Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 2

Hnay VNI tăng do VNM,VCB là chính , nên đôi khi , chỉ số nó ko phản ánh đúng bản chất của thị trường, đẩy trụ để làm tt tăng mạnh, khi tt giảm nhiều, đỡ trụ để hãm đà rơi , đấy là nghĩ tiêu cực, còn nghĩ tích cực thì là, dòng tiền nó vào cp bluechips trong cả uptrend và downtrend chính vì nó tăng giá mạnh khi uptrend và giảm ít khi có downtrend .

Đúng rồi, cái này cần thêm kinh nghiệm trong nghề. Nhưng để làm nghề đầu tư cũng không bắt buộc phải có CFA. Nó đôi khi được coi là thứ công cụ để negotiate salary . Theo tôi biết Mr Chinh Chu huyền thọai đầu tư tài chính phố Wall gốc Việt cũng chưa có CFA charter holder thì phải

Huy Khoa

Bức tranh ngành bất động sản nửa đầu năm qua các đại gia nghìn tỷ

Theo thống kê của *********, trong 6 tháng đầu năm 2016, 16 doanh nghiệp bất động sản trên sàn đã tạo ra tổng doanh thu gần 36,000 tỷ đồng và lợi nhuận gần 3,400 tỷ đồng, lần lượt tăng 88% và 54% so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả kinh doanh nửa đầu năm của 16 đơn vị có vốn trên nghìn tỷ đồng



Vị thế dẫn đầu củaVICvà “cơn bão” Vinhomes

Là một doanh nghiệp có vốn lớn nhất trên sàn hiện nay, hơn 21,500 tỷ đồng, Vingroup (VIC) tiếp tục khẳng định vị trí dẫn đầu đối với các doanh nghiệp bất động sản niêm yết về kết quả kinh doanh. Cụ thể, doanh thu thuần hợp nhất của VIC đạt 24,426 tỷ đồng, tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái và đạt được 54% so với kế hoạch, lợi nhuận sau thuế là 2,926 tỷ đồng, tăng gấp hơn 4 lần so với cùng kỳ năm trước và đạt 98% so với kế hoạch năm 2016. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt gần 1,522 tỷ đồng (chiếm gần 39% lợi nhuận toàn ngành bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2016), tăng 112% so với nửa đầu năm 2015.

Kết quả này của VIC có sự đóng góp lớn từ các thương hiệu Vinhomes, Vincom Retail, Vinpearl, Vinpearl Land, Vinschool, Vinmec, VinMart và VinPro. Riêng trong quý 2/2016, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản, bán hàng siêu thị và cửa hàng tiện ích chiếm tỷ trọng lớn nhất, lần lượt đạt 4,533 tỷ và 2,465 tỷ đồng, tăng 31% và 226% so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo của CBRE, trong nửa đầu năm 2016 tại khu vực trung tâm TPHCM đã có sự mở bán trở lại của một vài dự án cao cấp, trong đó phải kể đến dự án Khu đô thị Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son quận 1) của VIC được mở bán hồi cuối tháng 3/2016 với giá bán trên 3,500 USD/m2.

Theo chia sẻ của bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE, tại hội thảo “Sức hút cổ phiếu bất động sản - Góc nhìn từ cung cầu thị trường” được tổ chức ngày 25/07 vừa qua, dự án Vinhomes Golden River được 5,000 môi giới bất động sản thực hiện chào bán. Điều này gây rúng động cho phân khúc cao cấp khi đó và làm cho các chủ đầu tư (trong cùng phân khúc với VIC) đành phải suy nghĩ lại về việc mở bán các dự án của mình bởi không muốn đối đầu với “cơn bão” mang tên Vinhomes. Đó là lý do tại sao từ tháng 4 trở đi chỉ có các dự án tầm trung và bình dân ở TPHCM được mở bán, còn dự án cao cấp chỉ mở bán tiếp dự án có sẵn chứ không đưa thêm dự án mới ra thị trường.

Trở lại với kết quả kinh doanh, đứng ngay sau VIC tiếp tục là một ông lớn hoạt động mạnh trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡngFLC. Theo đó, lũy kế 6 tháng đầu năm 2016, FLC đạt hơn 3,706 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gần 85%, tuy nhiên do các khoản chi phí tài chính và chi phí hoạt động tăng mạnh, mức tăng của lãi ròng ở mức 37%, đạt 563 tỷ đồng. Tại ĐHCĐ thường niên năm 2016, Ban lãnh đạo FLC cho biết, mục tiêu kinh doanh năm 2016 là khả thi dựa trên các nguồn thu từ khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng từ các quần thể đã và sẽ đi vào hoạt động là FLC Sầm Sơn, FLC Vĩnh Phúc và FLC Quy Nhơn bên cạnh nguồn thu chuyển nhượng dự án bất động sản khác.

http://ndh.vn/buc-tranh-nganh-bat-d...dai-gia-nghin-ty-20160811021523299p4c147.news

e ko đi làm đâu e ko rõ mấy chuyện đó, nhưng cũng hiểu là có chứng chỉ CFA thì được offer lương cao, toàn cỡ fund manager , e thì chỉ thấy một điều là tài liệu học để thi CFA nó hay , sâu sắc và thực tế hơn sách giáo khoa, nó thực tiễn cho dân tài chính đầu tư hơn !

VNM giờ toàn nước ngoài mua-bán rồi
dân việt tham gia ngày càng ít dần nên nó thế
con ngon nước ngoài nó xơi hết, hở ra là mất mà bà con cứ bán hết cho nó

thì con ngon nó mới xúc, con lởm như MTM, QBS,TTF thì mấy thánh chứng đất Việt xúc chứ ai !

Nhiều người đang phấn đấu để tự do tự tại như cụ mà còn chưa được đây. Sống thế khác gì tiên

Ông bạn em có chứng chỉ gì mà nó bảo ở VN chỉ có mấy chục người chưa đủ thành lập hiệp hội, hình như CFA thì phải

Chỉ cần dòng chữ đỏ đỏ kia là đủ đập tan lụân điệu biên lợi nhuận ròng/doanh thu chỉ chiếm 4-5% tức là 0.04-0.05 rồi

Với việc VIC có rất nhiều dự án, dự án ngon, dự án dở , ngòai ra còn doanh thu từ nhũng mảng chưa đem nhiều lợi nhuận do mới trong giai đọan chạy rốt-đa đầu tư như: Vinmec, Vinmart, Vin Pro thì rõ ràng doanh thu từ đó mang lại chưa thể ra lợi nhuận và chủ yếu lợi nhuận do lĩnh vực BĐS phải gánh. Vậy mà tính bình quân biên lợi nhận ròng vẫn đạt tỉ lệ 0.12 phải nói là rất xuất sắc.

Với dự án ngon nhất trong hệ thống của Vin là dự án Vinhomes Gỉang Võ của VEF thì với cách lấy biên lợi nhuận ròng/doanh thu bằng 0.3 mà Huy Khoa đã đưa ra chắc chắn bị bạn @woodfish thắc mắc là đúng rồi

Huy Khoa

tiên gì huh bác ??e giờ tỷ phú thời gian đây này , loanh quanh chán lại ra ban công nhìn trời ngắm đất
VEF ma xong xuôi e chả bít làm gì cho hết ngày, dự tính ngồi mò lại đống sách cho đỡ quên !