Đọc và suy tư - Chúng ta sẽ làm gì để niềm vui luôn ở lại và nỗi buồn sẽ qua đi

Dạ.

Tất cả đang chờ giá rẻ để lên tàu.

Em chúc cả nhà hôm nay giao dịch thành công. Hôm qua em mua được KBC và SAM thôi. Hy vọng hôm nay sẽ tăng giá .

Và có lẽ cơ hội giá rẻ nhất đã đi qua rồi

PGS.TS Đào Văn Hùng: 'Nợ công vẫn chưa được tính đủ'
Nguồn tin: VnExpress | 30/12/2014 6:23:48 SA
In tin |
Lưu vào sổ tay |
RSS |
Chia sẻ Facebook

​

Chuyên gia này cho rằng cần đưa thêm các khoản tồn đọng của bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, nợ của Ngân hàng phát triển và Ngân hàng chính sách xã hội... vào nợ công. Tuy vậy, trần nợ nên được nới lên 65 - 68% GDP.

Bộ Tài chính vừa công bố Bản tin nợ công số 3 với số liệu cập nhật giai đoạn 2010-2013. Thông tin này gây ra nhiều ý kiến trái chiều về việc quản lý, xác định phạm vi nợ, mức độ an toàn cũng như phù hợp đối với Việt Nam. VnExpress vừa có trao đổi với PGS.TS Đào Văn Hùng, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, Giám đốc Học viện Chính sách và Phát triển (Bộ Kế hoạch & Đầu tư) về vấn đề này.

- Căn cứ trên số liệu của Bản tin, ông đánh giá thế nào về mức độ an toàn nợ công tại Việt Nam?

- Học viện Chính sách và Phát triển vừa qua đã phối hợp với các chuyên gia nghiên cứu về vấn đề này. Đánh giá tổng quát, nhóm nghiên cứu cho rằng rủi ro vỡ nợ đối với nợ công của Việt Nam là thấp, nhưng còn tiềm ẩn nhiều vấn đề và triển vọng là không bền vững.

Ngưỡng nợ trên GDP, tính theo Luật Quản lý nợ công là 54,2% (năm 2013) và 59,9% (ước năm 2014). Theo cách tính của nhóm nghiên cứu, tỷ lệ này sẽ cao hơn, lần lượt là 61,28% và 65,2%. Dù sao, ngưỡng này vẫn nằm trong mục tiêu kiểm soát nợ công của Chính phủ (65%).

Nợ vay trong nước đang xu hướng tăng, song không có khả năng vỡ nợ vì không phụ thuộc vào dự trữ ngoại tệ và khi cần, Nhà nước có thể phát hành trái phiếu để trả nợ. Nợ vay nước ngoài vẫn thấp so với tiêu chuẩn an toàn của Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF) và Ngân hàng Thế giới (WB).

Hệ số tín nhiệm của Việt Nam được Fitch Ratings, Moody’s và S&P đánh giá ở mức BB- và B1 và có triển vọng ổn định. Điều đó có nghĩa là có rủi ro nhưng vẫn ở mức an toàn và chưa có nguy cơ lâm vào khủng hoảng.

- Những rủi ro chủ yếu đối với an toàn nợ công Việt Nam hiện nay là gì, thưa ông?

- Có nhiều rủi ro. Tỷ lệ giữa nghĩa vụ trả nợ và tổng thu ngân sách đang ở mức cao và có xu hướng tăng. Rủi ro không trả được nợ từ các khoản vay được Chính phủ bảo lãnh, các khoản nợ xấu và nợ có khả năng mất vốn của doanh nghiệp Nhà nước vay ngân hàng có thể chuyển thành nợ công...

Ngoài ra, việc quản lý và sử dụng vốn vay để đầu tư công kém hiệu quả, lãng phí, thất thoát, tăng trưởng kinh tế giảm sút và năng lực cạnh tranh của nền kinh tế thấp làm giảm nguồn trả nợ… cũng sẽ là những áp lực lên nợ công trong tương lai.

- Có ý kiến cho rằng rủi ro nợ công nằm ở việc chúng ta chưa tính đủ các khoản nợ theo tiêu chuẩn quốc tế. Quan điểm của ông như thế nào về việc này?

- Hiện nay chưa có tổ chức tài chính quốc tế nào công bố về chuẩn mực nợ công áp dụng cho tất cả các nước. Một số tổ chức quốc tế hàng đầu như IMF, WB, OECD, UNCTAD đã xuất bản các tài liệu hướng dẫn, nhưng đây không phải là các khuyến nghị về tiêu chuẩn chung, không có tính pháp lý, yêu cầu tuân thủ, giám sát đối với bất kỳ quốc gia nào.

Bên cạnh đó, chưa có tổ chức tài chính - tiền tệ, kiểm toán, định hạng tín nhiệm nào trên thế giới khuyến nghị rằng phạm vi xác định nợ công của Việt Nam là sai lệch so với chuẩn mực hay thông lệ quốc tế.

Nhưng dù phạm vi xác định nợ công Việt Nam đã được quy định rất rõ ràng dựa trên các cơ sở kinh tế, pháp lý và tiếp cận gần với một số cách tính của các nước tiên tiến thế giới, chúng tôi lưu ý vẫn còn một số yếu tố tính chưa đầy đủ so với bản chất nợ công, làm ảnh hưởng đến sự chính xác và cập nhật của số liệu.

- Hiện Chính phủ đang tập trung tái cơ cấu doanh nghiệp Nhà nước, trong đó có nhiều đơn vị kinh doanh không hiệu quả. Việc không tính đến khoản vay của doanh nghiệp Nhà nước sẽ gây rủi ro lớn, ông đánh giá như thế nào?

- Hiện có quan điểm cho rằng nếu tính toàn bộ nợ phải trả của doanh nghiệp vào nợ công thì ngưỡng nợ công Việt Nam hiện nay phải lớn hơn 100% GDP. Tuy nhiên, nghiên cứu của chúng tôi cho thấy không phải nợ phải trả nào của doanh nghiệp Nhà nước đều có nguy cơ chuyển thành nợ công.

Theo báo cáo Chính phủ, tính đến cuối 2013, tổng nợ phải trả của các doanh nghiệp Nhà nước là hơn 1,6 triệu tỷ đồng, trong đó nợ được bảo đảm bằng vốn chủ sở hữu đạt hơn 1,1 triệu tỷ đồng, chiếm 69% tổng nợ phải trả và bằng 91% nợ tự vay tự trả của doanh nghiệp Nhà nước. Như vậy, mức độ rủi ro nợ tự vay tự trả có thể chuyển thành nợ mất khả năng thanh toán tối đa là 9% (112.594 tỷ đồng), tương đương 3,1% GDP.

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh lỗ vượt quá vốn chủ sở hữu, Nhà nước nếu không muốn để phá sản sẽ cho tái cơ cấu và làm tăng nợ công tại thời điểm đó với số tiền bằng số nợ không còn khả năng trả, tối đa 112.594 tỷ đồng chứ không phải toàn bộ nợ của doanh nghiệp Nhà nước hiện hành.

Do đó, luật quản lý nợ công không tính nợ tự vay tự trả của doanh nghiệp Nhà nước vào nợ công là có cơ sở kinh tế và pháp lý thuyết phục. Tuy nhiên, trong việc quản lý cần chủ động dự tính được tỷ lệ rủi ro nợ của doanh nghiệp Nhà nước chuyển thành nợ công để đảm bảo an toàn tài chính quốc gia.

- Với các khoản nợ của Ngân hàng Nhà nước, tổ chức bảo hiểm và an sinh xã hội, ông nghĩ sao?

- Theo luật của Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước không có chức năng thực hiện các khoản vay thay Chính phủ và các khoản vay khác có bản chất là nợ công. Các khoản nợ do phát hành tín phiếu Ngân hàng Nhà nước chỉ là công cụ của chính sách tiền tệ nhằm điều tiết lượng tiền trên thị trường, không phải để chi tiêu, không có rủi ro thanh toán vỡ nợ nên việc không tính các khoản này vào nợ công không gây ảnh hưởng.

Đối với nợ của tổ chức bảo hiểm và an sinh xã hội, hiện nay quỹ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế vẫn trong trạng thái còn kết dư nên chưa phát sinh nợ vay để chi trả bảo hiểm. Nhưng theo dự báo của một số tổ chức, nếu duy trì tình trạng như hiện nay, sau thời gian nữa các quỹ này có thể mất cân đối thu chi dẫn đến phải đi vay nợ để chi trả bảo hiểm. Bảo hiểm xã hội và bảo hiểm y tế là tổ chức tài chính công, được Chính phủ đảm bảo nghĩa vụ thanh toán, do đó, về bản chất nợ của các tổ chức an sinh xã hội phải được tính vào nợ công.

- Việc các khoản nợ vay của Ngân hàng phát triển Việt Nam và Ngân hàng Chính sách Xã hội nằm ngoài khoản phát hành trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh không được tính vào nợ công như hiện nay có hợp lý không, thưa ông?

- Theo Luật nợ công, các khoản nhận tiền gửi khách hàng, tiền vay và các khoản nợ phải trả khác ngoài khoản phát hành trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh của hai ngân hàng này không được tính vào nợ công là chưa phù hợp vì theo điều lệ, các tổ chức này hoạt động không vì mục tiêu lợi nhuận và được Chính phủ đảm bảo khả năng thanh toán.

- Vậy nếu tính thêm những khoản nêu trên, ngưỡng an toàn của nợ công Việt Nam sẽ như thế nào thưa ông?

- Nếu tính đầy đủ cả các khoản nợ được đề xuất thì ngưỡng nợ công bình quân tối ưu giai đoạn 2016 - 2020 là 68% GDP với phương án tăng trưởng kinh tế bình quân khoảng 6,5% một năm và 65% nếu GDP tăng được7%.

Ngưỡng nợ công tối ưu nghĩa là tại đó mức đó vay nợ sẽ tạo ra động lực tăng trưởng phù hợp nhất cho nền kinh tế. Ngưỡng này quá thấp cũng chưa phải là tốt vì không sử dụng tốt đòn bẩy vay nợ để tăng nguồn vốn đầu tư phát triển, đặc biệt đối với các nước đang phát triển và hội nhập quốc tế. Còn nếu cao quá lại làm giảm động lực của đòn bẩy tài chính và giảm tăng trưởng do phần lớn sản lượng làm ra phải trả nợ và lãi, phải tăng thuế để tăng nguồn thu trả nợ.

Tuy nhiên, ngưỡng nợ công tối ưu chỉ là điều kiện cần để đảm bảo an toàn, chất lượng nợ và tỷ lệ giữa nghĩa vụ trả nợ trên thu ngân sách sẽ là điều kiện đủ để đảm bảo mức độ an toàn của nợ công.

Phương Linh

Vàng dầu giảm mạnh, chứng khoán duy trì đà tăng
Nguồn tin: ĐTCK | 30/12/2014 8:12:37 SA
In tin |
Lưu vào sổ tay |
RSS |
Chia sẻ Facebook

​

Việc đồng USD tăng giá đã đẩy cả giá vàng và giá dầu quay đầu giảm mạnh trở lại, trong khi chứng khoán vẫn duy trì đà tăng, trong đó S&P 500 tiếp tục thiết lập đỉnh cao lịch sử mới, dù chỉ có mức tăng rất nhẹ.

Chứng khoán Mỹ có những phiên giao dịch tích cực cuối năm khi dữ liệu kinh tế khả quan liên tiếp được công bố, trong khi Cục dự trữ Liên bang Mỹ (FED) lại ra thông điệp “kiên nhẫn” với việc tăng lãi suất.

Sau khi có phiên lập kỷ lục thứ 52 cuối tuần trước, phố Wall bước vào phiên giao dịch mới vẫn khá tích cực. Tuy nhiên, với việc giá dầu thô đảo chiều giảm trở lại, nhóm cổ phiếu năng lượng đã hãm đà tăng từ mức hơn 1%, thành chỉ còn 0,3% đã khiến các chỉ số chính trên thị trường chứng khoán Mỹ cũng quay đầu, trong đó, nhờ nhóm cổ phiếu tiêu dùng duy trì đà tăng tốt, S&P 500 tiếp tục lập kỷ lục mới về điểm số, trong khi Dow Jones lại quay đầu giảm điểm. Tuy nhiên, mức biến động của các chỉ số chính của phố Wall không lớn.

Kết thúc phiên 29/12, chỉ số Dow Jones giảm 15,48 điểm (-0,09%), xuống 18.038,23 điểm. Chỉ số S&P 500 tăng 1,80 điểm (+0,33%), lên 2.090,57 điểm. Chỉ số Nasdaq tăng 0,05 điểm (+0,00%), lên 4.806,91 điểm.

Cuộc khủng hoảng chính trị tại Hy Lạp khiến chứng khoán châu Âu có phiên giao dịch kém khả quan đầu tuần. Bên cạnh đó, giá dầu điều chỉnh trở lại cũng ảnh hưởng không tốt đến chứng khoán “lục địa già”. Tuy nhiên, may mắn cuối phiên, các chỉ số chính của khu vực đều đảo chiều thành công và đóng cửa với sắc xanh nhạt nhờ một số cổ phiếu bluechips và kỳ vọng vào khả năng Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) sẽ công bố gói kích thích kinh tế vào đầu năm mới.

Kết thúc phiên 29/12, chỉ số FTSE 100 tại Anh tăng 23,58 điểm (+0,36%), lên 6.633,51 điểm. Chỉ số DAX tại Đức tăng 5,02 điểm (+0,05%), lên 9.927,13 điểm. Chỉ số CAC 40 tại Pháp tăng 22,08 điểm (+0,51%), lên 4.317,93 điểm.

Chứng khoán Nhật Bản có những phút giây hoảng loạn trong phiên đầu tuần khi Bộ Y tế nước này công bố một trường hợp bị nghi nhiễm virus Ebola. Tuy nhiên, chính thông tin này đã giúp cổ phiếu liên quan đến sức khỏe tăng giá, qua đó hãm đà giảm của Nikkei 225. Trong khi đó, chứng khoán Hồng Kông lại có phiên tăng điểm ấn tượng đầu tuần khi giới đầu tư lại quay trở lại với thị trường này sau khi chỉ số Hang Seng tăng thấp hơn so với các chỉ số khác trong khu vực trong thời gian qua.

Kết thúc phiên 29/12, chỉ số Nikkei 225 giảm 89,12 điểm (-0,50%), xuống 17.729,84 điểm. Chỉ số Hang Seng tại Hồng Kông tăng 423,84 điểm (+1,82%), lên 23.773,18 điểm. Chỉ số Shanghai Composite tại Trung Quốc đại lục tăng 10,41 điểm (+0,33%), lên 3.168,02 điểm.

Sau phiên tăng mạnh cuối tuần trước, giá vàng giảm mạnh trở lại ngay khi bước vào tuần giao dịch đầu tuần mới. Trong phiên, thị trường không nhận thêm thông tin kinh tế nào quan trọng tác động tới diễn biến của giá kim loại quý. Tuy nhiên, việc đồng USD đứng ở mức cao, trong khi dữ liệu kinh tế của Mỹ được công bố trước đó khả quan khiến khả năng FED tăng lãi suất trong năm tới càng thêm sáng hơn, qua đó gây áp lực lên giá vàng.

Trong phiên đầu tuần, chỉ số USD-Index tăng lên mức 90,20 so với mức 90,05 của phiên cuối tuần trước. Trong khi đó đồng euro giảm từ mức 1,2181 USD từ cuối tuần trước xuống 1,2157 USD trong phiên đầu tuần.

Tuy nhiên, giá vàng có thể sẽ nhận được sự hỗ trợ khi cuộc khủng hoảng chính trị thứ 2 lại xảy ra ở Hy Lạp khi ứng viên duy nhất cho chức Tổng thống Stavros Dimas do liên minh cầm quyền của Thủ tướng Antonis Samaras đề cử đã không vượt qua được cuộc bỏ phiếu tại Quốc hội, mở đường cho cuộc tổng tuyển cử của đất nước đang ngập trong nợ nần này của eurozone sớm diễn ra trong năm 2015. Theo thăm dò, chiến thắng khả năng sẽ thuộc về Liên minh các đảng cánh tả Syriza, là đảng cực kỳ phản đối các biện pháp thắt lưng buộc bụng được đề xuất bởi Liên minh châu Âu và Quỹ Tiền tệ Quốc tế.

Ngoài ra, trong phiên đầu tuần, SPDR Gold Trust, quỹ đầu tư tín thác vàng lớn nhất thế giới đã mua thêm 0,6 tấn, tăng nhẹ lên 712,9 tấn.

Kết thúc phiên 29/12, giá vàng giao ngay giảm 13,2 USD (-1,10%), xuống 1.182,6 USD/ounce. Giá vàng giao tháng 2/2015 giảm 13,4 USD (-1,13%), xuống 1.181,9 USD/ounce.

Trên thị trường năng lượng, dù được giao dịch tích cực trên thị trường châu Á và châu Âu, nhưng khi bước vào phiên giao dịch Mỹ, cuối phiên giao dịch châu Âu, giá dầu bất ngờ đảo chiều và giảm mạnh trở lại. Trong đó, giá dầu thô Mỹ lao từ mức trên 55 USD/thùng, xuống dưới 53 USD/thùng trước khi hồi nhẹ trở lại và dao động quanh mức 53,6 USD/thùng. Còn giá dầu Brent cũng lao từ trên 60 USD/thùng xuống dưới 58 USD/thùng.

Kết thúc phiên 29/12, giá dầu thô Mỹ giảm 1,12 USD/thùng (-2,05%), xuống 53,61 USD/thùng. Giá dầu thô Brent giảm 1,57 USD (-2,64%), xuống 57,88 USD/thùng.

T.Lê

Thị trường bất động sản 2015, góc nhìn người trong cuộc
Nguồn tin: ĐTCK | 30/12/2014 8:14:38 SA
In tin |
Lưu vào sổ tay |
RSS |
Chia sẻ Facebook

​

Thị trường bất động sản năm 2014 đã sôi động trở lại nhờ các chính sách hỗ trợ của Chính phủ và sự linh hoạt của các doanh nghiệp. Năm tới, thị trường sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực với nhiều yếu tố hỗ trợ, nhưng con đường sắp tới không chỉ toàn màu hồng.

Năm 2014, sôi động trở lại

Năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) đã nhận được sự quan tâm của Chính phủ và các bộ, ngành, cùng với nhóm giải pháp chung về giải quyết tồn kho, xử lý nợ xấu và tái cơ cấu nền kinh tế.

Nhìn chung, thị trường BĐS đã có những dấu hiệu sôi động trở lại, nhất là ở phân khúc sản phẩm có giá trị trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Tại Hà Nội và TP. HCM, hàng loạt dự án chung cư giá rẻ đã được khách hàng đón nhận.

Trong khi đó, phân khúc trung, cao cấp vẫn chưa có chuyển biến tích cực, vẫn còn nằm trong tình trạng cầm chừng và gặp nhiều khó khăn.

Mặt khác, dù lượng hàng tồn kho bất động sản giảm mạnh trong năm qua, nhưng vẫn còn rất nhiều dự án không tìm được khách hàng. Nguyên nhân không hoàn toàn là vì giá cả, vị trí, mà là do các quy định về quy hoạch trước đây buộc chủ đầu tư phải làm một tỷ trọng nhà có diện tích lớn, dẫn đến giá trị cả căn cao, khó bán. Ngoài ra, mặt bằng lãi suất dù có giảm, nhưng vẫn ở mức cao, nên giá thành xây dựng cũng bị đẩy lên, kéo giá bán cũng tăng theo.

Trong năm 2014, thị trường BĐS cũng chứng kiến sự sàng lọc mạnh mẽ. Những nhà đầu tư thiếu năng lực, thiếu chuyên nghiệp, kinh doanh theo kiểu “ăn xổi” đã bị loại bỏ, hoặc phải tự rút lui khỏi thị trường theo kiểu bán đứt dự án. Các doanh nghiệp, các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài có tiềm lực tài chính đủ mạnh, kinh nghiệm quản lý tốt đã thực sự vào cuộc và họ đã tự tạo sân chơi, vị thế cho mình.

Năm 2014 cũng chứng kiến nhiều chủ đầu tư rất linh hoạt trong các phương án kinh doanh, như chú trọng cho công tác quảng cáo, giới thiệu sản phẩm, áp dụng điều khoản thanh toán linh hoạt, phù hợp với khả năng chi trả của khách, phối hợp với ngân hàng hỗ trợ tài chính cho khác, khuyến mãi, giảm giá…

Năm 2015, phân khúc bình dân vẫn là chủ đạo

Trong năm 2015, thị trường sẽ có nhiều cơ hội để tiếp tục hồi phục, như kinh tế vĩ mô dự báo tiếp tục chuyển biến tích cực, 2 đạo luật liên quan đến địa ốc, với nhiều điểm mới tiến bộ vừa được Quốc hội thông qua có hiệu lực vào tháng 7, lãi suất giảm, nguồn tiền vào thị trường tăng lên, niềm tin vào thị trường đã trở lại…

Trong đó, phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn là chủ lực về thanh khoản, vì đây là phân khúc có nhu cầu thật của người dân. Ngoài ra, xét trên yếu tố nhân khẩu học, số người trong độ tuổi cần sở hữu bất động sản tại Việt Nam còn rất lớn. Mặt khác, kênh bất động sản căn hộ có giá trung bình - khá vẫn được coi là kênh đầu tư an toàn cho nhà đầu tư so với kênh chứng khoán, vàng và ngoại tệ.

Phân khúc đất nền tiếp tục được ưa chuộng bởi những nhà đầu tư và người mua nhà do bán giá thấp hơn và linh hoạt trong việc xây dựng. Trong đó, các dự án đất nền tại quận 7, 2, 9, Bình Tân... (TP. HCM) tiếp tục thu hút các nhà đầu tư. Ngoài ra, các dự án thuộc khu vực ngoại thành, vị trí vùng ven như Long An, Long Thành - Đồng Nai, Bình Dương... sẽ phát triển mạnh do giá đất khu vực nội thành ngày càng cao, khiến người mua chuyển hướng ra khu vực ngoại thành, hơn nữa, quỹ đất trong khu vực trung tâm đã khai thác gần hết. Điều này cho thấy, thị trường chú trọng vào nhu cầu để ở nhiều hơn nhu cầu đầu tư. Đối với các dự án này, cơ sở hạ tầng xung quanh cần phải được hoàn thiện, rút ngắn thời gian đi lại của người dân. Ngoài ra, chính sách bán hàng hấp dẫn, cùng chính sách hỗ trợ tài chính phù hợp cũng sẽ tăng thanh khoản cho dự án.

Tuy nhiên, thị trường năm 2015 không chỉ toàn màu hồng. Dù đã hồi phục, nhưng thị trường vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức.

Năm 2015, dự báo nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội, TP. HCM sẽ rất lớn, tạo ra áp lực về giá, chất lượng dự án. Do đó, chủ đầu tư cần có chiến lược giá hướng đến khả năng chi trả của khách hàng, tiếp thị sản phẩm và áp dụng nhiều chính sách, chiêu thức để thúc đẩy mãi lực..., nhằm bắt kịp nhu cầu của thị trường.

Phân khúc cao cấp đang từ từ phục hồi ở những khu vực thuận lợi về cơ sở hạ tầng, nhưng còn chậm. Trong khi đó, phân khúc văn phòng cho thuê tiếp tục đình trệ, do số doanh nghiệp ngừng hoạt động tăng lên, trong khi các doanh nghiệp mới có khả năng chi trả hạn hẹp. Mặt khác, phân khúc này còn chịu sự cạnh tranh gay gắt của loại hình văn phòng cho thuê tại các dự án căn hộ.

Bên cạnh đó, dù niềm tin của khách hàng đã trở lại, nhưng chưa hoàn toàn, vì vậy, nếu các doanh nghiệp có tư tưởng chộp giật sẽ khiến niềm tin này nhanh chóng mất đi, khi đó, sẽ rất lâu nữa mới lấy lại được.

Ngoài ra, yếu tố cơ bản nhất mà thị trường chưa giải quyết được là nút thắt của gói 30.000 tỷ đồng. Dù đã có nhiều lần sửa đổi, nới rộng đối tượng được vay, giảm lãi suất và tăng thời gian vay, nhưng việc chứng minh thu nhập của người vay vẫn là điểm nghẽn chưa được giải quyết. Chính nút thắt này khiến cho tốc độ giải ngân của gói 30.000 tỷ đồng còn chậm và nhiều người có nhu cầu mua nhà chưa tiếp cận được gói tín dụng hỗ trợ.

Để nắm bắt được cơ hội và vượt qua được thách thứ, mỗi doanh nghiệp đều có cách khác nhau, chiến lược khác nhau. Tuy nhiên, có một số điểm mà các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Việt Nam còn bỏ ngỏ hoặc chưa tập trung phát triển chính là vấn đề cạnh tranh về dịch vụ trong từng dự án, đặc biệt là dịch vụ quản lý và thu phí ở chung cư; thiết kế căn hộ dựa trên nhu cầu cá nhân hóa. Ngoài ra, cũng không nên quên việc thiết kế - xây dựng sử dụng chất liệu thân thiện với môi trường, cập nhật xu hướng sống xanh đang được nhiều người mua nhà lựa chọn...

TS. Lê Chí Hiếu

Hotboys đang quậy gì đới?

hỏi việt ấy Lk

Hì hì, các anh nhà cái giết chết em đi, em hok bán đâu nhá, vì em đang muốn chết đây các anh ạ