Đồng hành cùng bạn bè. ( Phần 2 )

Quý I/2015, ngành ngân hàng kỳ vọng nguồn vốn huy động tăng 4,5%
Thứ Năm, 15/01/2015, 10:36RSSIn tin

Hầu hết các TCTD nhận định tỷ lệ nợ xấu sẽ ổn định hoặc giảm trong Quý IV/2014 và dự kiến tiếp tục giảm trong Quý I/2015. Tính chung cả năm 2015, đa số các TCTD tin tưởng tỷ lệ nợ xấu của họ sẽ ở mức dưới 3% trên tổng dư nợ.

Vụ Dự báo, thống kê – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa công bố kết quả điều tra xu hướng kinh doanh Quý I/2015 của các tổ chức tín dụng (TCTD) và chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam. Kết quả điều tra cho thấy, thanh khoản của hệ thống ngân hàng ngày càng được cải thiện, nợ xấu dần được kiểm soát, hoạt động huy động vốn và cho vay tiếp tục tăng.
Thanh khoản tiếp tục dồi dào
Đa số TCTD đánh giá môi trường kinh doanh và kết quả hoạt động kinh doanh của họ đã cải thiện đáng kể trong năm 2014 và kỳ vọng tiếp tục cải thiện tích cực hơn trong năm 2015. Cụ thể, khoảng 89% các TCTD nhận định tình hình thanh khoản của họ đã được cải thiện trong năm 2014, hiện đang ở trạng thái tốt và tiếp tục được duy trì trong năm 2015.
Huy động vốn tăng trưởng tích cực
Hầu hết các TCTD kỳ vọng, nguồn vốn huy động từ nền kinh tế sẽ tiếp tục tăng trong Quý I và cả năm 2015. Trong đó, tiền gửi VND được kỳ vọng tăng cao hơn so với tiền gửi ngoại tệ và tương đối đồng đều theo từng kỳ hạn, riêng tiền gửi kỳ hạn dưới 6 tháng sẽ tăng cao hơn trong Quý I/2015, trong khi tiền gửi kỳ hạn trên 1 năm được kỳ vọng tăng cao hơn so với những kỳ hạn khác tính đến cuối năm 2015.
Theo kết quả điều tra, nguồn vốn huy động kỳ vọng tăng bình quân 4,5% trong Quý I/2015 (tiền gửi VND tăng 4,7%, tiền gửi ngoại tệ tăng 3,87%) và tăng 14,35% trong năm 2015 (tiền gửi VND tăng 15,37%, tiền gửi ngoại tệ tăng 6,53%).
Như vậy, khả năng huy động vốn trong năm 2014 và cơ cấu nguồn vốn huy động của các TCTD được cải thiện bền vững và hợp lý hơn, mặc dù trong năm 2014 Ngân hàng Nhà nước đã 2 lần điều chỉnh giảm các mức lãi suất chính sách (tháng 3 và tháng 10/2014).
Mặt bằng lãi suất trên thị trường giảm 1,5-2%/năm so với cuối năm 2013 và được kỳ vọng tiếp tục ổn định hoặc giảm nhẹ trong năm 2015, nhưng tiền gửi vào hệ thống ngân hàng vẫn tăng vì đây vẫn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả trong bối cảnh lạm phát thấp (tăng 1,84% so với cùng kỳ năm 2013 và trung bình năm 2014 chỉ tăng 4,09% so với năm 2013), trong khi thị trường chứng khoán vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro, thị trường bất động sản chưa hồi phục mạnh.
Tín dụng tăng nhanh trong 4 năm liên tiếp
Các TCTD nhận định, nhu cầu của khách hàng về sử dụng sản phẩm, dịch vụ ngân hàng đã tăng lên đáng kể trong năm 2014 và dự kiến tiếp tục phục hồi trong Quý I và cả năm 2015. Đáng chú ý, nhu cầu vay vốn của khách hàng có xu hướng phục hồi rõ nét kể từ Quý IV/2014.
Khoảng 84-97% TCTD dự báo, dư nợ tín dụng sẽ tiếp tục tăng cao trong Quý I và cả năm 2015, trong đó tín dụng VND tăng nhanh hơn so với tín dụng ngoại tệ. Bình quân toàn hệ thống kỳ vọng, dư nợ tín dụng tăng khoảng 3,5% trong Quý I và tăng 14,57% tính đến cuối năm 2015, ghi nhận kết quả tăng trong 4 năm liên tiếp.
Nợ xấu kỳ vọng có thể về mức dưới 3%
Cùng với tâm lý lạc quan về triển vọng kinh doanh và rủi ro của các nhóm khách hàng giảm rõ rệt, hầu hết các TCTD nhận định tỷ lệ nợ xấu sẽ ổn định hoặc giảm trong Quý IV/2014 và dự kiến tiếp tục giảm trong Quý I/2015. Tính chung cả năm 2015, đa số các TCTD tin tưởng tỷ lệ nợ xấu của họ sẽ ở mức dưới 3% trên tổng dư nợ.
HỒNG HẢI

Theo Bizlive

Em chào lão Nhị , lão Tam và mọi người
Buổi trưa ngon miệng

Ngân hàng Nhà nước mua ngoại tệ trở lại
Thứ Năm, 15/01/2015, 10:41RSSIn tin

Sau gần 5 tháng gián đoạn, hoạt động mua vào ngoại tệ tăng dự trữ ngoại hối đã được nối lại.

Những ngày đầu tuần này, giá USD trên thị trường liên ngân hàng tiếp tục giảm sâu so với tuần trước, xuống dưới mức xác định mua vào của Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước.

Cuối phiên hôm qua (14/1), giá USD trên thị trường liên ngân hàng giao dịch trong khoảng 21.340 - 21.344 VND. Đây là phiên thứ hai giá USD ổn định ở khoảng này trên liên ngân hàng, thấp hơn 20 VND so với cuối tuần trước.

Khoảng giá giao dịch trên đã ổn định dưới mức định hướng mua vào 21.350 VND của Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước. Điều đó gợi mở khả năng nhà điều hành đã nối lại hoạt động mua vào ngoại tệ để tăng dự trữ ngoại hối.

Nguồn tin có thẩm quyền của VnEconomy cũng xác nhận: sau quyết định điều chỉnh tỷ giá, cung ngoại tệ đã thông suốt và dồi dào, Ngân hàng Nhà nước đã mua vào ngay từ đầu tuần khi một số ngân hàng thương mại có nhu cầu bán.

Quy mô mua vào hiện chưa được tiết lộ, nhưng đó là tín hiệu giá trị đến sau những biện pháp can thiệp và giữ ổn định tỷ giá của nhà điều hành thời gian gần đây. Và sau gần 5 tháng gián đoạn, đặc biệt là sau khi đã phải bán ra hơn 1 tỷ USD để bình ổn trong tháng 12/2014, quỹ dự trữ ngoại hối quốc gia bắt đầu có hướng gia tăng trở lại.

Tín hiệu giá trị trên cũng góp phần định hình nhận định, quyết định can thiệp và điều chỉnh vừa qua của Ngân hàng Nhà nước là đúng hướng.

Những năm gần đây, cận Tết Nguyên đán là thời điểm cung ngoại tệ dồi dào, do nhu cầu chuyển đổi phục vụ thanh toán và cầu VND tăng lên để chỉ trả lương thưởng cuối năm, trong khi ngoại tệ từ kiều hối tập trung chuyển về.

Năm nay, sau khi Ngân hàng Nhà nước quyết định tăng tỷ giá bình quân liên ngân hàng, kỳ vọng tiếp tục phá giá đã hạn chế, nhà đầu tư nước ngoài cũng bớt quan ngại rủi ro tỷ giá sau khi đã có điều chính để chuyển đổi vốn đầu tư, tương tự là hoạt động chuyển đổi vốn từ trạng thái ngoại tệ của các ngân hàng thương mại cũng mạnh dạn hơn…

Trên biểu niêm yết của các ngân hàng thương mại, sau khi tiếp tục giảm thêm vào đầu tuần, giá USD hiện khá ổn định ở khoảng 21.365 - 21.370 VND bán ra, 21.295 - 21.300 VND giá mua vào.

Như vậy, một tuần sau khi có điều chỉnh, tỷ giá USD/VND giảm sâu và dần ổn định, thấp hơn nhiều so với mức trần biên độ cũng như mức Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước định hướng sẽ can thiệp (21.600 VND).

Nguồn VnEconomy

Bác khiêm tốn, nhà mình em ví bác như là Trương Phi vậy đóa nha bộc trực, hơi nóng chút nhưng mà có tình có nghĩa, 1 là 1 2 là 2...đúng hem nè

Cái này nhà báo chậm hơn em cách đây hơn 1 tháng e đã thấy quảng cáo liên hệ 3 số phone cho 3 thứ tiếng khác nhau việt anh và nhật thì đã thấy rồi

Bất động sản khó 'sốt'
Thứ Năm, 15/01/2015, 11:05RSSIn tin

Nhiều chuyên gia đã nói thẳng, việc một số doanh nghiệp cho rằng bất động sản sẽ tăng giá chỉ là “đòn gió”. Năm 2015 thị trường bất động sản sẽ ấm hơn nhưng “rất khó xảy ra chuyện sốt giá như năm 2007”.

Nhiều doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) đã đưa ra dự báo giá nhà đất thời gian tới sẽ nhích lên khi chi phí đầu vào tăng như bảng giá đất tăng gấp đôi, phải ký quỹ từ 1 - 3% vốn đầu tư của dự án, tiền bảo lãnh trước khi bán dự án hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, những người am hiểu về thị trường, những yếu tố trên chưa đủ làm tăng giá nhà đất.

Thị trường sẽ ấm hơn

Đánh giá về thị trường BĐS trong năm 2014, Bộ Xây dựng lạc quan cho biết lượng giao dịch ở Hà Nội tăng gấp hơn 2 lần, còn ở TP.HCM tăng hơn 30% so với năm 2013. Mặt bằng giá nhìn chung đã ổn định, so với giai đoạn 2011 - 2013, nhiều dự án đã giảm giá sâu trên 30%. Trong thời gian tới sẽ ổn định và không giảm tiếp. Chỉ có những dự án có vị trí tốt, triển khai nhanh, sắp hoặc đã hoàn thành sẽ tăng giá nhẹ, khoảng 1 - 2%.

Tại hội thảo "Dự báo xu hướng thị trường BĐS 2015" do trang thông tin điện tử Batdongsan.com.vn tổ chức, chuyên gia tài chính ngân hàng - TS Nguyễn Chí Hiếu, nhận định mặt bằng giá BĐS sẽ tăng khoảng 10% trong những tháng cuối năm 2015.

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC), cũng cho rằng theo xu hướng năm sau lãi suất sẽ giảm, nền kinh tế đang có những tín hiệu tốt, các chính sách vĩ mô mới ban hành đang hướng đến xu thế hỗ trợ thị trường… do đó thị trường BĐS sẽ có nhiều cơ hội ấm lên. Không những vậy, thị trường toàn cầu làm cho chứng khoán bớt hấp dẫn nên kênh đầu tư lâu dài vẫn là BĐS.

"Dù BĐS cao cấp sẽ có nhiều cơ hội tăng do dòng vốn FDI đang có xu hướng tăng, nhưng nhà giá thấp vẫn sẽ giữ mức giá hiện nay vì phân khúc này giá nhà gần như đã chạm đáy", ông Nghĩa phân tích.

Chuyên gia kinh tế - TS Đinh Thế Hiển nhận định những dự án có chất lượng tốt, giá trị thực sự cao có thể tăng giá, "chủ đầu tư chứng minh được mức giá như vậy là hợp lý thì còn được, chứ nếu nhiều DN BĐS cùng bắt tay nhau để tăng giá thì có thể gậy ông đập lưng ông". Theo TS Hiển, việc một số nhà đầu tư BĐS hô hào tăng giá thời gian gần đây chỉ là "chiêu PR" để gây chú ý, chứ không phải thật sự tăng giá.

3 kịch bản cho thị trường

Nhận định về thị trường trong năm tới, cả ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS VN và GS-TS Đặng Hùng Võ đều chung quan điểm sẽ không có nhiều biến động lớn về giá, lượng cung, lượng cầu... Điểm khả quan là lượng giao dịch sẽ tăng nhiều hơn so với năm 2014.

GS-TS Đặng Hùng Võ nhận định, năm 2015 sẽ là cơ hội mua nhà dành cho nhiều người có thu nhập trung bình, thấp do cung nhiều, thoải mái lựa chọn sản phẩm phù hợp. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cho BĐS tiếp tục được cởi mở. Ngoài ra, chính sách hỗ trợ của nhà nước cho người thu nhập thấp mua nhà như gói 30.000 tỉ đồng tiếp tục được đẩy mạnh cho vay, giải ngân cũng là thuận lợi không nhỏ.

Trong khi đó, ông Nguyễn Ngọc Thành phân tích: "Lượng cầu nhiều, chính sách tín dụng, hỗ trợ đầu tư được mở là những tiền đề rất thuận lợi cho DN phát triển nhà ở, đặc biệt là phân khúc chung cư bình dân. Tuy nhiên, các DN cũng sẽ phải đối mặt với cuộc cạnh tranh tương đối ác liệt để giành khách hàng. Dự án nào có vị trí tốt, giá rẻ, triển khai nhanh, đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư uy tín đương nhiên sẽ được khách hàng đón nhận. Cạnh tranh càng mạnh thì khách hàng càng có lợi".

TS Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế T.Ư nhận định, thị trường ấm lên từ năm 2014 nhưng phải đến quý 2 hoặc quý 3 năm nay các giao dịch mới có thể bắt đầu nhiều lên do chờ tác động tích cực từ kinh tế thế giới, trong nước đi vào ổn định dần; các chính sách giúp dòng tiền được khơi thông hơn trong luật Nhà ở mới; chính sách cho người nước ngoài mua nhà ở VN được nới ra giúp mở rộng thị trường... có hiệu lực.

Ông Chung đưa ra các kịch bản có thể xảy ra trong năm nay là:Thứ nhất, thị trường tái phục hồi với việc các dự án được hoàn thành và đưa vào vận hành; dự án dang dở tiếp tục được triển khai, giao dịch diễn ra sôi động. Thứ hai, chỉ những dự án hoàn thành mới có giao dịch, chỉ có số ít DN có tiềm lực để triển khai dự án mới, giao dịch chỉ tốt tại những dự án đã hoàn thành và gần trung tâm, điểm tích cực là một số DN mới có năng lực xuất hiện. Trường hợp xấu nhất, thị trường sẽ chỉ có giao dịch ở những dự án đã hoàn thành, trong khi các DN tiếp tục tìm cách thoái vốn, ra khỏi thị trường.

Một số chuyên gia khuyến cáo các DN cần lưu ý rằng thị trường mới có dấu hiệu ấm hơn mà thôi. Cần tiếp tục cung cấp những dự án chất lượng tốt, giá hợp lý… để thuyết phục khách hàng chứ đừng vội nghĩ đến việc tăng giá. Cách hành xử khôn ngoan hơn là DN phải cố gắng tiếp tục giảm giá, tăng chiết khấu, khuyến mãi để hấp dẫn khách hàng, mục tiêu lợi nhuận cần nhìn xa hơn, trong trung và dài hạn, đừng hấp tấp vì mục tiêu trước mắt.

Nhà đầu cơ địa ốc sẽ quay lại

Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE VN, từ năm 2015 nhà đầu cơ địa ốc sẽ quay trở lại bởi sau 7 năm khủng hoảng thị trường đang dần hồi phục và đây là cơ hội để các nhà đầu tư "tái xuất".

Không thể dựa vào bảng giá đất tăng để tăng giá

Nhiều DN BĐS cho rằng do giá đất được nhà nước quy định tăng gấp 2 lần nên giá BĐS phải tăng. Tuy nhiên theo tính toán của một chuyên gia, khung giá đất mặc dù tăng gấp 2 lần trước đây nhưng mức giá này cũng chỉ bằng khoảng 30% giá thị trường. Việc DN cho rằng họ có thể tăng giá vì phải ký quỹ 1 - 3% vốn đầu tư của dự án cũng không nên vì số tiền này DN sẽ được nhà nước hoàn lại trong quá trình triển khai dự án.

Theo Thanhnien

Một chấp hai luôn á, có ngon thì bảo con nhỏ hàng xóm qua đây phụ nha cưng.