Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 3

Vui lên đi, đầu tư sao phải khổ thế, tôi chưa có câu nào mà bác quy chụp cãi cọ ở đây.
Bác làm kinh doanh, đi M&A liên tọi, xây dự án tỷ đô, bác có muốn ngồi chờ thu phí ở triển lãm thì đứt cước.
Nếu ko thích nói chuyện thì thôi, đừng dè bỉu nhau.
Bác phát ngôn về cá nhân cho chuẩn, tôi chưa phát ngôn về cá nhân nào ở PIC này Để mấy cu cậu choai choai lấy cớ vào chung mâm phá cỗ nhau.
Thế nhé!

Ok bác, ai vào nhà VEF đều được cổ đông VEF chia sẽ thông tin mà, hỏi gì nói đó, còn chỉ bảo và đưa link đường dẫn lên cho họ xem nếu họ có thiện chí. Còn vào kiểu phá đám thì chắc không còn gì để nnwxxzxa. Từ sáng tới giờ vefers đều trả lời tận tình các bác bingbing gì đó và bảo những thông tin đó hãy tự mình đọc đi.

Các bác ấy đang hơi nhạy cảm với a 7, với lại không biết rõ về bác,ở đây chúng tôi luôn sẵn sàng phản biện một cách nghiêm túc, miễn là không châm chọc, đeo bám nhau là được.

Đến bây giờ không biết T+ mua giá 5x đã nhả ra hết VEF chưa các bác và đoàn tàu có thể lăn bánh được chưa.

Bác là người dè bỉu trước, ko biết là bac chưa biết hay cố tình ko biết !
VEF ko chỉ có dự án Giảng Võ, mà còn dự án Cổ loa 300 ha, 100ha xây trung tâm triển lãm và các công trình phụ trợ, 2 khách sạn 4sao, 5sao , dự án Mễ Trì hơn 100ha nữa ! Theo văn bản chỉ đạo của TTg, UBND TP thu xếp quỹ đất tương đương 20% dự án thành phần của VEF nữa , bác nên đọc hết các văn bản liên quan, thong tin về VEF rồi hãy nói !

Rảnh post lên hết 15pages luôn nhé bác @cakhoto1401 . còn QĐ 5/8 thì để tuần sau .

Ok, tôi ko xin tiền bác, bác ko tranh ăn của tôi, vào thấy có 1 PIC xuyên suốt có động cơ đầu tư rõ ràng mà thấy A 7 tốn lực cãi cọ nên muốn xoa dịu đi.
Các cậu ấy lại quy chụp vớ vẩn.
Đầu tư như thế hơi khổ đấy.
Vui lên đi. Cởi mở ra thì tự nhiên đầu óc nó thông thái!
Còn chuyện A 7 là thầy tôi là chuyện rõ ràng từ 4-5 năm trc.
Đấy là việc bình thường nên đừng lôi ra dè bỉu. 1 Chữ cũng là thầy.

Ok, stop ở đây nhé! Tôi chẳng thích cãi nhau làm gì, dè bửu ai làm gì! và tôi khuyên bác 1 lần nữa là đọc kỹ, chi tiết về 300ha DA Cổ Loa nó bao gồm những hạng mục gì, và quy hoạch của TP HN bên đó như thế nào rồi nói vẫn chưa muộn, bác ngồi phòng lạnh rồi nghe 300ha nó xây TLQG (mà ko biết nó làm những gì trong đó) rồi phán thì tôi không còn gì để tranh luận với bác nữa.

Bạn có vứt đi cái Almaz hay không thì không phủ nhận nó vẫn đóng góp vào lợi nhuận của bạn. Tôi cũng coi như bên TTTL 100ha là nuôi báo cô mỗi năm lỗ 50 tỷ đó đấy thôi. Nhưng trên thực tế chắc cũng không đến nỗi lỗ đâu. Và hơn hết cũng đừng tính khoản đầu tư vào TTTL và các khu phụ trợ 15k tỷ là chi phí đối ứng vì nó sẽ hình thành nên tài sản cố định của Doanh nghiệp

Tôi đọc lại phần tính Gardenia của bạn, đúng là bạn dự toán ln 4000-5000 tỷ trên doanh thu như vậy biên ln ròng/doanh thu 0.34-0.42. Vậy thì phần tính dự án GV của tôi cho biên lnst/DT là 0.32 có gì phải thắc mắc không? Trong khi GV chắc chắn phải lãi hơn vì vị trí đắc địa, giá bán cao hơn?

Huy Khoa

Bác vẫn ko chịu hiểu tôi nói.
Tôi đặt giả sử xấu nhất là TTTL phải nuôi báo cô nó, rủi ro ở TTTL thì khắc phục thế nào.
Cứ xác định thế đi thì làm sao? Nó có phải của nhà các ông đâu mà sợ rủi ro? Ng đi đầu tư xác định có rủi ro là việc phải chấp nhận. Quan trọng là khắc phục nó thế nào?