Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 4

Bác nghĩ vp ko liên quan thương hiệu là chư đủ. Nước ngoài họ vào mở vp đại diện họ quan tâm đó bác mà vp cho nuớc ngoài thuê làm vp đại diện giá mới cao. Vp hạng A cũng có mấy mức giá cơ mà!

Tôi thì thấy bác đang nhầm lẫn giữa đầu tư xây dựng toà nhà văn phòng để cho thuê và để bán đứt cả toà cho 1 pháp nhân khác.
Tất nhiên uy tin của CĐT cũng là yếu tố quan trọng nhưng mức ảnh hưởng đến giá bán/cho thuê sẽ khác nhau giữa 2 trường hợp. Nhiều bác thần thánh hoá Vin chứ thực ra chất lượng xây dựng và thiết kế các toà nhà của Vin chỉ ở mức khá thôi

Nhà đầu tư này đang đi trên mặt đất
Đúng là chúng ta thấy VEF ngon, nhưng không nên thần thánh quá.
Giá hôm nay vượt 8x là ok rồi.

Đúng rồi, em đầu tư VEF chỉ kỳ vọng lợi nhuận tầm 300 - 400% trong vòng 3 năm thôi, nhiều bác mong ăn gấp 10 với 20 lần nghe sợ lắm
Không liên quan nhưng Vinhome TDH đang rao 55tr/m2, các bác xem Mễ Trì liệu có được 40tr/m2 không?

Khi nào giảng Võ mới làm bãi đậu xe oto vậy

Chúc các bạn một ngày giao dịch thành công !

Sắp tới công việc chính bận rộn, vào guồng nên tôi không có nhiều thời gian lên đây với mọi người như đợt vừa qua nhưng có thời gian rảnh lúc nào sẽ cố gắng sát cánh cùng các bạn

@ryudo, @Soi_Trang, @Roll11188 : Mọi người đều có ý đúng. Bán tòa nhà văn phòng theo kiểu bán đửt thì quan trong nhất là chất lượng và vị trí vì khi chuyển nhượng rồi thì làm gì còn thương hiệu ban đầu nữa. Tuy nhiên, mỗi lô đất tòa nhà của VEF rất lớn: tòa nhỏ nhất diện tích đất gần 4000m2, 3 tòa diện tích 7.700m2 và 1 tòa diện tích 17.000m2 nên nếu so sánh với giá bán tòa nhà Tràn Hưng Đao diện tích hơn 2000m2 thì giá trị phải gấp 3 lần, tức vào khoảng 8000 tỷ/block (lấy theo block có diện tích 7.700m2)

Huy Khoa

Bán đứi cho pháp nhân khác nhưng vẫn trong tổ hợp Vincom, pháp nhân mới đầu tư mua cả tòa cho thuê lại kiếm lời họ quyết định nhanh hay chậm cũng ở vấn đề tổ hợp đồng bộ và thương hiệu Vincom. Bác không thấy văn phòng Vincom Bà Triệu đã bán cho Tech rồi nhưng phần lớn người vẫn nghĩ Vincom Bà Triệu của ô V chứ mấy người nghĩ đó là của ông Tech (trừ người trong ngành ra), Em nghĩ đơn giản thuơng hiệu đơn giản thế thôi!

Nếu các bác mà được nghe các bác khác chém về cái hợp đồng bán 80% GV thì sẽ thấy chú em @Roll11188 chém đúng thôi. Quan điểm của mình cũng thế, mỗi tòa nhà đó bét ra có giá 10k tỷ nhé

10k thì 10 toà là 100k hả bác??

Em nghe nói GV xây có 5 tòa 50 tầng thôi bác ah