Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 3

Về hỏi Trưởng phòng Tài chính kế tóan L14 xem có đúng là L14 giấu lãi được có khỏang 30 tỷ bằng cách đẩy tăng giá vốn hàng bán lên 30 tỷ không ? Hàng tồn kho 13 ha đất với giá vốn khỏang hơn 260 tỷ ( nằm trong số 374 tỷ giá vốn hàng tồn kho, trong đó 114 tỷ giá vốn thực ra đã bán tạo ra khỏan ng mua trả trc hơn 300 tỷ nhưng chưa kết chuyển vào doanh thu).

Bao giờ bán cho xong 13ha còn lại hẵng nói chuyện ? Bán 13ha này trong bao nhiều năm ?

Cứ cho bán được 13 ha này giá 4.5tr-5tr/m2 (DT 600 tỷ) thì trừ giá vốn hàng bán 260 tỷ và các lọai chi phí khác (cp bán hàng, quản lý DN),...rồi chi phí xyz cảm ơn abc,.... thì thu về được bao nhiêu lãi trước thuế và lãi sau thuế còn bao nhiều mà đòi lợi nhuận nghìn tỉ ? Và vẫn câu hỏi lặp lại, bán nốt được 13ha còn lại trong bao lâu ? 3 năm, 4 năm hay 5 năm ?

Bao giờ có Nam Minh Phương thì lên đây khoe tiếp nhé. Kể cả có Nam MP thì cũng không ngon ăn như ngày xưa làm MP, không còn nhiều ưu đãi thì nó còn là khúc xương chứ không phải miếng thịt đâu.

Về bảo anh Lý- CT HĐQT L14 là Huy Khoa tư vấn miễn phí cho thế nhé

Huy Khoa

Ngu thế bảo sao A.7 chim VEF cả lũ phát điên, VEF mất sạch cầu.
L14 đầu tư 500 tỷ thu đủ 500 tỷ còn 13ha đất thì giá vốn bằng bao nhiêu hả con bò ???

Ồ, chó điên đến nhà sủa không đuổi nó đi thì mới là phát điên đó

Thực ra tôi biết @odi ạ vì có bà chị thuê mặt bằng ở cả 2 tòa Indochina Plaza, Cầu giấy và Vincom Bà Triệu đang la làng ở Vincom Bà Triệu cao quá nên tính quay về mở rộng mặt bằng ở tòa Indochina Plaza (riêng ở đó được cự kì ưu đãi đã phải trả hơn 40 USD/m2/tháng, chưa VAT rồi ). Có điều, mình cứ thống nhất quan điểm là tính lợi nhuận thật thấp của dự án 148 GV cho an tòan

Tks Odi
Huy Khoa

--- Gộp bài viết, 22/08/2016, Bài cũ: 22/08/2016 ---

Chỉ có thằng ngu mới tính tóan bán 13 ha (giá 5tr/m2) thu được 600 tỷ, còn phải trừ các lọai chi phí khác và thuế suất TNDN vẫn còn ra nghìn tỷ

Ngày xưa đi học chắc đúp mấy lớp

Huy Khoa

Anh đang lo 2020 VEF đíu thể khởi công. V hết tiền rồi, NH hạn chế cho vay và phải lo cho chú em đang dính chưởng

Hình như bác chưa tính ở GV phần văn phòng và officetel vào. Có món đó chắc lợi nhuận còn tăng nữa

Chi phí gì hả con bò ??
Khu đô thị xây xong 100% quyết toán hết rồi

Tính hết rồi đó bạn, coi như đổ đồng với giá chung cư nhưng thực ra giá văn phòng thương mại hay officetel bao giờ cũng cao hơn rất nhiều. Thế nên mới nói mình giảm tối đa lợi nhuận mà

--- Gộp bài viết, 22/08/2016, Bài cũ: 22/08/2016 ---

Thế hàng ngày anh em người ta bán hàng cho ông, làm thuê cho ông không công, uống nước lã cầm hơi à ? Đọc xem 1 năm chi phí quản lý và bán hàng là bao nhiêu. Và thuế suất TNDN là bao nhiều. Doanh thu 600 tỷ trừ đi một đống chi phí vẫn ra nghìn tỷ à. Học tóan giỏi thế

Huy Khoa

Mày đúng là ngu hơn cả lợn
Mày công nhận là còn 600 tỷ chưa bán + 500 tỷ đã bán => doanh thu 1100 tỷ, giá vốn 500 tỷ thì lãi bao nhiêu hả con bò ???

--- Gộp bài viết, 22/08/2016 ---

Bảo sao cả trăm thằng anh phang cho điên mẹ hết

Bác ơi, mua bán là quyền mỗi người, tôi bán Cp vì lý do cá nhân ngay sau ngày chốt quyền cổ tức, việc này tôi đều nói cho vài cổ đông khác biết.
Tôi vẫn đánh giá cao L14.
Tôi không muốn liên quan trong chuyện này nữa, mong bác tôn trọng tôi.