Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 2

CL thoải mái, nhưng đừng vớ vẩn là được !

Nói có chết đíu đâu, Toàn thằng ngu chống lại bị thua nói thì giải quyết đíu gì ??

Rất rõ ràng, ai muốn chim lợn thì đọc xong 7 trang này rồi nói chuyện tiếp, còn không biết đọc chữ thì thôi vậy vào đây chi phí tgain

Oki chấp hết mấy thành phần k não

, nói mãi vẫn ko nhận ra, l`7 chỉ là con gà để đứa trẻ ranh nó lợi dụng cho âm mưu đê hèn của nó , vậy mà vẫn hỉ hả nhận lời cl thay cho nó chỉ vì cái danh hão .
Thủ tục , giấy tờ đã có đầy đủ, VIC có thể khởi công bất cứ lúc nào, trong tk vẫn còn 1600 tỷ tiền mặt ! mà dự án thì chỉ cần thi công xong phần móng là mở bán được rồi . Ban tài chính của tập đoàn Vingroup là nơi hội tụ những cái đầu có sỏi to như cái đấu, toàn loại vớ vẩn phọt phẹt ở đâu đi lo thay việc của người khác
Đại gia ôm ‘đất vàng’ giữa Hà Thành để… ngắm


Cư dân chung cư Mễ Trì Thượng kêu cứu

• Căn nhà 29m2 đẹp và sang đến từng centimet

• “Xong hợp đồng mua bán, người mua nhà ở xã hội được cấp sổ đỏ luôn”

“Liên quan khu phụ cận Hồ Gươm, dự án Tân Hoàng Minh tại Ngã tư Hai Bà Trưng- Hàng Bài 4 năm nay chưa triển khai. Phải chăng đang chờ điều chỉnh quy hoạch được nâng tầng? Theo luật đất đai nếu chậm 24 tháng triển khai thì phải thu hồi. Tại sao đến nay vẫn như vậy?” – Đại biểu Nguyễn Hoài Nam đặt vấn đề chất vấn.

• Công ty Đất vàng Kinh đô xây nhà vượt tầng bất chấp vi phạm
• Tương lai buồn của đất vàng Hà Nội: Kẽ hở lọt... voi

Chiều 2/8, trong phiên chất vấn của HĐND TP Hà Nội, vấn đề quy hoạch khu vực Hồ Gươm được nhiều đại biểu đưa ra chất vấn. đại biểu Nguyễn Hoài Nam đặt câu hỏi việc dự án tại số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng của doanh nghiệp Tân Hoàng Minh.

Với dự án tại số 22-32 Lê Thái Tổ, đại biểu Nguyễn Hoài Nam đặt câu hỏi: Theo báo cáo quy hoạch phân khu khu vực Hồ Gươm và khu vực phụ cận là chưa có. Căn cứ nào khi quy hoạch chưa xong chúng ta phê duyệt được dự án tại số 22-32 Lê Thái Tổ mà thấy rầm rộ sẽ triển khai trong quý III năm nay? Trong khi đó quy hoạch Hồ Gươm chưa có? Trong đó tôi xin lưu ý có hai biệt thự nhóm II nằm trong nghị quyết của Hội đồng TP cũng như theo quy định của luật nhà ở năm 2015 và nghị quyết của Hội đồng TP thì phải được sự đồng ý của thì ứng xử của trường hợp này thế nào?

Trả lời về dự án này, Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Lê Vinh cho biết dự án khách sạn tại địa chỉ này chưa được triển khai, hiện vẫn trong giai đoạn xin ý kiến của các bộ, ngành liên quan.

Đại biểu này cũng đặt câu hỏi với dự án tại 25-27 Hai Bà Trưng: “Liên quan khu phụ cận Hồ Gươm, dự án Tân Hoàng Minh tại Ngã tư Hai Bà Trưng- Hàng Bài 4 năm nay chưa triển khai. Phải chăng đang chờ điều chỉnh quy hoạch được nâng tầng? Theo luật đất đai nếu chậm 24 tháng triển khai thì phải thu hồi. Tại sao đến nay vẫn như vậy?”.

“Xin nói thêm rằng đây là diện tích đất nằm trong quy hoạch bãi xe giao thông tĩnh, quy hoạch 165 năm 2003, hội đồng TP đã phê duyệt. Khi quy hoạch giao thông tĩnh này mục đích là để có bãi đỗ xe trong nội đô phục vụ việc đi bộ hạn chế phương tiện giao thông trong phố cổ” – Đại biểu Hoài Nam nhấn mạnh.

Trả lời vấn đề này Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Lê Vinh cho biết: Đối với dự án Tân Hoàng Minh, hoàn toàn không phải người ta đợi, ngày hôm kia, chủ dự án đã có ý kiến xin chỉ 8 tầng đúng theo quy định mà UBND TP đã phê duyệt. Theo ông Vinh, đúng là trước đó chủ đầu tư xin cho xây công trình 12 tầng, nhưng thành phố kiên quyết không chấp thuận.

Không hiểu tại sao dù “ôm” đất vàng 4 năm nhưng Tân Hoàng Minh chỉ để đấy, khu đất ngay giữa trung tâm thủ đô vẫn chỉ là bãi đất ngổn ngang quây rào kín xung quanh vừa hoang phí vừa khiến cảnh quan quanh khu vực hồ Hoàn Kiếm – bộ mặt của Thủ đô nhếch nhác.

Thông tin từ Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội trong phần trả lời chất vấn cho biết ngay những ngày gần đây chủ đầu tư đã có ý kiến xin xây 8 tầng đúng theo quy định mà UBND TP phê duyệt. Tuy nhiên, việc chủ đầu tư có “bắt tay” vào thực hiện dự án ngay hay lại tiếp tục “để ngắm” thì còn là dấu hỏi? Nếu chủ đầu tư tiếp tục chây ì ôm” đất vàng” để…ngắm, liệu Hà Nội có sẵn sàng thu hồi mảnh đất này?

17 miếng "đất vàng" giữa trung tâm Hà Nội mà bất cứ doanh nghiệp nào cũng thèm muốn
Theo Hồng Khanh

Vietnamnet

Ngồi đó mà thủ dâm tinh thần đi. Giang hồ đồn có văn bản 80/20 rồi đó

Những căn hộ “đế vương” hay dát vàng mà chủ đầu tư Tân Hoàng Minh quảng cáo chào mời giới siêu giàu vẫn chưa thấy đâu. Trong khi, tiến độ thi công dự án quá ì ạch, thậm chí kéo dài 8 năm chưa bàn thể bàn giao nhà.
Hải Hà - /Thứ Năm, ngày 7/7/2016 - 16:35
Những khách hàng giàu có đã mòn mỏi chờ đợi nhận căn hộ "đế vương" suốt 8 năm qua mà Tân Hoàng Minh vẫn chưa làm xong


Sau 5 năm “im ắng”, mới đây, công ty Tân Hoàng Minh lại khuấy động thị trường bất động sản Hà Nội khi công bố sẽ mở bán các căn hộ dát vàng tại dự án D’. Palais de Louis trên phố Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy, Hà Nội) vào ngày 9/7. Cùng lúc quảng bá rầm rộ bán hàng dự án D’. Le roi Soleil Quảng An, D’. Le pont D’or Hoàng Cầu.

Mạnh tay giảm giá 45%

Còn nhớ, lần công bố dự án gần nhất là 5 năm trước, chủ đầu tư này từng giới thiệu về một tổ hợp căn hộ dành cho giới siêu giàu Việt Nam. Dự án được khởi công tháng 12/2009, đến cuối năm 2013 đã hoàn thành xây thô và dự kiến bàn giao nhà vào đầu năm 2015.

Song 6 năm rưỡi trôi qua, dự án vẫn thi công túc tắc, có lúc tưởng như dừng thi công, ngừng mọi hoạt động bán hàng… khiến thị trường đồn đoán Tân Hoàng Minh đã “hết cửa sống”. Rất nhiều nhà đầu tư “lắm tiền, nhiều của” đã đổ vốn vào đây rơi vào cảnh hoang mang, lo sợ vì ngày nhận những căn hộ “đế vương” vẫn còn mơ hồ!

Song, sự xuất hiện trở lại của siêu dự án D’. Palais de Louis giữa lúc thị trường bất động sản “nóng”, có dấu hiệu “bong bóng” cũng gây ngạc nhiên cho giới đầu tư.



SkipAd
Ad finishes in 23 seconds


Theo giới thiệu của Tân Hoàng Minh, dự án D’. Palais de Louis toạ lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến phố lớn Nguyễn Văn Huyên, nằm kế bên công viên Nghĩa Đô, có tầm nhìn hồ nước rất lý tưởng… Toà tháp được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp, chiều cao 27 tầng nổi, 4 hầm xe cùng với khu dịch vụ, bể bơi…



Những “căn hộ đế vương” tại dự án trên phố Nguyễn Văn Huyên (Hà Nội) của Tân Hoàng Minh đã xây dựng 6 năm rưỡi vẫn chưa được xong

Do sản phẩm dành cho giới siêu giàu nên các căn hộ tại đây có diện tích lớn, 153-203m2, thiết kế nội thất cao cấp, được chủ đầu tư quảng cáo là “dát vàng” tới tận nhà vệ sinh.

Hiện, Tân Hoàng Minh đưa ra mức giá bán 115-120 triệu đồng/m2 hoàn thiện, hoặc giá bàn giao thô 60-65 triệu đồng/m2. Mức giá bình quân hiện tại là 100 triệu đồng/m2, tức đã giảm tới 45% so với giá bán công bố hồi cuối năm 2009. Dù vậy, giá trị mỗi căn hộ đế vương hiện vẫn còn khá cao, thấp nhất là 17 tỷ đồng.

Đặc biệt, chủ đầu tư chào bán hai căn penthouse rộng hơn 1.000m2, và giá bán cũng chỉ dành cho giới siêu giàu. Theo tiết lộ của anh Hải (môi giới của sàn CENGroup- phân phối các dự án của Tân Hoàng Minh), giá căn hộ penthouse vô cùng đắt, ước tính lên tới khoảng 100 tỷ đồng, tương đương hơn 4,5 triệu USD.

“Ở phân khúc hạng sang, dự án của chủ đầu tư này thường có giá đắt gấp 2-3 lần các dự án cao cấp khác, song có lợi thế về vị trí, thiết kế, nội thất siêu cao cấp… Những khách hàng lắm tiền vẫn thích mua”- Anh Hải nói và cho biết thêm là vì sản phẩm “kén” khách nên việc bán hàng cũng gian nan hơn hẳn các dự án cao cấp khác.

Trong ba tháng gần đây, các môi giới bất động sản cũng liên tục chào mời khách hàng mua nhà ở hoặc đầu tư tại dự án D’. Palais de Louis. Dù dự án có vị trí đẹp, giá bán đã giảm mạnh, song tai tiếng chậm tiến độ của Tân Hoàng Minh tới 8 năm chưa bàn giao nhà khiến nhiều khách vẫn e ngại.

Ai hậu thuẫn vốn?

Nhiều năm qua, công ty Tân Hoàng Minh vẫn lặng lẽ đầu tư, phát triển hơn 5 dự án chung cư siêu sang theo phong cách kiến trúc Pháp cổ, đều nằm tại vị trí đất “vàng” trung tâm Tp Hà Nội. Đơn cử: dự án D’. Le roi Soleil nằm trên bán đảo Quảng An, sát Hồ Tây, dự án D.San Raffles (22-24 phố Hàng Bài) đã “đắp chiếu” 4 năm…

Tiến độ thi công của các dự án cũng ì ạch, chậm chạp đến kỳ lạ. Như dự án D’. Le roi Soleil, được khởi động từ quý II/2012 với quy mô 25 tầng và 5 tầng hầm, xây dựng tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp. Dự kiến đến năm 2015 sẽ hoàn thành, song sau một thời gian dài, dự án vẫn “án binh bất động”, xung quanh quây tôn kín mít, cỏ mọc um tùm…

Đến ngày 4/7, chủ đầu tư mới làm lễ khởi công xây dựng dự án, trong đó có nhiều điều chỉnh về thiết kế, diện tích, tăng thêm 1 tầng hầm… Thời điểm bàn giao nhà được lùi đến đầu năm 2018.

Theo công bố của Tân Hoàng Minh, dự án này có giá trị đầu tư lên tới hơn 7.000 tỷ đồng (tương đương 350 triệu USD). Triển khai hàng loạt dự án có vốn đầu tư “khủng”, thị trường cũng đặt mối nghi vấn về năng lực tài chính của Tân Hoàng Minh?

Phía chủ đầu tư cho hay, ngân hàng SHB cam kết tài trợ vốn cho dự án D’. Le roi Soleil cũng như cho khách hàng vay tới 70% giá trị căn hộ.

Ngoài ra, SHB cũng là “phao cứu sinh” cho dự án D’. Le pont D’or Hoàng Cầu khi đưa ra cam kết cho vay 1.000 tỷ đồng, ưu đãi cho khách hàng mua nhà vay lãi suất 5% trong năm đầu tiên.

Riêng hai dự án nêu trên cho thấy, số tiền mà SHB sẽ “rót” vào dự án có thể lên tới vài nghìn tỷ đồng. Với một chủ đầu tư tai tiếng chậm tiếng độ, chưa có dự án nào hoàn thành… liệu SHB có đánh giá, thẩm định kỹ lưỡng năng lực tài chính của doanh nghiệp, tính khả thi của dự án hay không?

Trong khi đó, thông tin hoạt động kinh doanh, tiềm lực tài chính của Tân Hoàng Minh chưa từng được công bố công khai. Chủ đầu tư này cũng từng có “vết đen” khi phải trả lại tiền gồm lãi suất cho những khách hàng tháo chạy khỏi dự án Nguyễn Văn Huyên.

Theo Thương Gia

Vậy mà Anh P lên nó ngon luôn, VIC phải bám nó đấy

Có tin bác post lên cho tui nó câm họng luôn, chứ để CL nói Vefer chém gió. Vefer luôn chơi đẹp và dẫn chứng cụ thể, ai vào nhà VEF muốn CL thực sự thì phải cực giỏi qua bác @pigbank, @ryudo xong mới tiếp bác bentyeuqui được, chốt chặn cuối

Ôi, thế à, thật ko bác. Đúng là bẩn bựa quá! Hình như các bác sang hết bên này thảo luận rồi à? L7 ko vào topic kia mà vào topic này à?