Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 3

Xây rồi không bán được mới có cửa chết chứ chưa xây thì đã làm gì đâu mà chết, chim lợn ngược à . Giờ VEF không xây, chỉ cần phân lô bán nền 430ha thôi thì đúng là chết do tiền đè ngập đầu , cứ tính phân lô bán nền theo kiểu L14 của ông thì máy tính cháy mịa CPU

Q2/2016Q1/2016Q4/2015Q3/2015Q2/2015


Vay và nợ ngắn hạn

180,030

175,884

220,206

190,855

220,037

Vay và nợ dài hạn
169,920
158,181
169,115
153,922
121,004

Giảm mạnh quá hehe

BĐS Thái Nguyên và Phú Thọ đang sốt bác ạ, trong khi BĐS Hà Nội đóng băng, nhất là phân khúc cao cấp

thế là tiếp tục theo đuổi bên VEF vì dòng tiền nó đang yếu chim chóc để lấy số hả

không sang MSR phán nó lỗ với về 10 nữa hả, anh em MSR dạo này đang hỏi không thấy chú sang chim chóc để chửi đấy, sang đấy anh dạy đọc BCTC với xem biểu đồ cho không dốt quá đi chim vớ vẩn họ chửi ngu lâu khó đào tạo cho đấy

Qua bác @TraMy686 lần mò anh mới biết lý do chú thù MSR như thế hóa ra cay cú vì con MSR anh em ăn 300%-400%/1 tháng trong khi chú chết cut lỗ HPG thảo nào cay nhỉ, giờ lại cay hơn khi anh đang ăn HPG cả MG sắp được 50% rồi đấy, chú vào chim con HPG hộ anh xem nào

Dear Vefers,

Với việc VEF được chính phủ phê duyệt 3 dự án làm đồng thời cho đến việc Giảng Võ hiện nay lại là dự án đã được phê duyệt đầu tư sớm nhất, hy vọng tiếp theo là 37ha Mễ Trì rồi cuối cùng là Cổ Loa cho thấy một bước tiến rất quan trọng mang lại lợi ích lớn cho các cổ đông về mặt tài chính và thu xếp vốn cho 3 dự án này

GV được phê duyệt tổng mức đầu tư : 7.500 tỷ trong đó vốn của VEF là 1.500 tỷ, 6 tỷ còn lại từ nguồn vốn vay và các nguồn hợp pháp khác. Nhìn vào con số trên thì dễ dàng nhìn thấy VEF chưa chắc đã cần phải vay Ngân hàng giai đoạn này chứ đừng nói gì đến việc dùng vốn của Tân Hoàng Minh . Với độ hot của dự án, chỉ cần khi mở bán (dự kiến quý I/2017) thì số tiền nhận của người mua trả trước đã thừa đủ 6k tỷ để thi công cho cả dự án. Vin làm việc với NH chỉ là hợp tác với NH để xây dựng các gói cho vay người mua nhà ưu đãi mà thôi . Tương tự như vậy là dự án 37ha ở Mễ Trì.

Để chứng minh không phải tôi nói suông, các bạn mở báo cáo TC 6 tháng đầu năm của SDI và NHN ra xem. Các bạn sẽ thấy gần như họ không vay Ngân hàng, SDI có lãi vay và lãi do hoạt động tài chính gần bằng nhau có hơn 30 tỷ (có điều tôi chê là lượng bán SDI hơi chậm thể hiện ở muc Ng mua trả trc có 600 tỷ). Riêng NHN thì cực tốt, tiền ng mua trả trc lên tới 15k tỷ giúp họ từ 1/1-30/6/2016 có lượng tiền mặt lớn để mang đi góp vốn tại Vin Retail và Cty Du lịch Cần Giờ tổng cộng gần 11k tỷ. Càng đọc về NHN mới thấy cũng khủng phết, tiếc là bây h anh Vượng lại thâu tóm 100% rồi . Trong 6 tháng NHN mang tiền mặt lớn đi đầu tư mà cả 6 tháng chênh lệch giữa lãi vay NH và phần cho vay lại có hơn 20 tỷ, chứng tỏ vay NH cũng rất ít

VEF cũng vậy, giai đoạn làm GV và Mễ Trì thực tế sẽ vay NH rất ít, nếu không muốn nói là khoản tiền trả trc còn thừa để dồn sang làm Cổ Loa. Sẽ phát sinh vay Ngân hàng khi bắt đầu làm Cổ Loa tuy nhiên dòng tiền từ 2 dự án hot GV và Mễ Trì vẫn thừa sức cân đối.

Thấy nhiều bạn có vẻ tốt quá mức với Vin nên lo cho họ thiếu vốn để làm Dự án 148 GV nên đành phải có đôi điều phân tích chứ Ban Tài chính của Vin toàn hàng khủng với chi L (PCT) cánh tay của a Vượng và dưới đó là chị D (vợ Đ/d T) từ JP Morgan, Dragon về chuyên lo mảng vốn quốc tế và anh T.A lo mảng nội địa thì họ đọc comment của Huy Khoa chắc cũng chỉ cười khảy vì dám múa rìu qua mắt thợ mà thôi

Huy Khoa

Cái này là nhờ phước đức tổ tiên, không phải tôi muốn mà được bạn ạ!
Bà nội tôi là cháu nội cụ Tuy Lý Vương ( hoàng tử thứ 11 của vua Minh Mạng ), một nhà thơ nổi tiếng mà vua Tự Đức từng có thơ khen :

Văn như Siêu - Quát vô Tiền Hán
Thi đáo Tùng - Tuy thất Thịnh Đường
​

Tôi đi bộ đội rồi chuyển ngành về làm công tác Đoàn , Công Đoàn và Đảng, sau đó nhận nhiệm vụ sang Đức làm việc, bây giờ kinh doanh thực phẩm, chưa 1 ngày học trường viết văn nào cả!
Có lẽ giòng máu tôi được di truyền gen yêu thích thi ca văn học , âm nhạc của tổ tiên, tương truyền cụ Tuy Lý Vương cũng chơi đàn rất hay.

Nhà mình cháy không lo chữa, lo đi đốt nhà người khác !
Tâp trung tâm trí và thời gian mà đối phó với đoàn thanh tra sắp về L14 xác minh vụ L14 trốn thuế đi cưng!

Giấu lãi có phải là trốn thuế hay không?

Ép giá tài sản quốc gia xuống mức dưới giá trị thật để chờ mua giá cực rẻ khi nhà nước thoái vốn, có phải là ban lãnh đạo L14 âm mưu bòn rút tài sản nhà nước , gây thiệt hại ngân sách quốc gia hay không ?

Cưng không cần trả lời anh câu hỏi này !

Câu trả lời cưng cứ chuẩn bị để trả lời cơ quan điều tra và trả lời chánh án khi cả ban lãnh đạo L14 dắt tay nhau ra trước vành móng ngựa nhé !

L14 sẽ nối tiếp bước đi của MTM - TTF - DVD - KSS - OGC ...

Nguyễn Mạnh Tuấn và đồng phạm sẽ nối gót bầu Kiên - Hà Văn Thắm - Huyền Như - Lê Văn Dũng DVD - Lê Văn Hướng JVC - Nguyễn Văn Dĩnh KSS vô tù !

Cưng cứ chim lợn VEF đi!
Xin mời!

Đây là topic VEF , tại cưng gây chuyện thì anh gửi tặng cưng một đòn Knockout thôi !

Bây giờ anh bận việc rồi, hẹn cưng khi khác sẽ cho cưng ăn đòn tiếp, nếu cưng vẫn còn đeo bám gây rối ở đây nhé ! ​

Bác có dòng dõi Vương Gia rồi thế nên văn võ song toàn thế cũng không có gì lạ

Tuần tới bảng giá sẽ vả vào mồm chim lợn

Bác ở bang nào thế,ông anh em ở frankfurt đợt này cũng đang về vn chơi.
Ông anh em sinh năm 69 chắc cũng tầm tuổi bác