Đọc vị bản chất và ý đồ của nhà cái với VNI trong các phiên tới !!!

ko có gì bác à ... ><

Công việc gần cuối năm ở cơ quan

Hôm nay DLG lên 6 line và VHG lên 8 line, cách CE chỉ có 2 line
riêng VSH lên 1 line,
... bác còn muốn zề

E muốn là e rút lại được lệnh lướt buổi sáng ợ

SHN nghe bác em múc được tương đối, lồi mồm rồi . bia nhé bác

Anh haobui688 ơi. E đag tính vào SHN cùng a 1 ít .Thời điểm này zô còn được ko a

Tin hỗ trợ cổ bất động sản vừa và nhỏ đây các bác : SHN hôm nay khoẻ quá

Nếu như năm 2013, đa phần người mua căn hộ để ở thì trong năm 2014 mua với mục đích cho thuê đang ngày một tăng nhiều hơn.
Bài toán tài chính lâu dài

Thống kê giao dịch từ các sàn bất động sản trong thời gian gần đây cho thấy đang có một sự chuyển dịch mới của người mua bất động sản.

Trong một khảo sát ngẫu nhiên 5.000 khách hàng của một sàn BĐS lớn tại Hà Nội từ 2011 đến nay cho thấy nhu cầu đầu tư dài hạn vào bất động sản đang có xu hướng tăng lên rõ rệt. Đó là đầu tư dài hạnvào những căn hộ cao cấp nội đô để cho thuê nhằm mang lại giá trị gia tăng lâu bền.

Số liệu của sàn bất động sản này cho thấy nhu cầu mua ngôi nhà thứ 2 rất ổn định trong 4 năm qua chiếm tỷ trọng khoảng 5-6%, đầu tư dài hạn vào bất động sản cũng tăng từ 11% vào 2012 lên 15% vào năm 2014.

Tỷ trọng nhà đầu tư trong giao dịch bất động sản



Ads by Info
Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc
Nhìn vào lợi tức cho thuê được ở một số dự án căn hộ cao cấp ở Hà Nội và TP.HCM vào khoảng 6% đến 7%/năm như tại Indochina Plaza Hanoi, Dophin Plaza, Star City Lê Văn Lương… thì đổ vốn vào đây hấp dẫn hơn so với tiền gửi ngân hàng hiện nay. Bởi ngoài, có lợi tức ổn định thì với xu hướng thị trường bất động sản ấm lên, nhà đầu tư còn kỳ vọng giá tài sản tăng lên trong tương lai.

Cô Thư, một khách hàng mua căn hộ 73m2 tại dự án căn hộ cao cấp Watermarkcho biết, nếu dựa trên mức giá cho thuê trung bình hiện nay tại khu vực Hồ Tây, thì căn hộ này có thể mang về mức thu nhập khoảng 25-30 triệu/tháng. “Với chương trình trọn gói từ việc tìm khách thuê, hỗ trợ gói nội thất 170 triệu đến cam kết mức lợi tức 7%/năm như hiện nay tại Watermark thì tính ra mọi việc quản lý của tôi khá đơn giản.

Cũng theo cô Thư thì mức thu nhập hàng tháng như thế không phải là quá cao nhưng lại ổn định, và cô cũng tin là với vị trí ở khu Hồ Tây thì giá trị tài sản không bị suy giảm theo thời gian.

Bên cạnh những nhu cầu thiết yếu có giới nhà giàu Hà Nội cần một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, thì với việc dòng vốn ngoại đang trở lại VN, cũng là một “bệ phóng” cho thị trường căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê.

Theo thông tin từ CBRE, từ đầu năm nay, ngân sách của khách thuê đang dần cao hơn, cụ thể, số lượng yêu cầu hỏi thuê với ngân sách từ 2.000-4.000USD tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Theo thống kê, Tây Hồ và khu trung tâm vẫn là khu vực được khách nước ngoài yêu thích và sẵn sàng trả chi phí cao cho việc thuê nhà. Giá cho thuê trung bình của các căn hộ cao cấp khu vực này từ 1,500 – 1,700 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ và từ 1,700 -2,400 USD cho căn hộ 3 phòng ngủ.

Cùng với sự gia tăng của nhu cầu thuê, các nhà đầu tư trong thời gian gần đây cũng bắt đầu chuyển hướng mục đích đầu tư từ mua đi bán lại sang mua để cho thuê. Theo Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn tại Hà Nội cho biết có tới 20-25% khách hàng mua trong thời gian gần đây chỉ để cho thuê lại. Một nhân viên kinh doanh của sàn BĐS cho rằng gần đây nhiều khách hàng chọn mua các căn hộ có diện tích nhỏ, tầng thấp, giá mềm để cho thuê lại khiến những căn hộ loại này trở nên khá sôi động.

Cung đang dần thu hẹp

Tại Hà Nội với quyết định mới của Thủ tướng và UBND Hà Nội có thể sẽ khiến nguồn cung căn hộ này dần thu hẹp.

Quyết định số 996/QĐ-TTg đã chỉ rõ mục tiêu đến 2015: “Tạm dừng phát triển nhà ở thương mại trong khu vực nội đô lịch sử đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án”.

Bên cạnh đó, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4177/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6) quận Tây Hồ, trong yêu cầu về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan xác định đối với những khu đất giáp Hồ Tây (trong phạm vi từ mép hồ ra tối thiểu 50m) khi xây dựng công trình cần đảm bảo chiều cao công trình tối đa 12m, tương đương 3 tầng.

Các thống kê cũng cho thấy trong năm 2014 chỉ khoảng 5-6 dự án căn hộ cao cấp thuộc các quận nội thành cũ được chào bán trên thị trường. Trong khi đó, phần lớn nguồn cung mới đến từ các khu vực quận mới ở xa trung tâm.

Như vậy có thể thấy nhu cầu đầu tư dài hạn vào bất động sản đang có xu hướng tăng trong năm nay bởi đây là thời điểm thuận lợi nhất để mua được những căn hộ ứng ý, với nguồn cung một số dự án vẫn đang còn chào bán trên thị trường.Tuy nhiên, số lượng cũng không phải là nhiều, theo chủ đầu tư dự án Watermark thì số lượng căn hộ áp dụng chương trình cam kết cho thuê chọn gói lợi tức 7%/năm cũng chỉ có 5 căn.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, căn hộ cho thuê đang được xem là kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Tuy nhiên, kênh đầu tư này chỉ phù hợp với các căn hộ cao cấp có vị trí nội đô, không gian sống, chất lượng xây dựng, thiết kế, quản lý và an ninh tốt. Lý do là khách thuê phần lớn là các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam sinh sống và làm việc .

SHN: Đồng thuận tháo gỡ công nợ
Ngày 26/06/2014 tại thành phố Vĩnh Yên, ban lãnh đạo HANIC đã có buổi làm việc với gia đình Ông Nguyễn Anh Quân về việc triển khai các bước tiếp theo của các phương án tháo gỡ công nợ trong thời gian tới



(Bà Vũ Thị Lai -Mẹ đẻ của ông Nguyễn Anh Quân)

Theo biên bản làm việc, bà Vũ Thị Lai – Phó chủ tịch hiệp hội Du lịch Vĩnh Phúc, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Du lịch – xuất nhập khẩu Vĩnh Phúc với tư cách là mẹ đẻ và được sự ủy quyền của Ông Nguyễn Anh Quân, cam kết sẽ nỗ lực từ mọi nguồn lực để tháo gỡ từng phần công nợ cho HANIC, cụ thể như sau:
1. Khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để bàn giao 51% cổ phần tại Công ty CP Bê tông thép Ninh Bình cho Công ty HANIC trong thời gian sớm nhất.
2. Tiếp tục xúc tiến các thủ tục liên quan để đảm bảo quyền lợi của HANIC tại Dự án Khu dân cư – Thương mại - Dịch vụ tại khu vực Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một – tỉnh Bình Dương, quy mô 43ha (Ông Nguyễn Anh Quân gán nợ cho SHN năm 2011).
3. Huy động mọi nguồn lực có thể để chuyển trả cho HANIC một phần tiền mặt là 10 tỷ đồng trong thời gian từ nay đến hết năm 2014.
HANIC ghi nhận mọi nỗ lực và cố gắng của gia đình Ông Nguyễn Anh Quân, đồng thời sẽ căn cứ vào tiến độ tháo gỡ công nợ để đề xuất với Hội đồng quản trị việc bãi nại đối với ông Nguyễn Anh Quân tại cơ quan ******* thành phố Hà Nội vào thời điểm thích hợp./.

hahaha ai biểu rul quá chi
bữa trước nhìn mấy mã đó tuy đang chỉnh nhưng mà mình có nói phải chú ý để canh bán ngay đâu
Có lời là được rồi , hoa thơm hít hít thơm thơm mỗi người một tí

SHN- Ký kết Hợp tác đầu tư chiến lược:
Hôm nay, ngày 19/06/2014 tại trụ sở Công ty cổ phần thương mại và đầu tư BAROTEX Việt Nam, Công ty Cổ phần đầu tư tổng hợp Hà Nội( SHN) và Công ty cổ phần thương mại và đầu tư BAROTEX Việt Nam( BAROTEX HOLDING) đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư chiến lược.


Lãnh đạo Barotex Holding và Hanic ký kết hợp tác chiến lược

Đại diện phía BAROTEX HOLDING gồm có: Ông Mai Trần Hưng - Tổng giám đốc; Bà Thái Thị Đoan Trang - Phó tổng giám đốc phụ trách tài chính; Ông Lê Đăng Phong – Phó tổng giám đốc phụ trách đầu tư và các thành viên khác.
Công ty cổ phần Thương mại và Đầu tư Barotex Việt Nam(Barotex Holding), tiền thân là Tổng công ty xuất khẩu Mây Tre Việt Nam – là Doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Ngoại thương (nay là Bộ Công thương) chuyên ngành phát triển sản xuất, xuất khẩu các sản phẩm thủ công mỹ nghệ, được thành lập từ năm 1971. Trong hơn 43 năm hoạt động, Barotex Việt Nam đã trở thành một thương hiệu lớn về xuất khẩu các sản phẩm của các làng nghề như Mây ,Tre, Thủ công Mỹ nghệ đến các nước trên thế giới.
BAROTEX HOLDING hiện đang quản lý và khai thác một số dự án sau:
* Khu đất 100 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
- Diện tích: 3.224m2
- Vị trí : 100 phố Thái Thịnh, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Tp Hà Nội.
- Barotex Holding đã lập Dự án đầu tư xin UBND Thành phố chấp thuận là : Tòa nhà hỗ hợp văn phòng và nhà ở Barotex.
*Khu đất 415B Trường Chinh, quân Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh:
- Diện tích: 5.799m2
- Vị trí : Số 415B Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh.
- Barotex Holding đã hợp tác cùng các đối tác trong và ngoài nước đang khai thác.
* Khu đất Xí nghiệp Giầy Barotex Hưng Yên:
- Diện tích: 43.217m2
- Vị trí : KCN Tân Quang, xã Tân Quang, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên.
- Barotex Holding đã lập Dự án đầu tư xin UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận là : Tòa nhà hỗ hợp văn phòng và nhà ở Barotex Sài Gòn.
* Khu kho Phó Đức Chính, Đà Nẵng:
- Diện tích: 2.800m2.
- Vị trí : Phường An Hải Bắc, quân Sơn Trà, Tp Đà Nẵng.
- Barotex Holding đã hợp tác cùng các đối tác trong và ngoài nước đang khai thác.
*Một số bất động sản khác…..
* Hoạt động xuất khẩu hàng Thủ công Mỹ nghệ và kinh doanh thương mại:
- Hoạt động xuất khẩu hàng thủ công mỹ nghệ:
Với thế mạnh là doanh nghiệp hàng đầu của Bộ Thương mại (nay là Bộ Công thương) về xuất khẩu hàng Thủ công mỹ nghệ truyền thống. Hiện các mặt hàng Thủ công Mỹ nghệ của Barotex Holding đang có mặt tại hơn 89 nước trên thế giới, đặc biệt là Mỹ, Nhật, các nước khối EU….Hàng năm, kim ngạch xuất khẩu hàng TCMN đạt trên 5,0 triệu USD.
- Hoạt động kinh doanh thương mại XNK Tổng hợp:
Với đội ngũ cán bộ CNV chuyên nghiệp làm trong lĩnh vực Xuất nhập khẩu, với kinh nghiệm, bề dày công tác. Barotex Holding đã và thực hiện Xuất nhập khẩu nhiều mặt hàng có giá trị kim ngách lớn như : Xuất khẩu Cao su, Nông sản, Phân bón…Đồng thời cũng nhập khẩu nhiều mặt hàng về thị trường trong nước như : Máy Công trình, Hàng Kim khi – Điện máy, hàng tiêu dùng….Hàng năm, kim ngách XNK tổng hợp đạt khoảng 6,0 triệu USD.

Với việc ký kết hợp đồng hợp tác này, Ban lãnh đạo SHN kỳ vọng:
+ SHN và BAROTEX HOLDING với những lợi thế của mình sẽ dành cơ hội cho nhau được tham gia vào các dự án bất động sản, được quyền phân phối các sản phẩm và cùng nhau kêu gọi đối tác đầu tư vào các dự án của nhau.
+ Hai bên cùng liên danh xây dựng hoặc tham gia các dự án với một tổ hợp các nhà đầu tư pháp nhân.
+ Hỗ trợ nhau thu xếp các nguồn vốn thực hiện dự án
+ Tư vấn đầu tư, tư vấn cơ cấu nguồn vốn, ủy thác đầu tư
+ Xây dựng và phát triển hệ thống sàn giao dịch bất động sản
+ Trong những giai đoạn ngắn hạn BAROTEX HOLDING có thể trở thành cổ đông chiến lược của SHN để cùng nhau chia sẻ kinh nghiệm trong công tác quản lý điều hành cũng như hỗ trợ lẫn nhau trong các lĩnh vực tài chính, phát triển thị trường, đào tạo nguồn nhân lực,...,.