Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 3

Giảng Võ thuê thấp nhất phải 50$, dựa vào location đó!

Không liên quan nhưng mà bên liễu giai nghe nói hàng bán kinh dị lắm. Có bác nào biết bán bao nhiêu % rồi ko

Nếu cho thuê dài hạn thì thông thương 1m2 thương mại cho thuê 20 năm trả tiền 1 lần xấp xỉ 170%-180% giá bán của 1 m2 căn hộ chung cư. Như vậy chỉ cần cho thuê dài hạn hơn 50% mặt sàn thương mại là ngang với bán toàn bộ 89.000m2 căn hộ rồi. Phần còn lại có thể túc tắc cho thuê ngắn hạn thu tiền lời hàng năm giá cao

Huy Khoa

Thế này thì thoải mái " nuôi báo cô " cái TT TL QG như cl vào đề cập rồi bác ah , mà ngày trước, GV có 6,8ha , một năm doanh thu còn đc 70 tỷ, giờ 100 ha xay trung tâm triển lãm và các công trình phụ trợ , 2 cái ks 4sao, 5sao , cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng, thẳng từ khu trung tâm tp, Hồ Tây, sang thẳng bên đó , thì e nghĩ cũng có doanh thu vài trăm tỷ /1 năm, chứ chẳng đến mức phải nuôi báo cô đâu !

Nói báo cô là nói cho vui thôi. Ngay từ đầu bài phân tích về TTTL Cổ Loa, mình đã tính chi phí Cổ Loa khoảng 500 tỷ/năm còn doanh thu sau khi trừ phí quản lý cũng vào khoảng 450 tỷ/năm. Như vậy cùng lắm là lỗ 50 tỷ/năm mà thôi. Riêng lấy tiền cho thuê từ 52.000 m2 tầng hầm cho thuê làm khu thương mại bổ sung của dự án GV đã thừa đủ trang trải rồi. Chưa cần dùng đến chỗ 89.000m2 thương mại ở các tầng nổi đâu

Huy Khoa

Biêng biêng về online chẳng thấy trym nhợn, cứ trống vắng kiểu gì ấy

Cái quyết định đó Up lên coi như lấy giẻ nhét vào mồm bọn nó rồi, mà nói thật, các bác ở đây trả lời bọn nó nhiều quá. Như em Blacklist toàn bộ là xong.

Hôm nay, một Vefer F1 đã gửi cho tôi:

"Tối nay đọc cái quyết định 4205 của VEF mới thấy tốc độ đường đi văn bản của VEF vãi lúa
Từ ngày văn bản 3434 ngày 28/6 : phê quyệt điều chỉnh chi tiết 1:500 và Quyết định 3650 phê duyệt 1/500 ngày 29/6 là các cơ quan thẩm định rầm rầm
Bộ Văn hóa thẩm định thì ngày 8/7
Bộ KHĐT thẩm định thì ngày 11/7
Sở Kiến Trúc thì ngày 6/7
Tài Chính thì 5/7
Giáo dục đào tạo 5/7
Công thương 6/7
Xây dựng 13/7
TNMT 13/7
UBND Quận Ba Đình 8/7
Báo cáo tổng hợp ý kiến thẩm định của Sở KHĐT 14/7
27/7 Chủ tịch TP Hà Nội trình Ban Thường vụ thành phố
29/7 Ban Thường vụ quyết định thông qua
2/8 thì phê duyệt dự án
Đây gọi là cuộc đổ bộ văn bản
Công nhận hành chính công dạo này làm ăn nhanh và khẩn trương quá.

Nhìn cả hành trình này mới thấy cái Giảng Võ đang được huy động tổng lực thế nào. Bao nhiêu cơ quan ban ngành đọc và thẩm định cho ý kiến với tốc độ tên lửa.
Như thế này về mặt pháp lý cơ bản xong rồi."

Còn 1 cái hôm 5/8 nữa bác ah, có một cái nữa mới lắm . để dành đứa nào vào CL sẽ dán vào mặt nó

Chim lợn im bặt đúng hạn phải về Âm giới ngày rằm tháng 7 sau khi lang thang vạ vật ăn cướp của bố thí chúng sinh do các Vefers vứt ra, kakaa