DIG khủng long đất Sạch 10.000 ha vươn mình thức giấc --- Chân sóng lớn $$$$$$

Sóng P đầu chân sóng lớn cũng nhắc ace dừng bán rồi đấy lên giờ nhiều em x2 x 3 rồi

Timing DIG như nào bác nhỉ? hết quý 1 2026 ạ?

Hết năm 2026 hoặc lên 48 tùy ĐK nào đến trước

Chỉ ước lên được 25 thôi bác ạ

Nick từ 2020 chắc biết sức hút sức nóng của DIG lên 110 rồi Giờ ko vay lãi khi ct đang mua lại hết trái phiếu Xiền 5k tỷ Q4 lợi nhuận đột biến sắp ra tin + Game Về với nhà A Thụy ! Cách đi dễ giống GVR vùa rồi vùng 25 lên 38 hoặc ANV tháng 5/2025​

M&A đang dần trở thành công cụ chiến lược giúp doanh nghiệp địa ốc sắp xếp lại danh mục, tái định vị tài sản, chuẩn bị cho một chu kỳ tăng trưởng mới mang tính chọn lọc và bền vững hơn.
Thị trường phân hóa theo chất lượng tài sản
Năm 2025 ghi nhận sự hồi phục đáng kể của thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản Việt Nam, đánh dấu bước chuyển tích cực sau chu kỳ ảm đạm kéo dài do vướng mắc pháp lý và khó khăn về vốn.
So với giai đoạn trước, bức tranh thị trường đã sáng rõ hơn khi nhiều “điểm nghẽn” thủ tục được tháo gỡ, quy hoạch minh bạch hơn, tạo điều kiện cho nguồn cung quay trở lại và thúc đẩy các bên chủ động tìm kiếm cơ hội hợp tác.
Ngoài ra, trong bối cảnh tài chính vẫn còn nhiều sức ép, các doanh nghiệp bất động sản buộc phải chuyển hướng sang M&A như một giải pháp then chốt để duy trì hoạt động, giảm áp lực dòng tiền và tái cấu trúc danh mục đầu tư.
Đồng thời, nhiều doanh nghiệp sau quá trình sắp xếp lại tài chính cũng tích cực mở rộng quỹ đất thông qua các thương vụ M&A, thay vì phát triển dự án mới từ đầu.
Một trong những thương vụ lớn nhất năm 2025 là Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Bạch Dương mua lại Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Phương Đông (thuộc Masterise Group) với giá trị 365 triệu USD.
Những thương vụ đáng chú ý khác có thể tới như Gateway Thủ Thiêm mua 42% vốn Nam Rạch Chiếc với giá 99 triệu USD, UOA Vietnam mua lại toàn bộ cổ phần VIAS Hồng Ngọc Bảo với giá 67,7 triệu USD…
Một điểm nhấn đáng chú ý là thương vụ Phú Mỹ Hưng chuyển nhượng 49% cổ phần pháp nhân sở hữu dự án Hồng Hạc City (gần 198 ha, tỉnh Bắc Ninh) cho Nomura Real Estate Asia. Với tổng mức đầu tư khoảng 1,1 tỷ USD, đây là dự án đầu tiên Phú Mỹ Hưng mở rộng ra ngoài khu vực TP.HCM.
Tương tự, làn sóng thoái vốn và chuyển nhượng dự án cũng diễn ra mạnh mẽ ở nhóm doanh nghiệp niêm yết. Chẳng hạn, Vinaconex (mã chứng khoán VCG) thoái toàn bộ 51% vốn tại công ty con là Vinaconex ITC (mã chứng khoán VCR) - chủ đầu tư dự án Cát Bà Amatina quy mô hơn 176 ha tại Hải Phòng; DIC Corp (mã chứng khoán DIG) chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point; Vincom Retail (mã chứng khoán VRE) chuyển nhượng dự án Vincom Center Nguyễn Chí Thanh; Becamex Group (mã chứng khoán BCM) chuyển nhượng dự án The Charms Bình Dương; Hodeco (mã chứng khoán HDC) thoái vốn tại dự án Antares cho đơn vị liên quan Sunshine Group…
Theo JLL Việt Nam, tổng giá trị các giao dịch đã công bố trong năm 2025 đạt khoảng 2,5 tỷ USD, nếu tính cả những thương vụ chưa được công bố chính thức thì quy mô thị trường còn cao hơn nhiều.
Xét theo phân khúc, bất động sản nhà ở giữ vai trò dẫn dắt thị trường, chiếm gần 70% tổng giá trị giao dịch M&A. Các phân khúc khác như bất động sản thương mại, nghỉ dưỡng và công nghiệp lần lượt chiếm khoảng 17,1%; 5,1% và 5,6%, trong khi trung tâm dữ liệu nổi lên như một phân khúc ngách tiềm năng với tỷ trọng khoảng 3,3%.
Sự chênh lệch đáng kể này phản ánh nhu cầu “tích lũy quỹ đất” mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Xu hướng này trở nên đặc biệt quan trọng khi nguồn cung đất sạch ngày càng hạn chế và các thủ tục pháp lý ngày càng được siết chặt theo hướng minh bạch hơn.

Giá đất nền tăng mạnh, có nơi tăng đến 100%

22/01/2026


Giá đất nền năm 2025 ghi nhận mức tăng mạnh tại nhiều địa phương, có nơi tăng tới 100% so với cùng kỳ, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm kéo dài.
Giá đất nền tiếp tục gây chú ý trên thị trường bất động sản trong năm 2025 khi ghi nhận mức tăng mạnh tại nhiều địa phương, có nơi tăng tới 100% so với cùng kỳ năm trước. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản đã tăng liên tục trong thời gian dài.

Theo bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE), giá đất nền chào bán mới tại nhiều dự án ghi nhận mức tăng lên tới 20%. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tình trạng nguồn cung khan hiếm kéo dài trong khi nhu cầu đầu tư và tích lũy tài sản vẫn duy trì ở mức cao.

Trên thị trường thứ cấp, giá đất nền tăng 20-100% tại một số khu vực có nền giá thấp. Mặt bằng giá nhà ở thấp tầng cũng tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước. Giao dịch tập trung chủ yếu tại các dự án có mức giá trong khoảng 100-200 triệu đồng/m2, nằm ở các đô thị đã hình thành, có dân cư về ở và hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ. Ngược lại, nhiều sản phẩm biệt thự, liền kề dù ghi nhận mức tăng giá cao nhưng thanh khoản vẫn hạn chế do dự án chưa hoàn thiện, vị trí kết nối chưa thuận lợi hoặc hạ tầng khu vực chưa theo kịp.


Thông tin từ Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản trong quý IV và cả năm 2025 cũng cho thấy phân khúc đất nền tiếp tục ghi nhận lượng giao dịch ở mức cao. Trong quý IV/2025, toàn thị trường có 113.517 giao dịch đất nền thành công, bằng khoảng 108% so với quý III/2025 và bằng khoảng 130% so với cùng kỳ năm 2024. Lũy kế cả năm 2025, lượng giao dịch đất nền đạt 441.693 giao dịch, bằng khoảng 107% so với năm 2024.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, giá đất nền phát triển theo dự án trên thị trường thứ cấp tại các địa phương nhìn chung vẫn có xu hướng tăng, tập trung tại khu vực có hạ tầng kết nối đồng bộ, vị trí trung tâm và thông tin quy hoạch rõ ràng. Trong năm 2025, giá đất nền tăng từ 20–25% so với năm 2024.

Bộ Xây dựng đã công bố mặt bằng giá đất nền tại một số dự án ở Hà Nội. Tại khu vực Hòa Lạc, dự án Premier Residence có giá trung bình khoảng 37,1 triệu đồng/m2, dự án Cienco 5 Mê Linh khoảng 51,2 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc cao hơn, dự án Lideco ghi nhận mức giá trung bình khoảng 169,9 triệu đồng/m2, Tân Việt Tower khoảng 87,8 triệu đồng/m2 và Khu đô thị Nguyên Khê khoảng 149,2 triệu đồng/m2. Diễn biến này cho thấy, giá đất nền tại các dự án có vị trí tốt và hạ tầng hoàn chỉnh đã thiết lập mặt bằng mới sau giai đoạn phục hồi.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, mức độ quan tâm đã quay lại rõ nét ở một số phân khúc. So với tháng 11.2025, mức độ quan tâm toàn thị trường tăng 10%, cao hơn tốc độ tăng của lượng tin đăng 8%. Trong đó, nhà mặt phố và biệt thự ghi nhận mức quan tâm tăng mạnh, lần lượt khoảng 16% và 15%.

Đất nền cũng ghi nhận mức phục hồi tích cực khi mức độ quan tâm tăng khoảng 10% và lượng tin đăng tăng 5%. Trong khi đó, chung cư phục hồi chậm về cầu khi mức độ quan tâm chỉ tăng khoảng 3% dù nguồn cung đăng bán tăng mạnh, phản ánh độ lệch cung - cầu vẫn hiện hữu.

Xu hướng phục hồi này diễn ra trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản đã tăng liên tục suốt hai năm qua, đặc biệt ở chung cư và đất nền. Tính đến quý IV/2025, chỉ số giá chung cư tăng lên khoảng 156 điểm và đất nền lên khoảng 142 điểm so với mốc 100 tại quý I/2024, trong khi nhà riêng tăng chậm hơn và nhà mặt phố gần như đi ngang.​

Cứ kéo họ V thì anh em BDS nhỏ lại móm

STB vượt đỉnh mọi Thời đại Hệ sinh Thái Bầu Thụy cũng ko phải dạng Vừa đâu nhé khi có thêm DIG

--- Gộp bài viết, 23/01/2026, Bài cũ: 23/01/2026 ---

--- Gộp bài viết, 23/01/2026 ---

BĐS thương mại có ảnh hưởng chút do phanh nhưng giá đất tăng Cty có nhiều đất nền hoạt động MA lại hot 2026

--- Gộp bài viết, 23/01/2026 ---

Việc này tay to biết cả mà nên DIG sẽ rất hot Ngôi sao sáng trong 2026 về BĐS