Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 2

Trước hết là sự lệch pha về cung - cầu nhà ở ngày càng tăng và sâu hơn. Tại nhiều địa phương, thành phố lớn trên cả nước, cung về nhà ở cao cấp, biệt thự, khách sạn đang cao hơn hẳn nguồn cung nhà ở bình dân, nhà ở xã hội. Trong khi nhu cầu của đại đa số người dân lại là nhà ở mức trung bình, nhưng nhà lại ngày càng thiếu.

“Có ý kiến cho rằng, nếu thực hiện hết các dự án cao cấp thì đến giữa 2017 có thể đạt điểm cân bằng hoặc vượt cầu”, Bộ trưởng nói.

Lưu ý thứ hai, theo Bộ trưởng cần phải lưu tâm, chính là tốc độ tăng về tín dụng cho và câu chuyện “ai vay - ai không”.

Ông nói, nếu đánh giá theo thông lệ quốc tế thì tín dụng bất động sản vẫn đang trong dưới hạn an toàn, tức vẫn dưới 8%. Nhưng có một điểm cần chú ý, đó là phần lớn tín dụng chỉ tập trung vào các dự án cao cấp, hoặc một số nhà đầu tư có tên tuổi.

Chính điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho tất cả các bên, nếu không kiểm soát tốt các dự án cho vay cũng như khả năng cung - cầu sản phẩm trên thị trường. Đặc biệt, tới đây, các chủ đầu tư cần chú ý tới khả năng thắt chặt tín dụng bất động sản của ngân hàng.

chắc tên này hơn bình minh ở chỗ mặt dày
chứ thấy chim cũng không bằng mà lãi nhải suốt ngày
một mình nó làm đi hơn 50 trang tài nguyên rồi

NH hàng đã nhìn ra rủi ro lớn từ những công ty như VIC,HAG khi xảy ra biến cố có thể nguy hiểm cả hệ thống. Nếu VEF làm giảng võ dự nợ vay sẽ lên 80-90k tỷ. Chưa tính thứ cấp của VIC lại vay NH mua ôm BDS của VIC khiến dư nợ riêng VIC đến hàng trăm nghìn tỷ

Liệu có phải vì sắp tới có khả năng thắt chặt tín dụng BDS cho nên L14 mới không có khả năng thực hiện dự án Nam Minh Phương khi tỉnh yêu cầu phải xây xong nhà mới được phép bán chứ không được phân lô bán nền ngon ăn như khu đô thị Minh Phương trước đây hay không?

Nói thật là hết thuốc chữa với thằng này. Nói lảm nhảm một mình thì đầu óc có vấn đề nặng. Có ai tiếp chuyện đ éo đâu mà 24/24 ngồi rình cắn càn. Đời sao mà khổ thế trong khi ngày nghỉ các anh bù khú nhậu nhẹt ca hát lượn.

Siết mấy thằng to đầu lạm dụng quá vốn vay thôi .L14 của anh chưa thèm vayđang mời anh đíu vay. họ làm vậy là đúng, nếu không tín dụng dồn 1 chỗ như VIC,HAG , ngân hàng XD....thì khi nổ bằng bom. 1 mình VIC định chơi 2-4 NH à ??

--- Gộp bài viết, 13/08/2016, Bài cũ: 13/08/2016 ---

[6:17:51 PM] A.7: nói BDS cao cấp thừa+ Tập trung DN to tên tuổi => Nói VIC dù ko nhắc tên, họ tránh nhưng đọc phải hiểu
[6:18:33 PM] A.7: có lẽ họ đã nhìn thấy rủi ro như anh phân tích

Khu Nam Minh Phương nghe nói L14 không có khả năng xây nhà xong mới bán cho nên tỉnh không giao cho L14 nữa có đúng không? Chưa được tỉnh giao cho khu Nam Minh Phương mà anh L7 đã tính L14 gấp 26 lần VEF thì có phải là tính cua trong lỗ không thế?

Anh em ở đây thân thiện bác ah. Chỉ có mấy CL vào nhà người khác mà quậy quá

Hihihi

lo cho VEF đi đừng lo L14. Tài chính đủ chơi, bọn anh còn 700 tỷ lợi nhuận dạng đất có thể quy ra tiền chưa tính các tổ chức tài chính đang mời vay trái phiếu Thằng hết dư địa vay lo hộ thằng chưa thèm vay