Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 3

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi bentyeuqui, 16/08/2016.

Trạng thái chủ đề:
Đã khóa
Có 8276 người đang online, trong đó có 1013 thành viên. 10:22 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Trang 150/301
Chủ đề này đã có 247478 lượt đọc và 3003 bài trả lời
  1. bentyeuqui

    bentyeuqui Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/03/2006
    Đã được thích:
    17.203
    #1491
    22/08/2016, 16:47
    Lưu ý là tôi không dám sử dụng hệ số mà Bingbing sử dụng cho Gardenia đâu , hệ số LNST/DT: 0.54-0.61

    Hệ số LNST/DT tôi sử dụng cho Mễ Trì I thấp hơn nhiều (chung cư: 0.28, biệt thự : 0.35) và chưa tính đến việc lợi thế về giá đất của Mễ Trì I so với các dự án tham chiếu là Vinhomes Paradise và Vinhomes Gardenia

    Lý do chính xác. Tôi nghĩ dự án Mễ Trì I này sẽ phải làm trước Vinhomes Paradise để tạo nguồn cho Cổ loa :)

    Huy Khoa
    pigbank và muopxanh thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  2. chekist

    chekist Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    16/12/2008
    Đã được thích:
    143
    #1492
    22/08/2016, 16:47
    Ngót trăm thằng tung hô và chửi chim lợn thế mà VEF cứ giảm đíu tăng đc là sao nhỉ=))=))=))=))
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. muopxanh

    muopxanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/10/2009
    Đã được thích:
    20.262
    #1493
    22/08/2016, 16:55
    Úi, bác tính biên LN thấp hơn cả Gardiner thì đúng là quá an toàn rồi, không cẩn thận bác bị kiểm tra về mục đích dấu lãi của VEF đó =))=))=))=)), tức là bị kiểm tra tại sao lại tự lấy dao chặt vào chân mình làm mình chấn thương =))=))=))=))=))
    Soi_Trang và pigbank thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. RomanticStory

    RomanticStory Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/12/2004
    Đã được thích:
    94.967
    #1494
    22/08/2016, 16:58
    Sao VIC nhiều dự án thế hả bác.
    Mặt trời không bao giờ lặn trên đất của VIN =))
    pigbank, muopxanh và Tra Ly thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. muopxanh

    muopxanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/10/2009
    Đã được thích:
    20.262
    #1495
    22/08/2016, 16:59
    L14, SD2 thì giảm mạnh hơn cả VEF, L14 giữa phiên bán 1-2k thôi đã gần sàn =))=))=)), cuối phiên quay tay lên cố gắng đc 45 vẫn đỏ lòm =))=))=))=)) (đấy là chưa cần chim chóc), VEF thì coi như đi ngang mà vẫn vào sủa được mới hài.
    TraMy686 và pigbank thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. bentyeuqui

    bentyeuqui Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/03/2006
    Đã được thích:
    17.203
    #1496
    22/08/2016, 17:02
    Không sợ vì bác @TraMy686 bây giờ là cổ đông của VEF rồi nên chắc bác ý sẽ không khai các đồng chí trong đống rơm đâu :))

    P/S: Dự án 148 GV tôi cũng chỉ dám lấy hệ số biên LNST/DT = 0.32 nên sang dự án Mễ Trì I này cũng chỉ dám lấy hệ số biên LNST/DT = 0.28 thôi bạn ạ. Mình đầu tư thì cứ phải trừ đầu trừ cuối hết nhẽ cho ai tòan. Có đi lừa ai đâu mà phải bơm thổi lợi nhuận thật cao mà làm gì :)

    Huy Khoa
    daibangtn, samchung, devil2623 và 7 người khác thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. chekist

    chekist Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    16/12/2008
    Đã được thích:
    143
    #1497
    22/08/2016, 17:16
    Đi ngang mà hàng trăm thằng kẹp bi hô hào thì làm đíu gì có đáy ??
    L14 đừng lo hộ anh, lúc nào anh thích lên là lên, Anh sắp bơm tin chính thức LN nghìn tỷ sẽ phi thẳng 400k đó=))=))=))=))=))
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. muopxanh

    muopxanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/10/2009
    Đã được thích:
    20.262
    #1498
    22/08/2016, 17:21
    Diễn viên hài chưa bị khóa nick nhỉ, chắc người nhà của Mod hay sao ý nhỉ =))=))=))=))=))=))
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. odi

    odi Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    19/04/2006
    Đã được thích:
    6.649
    #1499
    22/08/2016, 17:24
    Em vừa xem hợp đồng mới thuê mặt bằng TTTM Vincom Bà Triệu: 92$- 120$/m2 chưa thuế vat, hôm trước bác @bentyeuqui tính giá 50$ có vẻ hơi quá an toàn rồi.
    Last edited: 22/08/2016
    Tra Ly, samchung, Nguyenduchung8x và 1 người khác thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. muopxanh

    muopxanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/10/2009
    Đã được thích:
    20.262
    #1500
    22/08/2016, 17:29
    Cao nhỉ, thế nên tôi bảo giá GV thấp nhất phải 80$, nói chung mức giá này thì dễ không còn chỗ để cho thuê, còn mức 50$ thì chắc KH đặt trước từ bây giờ =))=))=))=))
    Tra Ly thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 150/301

Chủ đề cùng chuyên mục

Trạng thái chủ đề:
Đã khóa

Chia sẻ trang này