Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các VEFers trung thành)

Đúng rồi anh em hủy hết lệnh đi , lúc đó em hy sinh đặt 100cổ giá trần xem khớp không nào

e chả thích gây gổ lý sự với ai cả, nhân vô thập toàn, có tật có người nói cho biết mà sửa là điều tốt, e cũng chỉ mong như thế, đấy là lý do e ko thích khen kiểu xã giao hay xu nịnh gì hết, e dị ứng, e có khuyết điểm gì, ai chỉ bảo cho mình, để mình sửa nó mới đáng quý !
Còn tự cho mình là nhất thì e chịu ! e thì chả phân biệt giàu nghèo, có tiền có quyền hay ko tính hay là đc, kể cả bán báo, đánh giầy cũng ok , chứ biết nhau rồi nhưng ko hợp, không thích, e sẽ tự rời đi . E thực dụng vì e học trường học thì ít, trường đời thì nhiều, nhà e thì 3 đời làm ngân hàng, nên có đặc tính đấy cũng ko phải lạ, nó cần thiết cho dân ngân hàng, tài chính, ko thế thì dễ bị lợi dụng lừa gạt, e sống thực dụng, suy nghĩ thực tế nhưng e chả lợi dụng ai cả ! Đã quen biết nhau, tốt hay xấu phải khuyên bảo, chứ ko vì sợ ngta mất lòng mà chỉ khen với nịnh cho sướng lỗ tai thì ko bjo có, e chả bjo nịnh nọt ai cả vì bất cứ lý do gì ! Còn nói thẳng, góp ý cho mà sửa ko chịu tiếp thu thì thôi , ko phải tuýp người cầu thị rồi , khó chơi lắm, giải tán !

Thứ nhất là nếu muốn cậu có thể đọc lại bài viết của tôi kĩ hơn, trong đó tôi có nói rõ về phương pháp tính, cách lấy số liệu ở đâu, từ ai, những chi phí nào tôi tính all in, phiên phiến vì không có thời gian bóc tách. Nói cho cậu biết, đó là bài viết tôi chỉ dành đúng 1 tiếng đồng hồ ngồi lại cơ quan để viết ra một cách khái quát. Tôi không phải làm báo cáo để trình bày cho ai cả mà phải làm thật chi tiết từng con số một, trong khi tất cả các con số đều là dự tính hoặc lấy từ nguồn công khai của chính các bạn trên này đưa ra. Thực ra tôi có những tính tóan xác thực hơn nhưng không phải cái gì cũng public trên này được, có điều về bản chất thì cũng là như vậy mà thôi và còn cao hơn những gì tôi đưa ra.

Thứ hai, câu hỏi tại sao định ra giá 300k/cp trong 2 năm tói và có tư lợi hay không? Tôi nói luôn, đó là con số rất thấp rồi đó, có lợi thì lợi cho các bạn, tôi chả có lợi gì cả. Câu chuyện từ nay chấm dứt và cậu không đáng để tôi phải phản biện về mặt chuyên môn khi cách ăn nói kiểu hằn học như vậy.

(non-reply)

Huy Khoa

--- Gộp bài viết, 05/08/2016, Bài cũ: 05/08/2016 ---

Probably

Chào bác, tôi rất thích các tranh luận có kiến thức để mang lại thông tin đa chiều cho cổ đông chứ ko chỉ hô hào lung tung. Vì vậy tôi muốn trao đổi với bác về chuyên môn thêm như sau, trong lập luận của tôi có gì sai mong bác chỉ rõ để tôi hoàn thiện mô hình phân tích của mình.
Về chi phí biến đổi của của doanh nghiệp BĐS như VEF thì gồm có các chi phí chính là chi phí xây dựng (giá vốn), chi phí bán hàng và một phần chi phí quản lý. Các chi phí khác như chi phí tài chính, chi phí quản lý là chi phí cố định vì bán được bao nhiêu hàng cũng vẫn phải chi ra từng đấy. Còn các khoản chi bất thường như là trích lập dự phòng thì tôi không thấy ai cho vào khi phân tích dự án cả, vì nó là bất thường thì dự tính sao được.

hehe những đoạn sóng gió đã qua rồi

Riêng với lời này của cậu thì tôi cũng nói thẳng với tính tự cao tự đại của cậu thì cậu vẫn còn phải học nhiều về cuộc đời. Về chuyên môn thì tôi cũng khẳng định luôn là với những bài phân tích của cậu và với mấy bài viết ở một số nơi khác thì chuyên môn của cậu cũng chưa đủ tư cách để đàm đạo với tôi đâu.
Rất mong cậu đừng lôi tôi ra nữa.
Tks a lot!

E bi quan hơn , VNI nó phải điều chỉnh tới hết tháng 9 , về 560-580 may ra mới ổn định được , đi ngang vùng này mới cứng bác ah

Lần này target là bao nhiêu các cụ nhỉ??

Lâu lắm VEF mới trần và lâu lắm tôi mới dính phải vụ cãi nhau vô bổ. Tháng 7 AL cứ làm việc gì cho an lành, dĩ hòa vi quý.

Stop mọi tranh cãi từ đây nhé

Huy Khoa

Em đoán nhé 120k. Còn bác pig ?