DIH - Đất vàng Hội An

ko dám, chào cụ ..DIH em tính đơn giản thế này: bỏ qua phần tái định cư đi, coi như là chiết khấu, chỉ tính phần bt và liền kề là 3ha thôi:
- giá thị trường hiện tại khoảng 90 tr/m2..thôi ta chiết khấu phần "san sẻ" cho lãnh đạo và VNgroup, lấy 60 tr/m2 thôi...60tr x 3ha có 1.8k tỉ rùi cụ..tổng mức đầu tư dự án là 900 tỉ..lãi gộp cụ có 900..trừ đi chi phí bán hàng, thuế má, tối thiểu cụ còn lại 600 tỉ lãi ròng (nếu cụ tính chặt chẽ áp công thức với tỉ lệ % cho từng mục thì con số sẽ cao hơn 600 đấy, nhưng thui em chiết khấu lãnh đạo và VNgroup thêm lần nữa )..600 tỉ đấy chia ra thì cụ đếm cua được hơn 100k/cp..tiền đấy nếu ko mang làm dự án gối đầu thì chia cổ tức 100% đc 10 năm , nhưng thui ta cứ lấy năm nay theo đúng kế hoạch của đhcđ thui đã..
- cụ giở google maps ra coi vùng lõi trung tâm Hội An bi giờ còn dự án nào khác nữa đâu, cũng hết đất để làm rùi (còn mỗi mảnh bên cạnh dự án của DIH nữa thui)..giá 90 tr/m2 (em chiết khấu xuống tận 60) là quá rẻ trong bối cảnh như vậy..

hiện tại em chỉ theo DIH và có một chút CNT..con này thì đơn giản hơn: tiền mặt ròng cao hơn vốn hóa, còn khoảng 400 tỉ lợi nhuận chưa hạch toán..

Vâng, cám ơn bác đã nhiệt thành gợi ý nhé! nice day bác!

mảnh bên cạnh dự án DIH thấy ae bảo là làm bến xe điện đưa ae từ phố mới sang phố cổ, không được làm dự án dân cư.

thế thì dự án của dih càng ngon @@

anh em nào có bản quy hoạch 1/500 không em xin link mai em đến hội an khảo sát dự án cho các bác!

???

cũng được

Dih đang khởi động máy

vẫn phải chờ mở bán thôi, thử máy móc sơ sơ xong lại thôi ấy mà

Nổ vol rồi, 1 chu kì mới