DIG - Khủng long ngành bất động sản

Ngon rồi.

Chủ tịch ACV: Dự án sân bay Long Thành sẽ khởi công vào tháng 5/2021
Đức Hoàng - 16:17 14/04/2020
(VNF) - Chủ tịch ACV Lại Xuân Thanh cho biết tiến độ dự án sân bay Long Thành vẫn được đảm bảo và dự kiến khởi công vào tháng 5/2021 và hoàn thành tháng 12/2025.

Khởi công dự án sân bay Long Thành vào tháng 5/2021
Bộ Giao thông vận tải vừa có báo cáo gửi Thủ tướng về tình hình thực hiện dự án sân bay Long Thành (Đồng Nai).

Báo cáo nêu rõ Bộ Giao thông vận tải và Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đã lựa chọn kiến trúc nhà ga và hoàn thành báo cáo nghiên cứu khả thi. Hiện nay, Bộ Kế hoạch và Đầu tư - cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định nhà nước, đang dự thảo báo cáo thẩm định dự án, trong tháng 4 này có thể hoàn thành báo cáo thẩm định để trình Thủ tướng phê duyệt.

Cũng theo báo cáo của Bộ Giao thông vận tải, dự án hiện còn gặp một số khó khăn do diện tích thu hồi thực tế của nhiều trường hợp tăng hoặc giảm so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giá đất sau khi cập nhật khác nhiều so với bước lập dự án...

Phía Bộ Giao thông vận tải đánh giá việc bàn giao toàn bộ diện tích đất trong giai đoạn 1 dự án (hơn 1.800ha) vào tháng 10/2020 là khó khả thi; khả năng hoàn thành khu tái định cư Lộc An-Bình Sơn vào tháng 7/2020 để bố trí cho 700 hộ dân trong vùng dự án cũng khó thực hiện được.

Tuy nhiên, theo phía ACV, phần diện tích cần đảm bảo để khởi công dự án là diện tích của Tổng công ty Cao su Đồng Nai hiện đã cơ bản hoàn thành. Do đó, ACV khẳng định tiến độ chung của toàn bộ dự án sẽ không bị ảnh hưởng.

Ông Lại Xuân Thanh, Chủ tịch HĐQT ACV, cũng khẳng định đơn vị hoàn toàn tự tin có thể đảm bảo được tiến độ, chất lượng dự án nếu được giao đầu tư sân bay Long Thành.

"ACV cam kết sẽ nỗ lực tối đa để hoàn thành dự án vào năm 2025. Ngay cả khi bị ảnh hưởng nặng nề về sản xuất kinh doanh do dịch Covid-19, trong kế hoạch dự kiến điều chỉnh năm 2020 và trung hạn, ACV vẫn ưu tiên cân đối đủ nguồn lực cho các dự án trọng điểm, cấp thiết, đặc biệt là Cảng hàng không quốc tế Long Thành", Chủ tịch ACV nhấn mạnh.

Chủ tịch ACV cũng cho biết việc triển khai thiết kế kỹ thuật hạng mục san nền sẽ bắt đầu vào tháng 7/2020, khởi công dự án vào tháng 5/2021. Thời gian hoàn thành thi công xây dựng tất cả các hạng mục dự kiến là tháng 12/2025.

Đức Hoàng

Cụ này tinh mắt thật, hay là cụ đặt thế ? hôm nay kiểm tra lại thì đúng là dư mua 3.1tr cổ ! cheer

https://ndh.vn/bat-dong-san/phan-kh...vong-huong-loi-mua-dich-covid-19-1266838.html

Doanh nghiệp nào quỹ đất lớn, giá rẻ là ngon. Quỹ đất của DIG:

Hiện tại, quỹ đất mà Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) được giao để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước là khoảng 4.000 ha đất. DIG có quỹ đất lớn ở các khu đô thị cấp II và liên quan nhiều các vùng gắn với phát triển bất động sản du lịch hoặc vùng phát triển khu công nghiệp như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Phú Quốc, Vĩnh Phúc, Đà Lạt…
Đặc biệt, DIG có quỹ đất rất lớn tại Bà Rịa Vũng Tàu và Đồng Nai (hưởng lợi trực tiếp dự án sân bay Long Thành chuẩn bị triển khai).

Ngoài ra:
“Năm 2020 và 2021, Công ty dự kiến nguồn thu khoảng 1.300 tỷ đồng từ Dự án chung cư Vũng Tàu Gateway. Dự án DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc đền bù và làm hạ tầng sơ bộ nên có khả năng hạch toán doanh thu. Ðiểm rơi doanh thu lợi nhuận sẽ vào năm 2020 và 2021, nhưng năm 2020 sẽ nhiều hơn”, ông Hoàng Văn Tăng, Tổng giám đốc DIG nhấn mạnh.

Nói chung là vẫn phải chờ cho các anh nhặt cp quỹ đã, cả TT đều hồi 20-50% mà các anh ấy nỡ lòng nào

Có tiền đặt mua 3,5tr thì lên đây chém gió làm gì nữa

Lái DIG rất dị.

Dự án Vũng Tàu Gateway đã bán hết hàng nhé.

15/042020
CEO DIC Corp: Biến nguy thành cơ
Ông Hoàng Văn Tăng, Tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán DIG) cho rằng, trong khó khăn luôn nhen nhóm cơ hội. Sự chuẩn bị tốt các phương án đối phó, khả năng thích ứng linh hoạt sẽ giúp Công ty biến nguy thành cơ.


Ông Hoàng Văn Tăng, Tổng giám đốc DIC Corp

Ông cho biết, hoạt động của DIC đang chịu ảnh hưởng như thế nào bởi đại dịch Covid-19?

Là tập đoàn kinh doanh đa ngành nghề, trong đó tập trung đầu tư bất động sản với 2 lĩnh vực mũi nhọn là Homes & Land (khu đô thị, nhà ở, chung cư, biệt thự...) và Hotels & Resorts (khách sạn, resort, golf, khu vui chơi giải trí, khu du lịch sinh thái), Covid-19 đã tác động đến nhiều phân khúc bất động sản, đặc biệt ngành dịch vụ du lịch bị ảnh hưởng rất nặng nề.

Hệ thống khách sạn trên cả nước gần như tê liệt vì không có khách du lịch, nghỉ dưỡng, công tác.

DIC hiện có 3 khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, 1 khách sạn tiêu chuẩn 4 sao và 1 khách sạn tiêu chuẩn 3 sao, khoảng gần 1.000 phòng.

Tổng công ty đã tạm đóng cửa hệ thống khách sạn, nhưng bộ máy vẫn phải duy trì, chi phí mỗi tháng rất lớn.

Dịch bệnh Covid-19 cũng làm gián đoạn công tác tiếp thị, quảng bá sản phẩm và bán hàng, ảnh hưởng không nhỏ tới kế hoạch hoạt động cũng như doanh thu, lợi nhuận năm nay của DIC.

Chẳng hạn, doanh nghiệp (DN) dự kiến mở bán một dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại TP. Vũng Tàu trong tháng 3/2020, nhưng kế hoạch này phải thay đổi ở phút cuối do Chính phủ cấm hội họp, tụ tập đông người, kêu gọi người dân ở trong nhà nhằm phòng chống dịch.

Trong khi đó, đặc thù của bất động sản là phải bán hàng tập trung đông người để tạo hiệu ứng.

Hay trong quý I/2020, Ban lãnh đạo DIC tiếp xúc với một số nhà đầu tư để chuyển nhượng quỹ đất dự án khoảng 100 ha đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Tuy nhiên, do tình hình dịch bệnh kéo dài và phức tạp nên các nhà đầu tư có tâm lý dè chừng, chưa dám đầu tư.

Khi nào hết dịch bệnh, DIC mới tính tới kế hoạch mở bán cũng như đàm phán với các nhà đầu tư trở lại.
Ngoài ra, thực hiện chỉ thị của Chính phủ cấm tụ tập đông người, chính quyền, các sở, ban, ngành địa phương đều hạn chế trao đổi, họp hành, vô hình trung khiến các thủ tục pháp lý, tháo gỡ vướng mắc cho DN bị chậm lại.

Mỗi ngành nghề, DN phải linh hoạt ứng phó với tình hình thị trường. DIC đã chuẩn bị cho mình những kịch bản như thế nào trong năm 2020?

Từ tháng 2/2020, Ban lãnh đạo DIC nhận định, tình hình dịch bệnh Covid-19 tiếp tục diễn biến phức tạp và ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất - kinh doanh nên đã chuẩn bị kỹ những kịch bản để đối phó.

Cụ thể, DIC nghiêm túc triển khai các giải pháp phòng chống dịch, với mục tiêu không có người lao động mắc bệnh để đảm bảo hoạt động vận hành công ty không bị gián đoạn.

Căn cứ Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 4/3/2020 của Chính phủ và Thông tư số 01/2020/TT-NHNN ngày 13/3/2020 của Ngân hàng Nhà nước, DIC cho rà soát lại các công ty thành viên bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, đặc biệt đơn vị kinh doanh lĩnh vực dịch vụ du lịch, khách sạn để thống kê thiệt hại, tìm kiếm các giải pháp nhằm thích nghi trong tình hình dịch bệnh.

Ðồng thời, DIC kiến nghị các ban, ngành của tỉnh, cục thuế… đề xuất hỗ trợ đơn vị được miễn, giảm tiền thuê đất, thuế, phí các loại nhằm hỗ trợ DN vượt qua khó khăn. Bên cạnh đó, DIC phát động gây quỹ để hỗ trợ cho các công ty thành viên bị ảnh hưởng bởi dịch.

Trong thời gian này, chúng tôi tập trung thực hiện tái cấu trúc bộ máy, nhân sự và các giải pháp kinh doanh theo hướng tinh gọn, công nghệ hóa và chuyên nghiệp nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh và giảm chi phí sản xuất.

Trong trường hợp dịch bệnh kéo dài, DIC sẽ xem xét đến việc kêu gọi cán bộ, công nhân viên chung sức cùng DN trong giai đoạn khó khăn như cắt giảm lương, làm việc luân phiên…

Ban lãnh đạo DIC đã và đang rà soát lại kế hoạch nguồn thu, qua đó nhìn nhận các khoản thu khả quan nhất để tối ưu hóa dòng tiền, đồng thời xem xét lại các khoản chi tiêu cần thiết; có thể xem xét điều chỉnh kế hoạch sản xuất - kinh doanh năm 2020 để ứng phó với tình hình phức tạp của dịch bệnh.

Ông nhìn nhận ra sao về khả năng thích ứng của các DN nói chung, lĩnh vực bất động sản nói riêng trong bối cảnh dịch bệnh tác động đến toàn bộ nền kinh tế?

Trong bối cảnh dịch Covid-19, thị trường bất động sản tất yếu sẽ chững lại và là lĩnh vực đầu tiên chịu ảnh hưởng nặng nề từ sự đi xuống của nền kinh tế, đặc biệt bất động sản du lịch nghỉ dưỡng càng khó khăn hơn. Nhiều khách sạn, khu du lịch đã đóng cửa, tạm dừng hoạt động vì vắng khách.

Ðối với các chủ đầu tư, sàn giao dịch giai đoạn này cũng bị ảnh hưởng bởi giao dịch bị ách tắc, thị trường không có thanh khoản, giảm nguồn thu để chi trả cho các hoạt động của DN.

Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 11/CT-TTg, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 01/2020/TT-NHNN nhằm hỗ trợ DN tháo gỡ khó khăn trong sản xuất - kinh doanh, bảo đảm an sinh xã hội.

Ðây là động thái rất tích cực của Nhà nước, trong đó các DN bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ gói kích thích kinh tế và sớm phục hồi sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát.

Thực ra, Ban lãnh đạo DIC luôn tâm niệm, trong nguy có cơ, trong khó khăn luôn nhen nhóm cơ hội, giúp DN biến nguy thành cơ.

Hiện nay, dịch Covid-19 gây ra những tác động không nhỏ, nhưng đây cũng là thời điểm để DN tăng cường đào tạo nội bộ, tính toán, điều chỉnh sản phẩm và chiến lược nhằm tăng khả năng thích ứng; đồng thời tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khi thị trường hồi phục thì có thể triển khai dự án, có nguồn sản phẩm đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Hơn nữa, thời kỳ khủng hoảng này cũng góp phần sàng lọc thị trường và lợi thế dành cho DN địa ốc có tiềm lực kinh tế mạnh. Tôi tin tưởng rằng, thị trường sẽ sớm khởi sắc khi trên thế giới và Việt Nam khống chế thành công dịch Covid-19.

Năm nay, thị trường đã sớm dự báo về khả năng suy giảm lợi nhuận của khối DN niêm yết, trước mắt phản ánh trong kết quả kinh doanh quý I/2020. Ông có thể chia sẻ kết quả kinh doanh của DIC trong quý đầu năm cũng như dự kiến cả năm?
Dưới tác động của dịch Covid-19, các DN bất động sản đã phải hủy bỏ, tạm dừng nhiều hoạt động quan trọng như mở bán, quảng bá tiếp thị dự án, tạm đóng cửa sàn giao dịch bất động sản...

Hơn nữa, trong giai đoạn dịch bệnh chưa được kiểm soát, các DN buộc phải có phương án thích nghi, làm quen với thị trường và cải cách phương thức hoạt động kinh doanh và phân phối sản phẩm.

Chính vì thế, nhiều DN sẽ gặp khó khăn giai đoạn đầu để làm quen và thích nghi với hoàn cảnh, kết quả kinh doanh quý I/2020 sẽ phần nào bị ảnh hưởng.

Với DIC, trong quý I/2020, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ ước đạt hơn 150 tỷ đồng. Nhìn chung, các chỉ tiêu tài chính như tổng doanh thu, lợi nhuận... đều thấp hơn so với cùng kỳ năm 2019 do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Với kịch bản dịch sẽ được kiểm soát vào cuối quý II/2020, ngoài doanh thu dự kiến đến từ 3 dự án trọng điểm là Chung cư Vũng Tàu Gateway, CSJ Tower Vũng Tàu và Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (trong đó, doanh thu đến từ Chung cư Vũng Tàu Gateway chiếm trên 50% và doanh thu này là chắc chắn vì đã chuyển nhượng cho khách hàng), trong các quý tới, DIC sẽ tập trung thay đổi phương thức tiếp cận bán hàng mới, hoàn thiện pháp lý dự án, tái cơ cấu bộ máy, rà soát thu - chi… để đảm bảo thực hiện tốt kế hoạch kinh doanh đã đề ra. Với kịch bản đối phó đã chuẩn bị, DIC sẽ như lò xo bị nén mạnh và bùng nổ sau khi dịch bệnh qua đi.

Theo ông, đâu là những chính sách, giải pháp từ phía Nhà nước hỗ trợ thiết thực cho các DN vượt qua giai đoạn khó khăn này?

Trong giai đoạn khó khăn như hiện nay, những hỗ trợ, chính sách từ Nhà nước là phao cứu sinh cho nền kinh tế, trong đó có ngành bất động sản. Ở góc độ là DN bất động sản, các DN rất mong muốn Nhà nước có các chính sách hỗ trợ sau.

Thứ nhất, đưa DN bất động sản vào danh sách đối tượng chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 để được hưởng chính sách về gia hạn thời gian nộp thuế và tiền thuê đất.

Thứ hai, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước xem xét, chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho giãn tiến độ trả nợ vay tín dụng và không chuyển nhóm nợ (xấu hơn) đối với các DN bất động sản.

Thứ ba, Chính phủ xem xét, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về quy hoạch đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng dự án..., tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi.

(Nguồn: Báo Đầu tư Chứng khoán)

DIG ơi sao vẫn chưa chịu phi?????

Vũng Tàu khởi động dự án sân bay Gò Găng, giá đất lập tức “nhảy múa”
Phương Anh Linh 08:10 15/04/2020

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa xác định vị trí khu đất gần 250ha xây dựng sân bay Gò Găng tại xã đảo Long Sơn, ngay lập tức giá đất tại khu vực lân cận đã có biến động.

Giá đất tại đảo Gò Găng đang được rao bán với nhiều mức giá khác nhau.
Giá đất biến động vì sân bay
Phương án di dời sân bay ở trung tâm TP. Vũng Tàu ra đảo Gò Găng, xã Long Sơn nằm trong kế hoạch của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu từ hơn chục năm trước và mới đây UBND tỉnh đã xác định vị trí khu đất 248,5ha để nghiên cứu đầu tư dự án sân bay Gò Găng.
Như vậy, sau Cảng hàng không Côn Sơn (huyện Côn Đảo), Bà Rịa – Vũng Tàu đang có kế hoạch xây dựng 2 sân bay mới là sân bay Lộc An - Hồ Tràm (xã Lộc An và xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ) và sân bay Gò Găng.
Trở lại thời điểm đầu năm 2019, trước thông tin UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quyết định phê duyệt quy hoạch tổng thể giao thông vận tải trên địa bàn định hướng đến năm 2030, trong đó có sân bay chuyên dùng Lộc An – Hồ Tràm, giá đất tại khu vực lân cận lập tức biến động.
Nhà đầu tư từ các tỉnh ồ ạt đổ về đây “săn” đất. Nếu như trước đó mỗi hecta có giá 500 – 700 triệu đồng, thì khi có thông tin sân bay Lộc An – Hồ Tràm giá đất bị đẩy lên gấp 3 – 4 lần, từ 1,5 – 2 tỷ đồng.
Theo bà Tô Thị Hồng Thảo – Chủ tịch UBND xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ, thời điểm đó xã vẫn chưa biết vị trí khu đất xây dựng sân bay, thế nhưng nhiều người dân địa phương, vốn chủ yếu làm nông nghiệp, đã đổ xô rao bán đất.
Thống kê những tháng đầu năm 2019, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Đất Đỏ tiếp nhận hơn 2.000 hồ sơ giao dịch đất đai, trong đó có đến 900 hồ sơ chuyển nhượng đất.
Tương tự, khi thông tin chốt vị trí sân bay Gò Găng mới đây rộ lên, theo khảo sát của PV, giá đất tại khu vực đảo Gò Găng, xã Long Sơn cũng bắt đầu "nhảy múa".
Có mặt tại trục đường chính Gò Găng – Long Sơn, PV được chủ đất tên A. giới thiệu lô đất gần 700m2, trong đó có 15 mét đất mặt đường. Theo ông A., lô đất này nằm ở mặt đường nên không dính quy hoạch, giá đang rao bán là 1,9 tỷ đồng, tức hơn 120 triệu đồng/mét ngang. Chủ đất này cho biết cũng đang bán lô đất liền kề rộng 12.000m2 với giá hơn 6 tỷ đồng.
Gần vị trí dự kiến xây dựng sân bay Gò Găng, chủ lô đất trồng cây lâu năm gần 900m2 đang rao bán với giá 1,2 tỷ đồng. Người này cho biết lô đất quy hoạch đất thương mại dịch vụ, một phần vướng quy hoạch đường vào sân bay và đang cần tiền nên bán gấp.
Theo người dân địa phương, lâu nay khu vực đảo Gò Găng chủ yếu giao dịch theo dạng nhà đất nhỏ lẻ, thế nhưng từ khi có thông tin quy hoạch rõ ràng sân bay Gò Găng nhiều người dân có đất trồng cây lâu năm cũng ồ ạt rao bán. So với 2 năm trước, giá đất hiện tại đã tăng rõ rệt.
Cẩn trọng “bẫy” sốt đất
Nhiều năm quan sát thị trường đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu, ông Hoàng Kim Hoài – Tổng giám đốc Phúc Điền Land cho biết, thời gian gần đây địa phương này xuất hiện nhiều dự án đầu tư hạ tầng giao thông quy mô lớn. Do đó, thị trường đất nền cũng biến động theo hướng tích cực.

Đầu năm 2020, thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu chứng kiến cơn sốt đất tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức. Chỉ trong một tuần, nhà đầu tư khắp nơi đổ về tấp nập mua bán đất. Giá đất nhảy múa liên tục, nếu như trước Tết Nguyên đán giá đất chỉ 60 triệu đồng/mét ngang thì lúc đó bị đẩy lên gần 200 triệu đồng/mét ngang.

Xã Bình Ba, huyện Châu Đức bất ngờ sốt đất vào đầu năm nay.
Cũng theo Tổng giám đốc Phúc Điền Land, giá đất tại xã Bình Ba tăng chóng mặt như nói trên chỉ dựa vào thông tin một tập đoàn lớn được khảo sát, nghiên cứu phương án đầu tư 2 dự án quy mô hơn 800ha tại đây. Tuy nhiên, chỉ trong thời gian ngắn, khi giới “cò đất” rút đi, giá đất tại đây lập tức quay về giá trị thực.
Theo Chuyên gia kinh tế - TS. Lê Bá Chí Nhân, đầu tư bất động sản, nhất là đất nền, khi xuất hiện thông tin quy hoạch hạ tầng giao thông hoặc khu đô thị mới thời điểm này ẩn chứa nhiều rủi ro. Bài học cho nhà đầu tư với khu đô thị Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai vẫn còn đó, mặc dù được phê duyệt hơn 20 năm nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện.
TS. Lê Bá Chí Nhân cho rằng, giới “cò đất” thường lợi dụng thông tin quy hoạch các dự án giao thông vẫn còn “nằm trên giấy” để tạo hiệu ứng đám đông. Nhiều nhà đầu tư mắc bẫy khi ồ ạt mua vào, đến khi giới “cò” này rút đi thì người mua chết đứng vì không thể thoát hàng.
Bà Rịa – Vũng Tàu sắp xây sân bay rộng 248,5ha tại Gò Găng

Hiện phần lớn quỹ đất của DIG có vị trí tốt và giá vốn rất thấp, chủ yếu tập trung tại tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu. DIG đang phát triển 27 dự án, chủ yếu theo 3 nhóm. Nhóm 1 gồm 15 dự án tiềm năng mang lại khả năng sinh lợi trong giai đoạn 2018-2020, bao gồm Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (GĐ1), Tổ hợp Chung cư DIC Phoenix, Tổ hợp chung cư Vũng Tàu Gateway, Khu Đô thị Du lịch Long Tâm. Nhóm 2 gồm 6 dự án được tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục pháp lý để triển khai trong 3-5 năm tới. Nhóm 3 gồm 5 dự án được thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định.