Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 4

SDI trước kia chưa có dự án Vinhomes Riverside. Sau khi làm dự án đó, khởi công từ 2011, cuối 2012 hoàn thành toàn bộ dự án. Sang 2013 và 2014 đều chia cổ tức khủng trên dưới 100%, năm 2015 không chia để giữ lại hơn 1000 tỷ làm Gardenia. Thời kì khó khăn nhất như 2012-2014 BĐS đóng băng toàn tập mà tổng dự án lãi 3.500 tỷ trên doanh thu 16.000 tỷ là quá ổn rồi

L14 mở bán 13 ha nhưng trong đó vẫn chưa hết nghĩa vụ phải trả bằng đất những ng đã góp tiền từ ban đầu đâu. Nên cơ số lô đất thực tế để bán theo thị trường 7tr/m2 nhỏ hơn rất nhiều chứ không phải toàn bộ số đó. Cứ biết thế đã

Huy Khoa

l`7 bày đặt sọc hàng, vòng trước sọc 6x , vào cl điên cuồng, vef nó tăng lên gần 80, vỡ alo, rồi lại bắt tay mấy đứa lái bẩn , sọc tiếp lần hòng gỡ gạc lại số đã mất , sọc từ thứ 3 tuần trước, bán khá nhiều vùng giá 72-75 , mà VEF nó ko sập cho, hết cách, giờ vào CL để mong VEF nó giảm vì lúc nào nó cũng nghĩ, nó cl cổ phiếu nào, cô phiếu đó tèo .
Chứ không phải ngẫu nhiên nó rảnh vào đây phá đâu . ko ai bán xuống, nó ko đạt được mục đích nên giờ lại giở trỏ cũ rích là vào phá thôi

Em biết là ngon, bên em giá vốn có 300-500/m2 mà bán 12-16triệu/m2. Em biết nhưng quan trọng phải bán được hàng cơ. Bác thấy dự án bác ngon, ae VEF thấy dự án GV ngon nên họ đầu tư. Em nghĩ phải tôn trọng nhau chỗ đó. Họ đâu có nói quan điểm bác là sai. Dự án nào cũng ngon cả nhưng khẩu vị mỗi người lại khác nhau!

Minh Phương cấp sổ đỏ 1200 lô rồi mà mới có 9 căn biệt thự + 62 căn liền kề, vì vậy trong 10 năm tới nhu cầu xây dựng khu này khá lớn.
Các bác có thể cân nhắc mua 1 vài lô, nếu chưa ở thì cũng vẫn ra tiền mà:
- Bán VLXD
- Cho thuê cốp pha
- Bán trà đá
....

Bác nói đùa hay thật thế! nếu thật thì em choáng bác có suy nghĩ đó!

Chém cho sướng mồm thôi à, bđs thì nó phụ thuộc vào Vị trí và vị trí, có chỗ thừa vẫn thừa, có chỗ thiếu vẫn thiếu, chỗ nào thiếu thì mày tự tìm hiểu nhé, còn đối với mày chắc vị trí MP Việt Trì là nhất rồi, GV mà Mễ Trì, Đông Anh không bằng được đâu, nói trc cho mày đỡ phải nói lại

Đó là vấn đề , còn vấn đề khủng khiếp hơn mà nhỏ lẻ l14 nên biết là, tiền lãi chẳng đáng bao nhiêu, toàn bánh vẽ là chính, vì bọn lãnh đạo cty, địa phương nó ăn hết rồi, đến cổ đông nhỏ lẻ chỉ đc vài đồng cổ tức bèo thôi . làm ra bao nhiêu, nuôi quan chức địa phương, đi biếu xén, đút lót, chạy chọt xin xỏ hết rồi . điều đó cho thấy l`7 nó cố tình lừa tềnh đệ tử nó, nó bán hết l14 rồi, còn có 29k thôi . nó chạy làng trước từ lâu rồi . mà lần trước và lần này, bắt tay với máy thằng lái bẩn, sọc VEF ko thành, nó phi tiếp thì lại vỡ alo, khéo còn 29k l14 chắc cũng bán nốt để nộp tiền ngu vì tội đánh bạc, dám sọc VEF đúng lúc mọi người có thông tin khủng

Anh đã nói ngu đừng lải nhải mãi, sau nó ị vào mõm sẽ bị sốc, đau đớn lắm như ku Tramy686, TrungLhp chửi xong MSR giảm còn 20% L14 phi 200%= lũy kế 7 lần ,chết nhục nhã như chó dại

Bài của nó là, dìm hàng vef để nhỏ lẻ yếu sinh lý , bán VEF đi để VEF giảm, vì nó với hội lái bẩn chót lấy hàng, vay mượn sọc VEF từ thứ 3 tuần trước rồi, giờ nó ko giảm cho, nên phải vao cl như một thằng điên ko lại mất tiền ngu lần nữa, có lần 1 thằng đệ tử nó vào nói rồi mà " cổ tăng ko có gì " thì sọc chứ sao phải nghĩ , nên ko ngạc nhiên khi l`7 vào phá từ hôm qua khi VEF giảm mấy line .
Thế cho nên, lần này, dù có tin tức hỗ trợ, e vẫn trao đổi với nhiều bác, để danh tiền, chờ hàng của sọc , cứ nó ẩu, cố đấm ăn xôi, bán cho vef sập 1 phiên, mọi người gom hết, xong thi e post tin , cho nó vỡ alo vì dám ăn bẩn .
Mục đích của l`7 vào đây phá phách , gây ức chế tâm lý mọi người là vì thế, chót sọc từ thứ 3 tuần rước rồi mà chưa được xu lãi nào , hạn cover đến rất gần, lên điên quá, vào cl, làm trò, hô hô .
hết phiên nay, mấy ngày cuối tuần, post mẹ tin lên , cho l`7 khỏi cover hàng đã sọc , chuẩn bị vỡ alo đi l`7 a

Tớ BL bọn 7 khùng nên không biết nó đang làm Hề cho ae vefers ngồi nhâm nhi ly Whisky hảo hạng với điếu xì gà Cuba đợi ngày hái quả thưởng thức