Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 4

Đúng rồi, em đầu tư VEF chỉ kỳ vọng lợi nhuận tầm 300 - 400% trong vòng 3 năm thôi, nhiều bác mong ăn gấp 10 với 20 lần nghe sợ lắm
Không liên quan nhưng Vinhome TDH đang rao 55tr/m2, các bác xem Mễ Trì liệu có được 40tr/m2 không?

Khi nào giảng Võ mới làm bãi đậu xe oto vậy

Chúc các bạn một ngày giao dịch thành công !

Sắp tới công việc chính bận rộn, vào guồng nên tôi không có nhiều thời gian lên đây với mọi người như đợt vừa qua nhưng có thời gian rảnh lúc nào sẽ cố gắng sát cánh cùng các bạn

@ryudo, @Soi_Trang, @Roll11188 : Mọi người đều có ý đúng. Bán tòa nhà văn phòng theo kiểu bán đửt thì quan trong nhất là chất lượng và vị trí vì khi chuyển nhượng rồi thì làm gì còn thương hiệu ban đầu nữa. Tuy nhiên, mỗi lô đất tòa nhà của VEF rất lớn: tòa nhỏ nhất diện tích đất gần 4000m2, 3 tòa diện tích 7.700m2 và 1 tòa diện tích 17.000m2 nên nếu so sánh với giá bán tòa nhà Tràn Hưng Đao diện tích hơn 2000m2 thì giá trị phải gấp 3 lần, tức vào khoảng 8000 tỷ/block (lấy theo block có diện tích 7.700m2)

Huy Khoa

Bán đứi cho pháp nhân khác nhưng vẫn trong tổ hợp Vincom, pháp nhân mới đầu tư mua cả tòa cho thuê lại kiếm lời họ quyết định nhanh hay chậm cũng ở vấn đề tổ hợp đồng bộ và thương hiệu Vincom. Bác không thấy văn phòng Vincom Bà Triệu đã bán cho Tech rồi nhưng phần lớn người vẫn nghĩ Vincom Bà Triệu của ô V chứ mấy người nghĩ đó là của ông Tech (trừ người trong ngành ra), Em nghĩ đơn giản thuơng hiệu đơn giản thế thôi!

Nếu các bác mà được nghe các bác khác chém về cái hợp đồng bán 80% GV thì sẽ thấy chú em @Roll11188 chém đúng thôi. Quan điểm của mình cũng thế, mỗi tòa nhà đó bét ra có giá 10k tỷ nhé

10k thì 10 toà là 100k hả bác??

Em nghe nói GV xây có 5 tòa 50 tầng thôi bác ah

5 Tòa thôi, nhưng mà ngày xưa em dự doanh thu 40k tỷ là hoàn toàn khả thi đấy. Đó là bán buôn nó thế, chứ bán lẻ chắc cao hơn . Ban buôn 80%, 20% bán lẻ nhé bác

Cứ nhìn cái quả VIC bản rồi mà vẫn mang tên Vimcom bà triệu thì biết
dù có bán thì thương hiệu tòa nhà ấy vẫn của vim thôi
tớ ủng hộ bán đứt lấy 1 tòa lấy 10k tỷ mà làm vốn đỡ phải lãi vay về sau khi triển khai các dự án tiếp theo

Không biết bác đã nhìn tận mắt cái hợp đồng ấy chưa? Hay là cũng chỉ nghe nói như thế?
Theo quy hoạch chi tiết 1:500 thì có 10 toà nhà từ CT1-CT10 nằm trên 5 lô đất là HH1 - HH5, trong đó 2 toà office nằm trên lô HH5 có diện tích 17k m2.
Theo 1:500 thì 10 toà đấy không thể gộp thành 5 toà được, hơn nữa 5 toà trên mảnh đất 6 ha thì không hợp lý, vì chung cư phải đảm bảo căn hộ nào cũng có view tất cả các phòng nên không thể xây to quá được