Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 3

Bác @Vubang_CT phải hiểu thêm, trong cơ cấu giá thành sản phẩm BĐS thì giá đất chiếm tỷ lệ phần lớn, do vậy bác tự đánh giá tỷ lệ lãi biên của VEF đc nếu bác hiểu về tài chính. Hơn nữa dự trù tổng chi phí đầu tư 148 GV là khoảng 7700 tỷ, nếu có đội lên cao nhất khoảng 10% thì khoảng gần 9k tỷ, vậy LN bn có thể tính đc. Mà giá đất của VEF tại GV là bn thì bác quad biết rồi, ko cần phải nói

@Vubang_CT
Các bác vefers đã phản biện rõ cả rồi.
Thế khác gì mời bác đi
Tôi đồng cảm với bác. Sang tuần giá mà về lại 60, bác cho tôi số tk tôi chuyển tiền cảm ơn bác

Người ta làm vậy là PR vef đó bác, bác kô cám ơn còn ...

Lão đó ko phải chim lợn đâu, đội Msrers sang tìm hiểu thôi

k

--- Gộp bài viết, 27/08/2016, Bài cũ: 27/08/2016 ---

Hãy lắng nghe ý kiến trái chiều nếu nó mang tính xd. Và đó cũng làm cho món hàng bạn bán trl nên có giá hơn. Vác mời tôi đi là các bác đánh mất cầu tiềm năng.

Ông @RomanticStory xl đê, chưa gì đã quy chụp linh tinh

Vậy sắp tới bác tính chuyển hộ khẩu sang Vefer ah.

người ta phản biện bác ah...các bác dưới cũng trả lời hết rồi...giao lưu bác ah....chắc bác ấy đang muốn mua VEF nên sau khi được trả lời rõ ràng thì sẽ vào hàng vài triệu cổ thì anh em và bác ấy dời vô biệt thự ở hết

Tôi và bác @bentyeuqui đang phản biện đó bác, bác đọc và phản biện lại đi!

Tính biên lợi nhuận theo % là tính vo, đếm cua trong lỗ thôi các bác
Để thuyết phục bác cần có:
Nghiên cứu thị trường bds hà nội và khu vực GV: bao gồm bds căn hộ để bán, bds cho thuê làm văn phòng và tttm
Nghiên cứu khả thi dự án, trong đó tính toán rõ dòng tiền, doanh thu ln của dự án, đánh giá độ nhạy khi doanh thu chi phí thay đổi
Đánh giá tác động môi trường xã hội của dự án với khu vực
Đánh giá năng lực Chủ đầu tư, khả năng đáp ứng nguồn vốn thực hiện dự án
Đánh giá các rủi ro có thể gặp phải

Bao giờ đủ thì mới chuẩn nhé