Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 8A

các bác lúc nào cũng anh V thế nhỉ, gọi tên anh ấy ít thôi không tổn thọ và viêm xoang mũi anh ấy đấy, mà sức khỏe yếu thì dự án lại có vđ, vđ về dự án thì cổ đông lại soắn quẩy hết!

Chắc Nịnh anh V vụ GV để anh V triển khai các lô đất đang đắp chiếu của T&T

Có bác nào gần Mễ Trì qua dự án đó xem, có đúng Long Giang, Fecons đang khoan thăm dò địa chất không vậy ?

Có tiền từ vụ này xong nhiều khi máu lại kết hợp anh V làm 1 loạt đấy . Phải công nhận anh H tích đất giai đoạn khủng khoảng vừa rồi khá nhiều

Khả năng vậy cao hơn bác ạ. Cái thương hiệu vinhomes giờ nó đáng giá tỷ USD rồi. Anh vượng giờ chỉ ngồi nhà nhượng quyền thương hiệu cũng thu bộn tiền ý chứ

chuẩn đó bác, a H nhiều đất lắm mà chưa khai thác được , dễ có toà SHB đặt trụ sở ở 148 GV ! 1 công đôi việc ^ ^ , còn Cổ Loa Mễ Trì thì chắc chỉ có SHB tham gia thôi .

Thấy bảo Long Giang đang cho máy vào rồi, đất khu này khoan thăm dò lâu rồi mà bác, giờ chắc đưa máy vào làm thôi

Thế đặt biệt danh anh Vova cho anh ý vậy

Thôi xong, làm gì nhanh thế, tưởng để đó trồng cỏ chăn bò chứ ?

Bây giờ đỡ mất thời gian, để tôi bóc mẽ lợi ích của 3 anh ấy ở dự án GV luôn cho các bạn khỏi suy đoán nhiều (sắp tới bận rồi không có tgian chém gió)

1. Anh V: Công to nhất nên đương nhiên hớt phần béo nhất. Anh ý thu luôn tiền lợi nhuận về (tính theo giá chiết khấu dòng tiền tương lai về hiện tại, chiết khấu các rủi ro thanh khoản BĐS, rủi nguồn vốn, tín dụng,....các kiểu),thì chỉ cần thu về 9k tỷ là thành công rồi. Anh ấy giỏi hơn thì đàm phán đc con số to hơn. Anh thu hồi quả béo bở đó sang làm mấy đại dự án còn lại mà không phải lo lắng gì nữa

2. Anh H: Thực chất đóng vai trò quan trọng số 2 sau anh V vì đóng góp về tài chính khi dùng T&T để hợp tác với anh V. Nhưng anh H cũng khôn lắm, anh chỉ chơi theo kiểu đầu tư tài chính nên cũng còn lâu mới ôm các loại rủi ro kể trên mà anh V để lại. Thế nên anh gọi anh D vào chơi và anh D sẽ phải là người ôm rủi ro đó (khả năng a D anh H sẽ chia nhau tỉ lệ 80-20).

A H sẽ ôm rủi ro tín dụng nhưng rủi ro đó sẽ được đánh bùn sang ao , chuyển từ T&T sang SHB vì SHB cho THM vay, nơi mà anh H chỉ có 7-8% cổ phần và T&T cũng chỉ cần thu một cục lãi vừa vừa, thoát khỏi rủi ro rồi biến .

Tuy vậy, các bạn cổ đông SHB cũng không cần quá lo vì rủi ro tín dụng của SHB đổi bằng thế chấp các mảnh đất vàng của a D. Nếu bất trắc xảy ra, a H sẽ thu đất vàng và gọi a V vào triển khai sẽ tạo ra dòng tiền trả nợ chứ không bị nằm chết như trong tay a D từ trc đến giờ

3. Anh D: là em út nên 2 anh kia bảo gì nghe đấy thì còn có cơ bật lên. Anh D sẽ ôm mọi rủi ro thanh khoản và vay vốn của dự án GV. Nếu ngon lành, dự án bán chạy thì anh lại lồi ra một khoản lãi. Nếu đen thì sẽ trả giá bằng mấy mảnh đất vàng đang thế chấp cho SHB

Đến đây, mọi người đã hiểu lợi ích các bên rồi chứ. Nói chung cả 3 bên đều có lợi nhưng cuộc chơi chính vẫn là của anh V và a H. Và 2 anh ấy nắm trọn đằng chuôi, ít rủi ro nhất

Huy Khoa