Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 8A

Bác nói đúng đó, em tán thành ý bác là bác Pigbank và bác Bent ngây thơ quá đi.
Ah ngây thơ có phải biết làm thơ không bác để em nói 2 bác này viết tặng mn bài thơ con cóc

--- Gộp bài viết, 21/10/2016, Bài cũ: 21/10/2016 ---

Em cũng Trading hằng ngày như bác nek, chỉ tội kô có tiền nên toàn ngồi ôm bảng chay.

Đồng chí quả là vđ. Lưỡi ko xương.

Cái này thì em đồng ý, đồng chí ấy chỉ "nguy hiểm" một tí thôi chứ không có khả năng gây hại, chọc nhau cho vui thôi

đúng rồi, vì nó ko liên quan, chỉ có hợp đồng hợp tác đầu tư giữa chủ đầu tư và đối tác là T&T thôi .

E vừa đi uống rượu về.đọc comment của các bác thật sự e thấy có 2 điều rất buồn:
- thứ nhất: giống bác @ditruocmotbuoc đã nói thì e hiểu a V e ( kiểu nói này hơi giống 1 người nào đó mà ai cũng bít là ai đó ) làm việc với media thế là ko được,kín tiếng quá.cổ đông đang phải chiến đấu và bảo vệ thành quả hết sức vất vả mà a để media nói thế thì phụ lòng cổ đông quá.
- thứ hai: e đã nói.hôm nay e đã khớp nốt 200 là e hết mịa xèng rùi. mà với kiểu đưa tin thế này sang tuần lại có giá cực cực thơm rùi.e lại éo mút được

Hi All,

Xem video clip anh V nói chuyện với anh Hùng bên Viettel thì thấy anh V rất xem trọng việc complane của khách hàng . Anh V nói lúc nào cũng có 4-5 người dạo khắp các trang mạng xem có khách hàng nào phản ánh gì không, để chấn chỉnh và xử lý kịp thời (Vinpearl Nha Trang là 1 ví dụ) . Vì vậy chúng ta nên tạo facebook để nói lên tâm tư, nguyện vọng của chúng ta ? VEF tiềm năng thật và có quá nhiều tin tốt, nhưng các tin đó bị ém kỹ quá, như thế là thiệt thòi cho các NDT đang cầm VEF trong ngắn hạn . Tâm lý NDT nhỏ lẻ bị ức chế, vô tình tiếp tay cho những kẻ xấu đè giá - trục lợi . . . . Chúng ta nên đánh thẳng vào bộ chỉ huy các Bạn ạ !

Rất mong các Bạn có cao kiến để bảo vệ quyền lợi của chúng ta , xin cám ơn .

Hi bác, có một bác cho e link facebook của trưởng phòng truyền thông mạng Vingroup , để em tìm lại, sẽ báo mọi người để có chuyện gì, có thể gửi phản ánh tới họ một cách trực tiếp và có hiệu quả nhất .
f
Còn một việc nữa, e định hẹn mọi người chiều nay, gặp mặt một số bác để xem tài liệu, hợp đồng và trao đổi thêm, nhưng do e có việc gia đình , nên phải hết tuần tới e mới rảnh được . bác nào có việc gì cứ inbox e trả lời sau, bác bent cũng đi công tác khoảng 1 tuần gì đó .

Thị trường bất động sản tại Đông Anh: Nóng lên từng ngày
Với sự xuất hiện của một số dự án đình đám tại khu vực Đông Anh, nên giới kinh doanh bất động sản đánh giá, đất Đông Anh đang nóng lên từng ngày.


Giá đất tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh đang được đẩy lên nhanh chóng. Ảnh: Phạm Hùng.

Vì lẽ đó, sức hấp dẫn của đất nền từ nay đến cuối năm được dự báo không kém cạnh phân khúc căn hộ, đặc biệt khi có một dòng tiền đầu tư khá lớn đổ vào phân khúc này.
Biệt thự, liền kề chuyển động
Ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc cho biết: “Thanh Hà Cienco 5 được xem như dự án đất nền khởi đầu cho việc "sốt cục bộ" của thị trường thời điểm đầu năm. Đây là dự án hiếm hoi chứng kiến nhiều giao dịch lớn diễn ra cùng lúc, thậm chí còn thu hút nhiều nhà đầu tư ngoại tỉnh rót tiền vào. Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại thì thanh khoản kém và hiếm khách hỏi về Thanh Hà Cienco 5 nữa.
Lý giải về diễn biến phức tạp này, ông Vũ Cương Quyết cho rằng, những dự án liên quan đến đất nền luôn luôn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư. Đặc biệt là dự án bán được và hạ tầng cơ bản ổn định, còn nhiều khoảng để tăng trưởng như Thanh Hà Cienco 5.
Tuy nhiên, đến giai đoạn pháp lý, chuyển nhượng chủ đầu tư mới thì từ từ “xẹp”, xuất phát từ những lùm xùm xoay quanh chủ đầu tư này. Đáng chú ý là thông tin chủ đầu tư có ý chia nhỏ dự án Thanh Hà Cienco 5, đẩy mật độ dân cư tăng lên khiến nhà đầu tư lo sợ giảm giá trị của dự án. Quan trọng không kém là hợp đồng của chủ đầu tư mới tính chất pháp lý yếu, đẩy người mua vào thế "cầm dao đằng lưỡi" dẫn đến giảm sức hút.
Tuy nhiên, khi Thanh Hà Cienco 5 đang bước vào giai đoạn bão hòa thì manh nha hiện tượng dòng tiền “xuôi” về phân khúc nhà thấp tầng, liền kề, biệt thự. Tại các sàn giao dịch trên đường Mỹ Đình, nhiều nhà đầu tư có nhu cầu về các dự án ở giai đoạn bắt đầu, đảm bảo hạ tầng cơ bản. Họ ít mặn mà với những dự án đất nền đã triển khai trước đây mà chỉ quan tâm đến dự án mới có quy hoạch bài bản ngay từ đầu, giá tốt và có khả năng tăng giá trong tương lai.
Ông Phạm Đức Toàn - Giám đốc Công ty EZ Việt Nam nhận định: “Thị trường biệt thự, liền kề đang chuyển động rõ rệt, bởi thông thường vào những tháng cuối năm người mua nhà sẽ tăng lên, có thể nói là thời điểm vàng để chủ dự án tung hàng ra thị trường. Mới đây, một số dự án công bố giá bán cho thấy, mức giá biệt thự, liền kề hiện tại khá hấp dẫn. Hơn nữa, khi lãi suất cho vay có xu hướng giảm, dưới 10%/năm sẽ có tác động tích cực đến thị trường”.
Chuyển hướng đầu tư
Một dòng sản phẩm khác cũng thuộc phân khúc đất nền đang bán rất tốt trên thị trường nhà đất hiện nay là các dự án phân lô, xẻ nền. Theo nhiều chuyên gia, thông tin Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia quy mô lớn nhất châu Á của Vingroup và siêu dự án công viên “Disneyland” nghìn tỷ thuộc Sungroup động thổ trên địa bàn Đông Anh đang “kích” giá đất khu vực này. Nguồn tin từ hai chủ đầu tư trên cho biết, khi các dự án này hoàn thành hứa hẹn làm thay đổi bộ mặt của huyện Đông Anh, và cùng với đó, sẽ đón một lượng lớn người dân đến sinh sống và làm việc tại đây.
Với tầm nhìn xa, nhiều chủ đầu tư nhanh chóng có động thái đi tìm các lô đất đẹp tại xã Xuân Canh, Mai Lâm, Đông Hội, Vĩnh Ngọc giáp ranh với những dự án đình đám của Vingroup, Sungroup. Cách làm của các DN này là gom những khu đất có diện tích từ 1.000 - 2.000m2 trong khu dân cư, sau đó vào thời điểm thích hợp sẽ tự làm hạ tầng chớp nhoáng rồi xẻ thành từng lô bán cho khách hàng.
Theo khảo sát của phóng viên, hiện giá đất khu vực Đông Anh đã có những thay đổi đáng kể. Ở thôn Vĩnh Thanh, xã Vĩnh Ngọc, có những mảnh đất được rao bán từ 27 - 35 triệu đồng/m2 , tăng hơn 5 triệu đồng/m2 so với trước. Tại thôn Văn Thượng, Xuân Canh giá đất khoảng 20 - 27 triệu đồng/m2 mặt đường rộng 5 - 6m. Đất phía bên trong làng Ngọc Chi cũng từ 30 - 40 triệu đồng/m2. Làng Vĩnh Thanh khoảng 25 - 26 triệu đồng/m2. Mặt đường Đông Hội, cách hội chợ triển lãm quốc gia 1.000m có giá dao động từ 23 - 28 triệu đồng/m2.
“Vingroup, Sungroup từ lâu đã nổi bật trên thị trường BĐS với khả năng dẫn dắt và đón đầu xu thế. Tại những dự án đã ra mắt trước đây, hệ thống tiện ích và hạ tầng đều được chủ đầu tư chăm chút kỹ lưỡng, bài bản và đồng bộ. Chính vì thế, sự xuất hiện của hai “siêu dự án” thuộc khu vực Đông Anh đã khiến giá đất tại đây được “thơm lây”. Và, ngay cả nhà đầu tư thứ cấp cũng nhanh chóng “dựa hơi”, ăn theo hạ tầng và tăng giá bán” - GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhận định.

http://m.cafef.vn/co-phieu-vef-tang...-nho-cho-cong-ty-me-vay-20161022084708486.chn

Cổ phiếu VEF tăng 6 lần, doanh nghiệp thoát lỗ quý 3 nhờ cho công ty mẹ vay
THỨ 7, 22/10/2016, 08:47
VEF) công bố kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm 2016.

VEF hoạt động chính trong lĩnh vực tổ chức hội chợ, triển lãm, hội nghị và hoạt động sáng tác, nghệ thuật và giải trí.

Cổ phiếu VEF lên giao dịch trên UpCOM từ cuối năm 2015 với giá đóng cửa phiên giao dịch đầu tiên là 10.100 đồng/cổ phiếu. Sau chưa đầy 1 năm giao dịch, cổ phiếu hiện có mức giá hơn 60.000 đồng tức gấp 6 lần chỉ trong một năm. Vingroup hiện nắm giữ 83% vốn của VEF, vốn cổ phần của Nhà nước chiếm 10% và còn lại là phần vốn của cổ đông khác.

Cổ phiếu tăng vọt nhưng kết quả kinh doanh quý 3 của công ty lại khá èo uột. Doanh thu thuần quý 3 chỉ ở mức 120 triệu đồng trong khi giá vốn hơn 10 tỷ đồng khiến VEF lỗ gộp gần 10 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh chính.

Doanh thu tài chính quý 3 đạt gần 24 tỷ đồng, thấp hơn mức 25,77 tỷ đồng cùng kỳ năm 2015. Đây là khoản tiền lãi tiền gửi và tiền cho vay của công ty.
VEF lãi sau thuế 9,13 tỷ đồng quý 3, chỉ tương đương hơn 1 nửa cùng kỳ năm 2015. Tuy quý 3 giảm sâu so với cùng kỳ nhưng lũy kế 9 tháng đầu năm 2016, VEF lãi gần 30 tỷ đồng, gần gấp đôi cùng kỳ.

VEF có cho công ty mẹ Vingroup vay tổng cộng 1.555 tỷ đồng với lãi suất 6%/ năm và đáo hạn 3 đợt từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2017.

Trong báo cáo tài chính, VEF có nêu rõ theo đề án cổ phần hóa đã được phê duyệt và các văn bản pháp lý có liên quan, công ty đang thực hiện một số cam kết liên quan đến việc phát triển dự án Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia mới ở Đông Anh, Hà Nội; Dự án khu chức năng Đô thị Nam đại lộ Thăng Long ở Mễ Trì, Hà Nội và dự án tổ hợp Trung tâm thương mại dịch vụ và Nhà ở tại 148 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội.

--- Gộp bài viết, 22/10/2016, Bài cũ: 22/10/2016 ---

Cái đoạn dưới cùng mới giá trị nhứt


Trong báo cáo tài chính, VEF có nêu rõ theo đề án cổ phần hóa đã được phê duyệt và các văn bản pháp lý có liên quan, công ty đang thực hiện một số cam kết liên quan đến việc phát triển dự án Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia mới ở Đông Anh, Hà Nội; Dự án khu chức năng Đô thị Nam đại lộ Thăng Long ở Mễ Trì, Hà Nội và dự án tổ hợp Trung tâm thương mại dịch vụ và Nhà ở tại 148 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội.

Nghỉ ngơi cuối tuần thôi.
Chúc cả nhà cuối tuần vui vẻ. Vứt ck sang 1 bên đi nào.