Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 4

Vincom Bà Triệu cao có 25 tầng mà bác. GV cao 50 tầng. Cứ tinh cơ học( chưa tính lạm phát thì giá mỗi toà là bao nhiêu chắc ai cũng nhẩm sơ đc), chưa kể lúc đó phải bán vì nợ Tech nhiều, lãi suất thì cao chót vót!

Chẳng biết khi nào có tin nhưng cứ tự suóng thế này thì cổ cũng lên 9x rồi

Hồi xưa Vincom là 1 trong những toà văn phòng hiếm hoi mà bác, giờ nhiều rồi nên giá cũng không được như thế đâu. Theo tôi biết toà nhà 109 Trần Hưng Đạo (23 tầng) vừa rồi bán 60% đâu như được hơn 1600 tỷ thì phải, có nghĩa là giá trị cả toà ấy khoảng 2700 tỷ.

Bác tính thế cũng ko sát. Dự án đó S đất có 2100m2, dt xd có hơn 1100m2. Cđt là chỗ tay cường thủ đô sao mà so sánh đc với vic về thương hiệu. Toà vp ở GV nó mấy nghìn m2 là ít nên giá nó khác!

Ảnh sáng 13/09

Quan trọng nhất và quyết định giá vẫn là cái Location bác ah.

Đấy là tôi tính giá bán đấy chứ có phải lợi nhuận ròng đâu. Chung cư còn xét đến thương hiệu chứ toà nhà văn phòng thì thương hiệu gì hả bác?
Tất nhiên mua bán là thoả thuận giữa 2 bên nên giá nào cũng là có thể, nhưng trước khi có thông tin chính thức thì không nên tính lợi nhuận ở mức cao quá

Về location thì 109 THĐ chả kém gì GV đâu bác sói

Chả còn mấy chốc thì nhà A1 sẽ phẳng lì nhỉ các cụ

Tiến độ này là không kịp dựng rạp cho các bé đón trung thu tại đây rồi

Phá dỡ có hơn 20 ngày mà phẳng lì Trung tâm triển lãm, như vậy cũng là nhanh lắm rồi đó