Dòng bank bật mạnh - NHNN yêu cầu mở rộng tín dụng xây dựng các quy định cho vay vốn theo TT39!

Không được ghi nhận doanh thu khi chưa bàn giao nhà

Theo TT200, đối với các công trình, hạng mục công trình mà doanh nghiệp là chủ đầu tư (kể cả các công trình, hạng mục công trình mà DN vừa là chủ đầu tư, vừa tự thi công), DN không được ghi nhận doanh thu bán BĐS theo chuẩn mực kế toán số 15 và không được ghi nhận doanh thu đối với số tiền thu trước của khách hàng theo tiến độ.

Nói đơn giản, doanh nghiệp là chủ đầu tư không được ghi nhận doanh thu bán BĐS theo tiến độ xây dựng hoặc theo số tiền thu trước của khách hàng theo tiến độ. Nếu trước đây, DN đã ghi nhận doanh thu đối với số tiền thu trước của khách hàng theo tiến độ, trong trường hợp công trình chưa hoàn thành trước thời điểm TT200 có hiệu lực thì phải sửa chữa sai sót đã ghi nhận doanh thu và hồi tố BCTC.

Việc ghi nhận doanh thu bán BĐS phải đảm bảo thỏa mãn đồng thời 5 điều kiện:

(i) BĐS đã hoàn thành toàn bộ và bàn giao cho người mua, DN đã chuyển giao rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu BĐS cho người mua; DN không còn nắm giữ quyền quản lý BĐS như người sở hữu BĐS hoặc quyền kiểm soát BĐS

(ii) Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn

(iii) Doanh thu đã thu được hoặc sẽ thu được lợi ích kinh tế từ giao dịch bán BĐS

(iv) Xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán BĐS

Đối với công trình, hạng mục công trình mà doanh nghiệp là chủ đầu tư (kể cả các công trình, hạng mục công trình mà DN vừa là chủ đầu tư, vừa tự thi công), trường hợp khách hàng có quyền hoàn thiện nội thất của BĐS và DN thực hiện việc hoàn thiện nội thất của BĐS theo đúng thiết kế, mẫu mã, yêu cầu của khách hàng thì DN được ghi nhận doanh thu khi hoàn thành, bàn giao phần xây thô cho khách hàng. Trường hợp này, DN phải có hợp đồng hoàn thiện nội thất BĐS riêng với KH, quy định rõ yêu cầu của KH về thiết kế, kỹ thuật, mẫu mã, hình thức hoàn thiện nội thất BĐS và biên bản bàn giao phần xây thô cho khách hàng.

Đối với BĐS phân lô bán nền, nếu đã chuyển giao nền đất cho khách hàng (không phụ thuộc đã làm xong thủ tục pháp lý về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa) và hợp đồng không hủy ngang, chủ đầu tư được ghi nhận doanh thu đối với nền đất đã bán khi thỏa mãn đồng thời các điều kiện như đã chuyển giao rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sử dụng đất cho người mua; Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn và xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán nền đất.

Lộ mặt những dự án bị “ngâm”

TT200 cũng quy định, những bất động sản chậm trễ chưa hoàn thành phải được phân loại là hàng tồn kho dài hạn và thuyết minh rõ. Nhờ vậy, người đọc báo cáo tài chính có thể biết được những dự án đang bị “ngâm” của doanh nghiệp.

Với những thay đổi từ TT200, các nhà đầu tư cần tìm hiểu lại cách hạch toán doanh thu và giá vốn của doanh nghiệp bất động sản mà mình đang đầu tư để đánh giá sự thay đổi về kết quả kinh doanh quý 1/2015 (nếu có) của doanh nghiệp.

khối ngân hàng lãi chủ yếu là từ hoạt động cho vay,lợi nhuận khối ngân hàng xẽ tăng trong thời gian tới,múc bank đi

--- Gộp bài viết, 06/04/2017, Bài cũ: 06/04/2017 ---

stb

Hiện nay trên sàn chỉ có 2 nhóm duy nhất sẽ có tiềm năng tăng mạnh là bank và cao su. Năm nay kết quá KD cả 2 sẽ tốt và mặt bằng giá đang hấp dẫn.

Trong những ngày tới BID khả năng có giá 16.6-16.8

Bank 2017 là chuẩn rồi!

các bác lại pr nữa rồi. room cứ nói ngoài mà có làm quái gỉ đâu. ngon thì mở 100% xem có ai múc ko. chán vãi

Ngon nhất dòng bank vẫn là SHB

cao su chưa chắc nha bác. cứ cp sản xuất chiếm thị phần cao là múc. cao su toàn bán thô cho tung của chứ có chế biến quái gì đâu. qianh đi quẩn lại chỉ có mỗi kymdan là làm nệm cao su có tiếng. còn lại là bán mủ thô.

ACB nhóe

Viết bừa quá, Ngân hàng thì vẫn tốt nhưng nói liều kiểu ko trích lập theo 39 vv ko đúng đâu
VCB quý I khả năng đạt trên 2600 tỷ