Đồng hành cùng bạn bè. ( Phần 2 )

Bí ẩn đằng sau việc tín dụng 'ông lớn' ngân hàng tăng sốc
Thứ Hai, 26/01/2015, 08:19RSSIn tin

Một trong những cách làm giảm tỷ lệ nợ xấu nhanh nhất của các ngân hàng, đó là đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng. Thực tế này có thể nhìn vào con số tăng trưởng tín dụng “gây sốc” của nhiều ngân hàng trong những tháng cuối năm.

Một trong những cách làm giảm tỷ lệ nợ xấu nhanh nhất của các ngân hàng, đó là đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng. Thực tế này có thể nhìn vào con số tăng trưởng tín dụng “gây sốc” của nhiều ngân hàng trong những tháng cuối năm.

Tại Hội nghị tổng kết năm 2014 của Vietinbank, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Nguyễn Văn Bình, bình luận nếu không cắt được “vòi” tín dụng thì các ngân hàng cứ chạy xô theo tín dụng mà không làm tốt mảng dịch vụ.

“Lợi nhuận của hệ thống ngân hàng từ trước tới nay đến từ tăng tín dụng là chính. Vẫn biết tín dụng là quan trọng nhưng phải ở tỷ lệ nhất định thì mới an toàn, chứ các ngân hàng chỉ chăm chăm chạy theo tín dụng mà không phát triển dịch vụ ngân hàng thì cũng không phát triển bền vững được”, Thống đốc nhắc nhở.

Tín dụng lại “tăng sốc”

Nỗi lo của Thống đốc xuất phát từ thực tế của hệ thống ngân hàng. Nếu như trước đây, cuộc chạy đua tín dụng của các ngân hàng là lợi nhuận và làm cơ sở để được cấp “quota” tín dụng năm tới cao hơn thì nay là chiêu để giảm tỷ lệ nợ xấu. Thực tế này có thể nhìn vào con số tăng trưởng tín dụng của một số ngân hàng.

Điển hình là BIDV với mức tăng “quá sốc”. Nếu 9 tháng đầu năm, tăng trưởng tín dụng chỉ mới đạt 5,47% mà tổng cả năm là 18,9%, tương đương khoảng 460.000 tỷ đồng. Như vậy, chỉ 3 tháng cuối năm, tín dụng tăng 13,44%.

Tỷ lệ nghịch với tín dụng, đó là tỷ lệ nợ xấu giảm mạnh. Nếu đầu năm 2014, nợ xấu của BIDV là 2,37% thì đến 31/12/2014, giảm còn 1,8%. Tỷ lệ nợ xấu của BIDV giảm một phần là do bán được 6.000 tỷ đồng nợ xấu cho VAMC, nhưng chủ yếu là nhờ mức tăng trưởng tín dụng cao hơn dự báo. Như vậy, nhờ tín dụng, BIDV đã xử lý được con số nợ xấu tương đương khoảng 1,3% tổng dư nợ. Một con số ấn tượng!

Vietinbank là đại diện thứ 2 cho kiểu tăng sốc này. Nếu 9 tháng đầu năm, tín dụng của Vietinbank mới đạt 7%, tương đương 491.000 tỷ đồng, thì tính đến 31/12/2014 đã tăng 18,2%, tương đương 544.000 tỷ đồng. Như vậy, chỉ 3 tháng, tín dụng của Vietinbank đã tăng 11,2%. Nhờ tốc độ tăng mạnh của tín dụng mà tỷ lệ nợ xấu/dư nợ tín dụng tại thời điểm 30/9/2014 của VietinBank là 1,42% đã giảm xuống 0,89% tính đến 31/12/2014.

MB cũng là một đại diện cho tăng trưởng tín dụng nóng, nhưng có khác hơn là nhằm nỗ lực giảm nợ xấu để thoát khỏi nhóm buộc phải bán nợ xấu cho VAMC. 9 tháng, tín dụng của MB mới đạt 5,3%, tương đương 92.396 tỷ đồng, thì đến cuối năm 2014 đã tăng 15,7%. Chỉ trong 3 tháng, tín dụng của MB tăng 10,4%. Nhờ vậy, tỷ lệ nợ xấu của MB đã giảm từ 3,09% (30/9/2014) xuống còn 2,73% (31/12/2014) và thoát khỏi nhóm ngân hàng buộc phải bán nợ cho VAMC.

Nhóm ngân hàng nhỏ cũng cho thấy sự bất ngờ với những hiện tượng như TPBank, NamABank, VPBank… Theo đó, TPBank cho biết tín dụng năm 2014 ước tính tăng khoảng 50% so với cuối năm 2013. Cùng với mức tăng này là tỷ lệ nợ xấu giảm chỉ còn 1%/tổng dư nợ, trong khi 6 tháng đầu năm 2014 là 1,66% và cuối năm 2013 là 2,77%.

Hay như VPBank mới 9 tháng mà tín dụng đã tăng 34,8%, NamABank với tín dụng tăng 32%... Hai ngân hàng này chưa niêm yết và cũng chưa có báo cáo tài chính năm 2014 nên không rõ tỷ lệ nợ xấu là bao nhiêu.

Riêng với VPBank, tính đến cuối năm 2013, tỷ lệ nợ xấu là 2,81% và con số này có thể giảm mạnh nhờ tốc độ tăng trưởng tín dụng ngoạn mục. Với NamABank, trước thời điểm tháng 6/2014, gần như thông tin về ngân hàng này không có gì, nhất là con số về nợ xấu, tăng trưởng tín dụng.

Phải cắt “vòi” tín dụng

Mức tăng này là dấu hỏi lớn cho thị trường. Liệu có bao nhiêu phần trăm là tăng trưởng xuất phát từ nhu cầu của nền kinh tế, bao nhiêu tăng trưởng là kỹ thuật?

Câu hỏi này có ngân hàng mới trả lời được, nhưng có một thực tế, những năm trước, các ngân hàng vẫn xử lý kỹ thuật để có được con số tăng trưởng đẹp cả về huy động và tín dụng.

Về vấn đề này, một chuyên gia ngân hàng cho biết thường vào thời điểm cuối năm, để có được tăng trưởng tốt, các ngân hàng thường đẩy mạnh cho vay với doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp lớn.

“Ngoài ra, không loại trừ khả năng ngân hàng xử lý kỹ thuật bằng cách hợp tác với doanh nghiệp để cho vay nhằm tạo tăng trưởng tín dụng ảo đối với nền kinh tế. Cách làm này sẽ giúp ngân hàng giảm được tỷ lệ nợ xấu do tổng dư nợ tăng lên. Tuy nhiên, trong thời điểm hiện nay ngân hàng không nên xử lý như vậy”, vị này bình luận.

Một bài học nhãn tiền đối với tăng trưởng tín dụng nóng giai đoạn 2005 – 2010, đó là chất lượng tín dụng thấp, chất lượng tài sản đảm bảo thấp khiến nợ xấu tăng cao.

Thực tế này khiến người đứng đầu ngành cũng lo ngại. Tại Hội nghị của Vietinbank, Thống đốc Nguyễn Văn Bình, cho biết năm nay Ngân hàng Nhà nước chủ trương tín dụng tăng khoảng 15%, nhưng có điểm khác.

“Năm 2014 mục tiêu tăng trưởng tín dụng đặt ra là 12-14% để các ngân hàng phấn đấu, nhưng mục tiêu năm nay là 15% để hạn chế tín dụng tăng đến mức này thôi, vì có thể cầu tín dụng tốt lên trong năm nay”, Thống đốc nhấn mạnh.

Theo Thống đốc, năm nay cân đối mọi lĩnh vực, tăng trưởng tín dụng lành mạnh thì chỉ nên tăng 15% để cân đối các chỉ tiêu vĩ mô, nghĩa là các ngân hàng phải chú trọng vào chất lượng tín dụng chứ không phải số lượng như mọi năm.

“Cũng có thể hết 6 tháng của năm nay, NHNN có thể nới tín dụng lên một chút, lên khoảng 17%. Việc tăng tín dụng là vì giá dầu thô giảm mạnh trong thời gian vừa qua. Việc giá dầu thô giảm, có mặt tích cực và hệ lụy, từ thu ngân sách đến sản lượng khai thác dầu. Theo phân tích, giá dầu dưới 60 USD/thùng, sản lượng sẽ giảm 1,5 triệu tấn và GDP giảm 0,2%. Để bù vào thiếu hụt này thì phải kích thích hoạt động sản xuất kinh doanh khác. Mà đẩy mạnh sản xuất kinh doanh thì phải cần đến vốn”, Thống đốc Bình phân tích.

Rõ ràng, câu chuyện tín dụng tăng sốc là vấn đề cần phải xử lý trong hệ thống ngân hàng. Song xử lý như thế nào lại là vấn đề của mỗi ngân hàng và quyết tâm của cơ quan quản lý. Nhưng có thể khẳng định, đã đến thời điểm nền kinh tế cần phải được hấp thụ nguồn vốn thực để phát triển chứ không phải những con số ảo do ngân hàng tạo nên.

TRẦN GIANG
Theo Bizlive

Dự án BĐS khiến cổ phần Dệt Minh Khai được bán cao gấp 7 lần giá khởi điểm?
Thứ Bảy, 24/01/2015, 19:41RSSIn tin

Khu đất 423 Minh Khai đã từng được phê duyệt quy hoạch kiến trúc sơ bộ với 5 tòa chung cư cao cấp 17-23 tầng, 2 tòa văn phòng với tổng mức đầu tư dự kiến 1.774 tỷ đồng.

Kinh doanh nhiều năm thua lỗ, nợ tiền thuê đất hàng chục tỷ đồng, Nhà máy Dệt Minh Khai được định giá vào khoảng 59 tỷ đồng (tại thời điểm 31/12/2013). Tuy nhiên, 1,6 triệu cổ phần của Dệt Minh Khai được đấu giá vào 23/1 vừa qua với mức giá cao nhất lên tới 72.000 đồng/cp cao gấp gần 7 lần so với giá khởi điểm, là điểm rất đáng quan tâm trên thị trường tài chính tuần qua. Vậy, Dệt Minh Khai có gì hấp dẫn khiến 3 nhà đầu tư cá nhân đã bỏ ra hơn 118,7 tỷ đồng để sở hữu Dệt Minh Khai trong thời điểm thị trường chứng khoán chưa thực sự khởi sắc như hiện nay?

Thua lỗ hơn 27 tỷ đồng

Dệt Minh Khai là nhà máy sản xuất khăn, được thành lập và xây dựng từ những năm cuối 1960 và đầu 1970 tại số 423 đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, HN. Thời kỳ những năm 1980 đến 1990 Nhà máy phát triển tốt nhờ hoạt động xuất khẩu. Từ 1998 đến nay, nhà máy bắt đầu gặp khó khăn do tình hình chung khu vực và trên thế giới. Đến 2011, TP Hà Nội đã có quyết định sáp nhập Nhà máy Dệt Minh Khai vào Công ty Dệt 19/5 quản lý.

Khi Dệt 19/5 tiếp quản nguyên trạng, Nhà máy Dệt Minh Khai làm ăn thua lỗ và chuyển toàn bộ số lỗ lũy kế sang Dệt 19/5 Hà Nội là hơn 27,1 tỷ đồng.

Theo Quyết định phê duyệt giá trị doanh nghiệp và phương án cổ phần hóa Dệt Minh Khai, giá trị của Dệt Minh Khai tại thời điểm 31/12/2013 là hơn 59 tỷ đồng, giá trị thực tế phần vốn nhà nước là hơn 31,7 tỷ. Tổng nợ thực tế phải trả hơn 27,7 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh Dệt Minh Khai -Nguồn: Công ty Dệt 19/5 Hà Nội

Trong khi đó, giai đoạn khoảng 3 năm trước cổ phần hòa (2011-2013) hoạt động kinh doanh của Dệt Minh Khai cũng không mấy khả quan. Năm 2011 Dệt Minh Khai tiếp tục lỗ khoảng 3,7 tỷ đồng, năm 2012 lãi hơn 2 tỷ và năm 2013 lãi gần 1 tỷ đồng.

Theo kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2014-2017 sau khi cổ phần hóa, dự kiến hoạt động kinh doanh của Dệt Minh Khai sẽ khả quan hơn.

Kế hoạch kinh doanh Công ty cổ phần Dệt Minh Khai

Tổng hợp chung cư cao cấp 3ha số 423 Minh Khai

Nhìn vào hoạt động kinh doanh của Dệt Minh Khai thì không có gì nổi bật để các nhà đầu tư bỏ ra số tiền lớn và chấp nhận mua cổ phần với mức giá cao như vậy. Tuy nhiên, Dệt Minh Khai lại đang quản lý và sử dụng một quỹ đất khá lớn khoảng 3,8ha (đất nhà máy Dệt Minh Khai) tại vị trị được xem là “đất vàng” Thủ đô tại số 423 đường Minh Khai quận Hai Bà Trưng, HN.

Năm 2010, trên thị trường địa ốc cũng đã rộ lên thông tin Vinaconex liên doanh với Dệt Minh Khai triển khai đầu tư xây dựng cụm nhà ở hỗn hợp Chung cư cao cấp và Văn phòng cho thuê khoảng 3ha đất (xây dựng 5 toà nhà chung cư và 2 toà văn phòng với chiều cao 17 đến 23 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 133.145m2(không bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật) theo văn bản số 4271/QHKT-P2 ngày 23/12/2010 về việc chấp thuận phương án kiến trúc sở bộ của Sở Kế hoạch Đầu tư tại khu đất số 423 Minh Khai. Tổng mức đầu tư dự kiến 1.774 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, cạnh Dệt Minh Khai hiện nay đã hình thành khá nhiều dự án bất động sản cao cấp. Trong đó, đối diện là khu đô thị Vinhomes Times City (hơn 36ha), dự án Hòa Bình Green City (2 tòa chung cư cao 27 tầng). Các căn hộ cao cấp ở 2 dự án này đang được giao dịch với mức giá khoảng trên dưới 40 triệu đồng/m2; Ngoài ra khu đất 378 Minh Khai (Dệt Phong Phú) cũng được lập dự án Khu phức hợp nhà ở, văn phòng, thương mại cao tầng của Liên doanh Daewon –Thủ Đức;…

Từ 2017 Dệt Minh Khai mới di dời nhà máy

Theo chủ trương của Hà Nội, các nhà máy, cơ sở sản xuất công nghiệp sẽ phải di dời ra khỏi nội đô. Do đó, các khu đất ở những khu vực này sẽ được quy hoạch làm các dự án bất động sản, các công trình công cộng,…

Do đó, Dệt Minh Khai cũng sẽ được di dời ra ngoại thành, khu đất này sẽ được sử dụng cho mục đích khác. Khu đất 423 Minh Khai có diện tích 38.155m2 được nhà máy Dệt Minh Khai thuê đất trả tiền hàng năm. Theo công bố của Dệt 19/5 Hà Nội, tổng số tiền thuê đất phải nộp năm 2013 là hơn 5 tỷ, tiền phạt do nộp chậm gần 3 tỷ. Số tiền thuê đất Nhà máy Dệt Minh Khai lên đến hơn 14,3 tỷ do các năm từ 2009-2011 hoạt động kinh doanh thua lỗ, nhà máy chỉ duy trì sản xuất kinh doanh, trả lương cho công nhân, còn các khoản tiền phải nộp khác về đất, bảo hiểm,…đều không có nguồn chi trả.

Theo phương án cổ phần hóa Dệt Minh Khai, Công ty cổ phần tiếp tục thực hiện phương án di dời cơ sở sản xuất ra địa điểm mới phù hợp với quy hoạch đã duyệt. Công ty cổ phần có trách nhiệm kế thừa và thực hiện mọi nghĩa vụ về quản lý, sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Việc chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải được sự chấp thuận của TP Hà Nội.

Theo kế hoạch của Dệt Minh Khai sau cổ phần hóa, từ năm 2017, Công ty sẽ xây dựng dự án di dời ra khỏi nội đô để thực hiện theo quy hoạch, dự kiến di dời tới KCN Phố Nối hoặc Đồng Văn.

Kiều Thuật
Theo Trí thức trẻ

Phenikaa thâu tóm Vicostone: Động thái bất ngờ từ ông Hồ Xuân Năng
Sau khi Phenikaa mua lại cổ phần chi phối của Vicostone, chủ tịch Vicostone Hồ Xuân Năng đã mua lại 90% cổ phần của Phenikaa.

• Chiếu xạ An Phú hợp nhất Thái Sơn: Một Vicostone khác?
• Vicostone đã hoàn tất việc mua 10,6 triệu cổ phiếu quỹ
• Phượng Hoàng Xanh A&A chính thức sở hữu 58% vốn của Vicostone

Tháng 8/2014, đại hội cổ đông bất thường của CTCP Vicostone (VCS) đã thông việc tái cấu trúc công ty với nội dung quan trọng là chấp thuận Vicostone trở thành công ty con của CTCP Phượng Hoàng Xanh A&A (Phenikaa).

Theo tờ trình đại hội cổ đông, nguyên nhân dẫn đến quyết định tái cơ cấu trên là Vicostone đang bị đe dọa về thị phần, hiệu quả hoạt động và tăng trưởng do nguy cơ về cạnh tranh trong nước cũng như quốc tế khi xuất hiện ngày càng nhiều đối thủ cạnh tranh lớn, mạnh: khả năng gặp rủi ro cao về thị phần, phải hạ giá bán, tăng giá mua đầu vào (do có nhiều nhà sản xuất cùng loại sản phẩm).

Điển hình là Công ty Phenikaa đã ký hợp đồng độc quyền 06 năm với hãng Breton về công nghệ sản xuất đá tấm thạch anh. Việc Phenikaa ký kết hợp đồng độc quyền với Breton, đồng nghĩa với việc Vicostone sẽ không còn quyền đầu tư mua thiết bị từ Breton.

Trước khi đối diện với nguy cơ trên, Vicostone là một doanh nghiệp lớn và kinh doanh có hiệu quả trong lĩnh vực sản xuất đá ốp lát nhân tạo.

Điều này khiến ban lãnh đạo Vicostone nhận định công ty sẽ không có khả năng tăng trưởng trong những năm tới nếu không có chiến lược tái cơ cấu phù hợp. ĐHCĐ của Vicostone đã chấp thuận việc công ty Phenikaa được mua từ 51-58% cổ phần của Vicostone mà không phải thông qua chào mua công khai.




Cổ phiếu Vicostone (VCS) đã tăng gấp đôi trong tháng 8 và 9 trước việc trở thành công ty con của Phenikaa

Cuối tháng 8/2014, Phenikaa đã hoàn tất việc mua 58% cổ phần và trở thành công ty mẹ nắm quyền kiểm soát của Vicostone. Đến cuối tháng 9/2014, Vicostone đã mua lại 20% lượng cổ phiếu đang lưu hành làm cổ phiếu quỹ, qua đó làm tăng tỷ lệ biểu quyết của Phenikaa lên 72,5%.

Trước khi có sự tham gia của Phenikaa, Vicostone đã có vài năm “bất hòa” với nhóm cổ đông lớn nước ngoài gồm 2 quỹ Red River Holding và DWS Vietnam Fund, sở hữu hơn 33% cổ phần. Bên cạnh đó, Vicostone còn một cổ đông lớn nước ngoài nữa là Wonderful Kitchens, sở hữu gần 13% cổ phần.

Việc 3 cổ đông ngoại sở hữu hơn 46% cổ phần thoái vốn trong tháng 6 và tháng 7 đã tạo cơ hội cho Phenikaa mua lại và nắm quyền kiểm soát Vicostone.

Chủ tịch Vicostone nắm cổ phần chi phối của công ty đi thâu tóm

Theo đề xuất của nhóm cổ đông Phenikaa đồng thời được sự đồng ý của hội đồng quản trị Vicostone, ông Hồ Xuân Năng – chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc của Vicostone – đã mua lại phần vốn góp tại Phenikaa. Tại ngày 31/12/2014, ông Hồ Xuân Năng sở hữu 54 triệu cổ phần, tương đương 90% vốn điều lệ của Phenikaa.

Như vậy, lãnh đạo của công ty bị thâu tóm đã “thâu tóm” lại công ty đi thâu tóm. Đây là tình huống khá hiếm thấy trong các thương vụ M&A tại Việt Nam. Với động thái trên, ông Năng đã trở thành người nắm quyền kiểm soát đối với cả Phenikaa lẫn Vicostone.

Ông Hồ Xuân Năng là Giám đốc/Tổng giám đốc của Vicostone từ năm 2004 khi doanh nghiệp này còn là một nhà máy gặp nhiều khó khăn trực thuộc Tổng Công ty Vinaconex. Hiện Vinaconex đã thoái vốn khỏi Vicostone.


Ông Hồ Xuân Năng

Chiếu xạ An Phú hợp nhất Thái Sơn: Một Vicostone khác?
KAL
Theo InfoNet

Nhiều dự án bất động sản Hà Nội tăng giá

Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục có dấu hiệu tăng nhiệt, với nhiều giao dịch được xác định ở các mức giá cao hơn so với dự kiến.

• “Giải mã” dấu hiệu tăng nhiệt giá bất động sản Hà Nội
• Bất động sản Hà Nội: Ồ ạt mở bán chung cư
• Cập nhật giá dự án bất động sản: Thị trường Hà Nội xuất hiện nhiều dự án mới

Cùng với sự khởi sắc của thị trường bất động sản, nhiều sàn giao dịch cho biết, giá bán căn hộ từ cuối năm 2014 đã có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại với mức tăng trung bình từ 5-10%.

Cụ thể, tại Dự án Golden West, chủ đầu tư đã quyết định tăng giá bán dưới 5%. Hay tại Dự án Thăng Long Number one, khi phần lớn căn hộ đã có chủ, dự án lại đang trong giai đoạn hoàn thiện nên chủ đầu tư quyết định tăng giá bán khoảng 3%. Dự án tăng giá mạnh nhất là Hòa Bình Green City, có mức tăng 10%.

Tại Dự án HP Landmak Tower quận Hà Đông do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, mức giá chào bán khi căn hộ đang trong giai đoạn xây dựng phần thân khoảng 20 triệu đồng/m2. Thế nhưng, mức giá liên tục được điều chỉnh và đến khi Dự án cất nóc thì giá đã “leo” lên mức 24 triệu đồng/m2.

Tại Dự án Home City Trung Kính do Văn Phú Invest làm chủ đầu tư, trong đợt mở bán đầu tiên khi Dự án vừa xong phần móng, mức giá chào bán chỉ khoảng 26 triệu đồng/m2. Thế nhưng, khi Dự án bắt đầu được thi công phần đế, nhận thấy sự quan tâm của khách hàng, chủ đầu tư đã tăng giá lên 28 triệu đồng/m2 trong các đợt mở bán tiếp theo.

Trước đó, Công ty TNHH Hòa Bình cũng dự kiến công ty sẽ tăng giá bán căn hộ dự án Hòa Bình Green City ít nhất 10% so với giá bán hiện nay do “giá thị trường đang quá thấp”.

Trên thị trường thứ cấp, hàng loạt căn hộ diện tích nhỏ, sắp hoàn thiện, cở sở hạ tầng hoàn thiện hoặc đã có thể ở ngay cũng được bán trao tay chênh hàng chục thậm chí hàng trăm triệu đồng như án Golden Silk, Time City, Mandarin Garden, 102 Trường Chinh… Tại những dự án này, các căn hộ diện tích nhỏ chủ đầu tư đã bán hết hàng. Khách hàng mua đi bán lại chủ yếu thông qua hình thức tự thỏa thuận. Một số căn góc, diện tích nhỏ, tầng không quá cao, nhìn thẳng xuống hồ hoặc ra không gian thoáng được khách lựa chọn nhiều hơn.

Theo lý giải của các chủ đầu tư, mức giá bán cũ quá thấp so với chi phí đầu tư, việc tăng giá bán là để bù đắp chi phí lãi suất, chi phí cơ hội trong giai đoạn thị trường khó khăn. Điều đáng nói là, ngay cả khi chủ đầu tư điều chỉnh giá bán thì các căn hộ dự án này vẫn được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức giá cao hơn nhiều, từ 1 - 3 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, theo tìm hiểu của PV, việc các chủ đầu tư dự án tăng giá bán là do cách tính diện tích căn hộ bị thay đổi theo phương pháp tính mới. Mặc dù, tổng giá trị căn hộ không thay đổi nhưng trong bảng giá của các chủ đầu tư thường bao gồm 2 mức giá áp dụng theo 2 cách tính diện tích thông thủy và tim tường.

Theo Khánh An
VnMedia

Cứ bình tĩnh chờ thị trường ra chiêu đàng hoàng rồi mình theo đó oánh võ say thôi các bác !
Ko có gì phải tham hay sợ cả !

Giá tiềm năng nhập hàng, chờ đợi ngày trả lại hàng
Nếu lình xình, lướt một phần tài khoản cũng hay

Tks cụ, cụ thật tuyệt ạ.

>< Cập nhật tin tức xem người ta nói gì về thị trường

Chào tuần mới !
Chúc cả nhà nhiều niềm vui , giao dịch thành công như mong đợi

Hì hì tuần mới may mắn cả nhà
Ôi cả nhà ạ, chẳng nhẽ avatar của em đợp giai hở. Thấy nàng Voteforyou like cho em quá chời lun

Đủ thấy ngôi nhà chúng ta và các thành viên luôn được ai đó đã và đang rất yêu quí
Linh tinh một chút nè:
Một cái nick giống 1 kiếp người hén. Khi bạn tạo một nick mới thì do nghiệp nick cũ bạn vẫn đi theo những người bạn để ủng hộ, động viên...., nên chúng ta sẽ cảm thấy quen thuộc và quen nhau từ kiếp trước haha ( nick trước). Và cũng có khi đi theo chọc ngoáy với kẻ thù của bạn .
Tks Cụ Cá ạ