DIG yêu quá hóa thù hận

DIG cổ phiếu của kỳ vọng, cách xử lý tài khoản đang lỗ sâu DIG ???
Mấy ngày hôm nay, tôi đọc qua nhiều diễn đàn nhiều kênh thông tin đều thấy mọi người la, mọi người chửi những gì là “cơ hội giàu sang, phú quý”, nhà cửa và xe ô tô, cơ hội đổi đời của năm ngoái. Không biết bao nhiều bài chửi A 8-1 , chửi các broker đã khuyến nghị cổ phiếu DIG. Kêu gào khóc than lo ó khi lỗ quá nhiều
Nhận thấy bà con đang chán chường, thất vọng nên là tôi cũng muốn chia sẽ những mất mát với mọi người ( DIG từ 120 về 40k thì của đau con xót lắm). Qua đây cũng muốn phân tích cho quý nhà đầu tư có thêm góc nhìn về DIG và có hướng xử lý tốt hơn
Chúng ta phải thừa nhận với nhau rằng DIG là một doanh nghiệp có quỹ đất lớn và thực sự tiềm năng. Được hưởng lợi từ vị thế của 1 DNNN, nên DIG được giao rất nhiều đất, hiện tại đâu đó khoảng hơn 8000 hec ta. Nhưng quỹ đất không thôi là chưa đủ, 1 dn bds cần quan trọng rất nhiều yếu tố khác nữa như nguồn vốn, khả năng triển khai dự án, tiến độ bán hàng.

Về quỹ đất.

Các anh chị chắc ai cũng biết cổ phiếu SJS với 200ha Nam An Khánh ( hiện giờ phần lớn là VH thăng long). Đã từng có lúc cổ phiếu của SJS đạt giá hơn 1tr một cổ. Tuy nhiên dn này đã tăng cường vay nợ lớn trong thời kỳ lạm phát cao---- > lãi suất cho vay lên đến 25% một năm. Chi phí lãi vay đã bào mòn hết ln của dự án nên SJS đã phải sang nhượng phần lớn dự án cho Vin. Cổ phiếu trên đà tụt dốc, chia 5 sẻ bảy.

Về tiến độ bán dự án
Có không biết nhiêu doanh nghiệp trên sàn có dự án , vị trí đẹp nhưng lại ra hàng đúng lúc vào chu kỳ bất động sản đóng băng nên không có bán được---- > lại đi trả lãi vay vỡ mồm.
Về DIG
1 Có rất nhiều nhà tôi thấy anh chị đi nhân quỹ đất với tiền --à tính ra vượt cả vốn hóa. Mà không quan tâm đất đó pháp lý xong chưa, gpmb đến đâu, đất thành phẩm bao nhiêu? . Nó định giá lấy quỹ đấtx vốn hóa thì tôi cà là nhiều dn giá trị quỹ đất vượt vài lần vốn hóa. Đừng đầu tư kiểu điếm cua trong lỗ
2 DIG năm ngoái không đạt được ké hoạch lợi nhuận, và lợi nhuận chủ yếu đến từ việc chuyẻn giao quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại hàng tồn kho. Về kế hoạch lợi nhuận năm nay thì tôi cũng cho răng là DIG khó có khả năng thực hiện được kế hoạch. Hàng tồn kho hơn 4k tỉ, chủ yếu ở khu Nam Vĩnh Yên, những khoản khác khó có thể bao giao trong năm nay được, phần người mua trả tiền trước 1700 tỉ , có thể sẽ ghi nhận được từ 700-1000 tỉ trong năm nay thôi.

----- > Ngoại trừ DN sử dụng các thủ thuât tài chính để thay đổi lợi nhuận kế toán nhưđã làm trong 2021 bằng cách đánh giá lại hàng tồn kho. Bản thân việc này chỉ thay đổi được LN kế toán của DN, không thay đổi được lợi nhuận thực và dòng tiền cho DN.

3 DIG đang vào giai đoạn cần nguồn tiền lớn, chắc chắn là dòng tiền từ hdkd không thể đáp ứng được. Cho nên doanh nghiệp sẽ phải huy động vốn nhiều để làm dự án. Hiện tại chính phủ đang có những động thái cứng rắn để điều chỉnh dòng vốn gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp bds đặc biệt là DIG

4 Cổ đông lớn bán ra điều này ẩn chứa rất nhiều mối nguy. Như mọi người đã biết điều đầu tiên làm nên một doanh nghiệp đó là nhân hòa của các lãnh đạo chứ không phải kqkd. CTD là một ví dụ điển hình khi đấu đá nội bộ ---- > từ một tượng đài của các doanh nghiệp bh đi bụi xuống hố.

Nhìn chung thì hiện tại hầu hết là những tin tức xấu danh cho DIG. Tuy nhiên tiềm năng của doanh nghiệp không phải là không có. Trong bài viết thì tôi cũng có đề cập những vấn đề DIG đang gặp phải, tuy nhiên vẫn sẽ có hy vọng vào tiềm năng của cổ phiếu này

- Vẫn là DIG của 3 năm tới, khi siêu dự án Long Tân hiện hình. Long Tân trước nằm ở vùng đất Nhơn Trạch ít người giá đất chả bảo giờ tăng được. Tuy nhiên trong vòng 3 năm tới sẽ có những cây cầu đi từ Nhơn Trạch sang thẳng HCM không phải qua cao tốc Long Thành Dầu Dây nữa ---- > giá đất tăng bằng lần là chuyện bình thường. Đất Long Tân tôi khẳng định là đất sạch, về tính pháp lý cũng như GPMG gần như đã hoàn thiện rồi

- Về vẫn đề nguồn vốn. Năm 2021 linh vực bds được chia bài do covid chẳng chia cho bds thì chia cho ngành nào nữa. Năm nay thì bị hạn chế rất nhiều. Tuy nhiên đó chỉ là vấn đề ngắn hạn thôi, khả năng bds lại được thả ra trong 2 quý cuối năm để giải quyết bài toán GDP. Lĩnh vực bds kéo théo hơn 40 ngành nghề được hưởng lợi

- Các anh chị nên biết răng sóng 21 là con sóng của kỳ vọng, con sóng của việc thao túng giá đất ở Thủ Thiêm. Tuy nhiên các cổ phiếu bds sóng chính là sóng mở bán dự án.
Về cách xử lý danh mục đang lỗ quá sâu cổ phiếu DIG
- Tôi đưa ra một số cách xử lý như sau
- Nếu tài khoản đang full margin, việc anh chị nên là chấp nhận thua lỗ bán hết phần margin và cầm tiền thịt. Đừng sử dụng đòn bảy khi cổ phiếu đang lao dốc. Hãy cầm tiền thịt để đầu tư dài hạn, coi như là cho con cho cái đi du học 3-5 năm. Tôi nghĩ là trong 3 năm tới thì cổ phiếu DIG sẽ không ở giá này đâu
- Nếu tài khoản hiện vẫn đang còn sức mua thì có thể mua trung bình giá theo phân tích kỹ thuật. Theo tôi thì DIG sẽ có khả năng tạo đáy ở vùng 30-32k. Anh chị canh mua ở điểm đó với mục đích đảo T0, hạ giá vốn . Cổ tăng giảm mạnh thì hồi nhanh đừng lãng phí cơ hội đó. Nên tận dung để bớt lỗ, nếu vẫn lỗ quá nhiều thì nên áp dụng cách 1
Quan trọng nhất vẫn là đừng margin khi cổ phiếu giảm giá. DIG có thể trong giai đoạn này đang lấy đi của anh chị rất nhiều tuy nhiên trong 3 năm tới tôi cho răng DIG sẽ có giá cao hơn bây giờ nhiều lần.
Video phân tích chi tiết: DIG: Yêu quá hóa thú hạn - YouTube
Nếu anh chị cần tư vấn thêm các mã cổ phiếu khá có thể truy cập link Z-a-L-o: https://bit.ly/3Ord0LU