Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 3

Rảnh post lên hết 15pages luôn nhé bác @cakhoto1401 . còn QĐ 5/8 thì để tuần sau .

Ok, tôi ko xin tiền bác, bác ko tranh ăn của tôi, vào thấy có 1 PIC xuyên suốt có động cơ đầu tư rõ ràng mà thấy A 7 tốn lực cãi cọ nên muốn xoa dịu đi.
Các cậu ấy lại quy chụp vớ vẩn.
Đầu tư như thế hơi khổ đấy.
Vui lên đi. Cởi mở ra thì tự nhiên đầu óc nó thông thái!
Còn chuyện A 7 là thầy tôi là chuyện rõ ràng từ 4-5 năm trc.
Đấy là việc bình thường nên đừng lôi ra dè bỉu. 1 Chữ cũng là thầy.

Ok, stop ở đây nhé! Tôi chẳng thích cãi nhau làm gì, dè bửu ai làm gì! và tôi khuyên bác 1 lần nữa là đọc kỹ, chi tiết về 300ha DA Cổ Loa nó bao gồm những hạng mục gì, và quy hoạch của TP HN bên đó như thế nào rồi nói vẫn chưa muộn, bác ngồi phòng lạnh rồi nghe 300ha nó xây TLQG (mà ko biết nó làm những gì trong đó) rồi phán thì tôi không còn gì để tranh luận với bác nữa.

Bạn có vứt đi cái Almaz hay không thì không phủ nhận nó vẫn đóng góp vào lợi nhuận của bạn. Tôi cũng coi như bên TTTL 100ha là nuôi báo cô mỗi năm lỗ 50 tỷ đó đấy thôi. Nhưng trên thực tế chắc cũng không đến nỗi lỗ đâu. Và hơn hết cũng đừng tính khoản đầu tư vào TTTL và các khu phụ trợ 15k tỷ là chi phí đối ứng vì nó sẽ hình thành nên tài sản cố định của Doanh nghiệp

Tôi đọc lại phần tính Gardenia của bạn, đúng là bạn dự toán ln 4000-5000 tỷ trên doanh thu như vậy biên ln ròng/doanh thu 0.34-0.42. Vậy thì phần tính dự án GV của tôi cho biên lnst/DT là 0.32 có gì phải thắc mắc không? Trong khi GV chắc chắn phải lãi hơn vì vị trí đắc địa, giá bán cao hơn?

Huy Khoa

Bác vẫn ko chịu hiểu tôi nói.
Tôi đặt giả sử xấu nhất là TTTL phải nuôi báo cô nó, rủi ro ở TTTL thì khắc phục thế nào.
Cứ xác định thế đi thì làm sao? Nó có phải của nhà các ông đâu mà sợ rủi ro? Ng đi đầu tư xác định có rủi ro là việc phải chấp nhận. Quan trọng là khắc phục nó thế nào?

Tôn sư như bác là đáng khen đấy
Nhưng thấy "thầy" như thým 7 mà có lòng/hành vi ủng hộ, thay vì khuyên nhủ thì cũng nên suy nghĩ lại.
Muốn người ta không dè bỉu, trước hết tự vấn mình có dè bỉu ai không đã chứ.
ở đây mọi người vốn vui mà

Ờ, nói như bác là hiểu vấn đề.
mấy cậu trên chưa gì đã xồn xồn lên bảo sao PIC này ko cãi nhau inh củ tỏi.
Chủ PIC, Bác xác định nếu có rủi ro, nuôi báo cô và có phương án khắc phục thì vỗ tay.
Còn mình nói rủi ro thì quy chụp luôn.
Thôi, đi ăn uống báo lễ Vu Lan đi.

Tháng sau khởi công Giảng Võ là các đại lý sẽ nhận góp vốn đặt chỗ của khách 20% rồi. Tiền đó việc gì phải đi vay nhiều nữa đâu. Bác @bentyeuqui giỏi tính xem VEF sẽ huy động được bao nhiêu giúp em với? Kinh hoàng với VEF

CÁC BÁC CÃI NHAU LÀM GÌ............MÌNH KO CÓ VEF THÌ THÔI CHỨ BÁC VÔ ĐÂY CHI...........AI MUA THÌ NGƯỜI TA SẼ TÌM HIỂU THÔNG TIN SÂU VÀ BIẾT NHỮNG TIỀM NĂNG CỦA NÓ CŨNG NHƯ NHỮNG CÁI HAY CỦA NÓ. NHƯ NHỮNG CON BÁC CHƠI THÌ ANH EM CŨNG CHẢ QUAN TÂM, CŨNG MONG CHO NÓ LÊN ĐỂ BÁC CÓ TIỀN.........SỐNG VẬY ĐI, TRANH CÃI LÀM CHI HƠN THUA CŨNG CHẢ ĐƯỢC GÌ.........THỊ TRƯỜNG SẼ CHO TẤT CẢ BIẾT KẾT QUẢ THEO THỜI GIAN.

Thôi nào các bác, hạ hỏa đi, ăn trưa thôi, còn nhiều việc phải làm lắm, đừng đôi co nữa! Chúng ta cứ nhìn mọi thứ đa chiều cho nó khách quan, còn bác nào vào đây gây sự chửi bới cãi cọ với AE vì ý đồ đen tối thì tốt nhất là cứ để họ tai liền miệng tự nghe tự hứng, tự gánh chịu luật nhân - quả .