Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 2

Sáng cắn, chiều cắn, đêm cắn. Dính cú đạp ATA bay 80% đúng là 10 năm nữa đíu ngậm nổi mồmnỗi đau này hận nghìn thu

cái suy nghĩ, cái lo thì ko sai, e cũng lo chuyện đó, nhưng lo là một chuyện, nguyên nhân của bong bóng bds là do đâu, bong bóng ck do đâu mà nó xảy ra? và nó vỡ ntn, nó có dấu hiệu bắt đầu và kết thúc hết, chứ ko phải thích thì nó xuất hiện, hay như ai nói thì nó sẽ xuất hiện ngay ,hay vỡ ngay đâu . cứ ngồi phán trong khi người khác tranh thủ đầu tư mua bán, đến khi nó vẫn cứ tăng vù vù , tiếc mới vào lại thì leo đọt !
Cái bong bóng tài chính : như ck, bds nó liên quan mật thiết đến tăng trưởng kinh tế, điều hành vĩ mô, chính sách tiền tệ..etc ! BDS , CK mới phục hồi được 1,2 năm mà đã lo nó vỡ, sẽ có bong bóng, sẽ có lúc nó vỡ, nhưng ko phải bây giờ, lúc này nó vỡ được . Còn những vụ sốt BDS cục bộ như ở Phú Quốc năm ngoái thì ko tính !
Mấy ông kia đi chê những cp ,cty đầu ngành , mà lại đi mua mấy cty vô danh , đất tỉnh lẻ, phân lô bán nền kiểu ăn sổi , chộp giật , lãnh đạo nó chia nhau hết rồi, cổ đông chả sơ múi đc gì mấy, trong khi những ccty bds như VIC,VEF , có những dự án vị trí đắc địa, thời gian triển khai dự án, thi công cực nhanh, vị trí đắc địa nên ko lo chuyện tồn kho như doanh nghiệp bds khác ! Riêng bds thì tiêu chí số 1 vẫn cứ là vị trí - location , location and location !

Số phận siêu dự án khủng VIC đang xây đây ,Times City bắt đầu lỗ khủng . Phú quốc ai cũng biết rồi bán ảo không thu đc tiền.
Mua VEF gía cao khác đíu gì tự sát ??
NHN siêu dự án khủng 35ha 35,000 tỷ to gấp 3 Giảng võ lợi nhuận ra sao và bội thực thế nào??
Năm lãi cao là 2015 được 791 tỷ thì 276 tỷ lợi nhuận khác
Quý 1/ 2016 nhồi 480 tỷ lợi nhuận liên kết +170 tỷ doanh thu tài chính
= Lãi 380 tỷ thực chất BDS vẫn lỗ nặng 270 tỷ
Quý 2/ 2016 lỗ siêu nặng do hết LN tài chính để chế biến.
Đó là NHN đã xây đã bán còn VEF chưa làm gì thì sao ???

VIC nợ khoảng 36 nghìn tỷ , thì gần 10,000 tỷ là vay = phát hành trái phiếu quốc tế , cuối tháng 2 vay 3000 tỷ = vnd, cách đây hơn 1 tháng là vay 300 triệu usd , ls 5% /năm!
3 ông lớn NH cấp hạn mức tín dụng cho VIC 25,000 tỷ, mới giải ngân 10 nghìn tỷ lãi suất 9.7 % /năm, VIC đang đòi trả nợ sớm . đừng lo chuyện vỡ nợ cho VIC vì a V nghĩ trước mọi người hàng thập kỷ rồi !

--- Gộp bài viết, 12/08/2016, Bài cũ: 12/08/2016 ---

chửi bới làm gì đâu bro, cực chẳng đã , ức chế quá thì mới chửi thôi . Mình có phải chí phèo như thằng khác đâu !

Em xác nhận với bác pigbank là Vic đang chê không thèm vay ngân hàng dù hạn mức còn rất nhiều nhé, hiện chỉ sử dụng các khoản vay dự án đã được duyệt thôi.
Vay vốn ngắn hạn mấy nghìn tỷ là hạn mức của thằng Vincom Retail và Vinmart để bổ sung vốn lưu động

Pigbank đã viết: Mấy ông kia đi chê những cp ,cty đầu ngành , mà lại đi mua mấy cty vô danh , đất tỉnh lẻ, phân lô bán nền kiểu ăn sổi , chộp giật , lãnh đạo nó chia nhau hết rồi, cổ đông chả sơ múi đc gì mấy, trong khi những ccty bds như VIC,VEF , có những dự án vị trí đắc địa, thời gian triển khai dự án, thi công cực nhanh, vị trí đắc địa nên ko lo chuyện tồn kho như doanh nghiệp bds khác ! Riêng bds thì tiêu chí số 1 vẫn cứ là vị trí - location , location and location

Thế mới trở thành thánh chứng được bác ạ!

Sở hữu đấy vàng ( mỏ vàng ) thì các a thích khai thác kiểu gì chả ra tiền.
Nên nhớ đất vàng chỉ đếm trên đầu ngón tay và cơ hội sở hữu cũng chỉ 1 lần.
Vậy một khi đã sở hữu nó thì 100% các doanh nghiệp phải nghĩ đủ mọi cách làm giàu tối đa cho cơ hội 1 lần của mình.
Cứ từ từ rồi tiền sẽ về.

Mở mắt ra nhìn NHN Xây Timmes City khủng diện tích =4 giảng võ VEF đi, Sao bắt đấu lỗ khủng vậy ?? Những năm đầu ngon EPS cũng chỉ đến 3-4k. Mua VEF chưa xây gì giá này khác gì chán sống hả ???

Nghe a Vượng nói chuyện với a Hùng Viettel là hiểu được định hướng tương lai của a V ntn rồi, khi đạt tới ngưỡng về BDS giống như hồi bên Khảrkov Ucraina ấy, mì tôm doanh thu lợi nhuận nhiều năm ổn định như vậy, làm mãi vẫn thế , BDS a ấy cũng đã hiểu là nó có chu kỳ ngành đặc trưng, và khi nó nổ thì vay nợ nhiều, tồn kho BDS là chết , nên a ấy đã vạch sẵn hướng đi , sau này là bán lẻ và kinh doanh ks , đó là lý do VIC hơp tác với THM, đôi bên cùng có lợi, VIC sẽ tận dụng vị trí đắc địa của những dự án THM đang có để mở rộng kinh doanh siêu thị, bán lẻ, và phát triển thương hiệu ks Vinpearl ra toàn cầu ! Nhìn những gì a ấy nói và làm mới biết được, chứ ko phải là cuồng hay ngáo, FLC nó cũng chỉ xếp sau VIC sao ko ai cuồng? ko ai ngáo thằng Q còi ?
VIC sau này chả khác gì Walt-Mảrt cả đâu , còn doanh thu từ các mảng khác sẽ bền vững, còn chuỗi ks như a V chia sẻ, a ấy đầu tư = tiền lãi , vốn tự có , vì tỷ lệ lợi tức = 5% thôi, ko thể đầu tư = tiền vay nợ được !
Mấy vị kia cứ khéo lo kiểu lo bò trắng răng !

Có thể khẳng định Giảng Võ là khu đất đẹp nhất, tiềm năng nhất trong tất cả các dự án mà Vin có được.
Ở các khu vực Vin đã triển khai, Vin đều phải xây dựng đủ mọi hạ tầng để thu hút và biến khu vực đó thành điểm hút đối với dân cư. Trong khi đó Giảng Võ đã có tất cả những gì cần có.