Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 4

Bác này, e muốn đích thân leader L14 giải thích giúp e mừ, sao bác cứ làm hộ ông í thế

Đần lắm. Tại sao ngày xưa khi L14 vốn 28 tỷ khi bắt đầu làm dự án tự dưng có 350 tỷ người mua trả trước, trong đó 193 tỷ là doanh thu chưa thực hiện và 157 tỷ là ng mua trả trc ngăn hạn. Con số này tồn tại trên BCTC hết năm này qua năm khác. Đó chính là số tiền ng ta góp vào ban đầu để đổi lại các lô đất giá rẻ. L14 làm xong hạ tầng, phân lô thì phải trả họ bằng các lô đất đó chứ còn gì nữa. 350 tỷ này họ sẽ đổi bằng một cơ số lớn các lô đất với giá sát giá vốn nên hạch toán ra lợi nhuận còn một ít để doanh nghiệp có lợi nhuận.

Tất nhiên, sau khi trả hết ng mua những lô đất tương đương 350 tỷ kia thì L14 vẫn còn lại vài trăm lô mang đi bán với giá thị trường. L14 không phải không tốt nhưng chém lên EPS 15k với lại 40k nghe giống Sơn đông mãi võ quá.

Mà ông Quang Chủ tịch cũ ở trong đó bao năm lại chẳng lõi đời không nhìn thấy món hời chắc ???Tổng Licogi nó cũng mù chắc ??? Ngon thì phải như thằng SJS ngày xưa, làm xong khu Mỹ Đình có ngay 400 tỷ tiền mặt/50 tỷ vốn Điều lệ chứ không phải kêu ngồi trên tài sản cả nghìn tỷ nhưng thực chất tiền mặt còn có 9 tỷ để tiêu vặt

Huy Khoa

Dân Việt trì làm đíu có tiền, lũ ngu thủ dâm thế.
Nhưng đíu hiểu bọn điên nào lên toàn xây BT triệu đô nhiều ko đếm hết

Anh nhắc lại đíu biết thì đừng chém ngu, sau này nhục nhã điên loạn ko thuốc chữa đâu.có thằng chửi cổ anh nó phi 10 lần nhục quá điên vào trại tâm thần rồi đó.Lúc đó lại trách anh đíu báo trc

Ơ đếm được mà anh, em đếm được 9 căn biệt thự và 62 cái nhà liền kề đây này

Ông ăn bao nhiêu là việc của ông, đếch ai quan tâm. Nhưng đừng có lùa gà vài đồng vặt làm gì trên này. Giỏi thì đi theo anh Lý mà hỗ trợ doanh nghiệp cho tốt. Còn nếu thích chém thì nói luôn Vefers ở đây chỉ có VEF, ông cứ hàng ngày vào chim lơn cũng được nhưng sau này tất cả những cổ mà ông định lùa gà từ L14, SD2 cho đến những cổ khác sẽ có đội ngũ rất rảnh đi soi BCTC và tình hình doanh nghiệp hộ ông để giúp ông lùa gà cho nhanh nhé

Nói ít hiểu nhiều. Stop here !

Huy Khoa

L14, SD2 xây xong rồi bắt đầu có lãi mày chửi lùa gà. VEF mày chưa xây, 5 năm nữa đíu có lãi, chưa chắc NH đã cho vay để xây thì mày tâng bốc. Mày chém ngu thế không biết nhục à ???

--- Gộp bài viết, 16/09/2016, Bài cũ: 16/09/2016 ---

Thực chất L14 là thế này: Về mặt hạch toán thì có LN cũng được, nhưng nó là LN trên giấy vì chi phí ngoài rất nhiều (cp này thì không hạch toán được), điều này thể hiện qua bảng lưu chuyển tiền tệ có những khoản chi khác, và tiền mặt của L14 còn có vài tỷ trong khi đã hạch toán hàng trăm tỷ người mua trả tiền trước, do vậy L14 trên báo cáo có lãi nhiều cổ đông cũng chẳng đc xơi đâu, sau này chia thì chia và chia giấy thôi nếu có LN, vấn đề này mọi ng có thể nhìn ra thôi, đầu tư thì tự mình phân tích và đánh giá chứ đừng nghe thể loại hô hào như thằng L7 trình còi

mày dúng là ngu , 2 năm nữa VEF thừa điều kiện để chia cổ tức lần 1 ( nếu muốn ) rồi . Vì mày ko biết gì nên tao ko thèm nói . Mày biết năm 2014 SDI chia cổ tức lần 1 118% chưa ?

Mày sai ở chỗ, ko biết VEF huy động vốn để đầu tư dự án kiểu gì nên chém vớ chém vẩn, chờ đến 20-10 , có BCTC, vào đây mọi người đọc BCTC và phân tích cho mà nghe, coi như phổ cập cho mày tí kiến thức về đọc và phân tích BCTC nhé .
chỉ có mấy cty còi, vớ vẩn thì mới làm dự án bé tí vài trăm tỷ mà dây dưa 5-7 năm chưa xong , dự án GV thì 2 năm là cùng thôi, chìa khoá trao tay cho khách mua nhà rồi !

Bác này bất lịch sự thế, pic cuả anh em VEF mà bác cứ vào chim con khác rồi đăng ảnh linh tinh. Nhiều người họ xem bác đăng thế họ không nói gì không phải vì hay đâu mà vì thấy nhảm quá. Biết dừng đúng lúc mới là người thông minh!