Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 2

Thằng này giờ Không Gia Đình nên rảnh rỗi sinh nông nổi, thấy online gần như 24h, cuộc sống của nó giờ hầu như quanh cái F319 này thôi nhỉ, tức là nhà nó ở đây, chẳng trách các mod không thấy khóa nó. Giờ món ăn tinh thần của nó là càng chửi nhiều càng tốt, có lẽ là 1 phiên bản Chí Phèo thời hiện đại. Cụ Nam Cao hoặc Hector Malot sống lại chắc cho ra đời 1 phiên bản tác phẩm Kinh điển nưac nhỉ

Dân Ams học giỏi vãi ra , e học ở quê thì ko tính, ra HN học, học cùng mấy bạn dân Ams , thấy khác hẳn

Cái này thì chuẩn. Đầu vào dân ams cũng cao mà phải có thực lực và khả năng học mới theo được, chứ kha khá học ở đó ko theo kịp còn bị tụt ý chứ.

Thằng nào đủ giỏi phản biện đê !!! Thằng Trung đâu?? mày lập PIC gọi đấu kia mà ???

Giải mã vì sao A.7 đánh giá VEF thấp, và kẻ nào húng sẽ bán nhà vì VEF. Tại sao L14=20 VEF ???
Tạm lấy L14 ra để so sánh :
VEF Vốn 1600 tỷ = 160tr cổ ........
Tổng dự án VEF.
- Giảng võ 8k tỷ
- Cổ loa 15k tỷ chi phí đối ứng trung tâm triển lãm ko tính vào phần BDS
- 21k tỷ cho phần BDS bán
- Mễ trì 8k tỷ 50% trả cho Cơ quan ban ngành đối ứng còn 4k tỷ cho phần BDS
Tổng cộng phần dự án thực tế VEF =21+8+4=33,000 tỷ
Như vậy nếu lấy tổng dự án chia cp VEF = 33k/1,6k = 20 lần
L14 vốn 50 tỷ = 5tr cổ
Dự án minh phương 500 tỷ đã xây xong
Nam MP sắp triển khai 800 tỷ, Tổng cộng 1300 tỷ/ 50 tỷ = 26 lần
Như vậy phần quy mô dự án chia cho số cp L14 to hơn, khủng hơn VEF

Về thực trạng: VEF hiện chưa xây gì, 100% xây bằng vốn vay NH, phải trả lãi NH trong nhiều năm trong khi L14 đã xây xong khu Minh phương ko vay NH, do đó L14 không có áp lực trả lãi vay, giá cao thì bán, nhưng VEF sẽ bị áp lực vốn, phải bán rẻ cho thứ cấp để lấy tiền xây,và trả NH.
Về hiệu suất : Tỷ lệ trả lãi NH trên doanh thu L14 gần =0 trong khi VIC ăn mất 50-60% lợi nhuận bởi 100% vốn vay. Lợi nhuận biên L14 đạt ít nhất 45% chỗ bán rẻ nhất cách đây nhiều năm, hiện tại giá bán 5,5tr lãi tới 300% . Trong khi dòng VIC dự án ngon nhất Royal city lãi 30%, các dự án sau này do áp lực vay lớn và chi phí mua đất cao VIC phải bán nhanh cho thứ cấp để duy trì dòng tiền nên lợi nhuận chỉ còn 5%. Hiệu suất L14 có thể lãi gấp 30-40 lần VEF
Về thời gian: L14 xây xong vào ăn luôn, VEF còn phải chờ nhiều năm

phải gọi 2 nhà văn đó là nhà tiên tri mới đúng ! để e viết lại cho đúng với thời cuộc xem có hay ko nhé bác
" hắn vừa online vừa chửi, bao giờ cũng thế, cứ online là hắn chửi , ban đầu, hắn chửi F319, F319 đâu có riêng của thành viên nào, rồi hắn chửi các thành viên khác, thế cũng chẳng sao, thành viên là tất cả nhưng cũng chẳng là ai cả . Tức mình, hắn hắn chửi ngay cả những người lập topic, nhưng tất cả những người lập topic ai cũng nghĩ " chắc nó trừ mình ra " , không ai lên tiếng cả, tức thật, ờ , thế này thì tức chết đi được, đã thế hắn phải chửi cha đứa nào không chửi nhau với hắn, nhưng cũng không ai ra điều, mẹ kiếp, thế có phí tiền net không cơ chứ ? Thế có khổ hắn không ? Không biết đứa chết mẹ nào lại đẻ ra thân hắn cho hắn khổ đến nông nỗi này , A HA, phải đấy, hắn cứ thế mà chửi, chửi đứa chết mẹ nào đẻ ra thân hắn, đẻ ra cái thằng l`7 , hắn nghiến răng mà chửi cái đứa đẻ ra l`7 , nhưng mà biết đứa nào đẻ ra l`7 ? Có trời mà biết được , hắn không biết, cả F319 cũng không ai biết ... "
( trích đoạn truyện ngắn l`7 - của nhà văn Lam Kao ) .

--- Gộp bài viết, 13/08/2016, Bài cũ: 13/08/2016 ---

dân Ams học ra học , chơi ra chơi, toàn diện hơn hs các trường khác ! E thấy như vậy bác ah !

Pigbank đâu ?? mày cao thủ phản biện xem nào??? đừng trốn

Bác viết đoạn nữa thì mọi người lại nghĩ bác là hậu duệ của cụ Nam Cao

Phân tích trích đoạn L`7 của nhà văn Lam kao :
– Đoạn trích miêu tả cảnh L`7 online trên F319 24/24 để chửi bới giữa sự thờ ơ của tất cả mọi thành viên.
Cách sắp xếp tiếng chửi của nhân vật L`7 : Bắt đầu hắn chửi trời…Rồi hắn chửi đời…chửi ngay tất cả các thành viên F319…chửi đứa chết mẹ nào đẻ ra thân hắn, đẻ ra cái thằng l`7 …được sử dụng biện pháp tu từ cú pháp: điệp cú pháp, liệt kê (hắn chửi trời…hắn chửi đời…chửi ngay …chửi đứa …) và chêm xen.
Hiệu quả nghệ thuật của biện pháp tu từ đó: Phép điệp cú pháp và liệt kê nhằm nhấn mạnh đối tượng của tiếng chửi được sắp xếp từ xa đến gần, từ cao đến thấp, có thứ tự, có lớp lang. Nghệ thuật chêm xen ở cuối câu chửi đẻ ra cái thằng L`7 nhằm nhấn mạnh bi kịch bị F319 từ chối , cự tuyệt, xa lánh L`7 . Đồng thời, tác giả gián tiếp tố cáo chính cái xã hội thực dụng, bon chen cơm áo gạo tiền đã đẻ ra L`7 .
Đoạn trích sử dụng nhiều câu văn ngắn tạo nhịp điệu nhanh, dồn dập và tạo nên kịch tính cho truyện. “Tức mình”, rồi “tức thật! Thế này thì tức thật. Tức chết đi mất”, “mẹ kiếp”, “nghiến răng mà chửi”. Những câu văn ngắn đã cho ta cảm nhận được trực tiếp nỗi đau vô tận của L`7 . Hiện lên trong đoạn văn là hình ảnh L`7 đang online 24/24 trên net rồi vật vã, quằn quại trong nỗi đau khổ, trong bi kịch bị cự tuyệt quyền làm một thành viên bình thường của F319. Dùng tiếng chửi, dù là có cố gắng giao tiếp với các thành viên của F319 nhưng cuộc đời l`7 vẫn là con số không, không bè bạn, không ai coi hắn như một con người - một thành viên của f319; duy chỉ có trong hắn một cái mang hình hài rõ rệt: đó là khối cô đơn ngày càng kết tụ sâu sắc, gay gắt, xót xa.

--- Gộp bài viết, 13/08/2016 ---

Ngày xưa e thích trường ngoại thương, định thi khối D , nên có học thêm cả văn và ngoại ngữ, nhưng sau lại thi khối A cho chắc ăn vì tỉnh lẻ thì ko giỏi ngoại ngữ bằng mấy bạn học ở thành phố được !