Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 2

L14 giữ trên 1năm và tiếp tục giữ ít nhất 5 năm nữa, vào chim lợn xem nào

Ở đây không ai tự mình nhận là giỏi cả trừ sư phụ của cậu nhận mình là giỏi đó (hãy đọc các comment), nên nhìn nhận khách quan. Kiến thức là mênh mông, bao la, bát ngát, nhiều lĩnh vực, do vậy mỗi người chỉ là 1 hạt cát trong các đại dương kiến thức thôi.

SD2 xây xong rồi ku ạ, Tiền đang thu về nhiều, nợ đang giảm mạnh
BDS bán tốt, đang sốt. Rủi ro đã ko còn bởi đã vượt qua thử thách,
VEF chưa xây gì mới có cửa chết SD2 như vậy giá còn < mệnh

tôi ko phải đệ A.7

Nếu cậu đã có ý tốt để khuyển người khác nhưng họ lại không muốn nghe thì cậu cũng nên thôi, không nên làm công việc vô bổ này mà không được người ta đón nhận.

dao sắc thì cũng không gọt được chuôi, nên chẳng ai khoe giỏi hay gì từ đầu tới giờ ngoài ô l`7 của mấy vị .
CL thoải mái, vàng thật thì ko sợ lửa, nhưng mấy vị vào cl, nói cái gì thì nói, đã nói tới thông tin là phải chuẩn, có bằng chứng đàng hoàng, phân tích cũng phải đúng , chưa cần chuyên sâu, các vị mua mấy cp cùng ngành bds , mà rõ ràng so sánh về core-business thì ko bằng VIC mà đi CL , chê cả VIC trong khi SD2 thì nợ ngập đầu , tôi tính hẳn Z-score cho rồi đấy . chứ tôi có thèm chém lung tung vớ vẩn như kiểu cl của mấy vị ko ? lôi THM ra cl tiếp , mà ko biết THM nó ntn, VIC nó ntn ???
Tóm lại là , l`7 của các vị bị một thằng cơ hội nó lợi dụng, chơi trò ném đá dấu tay, dùng chiêu mượn đao giết người để đạt mục đích, chả cần phải giờ nói ra mới biết mà vefers nhiều người cũng đoán ra , dự liệu từ trước rồi . l`7 nhà các vị danh bất hư truyền vào đây cl VEF thì lòi cái đuôi ra, thùng rỗng kêu to thôi .
Chấm dứt, l`7 mà đủ khôn ngoan thì sẽ hiểu, suốt thời gian qua, ai được gì và mất gì . Ngẫm sẽ ra, nói mãi bằng thừa !
Chân tềnh .

Anh có cái nhìn hơn người thì được hưởng thái bình, hạnh phúc.

Anh khuyên mọi người nhiều thế mà họ không nghe thì cho những người cầm VEF chết. Sao anh cứ phải đeo bám mãi làm gì cho khổ? Con người ai cũng nên có chút tự trọng, không nên làm mãi những việc mà không được mọi người đón nhận.

ko qtam cũng chả liên quan, thực tế là vậy ! Ô toàn câu trước cãi câu sau, tuần trước thì vào hô vỡ nợ, bds dư cung, nọ kia, thực ra nếu chết thì những thằng con con , mất cân đối về tài chính, chỉ phụ thuộc vào vay vốn từ NH mới chết trước .
Tóm lại, vào cl vớ vẩn, thông tin bất nhất, ăn nói trước sau cũng bất nhất nốt !

--- Gộp bài viết, 20/08/2016, Bài cũ: 20/08/2016 ---

chúng tôi cũng có mục tiêu đầu tư của mình, ít thì 2,3 năm, hoặc lâu hơn , vậy hà cớ gì vào cl VEF ?

Nói chúng nó không ăn thua đâu bác
nó có biết đọc BCTC đâu
chim chóc MSR mà không biết MSR ăn theo tungsten mà tusteng thì đang tăng
nó nhất quyết phán là MSR lỗ quý II với lại tungsten đang giảm
đến khi có BCTC thì nó bảo MSR xào BCTC, cho nó đọc biểu đồ tungsten thì nó ngu không biết xem cứ vu vơ phán tungsten đang giảm.
khoảng 2 tuần nay tungsteng với giá MSR tăng vả vỡ mõm thì nó chạy mất dép sang nhà VEF chim chóc lấy số.

Nói chung thuộc hàng ngu nhưng giỏi phá, da mặt dày, đeo bám lảm nhảm mấy con vớ vẩn mà f319 này có thể ảnh hưởng được để chim lợn lùa gà chứ loại như HPG cả f319 nó không làm gì được nhìn nó mua 33 cut lỗ 26 là đủ biết trình nó thế nào

--- Gộp bài viết, 20/08/2016, Bài cũ: 20/08/2016 ---

Được thuê đấy bro
vì tiền cả thôi, chả ai mất công nghe chửi thế đâu

Dear Vefers,

Với việc VEF được chính phủ phê duyệt 3 dự án làm đồng thời cho đến việc Giảng Võ hiện nay lại là dự án đã được phê duyệt đầu tư sớm nhất, hy vọng tiếp theo là 37ha Mễ Trì rồi cuối cùng là Cổ Loa cho thấy một bước tiến rất quan trọng mang lại lợi ích lớn cho các cổ đông về mặt tài chính và thu xếp vốn cho 3 dự án này

GV được phê duyệt tổng mức đầu tư : 7.500 tỷ trong đó vốn của VEF là 1.500 tỷ, 6 tỷ còn lại từ nguồn vốn vay và các nguồn hợp pháp khác. Nhìn vào con số trên thì dễ dàng nhìn thấy VEF chưa chắc đã cần phải vay Ngân hàng giai đoạn này chứ đừng nói gì đến việc dùng vốn của Tân Hoàng Minh . Với độ hot của dự án, chỉ cần khi mở bán (dự kiến quý I/2017) thì số tiền nhận của người mua trả trước đã thừa đủ 6k tỷ để thi công cho cả dự án. Vin làm việc với NH chỉ là hợp tác với NH để xây dựng các gói cho vay người mua nhà ưu đãi mà thôi . Tương tự như vậy là dự án 37ha ở Mễ Trì.

Để chứng minh không phải tôi nói suông, các bạn mở báo cáo TC 6 tháng đầu năm của SDI và NHN ra xem. Các bạn sẽ thấy gần như họ không vay Ngân hàng, SDI có lãi vay và lãi do hoạt động tài chính gần bằng nhau có hơn 30 tỷ (có điều tôi chê là lượng bán SDI hơi chậm thể hiện ở muc Ng mua trả trc có 600 tỷ). Riêng NHN thì cực tốt, tiền ng mua trả trc lên tới 15k tỷ giúp họ từ 1/1-30/6/2016 có lượng tiền mặt lớn để mang đi góp vốn tại Vin Retail và Cty Du lịch Cần Giờ tổng cộng gần 11k tỷ. Càng đọc về NHN mới thấy cũng khủng phết, tiếc là bây h anh Vượng lại thâu tóm 100% rồi . Trong 6 tháng NHN mang tiền mặt lớn đi đầu tư mà cả 6 tháng chênh lệch giữa lãi vay NH và phần cho vay lại có hơn 20 tỷ, chứng tỏ vay NH cũng rất ít

VEF cũng vậy, giai đoạn làm GV và Mễ Trì thực tế sẽ vay NH rất ít, nếu không muốn nói là khoản tiền trả trc còn thừa để dồn sang làm Cổ Loa. Sẽ phát sinh vay Ngân hàng khi bắt đầu làm Cổ Loa tuy nhiên dòng tiền từ 2 dự án hot GV và Mễ Trì vẫn thừa sức cân đối.

Thấy nhiều bạn có vẻ tốt quá mức với Vin nên lo cho họ thiếu vốn để làm Dự án 148 GV nên đành phải có đôi điều phân tích chứ Ban Tài chính của Vin toàn hàng khủng với chi L (PCT) cánh tay của a Vượng và dưới đó là chị D (vợ Đ/d T) từ JP Morgan, Dragon về chuyên lo mảng vốn quốc tế và anh T.A lo mảng nội địa thì họ đọc comment của Huy Khoa chắc cũng chỉ cười khảy vì dám múa rìu qua mắt thợ mà thôi

Huy Khoa