Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 4

Bác tính thế cũng ko sát. Dự án đó S đất có 2100m2, dt xd có hơn 1100m2. Cđt là chỗ tay cường thủ đô sao mà so sánh đc với vic về thương hiệu. Toà vp ở GV nó mấy nghìn m2 là ít nên giá nó khác!

Ảnh sáng 13/09

Quan trọng nhất và quyết định giá vẫn là cái Location bác ah.

Đấy là tôi tính giá bán đấy chứ có phải lợi nhuận ròng đâu. Chung cư còn xét đến thương hiệu chứ toà nhà văn phòng thì thương hiệu gì hả bác?
Tất nhiên mua bán là thoả thuận giữa 2 bên nên giá nào cũng là có thể, nhưng trước khi có thông tin chính thức thì không nên tính lợi nhuận ở mức cao quá

Về location thì 109 THĐ chả kém gì GV đâu bác sói

Chả còn mấy chốc thì nhà A1 sẽ phẳng lì nhỉ các cụ

Tiến độ này là không kịp dựng rạp cho các bé đón trung thu tại đây rồi

Phá dỡ có hơn 20 ngày mà phẳng lì Trung tâm triển lãm, như vậy cũng là nhanh lắm rồi đó

Bác nghĩ vp ko liên quan thương hiệu là chư đủ. Nước ngoài họ vào mở vp đại diện họ quan tâm đó bác mà vp cho nuớc ngoài thuê làm vp đại diện giá mới cao. Vp hạng A cũng có mấy mức giá cơ mà!

Tôi thì thấy bác đang nhầm lẫn giữa đầu tư xây dựng toà nhà văn phòng để cho thuê và để bán đứt cả toà cho 1 pháp nhân khác.
Tất nhiên uy tin của CĐT cũng là yếu tố quan trọng nhưng mức ảnh hưởng đến giá bán/cho thuê sẽ khác nhau giữa 2 trường hợp. Nhiều bác thần thánh hoá Vin chứ thực ra chất lượng xây dựng và thiết kế các toà nhà của Vin chỉ ở mức khá thôi

Nhà đầu tư này đang đi trên mặt đất
Đúng là chúng ta thấy VEF ngon, nhưng không nên thần thánh quá.
Giá hôm nay vượt 8x là ok rồi.