Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 2

Tham quá

Vấn đề là nhà nước họ cũng đầy sỏi trong đầu. Mắc cái 10% ở đó để VEF là con bò sữa kéo cày cho họ. Mọi người có thể tưởng tượng: Bình thường khi VEF chỉ có TTTL cũ tại 148 Giảng Võ, vốn của họ 160tỷ chiếm 100% nhưng mỗi năm mang về lợi nhuận có hơn chục tỷ. Bây giờ có nhà đầu tư chiến lược vốn của họ (có thể tăng thành 500 tỷ) chỉ chiếm 10% nhưng mỗi năm đc hạch toán lãi 100% tức là có 500 tỷ. Họ k dễ gì thoái đâu, cứ nhìn VNM, BMP hay FTelecom, toàn những con bò sữa sẽ phải mất tgian rất lâu họ mới thoái. Mà việc thoái vốn đó thì đối với nhỏ lẻ chúng ta cũng k có tác động gì nhiều đâu . Ngược lại với Vin, có 10% NN chưa chắc đã phải là xấu mà đôi khi còn là điểm mạnh khi đặt lên bàn cân phê duyệt dự án

Thôi thì, có cái gì dùng tạm cái ấy vẫn tốt. Biết đâu cô thương vẫn được thêm khoảnh Nhật Tân như bạn @pigbank mơ ước thì sao

Huy Khoa

Cái cơ chế đấy của bác là đổi đất lấy hạ tầng, chứ ko phải quá trình cổ phần hoá như của VEF. VEF phẩi đầu tư và đấy là tài sản của VEF.

Bác @kylanhabac hiểu rất đúng bản chất của vấn đề

Hơn nữa giả dụ bàn giao tài sản 15k tỷ này cho nhà nước đổi được miếng đất ngon như Giảng Võ thì lợi nhuận thêm ra đc 15k tỷ bù vào coi như hoà. Chẳng thà giữ lại đống tài sản trị giá 15k tỷ rồi vận hành mang lại nguồn thu nếu quản lý tốt hàng năm vẫn có lãi. Mà tài sản vẫn là thuộc sở hữu của mình. Như vậy có khi ngon hơn ấy chứ.

Bây h chỉ hy vọng nhà nước thương lại cấp thêm cho quả đất Nhật Tân nữa thì lồi mồm

Huy Khoa

Tôi nói thật, nếu tôi là Thủ tướng, tôi sẽ cho bán tất cả các công ty của nhà nước. Lúc đó nhà nước chỉ giữ vai trò là người tổ chức cuộc thi, cuộc chơi. Doanh nghiệp tư nhân là vận động viên, ngựa đua, chó đua, gà chọi. Ông cứ việc ởvngoaif ra luạt chơi và thu phế, thu hồ (thuế), thì nền kinh tế sẽ vận hành hiệu quả nhất. Xét trên cân bangf giữa hiệu quả lợi ích thu thuế của nhà nước và lọi ích phát triển của khối doanh nghiệp thì đấy là đạt trạng thái hoàn hảo hiệu quả Pareto.

e nghĩ tới " cửa hẹp " thôi. Còn cứ xây dựng trung tâm triển lãm quốc gia mới xong, VEFAC vẫn quản lý khai thác , NN vẫn duy trì 10% cổ phần ở VEF như lẽ đương nhiên thì chẳng còn gì để bàn cãi nữa !

Thì e cũng chỉ hi vọng là, có cái gì đó nó không theo lẽ thường một chút ! Vì VEF cần có dự án gối đầu, tránh tình trạng ko có doanh thu chuyển nhượng bds như SDI năm 2015 đó bác !

Ha ha, vụ này thì còn liên quan đến nhiều thứ nhạy cảm nên ta không thể bàn được

Yên tâm có 200ha Đông Anh giai đoạn II và Mễ Trì giai đoạn II. Ngoài ra còn 26.5 ha như bạn bebe hôm nọ tính nữa thì thừa sức gối đầu thêm 3 năm là ít

có thêm quỹ đất nữa để triển khai dự án vẫn hơn mà bác, greed is good, greed is right, greed works !

Có thêm thì a e mình lại thống nhất sau này bán lại cp cho anh Vượng giá 2tr/cổ nhé

Thôi, cũng muộn rồi. Chúc các bạn ngủ ngon và coa giấc mơ đẹp về quỹ đất bổ sung nhé

G9 all

Tôi cũng trùng quan điểm này của bác và từ đầu tôi cũng nghĩ như vậy rồi! Thế mới thấy vef ngon thật!