Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 2

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi bentyeuqui, 08/08/2016.

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Có 7532 người đang online, trong đó có 1046 thành viên. 11:35 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 4 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 4)

Trang 94/301

Chủ đề này đã có 219297 lượt đọc và 3001 bài trả lời

pigbank Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

18/07/2005

Đã được thích:

114.706

#931

12/08/2016, 09:13

violetviolet8x đã viết: ↑

Liệu có tạo được lịch sử cho Vin không?
Theo phong thủy GV rất rất vượng như cái tên của chủ dự án vậy.
Xem tất cả

lúc đó sẽ biết thôi bác ah !

Money never sleeps

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
vitamin9d Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

04/05/2016

Đã được thích:

534

#932

12/08/2016, 09:15

bentyeuqui đã viết: ↑

Khổ quá, cả làng xin thua rồi mà vẫn không cho thua. Thôi thì nhân tiện lại nhắc đến NHN thì Huy Khoa đành phải viêt nốt thêm một vài điểm cần lưu ý về mặt chuyên môn vậy. Lý do không phải vì tôi muốn lấy số lấy má với ai cả nhưng vì lo cho mọi người dễ biện cuốn theo sự ngụy biện nên sẽ dành ra 15 phút đầu ngày trước khi vào công việc thường nhật để điểm sơ qua, phân tích ngắn về báo cáo Tài chính của NHN

Các bạn ạ, đọc và phân tích báo cáo tài chính giống như Thầy tướng số xem tử vi, phải xem đủ 12 cung tử vi lý số, hiểu rõ từng cung, từng ngôi sao và ý nghĩa của nó , sự tác động qua lại giữa các cung, các sao để kết luận được lá số. Không thể nhìn vào vài chi tiết nhỏ để kết luận tổng thể. Cũng giống như ta đi khám sức khỏe, càng ngày phiên tiện hiện đại càng nhiều, để chẩn bệnh chính xác nhất người ta phải có khám tổng quát: chụp chiếu, siêu âm, cộng hưởng từ,….Đọc báo cáo tài chính cũng vậy, bên cạnh biết cách đọc thì còn phải hiểu sâu và tổng quá, nếu không chỉ nhìn vào vài chi tiết chúng ta sẽ rất giống thấy bói ôm chân voi mà nghĩ đó là cả con voi

PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH HỌAT ĐỘNG KINH DOANH CỦA NHN

Bây giờ để tổng quát ngắn gọn về tình hình họat động, bán hàng của NHN, tôi sẽ đưa ra một số chỉ tiêu cần thiết (lọai bỏ chỉ tiêu đầu tư tài chính) để các bạn thấy sơ bộ là nó bình thường hay không bình thường nhé:

Năm 2016 (Qúy II) Năm 2015 Năm 2014

Doanh số bán 436 tỷ 5.000 tỷ 6. 000 tỷ

Ng mua trả trc 15.700 tỷ 10.800 tỷ 2.100 tỷ

Chi phí lãi vay 72 tỷ 265 tỷ 406 tỷ

Chi phí bán hàng 200 tỷ 415 tỷ 280 tỷ

Số dư cash cuối năm/quý 250 tỷ 330 tỷ 200 tỷ

Bây giờ ta đi vào phân tích nhé:

1. Họat động bán hàng:

Năm 2014 có doanh thu bán hàng 6000 tỷ và có số tiền người mua trả trước là 2.100 tỷ chưa hạch tóan vào doanh thu. Sang đến năm 2015 bắt đầu có sự đột biến do mở bán Times City giai đọan II (Park hill ) nên mặc dù doanh thu bán hàng 5000 tỷ nhưng lại có số tiền người mua trả trước do thanh tóan các đợt lên đến 10.800 tỷ. Sang hết quý II năm 2016, số tiền người mua trả trước tăng so với cuối năm 2015 là 5000 tỷ với tổng là 15.700 tỷ nên mặc dù mới chỉ hạch tóan doanh thu bán hàng có hơn 400 tỷ nhưng rõ ràng số lượng hàong tiêu thụ thực tế so với cuối 2015 lên tới 5000 tỷ.

Như vậy có thể kết luận: Họat động bán hàng của NHN hòan tòan bình thường và từ 2015 có đột biến so với 2014 do mở bán dự án mới.

2. Chi phí tài chính

Rõ ràng tương ứng với việc nợ Ngân hàng của NHN ngày càng giảm do có số tiền người mua trả trước nên chi phí lãi vay của NHN giảm dần từ 2014-2016. Đây là điểm rất tích cực. Đây là xu hướng chung của cả Tập đòan Vingroup khi lãi vay NH có xu hướng giảm dần và chuyển sang hướng sử dụng vốn của chính những nhà đầu tư vào Căn hộ Vinhomes

Tất nhiên có bạn nói năm 2016, NHN lỗ do đầu tư tài chính thì sao? Thực ra đây là vấn đề nội bộ của Vingroup và các công ty con. Năm 2014 đọc báo cáo tài chính sẽ thấy khỏan 171 tỷ Tân Liên Phát tài trợ cho NHN do sử dụng dịch vụ và bán sp của Vinmec, thì tới 2016 việc NHN gánh lại 1 phần khỏan lỗ đầu tư tài chính là bình thường

3. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp

Rõ ràng, việc bán hàng tăng đột biến từ năm 2015 so với 2014 nên các bạn thấy chi phí bán hàng đã tăng tương ứng.

Kết luận: Hòan tòan bình thường và cho thấy có sự tương quan của việc tăng trưởng bán hàng thực tế với việc tăng trưởng chi phí bán hàng.

4. Dòng tiền lưu chuyển

Từ 2014, 2015, 2016 dòng tiền mặt và tương tương tiền mặt lưu chuyển cuối cùng luông dương . Kết luận: Bình thường

Vậy nhé, những gì các bạn muốn biết tổng quát và chính xác về NHN thì tôi để dâng tận miệng các bạn rồi nhé. Nếu các bạn vẫn vì ai đó dọa dẫm, đưa ra những thông tin vừa thiếu, vừa không chính xác thì đó là lỗi của các bạn. “Nửa cái bánh mỳ vẫn là bánh mỳ nhưng nửa sự thật thì lại là sự dối trá”

Sau post này là tôi xin chịu thua A 7 tòan tập và sẽ không có bất cứ phản hồi nào nữa

Huy Khoa
Xem tất cả

Giải thích sao những năm tốt nhất NHN chỉ có EPS<4k ?? Hiện tại không thể nói lỗ do tài chính được nhé. Q1/2016 nhồi nhét 480 tỷ liên kết liên doanh + 170 tỷ Tài chính. Tính ra vẫn lỗ mảng BDS 270 tỷ

VEF giá này =36,000 tỷ cho 3 lô đất. Vốn hóa đắt gấp 160 lần L14
L14 giá này =220 tỷ cho 2 khu đô thị. 1.200.000m2
Nếu VEF lãi 4% như VIC,NHN thì có khi thua cả L14
Đa phần gà thấy cơ hội giầu ngồi chửi, c,ứt thì khen thơm nên người giầu rất ít.Bọn điên khùng vì thua cắn xé rất đông

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
violetviolet8x Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/05/2016

Đã được thích:

3.042

#933

12/08/2016, 09:15

pigbank đã viết: ↑

lúc đó sẽ biết thôi bác ah !
Xem tất cả

Tôi vốn rất cẩn trọng nhưng thật sự sau nhiều năm tham gia XD tôi vẫn ước được thêm vào civil dự án GV.

Nuôi cá dưỡng tâm - chăm cây dưỡng tính - Thủy sinh dưỡng thần.

Nguyenduchung8x và pigbank thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
pigbank Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

18/07/2005

Đã được thích:

114.706

#934

12/08/2016, 09:22

violetviolet8x đã viết: ↑

Tôi vốn rất cẩn trọng nhưng thật sự sau nhiều năm tham gia XD tôi vẫn ước được thêm vào civil dự án GV.
Xem tất cả

Mỗi bác vefers đăng ký 1 căn Vinhomes Giảng Võ là cũng được kha khá rồi

Money never sleeps

Tra Ly thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
newbyby Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/02/2009

Đã được thích:

12.231

#935

12/08/2016, 09:25

vitamin9d đã viết: ↑

Giải thích sao những năm tốt nhất NHN chỉ có EPS<4k ?? Hiện tại không thể nói lỗ do tài chính được nhé. Q1/2016 nhồi nhét 480 tỷ liên kết liên doanh + 170 tỷ Tài chính. Tính ra vẫn lỗ mảng BDS 270 tỷ
Xem tất cả

bác này dìm VEF rồi về lại 4x ko để em tính

Chia sẻ mua bán hàng ngày bấm nick newbyby vào theo link
THẦN TÀI SẼ ĐẾN BÊN BẠN ( Vào room nhận khuyến nghị- kết bạn. zaloo 0904396437 - CK SẼ THĂNG HOA )

trunglph thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
vitamin9d Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

04/05/2016

Đã được thích:

534

#936

12/08/2016, 09:25

vitamin9d đã viết: ↑

Những kẻ ngáo Vượng hãy xem cái này, Để xào nấu BCTC SDI và hợp nhất của VIC Vượng đã làm chuyện không thể tin nổi
Xem tất cả

ai phản biện nổi vụ này ko

VEF giá này =36,000 tỷ cho 3 lô đất. Vốn hóa đắt gấp 160 lần L14
L14 giá này =220 tỷ cho 2 khu đô thị. 1.200.000m2
Nếu VEF lãi 4% như VIC,NHN thì có khi thua cả L14
Đa phần gà thấy cơ hội giầu ngồi chửi, c,ứt thì khen thơm nên người giầu rất ít.Bọn điên khùng vì thua cắn xé rất đông

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Soi_Trang Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/11/2014

Đã được thích:

7.490

#937

12/08/2016, 09:26

Thị trường chung thì Xanh lè còn VEF cứ đỏ hoe, hay các bác nhỉ

"No Pain - No Gain"

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
trunglph Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

01/07/2010

Đã được thích:

27.707

#938

12/08/2016, 09:28

pigbank đã viết: ↑

lúc đó sẽ biết thôi bác ah !
Xem tất cả

Sáng vừa đua mua được 20k MSR nó CE luôn bác ah
quả này lại về 2x rồi

--- Gộp bài viết, 12/08/2016, Bài cũ: 12/08/2016 ---

newbyby đã viết: ↑

bác này dìm VEF rồi về lại 4x ko để em tính
Xem tất cả

chắc tính dìm VEF về 4x vào hàng như quả dìm MSR về 11 rồi bật đấy

Sau VNM 2010 và HPG 2016 chưa tìm thấy cổ thứ 3
link cá nhân FB : https://www.facebook.com/trunglph.tran

stockping, newbyby, nongthon_lenmang và 1 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Tra Ly Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/08/2014

Đã được thích:

22.192

#939

12/08/2016, 09:29

pigbank đã viết: ↑

Mỗi bác vefers đăng ký 1 căn Vinhomes Giảng Võ là cũng được kha khá rồi
Xem tất cả

Tôi mua VEF kỳ này cũng là mong có thêm một sổ hồng Vinhomes.
Vinhomes đẹp, sạch, tiện nghi. Ở cũng thích mà cho thuê thì đắt khách.
Kiên trì với VEF để nhận thành quả xứng đáng.

Không có việc gì khó,Chỉ sợ lòng không bền, Đào núi và lấp biển, Quyết chí ắt làm nên. (Hồ Chí Minh)

stockping, phong_juve, pigbank và 1 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
nongthon_lenmang Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

25/01/2014

Đã được thích:

4.221

#940

12/08/2016, 09:30

mời các bác ly cà phê...VEF thì đừng lo lên 8x mới có đi ngang sau đó chờ tin khởi công dự án.

stockping, phong_juve và Tra Ly thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 94/301

Chủ đề cùng chuyên mục

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Chia sẻ trang này