Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 5

Hôm đó tứ trụ bận đi thăm đền Hùng ở Phú Thọ rồi , ai rảnh mà đi dự cái lễ động thổ huh bác

Ngày xưa thông tin còn chưa rõ ràng và nhiều bác không hiểu việc "bán" và hợp tác này làm bọn chim lợn lợi dụng như thằng BM tung tin bán DA cho THM, T&T, rồi cũng nhiều thằng chim lợn vef vào nói lại, sau này cả thằng L7 vào xào lại tin cũ nữa, trong khi cái căn cứ duy nhất để xác định có bán DA không là câc quyết định phê duyệt của TT, UBTP HN ghi rõ 100% DA 148 GV thuộc VEF. Đúng là đánh chứng mà ko tìm hiểu kỹ và tự đánh giá đc DN mà mình đầu tư thì phần lớn là thua.

Thì cũng phải để thời gian các COP đi HP về nghỉ ngơi cho đỡ mệt đã chứ. Mới đi HP về đã mệt rồi mà sang Fortuna nữa thì sức đâu mà chịu nổi . Đùa vui chút thôi anh em nhé

Mọi người cứ thử tưởng tượng, chỉ cần thu về 9.000-10.000 tiền tươi, cộng với khoản tiền mặt 1.700 tỷ là có gần 12.000 tỷ tiền mặt và hơn 400 ha đất dự án. Nếu bạn nào đầu tư 10.000 cp ở mức giá 75, bỏ ra 750 triệu, bạn sẽ có những gì ?

- Tiền mặt: 11.700/1.660 = 700.400.000 đ
- Đất : 4.000.000/166trcp x 10.0000 = 240 m2 đất (tại Đông Anh, Mễ Trì) . Cứ cho phân lô, chia đường thì bạn còn ít nhất 1 lô 120 m2. Đất Mễ Trì thì hot rồi, còn bên Đông Anh, 1-2 năm sau triển khai cầu Tứ liên thì bán rẻ bèo cũng được 40tr/m2. Tức là lô đất bạn có trị giá 4.8 tỷ.

Bỏ ra 750tr đầu tư mà có ngay 700 triệu tiền mặt và lô đất trị giá 4.8 tỷ. Quyết định mua hay bán là tùy các bạn ?

Có lẽ đợt tới ĐHCĐ nói anh Thế chia tiền và đất cho anh em luôn, khỏi làm dự án làm gì cho mệt nhỉ. Anh em Vefers chia nhau mỗi người vài lô đất và ôm tiền mặt về là ngon

Huy Khoa

E đang nhờ mấy anh confirm lại mọi thông tin ,và 1:500 Cổ Loa nữa !

anh V cực cao thủ khi tạo dòng tiền cứu THM, đồng thời cũng là làm tan cục máu đông của SHB nhà anh H, để anh D, anh H có dòng tiền chén các dự án của Vin với giá không hề rẻ. Nói chung là các bên đều có lợi, nhưng lợi nhất và an toàn nhất vẫn là nhà tạo lập cuộc chơi đó là anh V, đó là VEF

Ai không biết về dòng tiền, không biết đọc bctc thì cứ tính như bác mà đầu tư là tốt nhất đó. Mà L7 mới vào đây mà bác đã bị nhiễm cách tính của L7 để đầu tư CP nhanh thế, đây là phương pháp kinh đầu tư kinh điển của L7 đấy, mà bác tính theo pp của nó thấy ngon kinh khủng mà nó lại vào chê VEF nhỉ

Em nói thế để bọn chim lợn khỏi suy đoán lung tung, A V bán sản phẩm GV và A V luôn luôn cầm cương

Bác nhìn anh V triển khai Vinhomes D'capital Trần Duy Hưng để tạo dòng tiền cho THM, từ đó để THM triển các DA khác là thấy đúng là cao thủ rồi. Quá đẳng cấp phải không bác @bentyeuqui ?

Sợ mọi người nói tính toán, định giá theo lợi nhuận ròng, P/E, P/E/G này nọ là đếm cua trong lỗ nên tôi cứ tính theo cách nông dân, chia luôn tài sản của doanh nghiệp trước khi thực hiện dự án, theo đầu cổ phiếu để mọi người dễ nhìn.

Đó là chưa làm dự án chứ đã vẽ vời ra dự án mà lợi nhuận lại kém đi thì làm dự án làm quái gì cho mệt thân

Huy Khoa