DIG: bức phá ngoạn mục, chinh phục CLB vốn hóa 6 tỷ USD năm 2022..!!

Qua ok, gio chi can xay len ban thoi

Nghe đâu về 500 đồng? Hay em nghe lộn?

Mấy cụ này đếm cua kinh thật, cứ cho là 330ha, hạ tầng đường xá, trường học, công viên các thứ chiếm hết hơn 1/3 rồi. Chỉ còn khoảng 200ha để bán thôi. Mà đền bù giải toả chát lắm, như Khang Điền làm khu Lovera Premier, vì muốn đẹp nên phải thoả thuận gần như huề vốn phần diện tích dính vào dự án đấy. Mà dân cũng đếm cua như mấy bác vậy đấy, họ có 1000m2, muốn lấy 1000m2 x giá đất cơ, trong khi KD lấy 1000m2 đó, phải bỏ ra 300m2 làm đường, tiện ích, công viên, chỉ còn 700m2 xây lên để bán thôi. Dân giờ khôn lắm rồi, không dễ ăn đâu.

Ô ko mua thì lượn chỗ khác nhé. Phân tích làm j, ô nghĩ a e múc DIG toàn là gà? A e cổ đông DIG cứ ôm lỳ và kéo giá lên 500k cho bên ngoài họ thèm rồi nhả cho họ ít một

Càng nhiều ông như này, thằng A.7 càng dễ thoát hàng

Đất thương phẩm chỉ được khoảng 30-35% thôi. Chưa kể trong đó còn 20% làm nhà xã hội. Ngoài ra còn tỷ lệ chung cư cao tầng, giá không thể như thấp tầng.
Giải tỏa đất thì bây giờ phải đi thỏa thuận với dân, coi như đi mua chứ không có chính quyền nào vào cuộc. Nên đa số dân đòi đất nông nghiệp như đất ở.
Xong rồi ông nhà nước lại vào thu tiền đất theo giá thị trường.
Chẳng còn lãi mấy đâu mà đếm cua!

Đó là những cái đã đền bù được trong quá khứ. Những năm gần đây, đố ông nào đền bù được như đất nông nghiệp đấy.

Qua khu gi o day, ko thay q4 vua roi, tien den bu cho du an Bac Vung Tau la 124 ty va Long Tan 290 ty ah.
Tong nam 2021 vua roi den bu Bac VT 236 ty - Long Tan la 454 ty. Phai noi la mot no luc cua lanh dao DIG trong mua dich 2021 vua roi.
——> Long Tan đa giai phong duoc 200ha/909 ty tien den bu den nam 2021, chi phi la 455k/m2. 200ha nay gan 100ha la dat o, gia bay Gio lay 30tr/m2 thi DIG co 30k ty.
Bac Vung Tau chi phi den bu 415 ty, da den bun gan 11ha, Tuong duong 4trieu/m2. Gia ban Bac Vung Tau tam 40-50tr/m2, so so BVT co hon 2k ty roi
P/s: hold chat

Ai nghiên cứu kỹ thì mới hiểu giá vốn đất của DIG. Chưa hiểu thì tự tìm hiểu, bỏ công giải thích sơ qua vậy thôi.

Riêng số đất hiện có của DIG mà đã xong pháp lý, xong gpmb bây giờ lười làm đem ra bán lúa non thì cũng được x2 lần vốn hóa hiện tại. Mà nếu ko bán thì càng để lâu giá càng lên.

Mua Dig thì chỉ tinh Long Tân thôi là bằng vôn hóa rôi . Nhìn Swanbay thì biêt ngay Long Tân nó như thê nào rôi