Đọc và suy tư - Chúng ta sẽ làm gì để niềm vui luôn ở lại và nỗi buồn sẽ qua đi

con 35 của 2015 Lucky ah!

Lucky có nhiều ảnh đẹp tóa!

Thị trường bất động sản 2015: Nguồn cung “khủng” trở lại
Nguồn tin: Đầu tư chứng khoán | 31/12/2014 8:13:22 SA
In tin |
Lưu vào sổ tay |
RSS |
Chia sẻ Facebook

​

Tính đến cuối 2014, thị trường bất động sản còn “tồn kho” khoảng 77.800 tỷ đồng (giảm khoảng 40% so với quý I/2013). Nhưng năm 2015, hàng chục ngàn căn hộ lại sẽ “đổ bộ” vào thị trường.

Hiệp hội bất động sản Việt Nam vừa có Báo cáo thị trường bất động sản tháng 11/2014. Theo đó, thị trường bất động sản có nhiều tích cực, tồn kho tiếp tục giảm, giao dịch tăng và giá ổn định, thậm chí tại một số dự án có sự nhích nhẹ.

Cụ thể, tính đến hết ngày 20/11, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 77.811 tỷ đồng, giảm 2.760 tỷ đồng so với 20/10, giảm 50.737 tỷ đồng, tương đương giảm 39,47% so với quý I/2013. Tồn kho giảm chủ yếu tại các dự án căn hộ có diện tích nhỏ, giá bán trung bình; các dự án đã hoàn thành và những khu vực có hạ tầng tốt.

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư còn 15.774 căn (tương đương 24.114 tỷ đồng), tồn kho nhà thấp tầng 13.058 căn (tương đương 21.344 tỷ đồng), tồn kho đất nền nhà ở hơn 8,6 triệu m2 (tương đương 27.808 tỷ đồng), tồn kho đất nền thương mại hơn 1,6 triệu m2 (tương đương 4.545 tỷ đồng).

Câu hỏi được nhiều người đặt ra là, liệu trong năm 2015, thị trường có “tiêu hóa” hết số hàng tồn kho này?

Trả lời câu hỏi này, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, tại một số dự án chuẩn bị hoàn thành, các căn hộ diện tích nhỏ, hạ tầng kỹ thuật, xã hội hoàn chỉnh, giá chào bán tăng nhẹ từ 1 - 3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các dự án xa trung tâm giá không tăng, thậm chí còn tiếp tục giảm khoảng 2 - 4% so với cuối năm 2013, nhiều dự án giảm tới 50% so với năm 2010, trở về giá khởi điểm chủ đầu tư bán ra, nhưng vẫn có rất ít giao dịch thành công.

Trong khi đó, thị trường cũng xuất hiện nhiều siêu dự án bất động sản với nguồn cung lớn như, Dự án Castle Plaza (136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm), quy mô khoảng 5.000 căn hộ vừa được khởi động trở lại sau 4 năm bất động với cái tên mới là Goldmark City, Dự án Green Star (234 Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm) với hơn 2.000 căn hộ. Ngoài ra, các dự án khác như chung cư Đông Đô (Cầu Giấy), chung cư Đồng Phát (Vĩnh Hưng, Hoàng Mai), Khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội)… sau thời gian tái cơ cấu cũng đang được đẩy nhanh tiến độ để tung hàng ra thị trường.

Tại TP. HCM, dự án bất động sản lớn nhất được khởi công xây dựng cuối năm 2014 phải kể đến là Khu đô thị cao cấp Vinhomes Central Park (quận 1, TP. HCM), rộng 44 héc-ta, với gần 10.000 căn hộ thương mại. Ngoài ra, còn phải kể đến các dự án khác, như Dự án nhà ở Bộ ******* tại số 83, đường số 3, quận 2 với 1.274 căn hộ của Tập đoàn Phú Cường; Tập đoàn Hưng Thịnh với 2 dự án là Khu cao ốc chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại 16 đường Âu Cơ và Dự án Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư số 10 đuồng Phổ Quang (quận Tân Bình) với hơn 1.000 căn hộ…

Theo ông Trần Ngọc Quang, quyền Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong năm 2015, các dự án cao cấp sẽ xuất hiện nhiều hơn ở các vị trí đắc địa. Mặc dù có nhiều thông tin thuận lợi, nhưng phân khúc này được dự báo chỉ bán được khoảng 40 - 50% số lượng căn hộ trong năm 2015. Năm 2015 cũng đánh dấu sự xuất hiện thêm nhiều dự án có giá thấp phục vụ cho người thu nhập trung bình và thấp. Điều đó cũng có nghĩa rằng, hy vọng giải quyết hết số hàng tồn kho bất động sản sẽ là không khả thi.

“Doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản cần tiên lượng nhu cầu thị trường để kế hoạch kinh doanh có thể thành công trên thực tế”, ông Quang khuyến cáo.

Hà Quang

Năm 2014, doanh nghiệp đăng ký mới nhiều hơn giải thể
Nguồn tin: Chính Phủ | 31/12/2014 6:37:46 SA
In tin |
Lưu vào sổ tay |
RSS |
Chia sẻ Facebook

​

Trong năm 2014, cả nước có 74.842 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng vốn đăng ký là 432,2 nghìn tỷ đồng.

Số vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp thành lập mới trong năm đạt 5,8 tỷ đồng, số lao động dự kiến được tạo việc làm của các doanh nghiệp thành lập mới trong năm qua là 1.091.000 người.

Ở chiều ngược lại, trong năm 2014, cả nước có 58.322 doanh nghiệp khó khăn phải ngừng hoạt động.

Phân tích về bản chất số doanh nghiệp thành lập mới và giải thể, các chuyên gia trong ngành cho biết, đang có xu hướng thanh lọc diễn ra mạnh.

Từ năm 2013 đến nay đã sàng lọc những doanh nghiệp thực sự có chất lượng, không chỉ linh hoạt để tồn tại qua giai đoạn khó khăn nhất, mà còn tìm kiếm thêm cơ hội kinh doanh mới để mở rộng quy mô hoạt động.

Năm 2014 là năm cải cách thể chế quan trọng, với việc Quốc hội đã thông qua nhiều đạo luật tác động mạnh đến môi trường kinh doanh tại Việt Nam.

Ngoài 2 luật quan trọng là Luật Doanh nghiệp và Luật Đầu tư, còn có các Luật Sửa đổi, bổ sung các luật về thuế bao gồm các nội dung liên quan đến Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt, Luật Thuế tài nguyên, Luật Quản lý thuế, Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu và Luật Hải quan, Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh tại doanh nghiệp…

Những quy định mới sẽ thúc đẩy mạnh mẽ cải cách về thể chế kinh tế, tạo lập môi trường kinh doanh tự do và cạnh tranh bình đẳng giữa các doanh nghiệp trên thị trường.

Cùng với đó, Chính phủ chỉ đạo quyết liệt việc rà soát, giảm thủ tục hành chính, trong đó, các lĩnh vực cải cách mạnh mẽ nhất gồm lĩnh vực thuế, hải quan, đăng ký kinh doanh…

Đi đôi với việc tạo điều kiện tốt hơn cho các doanh nghiệp làm ăn chân chính, Chính phủ cũng đang chỉ đạo việc siết chặt quản lý hóa đơn, nhiều doanh nghiệp “ma”, thành lập để mua bán hóa đơn, hay làm “quân xanh, quân đỏ” cũng đang bị thanh lọc mạnh hơn để đảm bảo thị trường lành mạnh, minh bạch hơn.

Huy Thắng

A Cis tài thơ thiệt.

Ghen giề chứ bạn mờ , Suri cứ thoải mái nghen...SSu làm mai cho nghen...há há...Cis không mau đi nhá...há há.

Nhiều sai phạm về kinh tế tại Tập đoàn Công nghiệp Cao-su Việt Nam
Nguồn tin: Nhân Dân | 31/12/2014 6:31:00 SA

​

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo Kết luận thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản của Tập đoàn Công nghiệp Cao-su Việt Nam (VRG) giai đoạn 2006 - 2011.

Qua thanh tra phát hiện, VRG có nhiều sai phạm trong quản lý kinh tế. Cụ thể, Hội đồng thành viên VRG quyết định tăng vốn điều lệ cho các đơn vị thành viên không đúng quy định. VRG quyết định tăng vốn điều lệ để góp vào các công ty cổ phần thuộc ngành nghề kinh doanh chính không đúng thẩm quyền hơn 3.500 tỷ đồng; đầu tư vốn ra ngoài doanh nghiệp vượt so với vốn điều lệ gần 2.600 tỷ đồng. VRG và các đơn vị thành viên đầu tư ra ngoài ngành nghề kinh doanh chính với giá trị rất lớn, tỷ suất lợi nhuận đạt rất thấp, lỗ và tiềm ẩn nguy cơ mất vốn lớn. Bên cạnh đó, VRG chưa thu 127 tỷ đồng phí quản lý ngành năm 2010, làm giảm doanh thu tương ứng về thuế thu nhập phải nộp gần 32 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các cơ quan liên quan kiểm điểm trách nhiệm, chấn chỉnh những khuyết điểm tại VRG cùng các đơn vị thành viên và yêu cầu xử lý về kinh tế hơn 8.366 tỷ đồng.