Đọc vị bản chất và ý đồ của nhà cái với VNI trong các phiên tới !!!

QS @haobui688 võ kinh nhờ

bác ấy biết võ à nữ thí chủ ? nữ thí chủ chụp anh nghệ thuật quá

Dạ, muội bái phục huynh í!

Chúc QS cuối tuần vui vẻ nhé.

thí chủ này lãng mạn quá nhỉ, chắc có tâm hồn đẹp và sống nội tâm

TIN MỚI
Nhà đất về đáy, khi nào lại tăng?
Nhà đất 24h: Chung cư nứt toác, dân đi... sơ tán
Hà Nội: Chung cư vẫn "đánh vật" với hàng tồn kho

“Đã đến lúc cần ‘giải phóng’ cho thị trường bất động sản Việt Nam, tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường”.
Ông Peter Ryder, Tổng giám đốc của Indochina Capital, chủ đầu tư của hàng loạt dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam mới đây đã có cuộc trao đổi với báo giới về tình hình thị trường bất động sản Việt Nam hiện tại và trong tương lai, trong đó nhấn mạnh đến niềm tin về triển vọng dài hạn.

Là nhà đầu tư nhiều năm tham gia thị trường bất động sản, ông đánh giá thế nào về quá trình cạnh tranh giữa các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài hiện nay?

Khi chúng tôi bắt đầu tham gia đầu tư bất động sản tại Việt Nam, các nhà đầu tư trong nước vẫn còn rất khiêm tốn. Có lẽ các "dự án" lớn nhất mà họ có thể làm là xây dựng chính tòa biệt thự của mình. Nhưng giờ đây thì khác hẳn, nhiều nhà đầu tư đã có kinh nghiệm, tích lũy được vốn liếng và quỹ đất để có thể triển khai các dự án một cách chuyên nghiệp.

Trong khi đó, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn rất quan tâm đến thị trường Việt Nam, ngay cả thời điểm khó khăn nhất họ đã không rời khỏi Việt Nam. Các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm như Hong Kong Land, CapitaLand, Keppel Land... vẫn đang ở lại mặc dù có vẻ như họ cố tình bước chậm lại một chút nhưng vẫn góp mặt vào thị trường và cố gắng tìm cho mình sự khác biệt và khả năng cạnh tranh. Có thể coi đây là giai đoạn "ngủ đông" của các nhà đầu tư nước ngoài.

Cho dù bạn kinh doanh tại New York, Hong Kong hay Rome, mọi thứ không hề dễ dàng cho những nhà đầu tư mới bước chân vào thị trường, tuy nhiên tôi cho rằng Việt Nam về cơ bản là rất hấp dẫn.

Thời gian gần đây, Chính phủ Việt Nam đã có những động thái nới lỏng các quy định về quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài. Ông đánh giá thế nào về vấn đề này?

Tôi cho rằng đã đến lúc cần "giải phóng" cho thị trường bất động sản Việt Nam, tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Thị trường chắc chắn sẽ có nhiều biến chuyển tích cực song song với quá trình tự do hóa đang diễn ra, giúp cho khách mua nước ngoài dễ dàng sở hữu bất động sản ở Việt Nam hơn.

Hiện tại giá bất động sản Việt Nam đang rất hấp dẫn so với các nước khác. Chẳng hạn, một căn hộ cùng chất lượng như Indochina Plaza Hanoi có thể có giá tới 20.000USD/m2 tại Venice (Ý), thậm chí cao hơn thế nữa ở Hongkong, trong khi ở Indochina Plaza Hanoi hiện là 2.000USD/m2.

Giá biệt thự hiện nay tại The Nam Hải có giá 2,5 triệu USD/căn trong khi các bất động sản tương tự tại Phuket hoặc Bali có giá tới 15 triệu USD. Chênh lệch đáng kể này là cơ sở để thấy rằng bất động sản ở Việt Nam hiện đang rất hấp dẫn và tôi cho rằng khoảng cách giữa Việt Nam và thế giới sẽ được thu hẹp trong 10-20 năm nữa.

Nếu Chính phủ mở cửa thị trường hơn nữa cho những người mua có tiền, tiềm năng lớn của thị trường sẽ được khai mở, đặc biệt trong phân khúc cao cấp, có thể đầu tư với mức giá hợp lý và cho thuê lại để kiếm lợi nhuận.

Mới đây Indochina Land đã tiến hành mở bán dự án biệt thự Eden tại TP.HCM. Tiếp theo Eden, đâu là các kế hoạch đầu tư mới của công ty?

Tiếp sau Eden, chúng tôi đã lên kế hoạch công bố một dự án rất lớn khác ở Hà Nội, dự kiến ra mắt vào năm 2015. Chúng tôi cũng đang cân nhắc việc đầu tư thêm ít nhất một dự án nghỉ dưỡng nữa tại Việt Nam. Trong khi đó, chúng tôi cũng luôn tiếp tục tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới để đầu tư hoặc mua lại dự án để đầu tư.

Chúng tôi cũng đang thảo luận nghiêm túc với ít nhất một, hai tập đoàn trong nước về cơ hội hợp tác. Khác với trước đây, giờ đây nhiều nhà đầu tư trong nước đã lớn mạng, có nhiều quan hệ và kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản.

Việc hợp tác với các nhà đầu tư trong nước cũng là một lựa chọn thú vị trong bối cảnh hiện nay nếu đó là những nhà đầu tư đáng tin cậy, với kinh nghiệm dày dặn và mối quan hệ tốt với chính quyền tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản đang lúc trầm lắng, khiến cho phân khúc cao cấp gặp nhiều khó khăn. Vì sao Indochina Land vẫn quyết tâm theo đuổi phân khúc này?

Làm bất động sản ở bất kỳ nơi nào trên thế giới đều rất khó khăn và làm bất động sản tại Việt Nam lại càng khó khăn hơn.

Các thử thách cũng sẽ nhiều hơn đối với các chủ đầu tư các dự án bất động sản cao cấp như chúng tôi. Tuy nhiên, một khi bạn đã biết cách làm, bạn sẽ làm tốt bởi sự cạnh tranh sẽ giảm đi rất nhiều.

Chúng tôi đã và đang giải quyết tốt các vấn đề liên quan và hoàn thiện các dự án một cách xuất sắc… Chẳng hạn với dự án Indochina Plaza Hanoi, nếu bạn làm một cuộc khảo sát khoảng 340 căn hộ đang có người ở bao gồm chủ căn hộ và khách thuê, bạn sẽ thấy rất nhiều phản hồi tích cực.

>>>"BĐS Việt Nam đang hấp dẫn sau khi vừa chạm đáy"

Ebola qua hàng không về Đà Nẵng
Đúng, sai chưa biết không xem thường
Đại dịch thế kỷ cụ lại ví
Tai nạn giao thông khiến tắc đường

Hự hự, vui tươi nhá cả nhà.

thanks nữ thí chủ dễ thương

Phân tích kỹ thuật chứng khoán Việt Nam: Tuần 03 - 07/11/2014
Chiến lược đầu tư & Phân tích kỹ thuật chuyên sâu thị trường chứng khoán Việt Nam.
I. THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM

Phân tích Xu hướng và Dao động giá

VN-Index – Hồi phục ấn tượng vào cuối tuần. VN-Index biến động khá mạnh trong tuần qua với sự điều chỉnh sâu trong những phiên đầu tuần và phục hồi ấn tượng vào cuối tuần. Breakaway Gap được hình thành vào giữa tuần vẫn chưa bị lấp đầy nên nguy cơ VN-Index điều chỉnh sâu trong ngắn hạn không quá lớn.

Khối lượng khớp lệnh tăng mạnh và vượt lên trên mức trung bình 20 phiên gần nhất (tương đương 116 triệu đơn vị) cho thấy nhà đầu tư vẫn còn thận trọng và hạn chế giao dịch mạnh trong ngắn hạn.

Hai đường +DI và -DI của Directional Movement System vẫn còn duy trì khoảng cách khá lớn nên khó có thể cho tín hiệu mua trong ngắn hạn. Tuy nhiên, giới phân tích kỹ thuật đánh giá cao tín hiệu mua của chỉ báo MACD trong phiên cuối tuần. Nếu MACD vẫn tiếp tục đi lên trong tuần sau thì triển vọng tăng trưởng sẽ được nâng cao.

Đường SMA200 (tương đương vùng 580 – 583 điểm) đã hỗ trợ rất tốt cho VN-Index trong đợt điều chỉnh mạnh vừa qua. Ngưỡng này sẽ tiếp tục đóng vai trò hỗ trợ nếu có đợt điều chỉnh bất ngờ xảy ra trong ngắn hạn.

http://image.*********.vn/2013/10/31/ScreenHunter_318%20Oct.%2031%2017.01.jpg

HNX-Index – Biến động xoay quanh ngưỡng Fibonacci Retracement 23.6%. Sự hồi phục trong những phiên cuối tuần đã bù lại số điểm cho các phiên giảm sâu vào đầu tuần. Nhìn chung, HNX-Index biến động xoay quanh ngưỡng Fibonacci Retracement 23.6% (tương đương vùng 86 – 86.5 điểm) trong thời gian gần đây.

Stochastic Oscillator đã rơi về vùng oversold và cho tín hiệu mua trở lại nên khả năng tăng trưởng trong các phiên tới vẫn còn. Tuy nhiên, do khối lượng khớp lệnh vẫn còn khá thấp nên HNX-Index khó có thể bứt phá mạnh.

Áp lực điều chỉnh giảm vẫn còn khi mà SMA50 (tương đương vùng 87.8 – 88.5 điểm) đang hội tụ với middle của Bollinger Bands bên trên HNX-Index. Nếu HNX-Index vượt lên trên vùng này trong những phiên tới thì xu hướng ngắn hạn sẽ trở nên tích cực hơn. Còn nếu HNX-Index vẫn duy trì bên dưới vùng 87.8 – 88.5 điểm thì đà giảm hoàn toàn có thể quay trở lại.

http://image.*********.vn/2013/10/31/ScreenHunter_318%20Oct.%2031%2017.03.jpg

Phân tích Market Strength

VS-Arms VN duy trì mức thấp trong phiên giao dịch ngày 31/10/2014 cho thấy bên mua chiếm ưu thế. EMA 5 ngày của VS-Arms VN đang đứng ở mức 0.88 cho thấy cung cầu cân bằng trong 5 phiên vừa qua.

VS-LBR VN đạt 0.73 trong phiên giao dịch ngày 31/10/2014 cho thấy nhà đầu tư lớn tham gia mạnh trong phiên này. EMA 5 ngày đang đứng ở mức 0.72 cho thấy nhà đầu tư lớn tham gia mạnh vào thị trường trong ngắn hạn.

http://image.*********.vn/2013/10/31/ScreenHunter_318%20Oct.%2031%2017.06.jpg

Phân tích Dòng tiền

Biến động của dòng tiền thông minh: VS-NVI VN vượt lên trên EMA 5 ngày. Điều này cho thấy dòng tiền thông minh đang bơm vào thị trường trong ngắn hạn. Bên cạnh đó, VS-NVI VN đã vượt lên trên EMA 20 ngày nên nguy cơ đảo ngược xu hướng dài hạn là không cao.

Biến động của dòng tiền từ khối ngoại: Khối ngoại mua ròng trong phiên giao dịch ngày 31/10/2014 (dựa trên giao dịch khớp lệnh, không tính thỏa thuận). Đường EMA 5 ngày của NetValForVN đang ở bên trên đường 0 nên khả năng hồi phục tăng lên. Nhà đầu tư có thể giảm bớt sự thận trọng nếu xu hướng mua ròng vẫn tiếp diễn trong các phiên tới.

http://image.*********.vn/2013/10/31/ScreenHunter_318%20Oct.%2031%2017.11.jpg

II. CHIẾN LƯỢC DANH MỤC ĐẦU TƯ

Chiến lược trading cho từng trạng thái danh mục

Danh mục Tỷ trọng tiền mặt cao (trên 70%): Nhà đầu tư có thể tạm ngưng mua mạnh trong các phiên giằng co, điều chỉnh để chờ xu hướng rõ nét hơn.

Danh mục Tỷ trọng cổ phiếu cao (trên 70%): Nhà đầu tư đến lúc này vẫn còn tỷ trọng cổ phiếu cao cần bán ra bớt vì rủi ro ngắn hạn là khá cao do các chỉ số thị trường đều đang test lại các vùng kháng cự mạnh.

Danh mục Tỷ trọng cân bằng: Việc mua mạnh để gia tăng tỷ trọng cổ phiếu có thể tạm ngưng mà chỉ nên tái cơ cấu lại các cổ phiếu trong danh mục nếu có xuất hiện các phiên điều chỉnh trong thời gian tới.

Chiến lược đề xuất bởi Mô hình định lượng

Cần lưu ý rằng Mô hình này được thiết lập để sử dụng cho trading ngắn hạn (theo chu kỳ từ T5 trở xuống).

HNX: Tỷ trọng danh mục đề nghị đối với sàn HNX hiện nay là: 35.79% cash/ 64.21% stocks.

Tỷ trọng cổ phiếu trên HNX duy trì mức cao trong phiên ngày 31/10, cho thấy quan điểm thận trọng của mô hình đã giảm bớt. Mặc dù vậy, mô hình biến động khá mạnh trong giai đoạn gần đây cho thấy diễn biến phức tạp của HNX-Index.

http://image.*********.vn/2013/10/31/ScreenHunter_318%20Oct.%2031%2017.15.jpg

HOSE: Mô hình Định lượng của chúng tôi đưa ra tỷ trọng danh mục đề nghị đối với sàn HOSE là: 33.31% cash/ 66.69% stocks.

Tỷ trọng cổ phiếu trên HOSE tăng mạnh trở lại trong phiên ngày 31/10/2014 và duy trì mức cao. Do VN-Index đã về vùng khá hấp dẫn trong ngắn hạn việc mô hình khuyến khích mua vào bắt đáy mạnh là khá hợp lý.

http://image.*********.vn/2013/10/31/ScreenHunter_318%20Oct.%2031%2017.16.jpg

Nguyễn Quang Minh

Giới thiệu thành viên
http://static1.*********.vn/*********/2014/Avartar/0390e7fa5b6aad4866f4efe6aa60efaac76d1adc.jpg
Nguyễn Quang Minh
Trưởng bộ phận Phân tích kỹ thuật ********* , Thành viên Hiệp hội PTKT Hoa Kỳ, CMT Level 2

• Cám ơn (0)

Thảo luận (0)