Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 3

Em nghe lõm là sẽ hỏi VEFer có đồng ý bỏ thêm chút tiền để tăng vốn lên làm đó bác, chứ vay ngân hàng toàn nuôi báo cô, thôi nuôi cổ đông vậy cho lành.

Thì chỗ đó toàn ao với ruộng thật mà bác
sau này n ó ntn lại là chuyện khác .

Nếu mà được thế thì rất nhiều chim nhợn sẽ phát điên

Tin đó mà được xác nhận thì chim lợn leo tàu đông như kiến ngay

Nếu đọc văn bản thì tôi đang hiểu là DN sẽ phải nộp nghĩa vụ tài chính là chênh lệch giữa giá quy định của nhà nước với giá thị trường của chính lô đất xã hội được giao . VD quy định 20tr/m2, giá thị truờng đánh giá lại: 30tr/m2. Doanh nghiệp sẽ phải nộp chênh lệnh nghĩa vụ tài chính là 10tr/m2, chứ không liên gì đến giá đất của 2 lô tạo nguồn GV, Mễ Trì hay kể cả Cổ loa cả

Huy Khoa

Vì cái dòng bôi đỏ này nó nằm trong QĐ 4205 là QĐ đầu tư của dự án Giảng Võ, nên em hiểu nó là chênh giữa dự án Giảng Võ với chỗ đất dự án xã hội.
Chắc ko có cách hiểu thứ 2 đâu bác ah. Văn bản nhà nước họ làm chặt chẽ lắm, khó mà nghĩ khác được
Còn về giá chênh thì em chỉ giả sử đưa ra con số để tính toán cho dễ hiểu thôi, ko chính xác đâu bác ah.

Còn về chênh lệch giá, em nghĩ nó là chênh lệnh giá theo khung giá đất nhà nước tại 2 vị trí (chứ không dính tới giá thị trường), vì nhà nước tính các nghĩa vụ tài chính toàn theo khung giá nhà nước thôi (1 năm update 1 lần, thường là rẻ hơn thị trường rất nhiều), chứ thị trường thì nó biến thiên hàng ngày ko biết chính xác được.

Nhưng vấn đề chủ thể ở đây đang là lô đất nhà ở xã hội thì chỉ liên quan đến nó thôi chứ. Còn nếu liên quan đến Gỉang Võ thì việc nộp nghĩa vụ chênh lệch của chính đất GV sẽ tương tự, VD: giá nhà nuớc quy định GV 50tr/m2, giá thương mại thị trường là 80tr/m2 thì ông DN sẽ nộp nghĩa vụ liên quan đến GV là số chênh lệch 30tr/m2

Còn ở đây ta đang nói chủ thể là lô đất nhà ở xã hội thì phải gắn quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến nó chứ.

Huy Khoa

Hic tính như bác thì chết à, thế nếu thành phố giao cho lô đất số 12 Lê Hồng Phong thì phải bù tiền thêm cho VEF à
Văn bản người ta lúc nào cũng phải ghi (nếu có) kiểu ấy cho đúng luật thôi, chứ giao cho đất Đông Anh Sóc Sơn xong bắt nộp kiểu như bác thì công ty nó vái cả nón

nếu ko thế thì vẫn lọt sàng xuống nia thôi bác a ! nghe đồn thế , chứ chưa đóng dấu , công bố chính thức thì chưa biết được

188 ha đấy chỉ đáng cho không VEF thôi bác ạ, đổi đất lấy hạ tầng của chính khu ấy