì, không chịu gặp mặt cũng như không chịu giảm xu nào suốt đợt dịch. Chả lẻ nó không chịu gặp, không chịu giảm thì cứ cắn răng trả tiền. Gởi công văn này là cách để ép phải ngồi xuống thanh lý hợp đồng đấy thôi. Mà tôi thấy có mùi rồi. Cứ đợt nào báo chí với chim lợn dập mwg te tua là cơ hội mua giá rẻ đến, sau đó ăn có ít cũng 30%, hệt đợt bhx.

Ai có ký kết hợp đồng cho thuê vs TGDD sắp tới cần check kỹ. Kẻo bị cài cắm 1 -2 mục vào đại loại: nếu có dịch bệnh thì miễn 100%. Mà kiểu gì nó cũng sẽ cho vào thôi. Rút KN đợt này.