Đồng hành cùng bạn bè. ( Phần 2 )

cafe

Kinh tế Việt Nam tiếp đà phục hồi mạnh mẽ
Chủ Nhật, 01/02/2015, 09:17RSSIn tin

Bộ phận dự báo, phân tích và tư vấn rủi ro (EIU) thuộc tập đoàn "The Economist" (Anh) cho rằng nền kinh tế Việt Nam trong năm 2015 vẫn tiếp tục đà phục hồi mạnh mẽ.

Nhận định hôm 30/1 của Bộ phận dự báo, phân tích và tư vấn rủi ro (EIU) thuộc tập đoàn "The Economist" (Anh) cho rằng nền kinh tế Việt Nam trong năm 2015 vẫn tiếp tục đà phục hồi mạnh mẽ.

Theo phóng viên TTXVN tại London, nhận định trên được EIU đưa ra dựa trên số liệu mới nhất của Tổng cục Thống kê Việt Nam (GSO), trong đó cho thấy nền kinh tế Việt Nam đạt tốc độ tăng trưởng 7% trong quý IV/2014, cao hơn mức 6,1% của quý III/2014. Tính cả năm 2014, Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) đạt mức 6%, cao hơn mức 5,4% của năm 2013 và là mức tăng hàng năm cao nhất kể từ năm 2011. Những số liệu khả quan của năm 2014 sẽ tạo ra động lực quan trọng, giúp nền kinh tế Việt Nam bước vào năm mới 2015 với nhiều tín hiệu tích cực.

Vừa qua, Ngân hàng HSBC đã công bố Chỉ số quản lý sức mua (PMI) hồi tháng 12 năm ngoái ở mức 52,7 điểm. Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 8 tháng qua. PMI ở trên mức 50 điểm chứng tỏ các doanh nghiệp tiếp tục mở rộng hoạt động sản xuất và kinh doanh. Mặc dù có chững lại vào thời điểm giữa năm, nhưng ngành công nghiệp Việt Nam đã có một năm 2014 thành công. Tốc độ tăng trưởng thực tế trong lĩnh vực công nghiệp đạt 7,1%, tăng đáng kể so với mức 5,4% năm 2013. Ngành nông nghiệp cũng tăng trưởng mạnh trong năm qua, đạt mức 3,5% so với 2,6% của năm 2013. Mặc dù tăng trưởng của khu vực dịch vụ năm 2014 giảm xuống 6%, từ 6,6% năm 2013, song đây vẫn là mức tăng trưởng tích cực.

EIU dự báo kinh tế Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong thời gian tới. Xuất khẩu vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu GDP của Việt Nam. Lạm phát giá tiêu dùng vẫn được kiểm soát tốt trong thời gian tới, tạo điều kiện thuận lợi để điều chỉnh chính sách tiền tệ cho phù hợp. Cũng theo EIU, năm 2015 sẽ chứng kiến những tín hiệu tích cực đối với nền kinh tế Mỹ và nền kinh tế Liên minh châu Âu - 2 thị trường xuất khẩu hàng đầu của doanh nghiệp Việt Nam.

Theo Tin Tức

Dầu giá rẻ 'đốt cháy' 390 tỷ USD của nhà đầu tư
Chủ Nhật, 01/02/2015, 09:34RSSIn tin

Các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán có một thông điệp gửi tới các công ty khai thác dầu khí của Mỹ: chúng tôi đồng cảm với nỗi đau của các bạn.

5 năm qua, các nhà đầu tư trên toàn cầu đã bơm hơn 1.400 tỷ USD vào ngành dầu khí với giá dầu ở mức trung bình hơn 91 USD/thùng. Có lẽ nguồn tiền mặt dồi dào cũng là một trong những nguyên nhân khiến sản lượng dầu thô ở Mỹ tăng lên mức cao nhất trong hơn 30 năm.

Tuy nhiên, với giá dầu hiện ở mức dưới 46 USD/thùng, các quỹ đầu tư, tài khoản tiết kiệm và cả bảng cân đối kế toán của các ngân hàng đều đang bị ảnh hưởng. “Thị trường con gấu” đã “thổi bay” tổng cộng 393 tỷ USD ra khỏi thị trường kể từ tháng 6. Con số trên bao gồm 353 tỷ USD từ giá trị vốn hóa của 76 công ty có cổ phiếu thuộc chỉ số Bloomberg Intelligence North America Exploration & Production và 40 tỷ USD từ trái phiếu được phát hành bởi các công ty khai thác dầu từ đá phiến.

Sean Wheeler, chuyên gia đến từ công ty luật Latham & Watkins, cho rằng điều duy nhất mà mọi người đang chú ý là giá xăng và khí đốt giảm, nhưng họ không để ý rằng danh mục đầu tư của họ cũng đang bị ảnh hưởng.

Nguồn tiền đổ vào các công ty dầu khí trên toàn thế giới trong 5 năm qua đến từ nhiều nguồn khác nhau, trong đó 286 tỷ USD huy động từ các dự án liên doanh, 353 tỷ USD từ các vụ IPO và 786 tỷ USD huy động từ trái phiếu và các khoản vay nợ.

Giá dầu sụp đổ trong sự ngỡ ngàng của các nhà đầu tư cũng như các bên cho vay. 8 tháng trước, công ty khai thác dầu Energy XXI Ltd. có trụ sở ở Houston phát hành trái phiếu để huy động 650 triệu USD. Nhu cầu của nhà đầu tư đối với loại tài sản này cao đến mức công ty này đã phải tăng hơn gấp đôi lượng trái phiếu phát hành so với dự tính ban đầu. Tuy nhiên, giờ đây trái phiếu của Energy XXI đã giảm tới 88%.

Đang gánh khoản nợ hơn 3,8 tỷ USD, Energy XXI là một trong số hơn 80 công ty dầu khí có trái phiếu lao dốc mạnh vì nhà đầu tư đặt cược rằng họ sẽ không thể hoàn thành nghĩa vụ trả nợ.

Cổ phiếu và trái phiếu của Energy XXI cũng như các công ty năng lượng khác được mua bởi các quỹ hưu trí và các công ty bảo hiểm – bộ phận đóng vai trò quan trọng đối với các tài khoản tiết kiệm của người Mỹ. Trong khi đó, tính đến cuối tháng 9 năm ngoái, các nhà đầu tư định chế có hơn 963 tỷ USD bị gắn chặt với các cổ phiếu năng lượng.

Cổ đông lớn thứ hai của Energy XXI là một nhóm các quỹ dẫn đầu bởi Vanguard Group Inc. – quỹ tương hỗ lớn thứ hai ở Mỹ. Công ty này cũng sử dụng 974 triệu USD trong tổng số 1,5 tỷ USD hạn mức tín dụng cấp bởi một nhóm các ngân hàng Mỹ. Energy XXI cũng vay tiền từ các ngân hàng ở Anh, Úc, Canada, Tây Ban Nha và Nhật Bản.

Một trong các ngân hàng bị ảnh hưởng khá nhiều là Bancorp với 21% trong tổng số 1,25 tỷ USD số tiền được giải ngân có liên quan đến ngành dầu khí. Tuy nhiên, Rusty Cloutier - CEO của Bancorp cho biết ông không lo lắng bởi danh mục cho vay của ngân hàng bao gồm các công ty dầu khí nhiều kinh nghiệm. “Có nhiều công ty bị tổn hại, nhưng những người chơi chính trên thị trường năng lượng sẽ không đi đâu cả”, ông nói. “Những công ty có tỷ lệ đòn bẩy quá lớn và mới gia nhập thị trường sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất”.

Hàng trăm các ngân hàng có quy mô nhỏ hơn ở các bang như Texas, Colorado, Oklahoma và Bắc Dakota đã mở rộng cho vay đối với các công ty năng lượng trong thời kỳ dầu mỏ bùng nổ.

Thu Hương
Theo InfoNet/Bloomberg

Gói 30.000 tỷ thất bại, đề xuất gói 50.000 tỷ?
Chủ Nhật, 01/02/2015, 09:47RSSIn tin

Ngân hàng Nhà nước đã trình Chính phủ về gói tín dụng 50.000 tỷ đồng hỗ trợ phân khúc nhà ở thương mại.

Theo đó, lãi suất cho vay sẽ là 7%/năm kéo dài trong suốt 10 năm. Lãi suất những năm sau đó thả nổi theo lãi suất ngân hàng thương mại.

Bên cạnh đó, đối với gói 30.000 tỷ đồng, ông Nam cũng cho biết là tính đến 15/1, số hợp đồng đã ký đạt giá trị 10.000 tỷ đồng, chiếm 1/3 tổng giá trị gói hỗ trợ này. Trong đó, khoảng 6.000 tỷ là dành cho người mua nhà (12.000 hộ gia đình). Được biết, gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng có thời hạn giải ngân đến hết ngày 1/6/2016.

Dù vậy, theo ý kiến của nhiều người dân và doanh nghiệp, gói tín dụng 30.000 tỷ được triển khai rất chậm, người dân và doanh nghiệp rất khó tiếp cận gói tín dụng này. Tại TP.HCM, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM thì đến ngày 31/10/2014, các ngân hàng đã ký hạn mức tín dụng 1.470,93 tỷ đồng cho 1.513 khách hàng trong đó đã giải ngân 658 tỷ đồng cho 2 doanh nghiệp và 393,83 tỷ đồng cho 1.444 cá nhân.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, gói 30.000 tỷ đồng đã thất bại thảm hại, không thể cứu được thị trường bất động sản. Ông thống kê: "Ở TP.HCM chỉ có khoảng 40 - 50 dự án hoạt động sôi nổi, còn lại 700 dự án vẫn chìm trong khó khăn. Như vậy, chưa đến 10% dự án hoạt động, hơn 90% còn lại không bán được vẫn tiếp tục nằm chết".

Còn theo ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Tổng hội xây dựng Việt Nam, 30.000 tỷ đồng đưa vào thực hiện chính sách nhà ở xã hội sai lầm, chính sách nhà ở xã hội cần nhưng không thể cứu nguy được nền kinh tế.

Ông Liêm từng đề xuất, Chính phủ và Bộ Xây dựng phải lấy phát triển nhà ở phổ cập làm trọng tâm và 30.000 tỷ đồng để thúc đẩy cho thị trường sản xuất nhà ở phổ cập. Theo ông Liêm, nhà ở phổ cập là nhà cho người có thu nhập trung bình có thể tiếp cận với giá phải trả hàng tháng chiếm 30% tổng thu nhập.

Nhà ở phổ cập cho tầng lớp thu nhập trung bình ở Hà Nội, với mức thu nhập khoảng 40 triệu đồng/năm, có khả năng mua nhà với giá 500 - 600 triệu đồng diện tích 50 - 60m2, tương đương 10 triệu/m2.

“Nếu thúc đẩy loại nhà này, người có 500 - 600 triệu có rất nhiều và là nhà thương mại, không phải xét, ai muốn mua thì mua. Thúc đẩy điều này sẽ có cầu. còn hiện tại giá nhà quá cao, nếu giảm còn 10 - 12 triệu đồng cũng không ai mua vì nhà ở ngoài thành phố, quá xa khu trung tâm, tiền xăng xe để đi làm hàng ngày quá nhiều, có nhà giá rẻ cũng không mua”, ông Liêm nói.

Theo Báo Đất Việt

Ngân hàng Nhà nước 'vừa đấm vừa xoa' nợ xấu?
Thứ Bảy, 31/01/2015, 09:00RSSIn tin

Ngày 30/1, một số nhà đầu tư chứng khoán trao đổi về e-mail của một lãnh đạo tổ chức đầu tư, trong đó đề cập đến một tình huống mới của Ngân hàng Nhà nước.

Nội dung e-mail này dự tính, nhiều khả năng Ngân hàng Nhà nước sẽ có điều chỉnh quan trọng để hỗ trợ các tổ chức tín dụng “dễ thở” hơn trong xử lý nợ xấu năm 2015.

Cụ thể, quy định về trích lập dự phòng cho các khoản nợ xấu bán lại cho Công ty Quản lý tài sản các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) có thể được điều chỉnh: giảm mức trích lập dự phòng hàng năm từ 20% xuống còn 10%.

Nếu điều chỉnh trên có thực trong thời gian tới, một phần áp lực trích lập dự phòng cho các khoản nợ xấu đối với các tổ chức tín dụng sẽ được giảm tải; hay nói cách khác, thời gian để trích lập 100% sau 5 năm tính theo quy định hiện nay sẽ giãn ra thành 10 năm.

Như trên, một số nhà đầu tư chứng khoán bàn tán về khả năng này, vì họ đang chú ý vào nhóm cổ phiếu ngân hàng. Nếu có điều chỉnh như trên, tác động trực tiếp là lợi nhuận của các nhà băng trong ngắn hạn bớt bị chia sẻ bởi yêu cầu trích lập dự phòng.

Hướng điều chỉnh trên được bàn tán không phải là không có cơ sở.

Trước hết, trong năm 2014, qua làm việc với Ngân hàng Nhà nước, đã có tổ chức chuyên môn và phía ngân hàng thương mại đề nghị nghiên cứu giãn áp lực trích lập dự phòng cho các khoản nợ xấu bán lại cho VAMC.

Một mặt, đề nghị trên nhằm hỗ trợ cho các tổ chức tín dụng bớt một phần gánh nặng trong bối cảnh cùng lúc thực hiện nhiều yêu cầu lớn, như tuân thủ các quy định chặt chẽ và khắc nghiệt hơn trong Thông tư 09 (cũng về nợ xấu), sắp tới là Thông tư 36 về các giới hạn, tỷ lệ an toàn mới trong hoạt động…

Mặt khác, khi được giãn áp lực chi phí trích lập dự phòng, các tổ chức tín dụng có thêm điều kiện để cân đối nguồn, hỗ trợ thêm phần nào mục tiêu giảm bớt lãi suất cho vay.

Liên quan, trong năm 2014, một số ngân hàng thương mại cũng đã đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét tái cấp vốn qua kênh trái phiếu đặc biệt của VAMC, như một cách tái tạo thêm nguồn vốn rẻ để họ có thêm điều kiện giảm tiếp lãi suất.

Những đề nghị trên cũng phù hợp với định hướng mà Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đưa ra tại Chỉ thị số 01 ngày 27/1 vừa qua: toàn hệ thống phấn đấu tiếp tục giảm mặt bằng lãi suất cho vay trung dài hạn thêm từ 1%/năm đến 1,5%/năm trong năm nay.

Một cơ sở khác, nếu giãn yêu cầu trích lập dự phòng từ 20% xuống 10% mỗi năm đối với nợ xấu bán cho VAMC, thì đó cũng là cách để Ngân hàng Nhà nước “xoa dịu” hệ thống trong bối cảnh phải bằng mọi cách giảm được nợ xấu về dưới 3% đến cuối năm nay.

Mà như trên, năm nay, có những tác động nổi bật có thể làm gia tăng nợ xấu là chính sách ngừng cơ chế cho cơ cấu lại nợ mà không phải chuyển nhóm, thực hiện toàn diện Thông tư 09 mà áp lực lớn là yêu cầu lấy thông tin từ Trung tâm Thông tin tín dụng (CIC) để phân loại (qua CIC, phát hiện doanh nghiệp có một khoản nợ xấu thì các khoản vay khác của họ cũng bị xếp cùng nhóm).

Việc “xoa dịu” nếu có như tình huống đặt ra trong email trên cũng được xem xét như một sự cân đối với sức ép mà Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra.

Cụ thể, cũng trong ngày 27/1, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ra Chỉ thị số 02, trong đó dồn áp lực xử lý trong nửa đầu năm nay: các tổ chức tín dụng phải đảm bảo đến ngày 30/6/2015 phải xử lý được tối thiểu 60% số nợ xấu phải xử lý theo kế hoạch năm 2015; riêng chỉ tiêu bán nợ xấu cho VAMC phải đạt không dưới 75% tổng số nợ xấu dự kiến bán cho VAMC cả năm 2015 để đến cuối năm đưa nợ xấu về mức dưới 3% tổng tài sản có được phân loại.

Với Chỉ thị số 02, có thể dự tính nửa đầu năm nay sẽ là kỳ cao điểm xử lý nợ xấu, mà trong đó cách bán sang cho VAMC được yêu cầu đẩy nhanh hơn.

Theo Vneconomy

Nhà đầu tư Hàn Quốc 'mong mỏi' gì ở thị trường chứng khoán Việt Nam?
Thứ Bảy, 31/01/2015, 09:13RSSIn tin

Dưới con mắt của nhà đầu tư nước ngoài là nhà đầu tư Hàn Quốc tại Việt Nam, họ có những đánh giá như thế nào về sự phát triển của thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam trong năm qua, những điều gì còn tồn tại? Họ mong mỏi điều gì ở thị trường chứng khoán Việt Nam?

BizLIVE đã có cuộc trao đổi với ông Yun Hang Jin, Thạc sỹ kinh tế - Giám Đốc khối thị trường mới nổi tại CTCK KIS (Hàn Quốc) xung quanh vấn đề này.
Năm 2014, những điều mà ông tâm đắc nhất và chưa hài lòng nhất ở TTCK Việt Nam là gì?
Trong thời gian qua, để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài chính phủ Việt Nam đã có rất nhiều chính sách hỗ trợ thị trường. Tôi nghĩ đây là một hướng đi khá đúng đắn. Tôi cảm thấy tâm đắc và rất hài lòng về điều này. Tuy nhiên tôi cũng cảm thấy còn nhiều vấn đề cần phải khắc phục như tỉ trọng của nhà đầu tư cá nhân ở Việt Nam khá là cao. Một điểm nữa là sự minh bạch ở TTCK Việt Nam thiếu rất nhiều so với các thị trường khác.

Ông có nói đến nhà đầu tư tổ chức ở Việt Nam chưa phát triển nhiều mà chủ yếu là nhà đầu tư cá nhân, vậy ở TTCK Hàn Quốc làm thế nào thu hút được nhà đầu tư tổ chức?
Ở Hàn Quốc trước đây, tỷ trọng nhà đầu tư cá nhân khá là cao nhưng chúng tôi đã nâng quy định để tham gia TTCK Hàn Quốc. Chẳng hạn như một cá nhân muốn tham gia TTCK Hàn Quốc phải có những điều kiện cơ bản nào đó, hoặc phải trải qua những lớp đào tạo giáo dục nào đó thì mới được tham gia. Đó cũng chính là lý do tại sao khiến nhà đầu tư tổ chức tăng lên.
Điểm thứ hai nữa là chính sách của chính phủ cần phải có nhiều chính sách cho nhà đầu tư tổ chức thì các nhà đầu tư tổ chức mới thấy được lợi ích của họ cao hơn khi tham gia vào TTCK so với các thị trường khác.

Ông Yun Hang Jin. Ảnh: Huyền Trâm
Theo ông đánh giá thì thông tin trên TTCK Việt Nam chưa được minh bạch. Vậy cơ quan quản lý TTCK Hàn Quốc quản lý thông tin có gì khác ở Việt Nam?
Khá là khác so với TTCK Việt Nam! Tôi thấy các quy định quy chế hay luật mà áp dụng đối với nhà đầu tư trên TTCK Việt Nam còn khá lỏng lẻo, còn ở Hàn Quốc thì khá chặt chẽ. Tất cả thông tin của doanh nghiệp niêm yết đều phải công khai trên mạng hoặc website của công ty đó và Sở giao dịch chứng khoán Hàn Quốc để nhà đầu tư có thể tìm được các thông tin về tài chính và lợi nhuận, hoặc là bộ máy quản lý của công ty. Còn ở Việt Nam, tôi thấy có một số công ty vào website chẳng có thông tin gì.
Ngoài ra, cơ quan quản lý cũng phải đưa ra những luật, xử phạt một cách hợp lý. Chẳng hạn ở Hàn Quốc, nếu công ty nào đó có một tin đồn nào đó thì ngay lập tức công ty đó phải bắt buộc đưa ra lời giải thích là tin đồn đó có đúng hay không. Trong trường hợp công ty đó đưa lời giải thích sai hoặc không thỏa đáng thì sẽ bị phạt nhiều hơn.
Còn ở Việt Nam, các công ty khi có tin đồn hỏi họ thì họ không công bố, hoặc có công bố thì chung chung. Chẳng hạn như máy tính kế toán bị hỏng nên chúng tôi không công bố được. Tôi thấy là khá vô lý!

Theo ông, nếu như room cho các nhà đầu tư nước ngoài tại CTCK Việt Nam được nới lên 100%, thì sẽ có những tác động như thế nào đến các CTCK và TTCK Việt Nam?
Việc nới room cho các nhà đầu tư nước ngoài thì không phải bây giờ mà trước đây mấy năm cũng đã có khá nhiều tin đồn rồi nhưng liên tục bị hoãn lại khiến cho các nhà đầu tư nước ngoài nhiều lần hy vọng mà cũng nhiều lần thất vọng.
Nếu như quy định này trong năm nay được thực hiện thì nó sẽ thu hút lớn lượng nhà đầu tư nước ngoài. Vì room cho các nhà nước ngoài ở nhiều mã hiện nay là 49% đã hết rồi, họ muốn mua thêm cũng không mua được. Trong khi đó, ở Việt Nam lại không có nhiều quỹ để nhà đầu tư nước ngoài mua thông qua quỹ đó được. Vì thế nếu quy định này được ban hành thì các nhà đầu tư nước ngoài sẽ rót vốn một cách tích cực vào TTCK Việt Nam.
Khi đó, các nhà đầu tư trong nước sẽ đón cơ hội để mua trước. Và một khi nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài cùng đổ tiền vào thị trường cổ phiếu thì lợi nhuận của các CTCK sẽ tăng lên.
Xin cảm ơn ông!
HUYỀN TRANG

Theo Bizlive

Bắt giam nhiều lãnh đạo doanh nghiệp lớn: 'Chính phủ không hề muốn!'
Thứ Bảy, 31/01/2015, 08:39RSSIn tin

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên đã đề cập như vậy khi nói đến việc nhiều lãnh đạo doanh nghiệp lớn bị bắt tạm giam gần đây.

Doanh nhân được coi như “xương sống” của nền kinh tế, nhưng thời gian gần đây dư luận đã chứng kiến nhiều doanh nhân đứng đầu các doanh nghiệp lớn vướng vào vòng lao lý.

Mới đây là trường hợp bà Nguyễn Minh Thu, nguyên Tổng giám đốc ngân hàng TMCP Đại dương (OCeanBank) đã bị bắt với cáo buộc làm trái quy định pháp luật về quản lý kinh tế.

Trước đó hồi tháng 10/2014, nguyên Chủ tịch HĐQT ngân hàng này là ông Hà Văn Thắm cũng đã bị bắt vì vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng.

Bàn về vấn đề này tại phiên họp báo thường kỳ Chính phủ chiều 30/1, Bộ trưởng - Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên cho rằng, “đây là câu chuyện buồn, kể cả các cơ quan bảo vệ pháp luật cũng không bao giờ muốn điều đó xảy ra”.

Theo Bộ trưởng Nên, các doanh nhân là những người làm công việc rất quan trọng, có thể gọi là những “chiến sĩ thời bình”, là một phần không thể thiếu của đất nước.

“Cho nên chúng ta không bao giờ muốn họ vấp ngã, không bao giờ muốn họ ngã xuống trên trận địa của họ”, Bộ trưởng Nên nói.

Tuy nhiên, Bộ trưởng cũng nhấn mạnh, khi vận hành trong nền kinh tế và ứng xử trước xã hội, pháp luật vẫn là trên hết. Tất cả mọi người đều phải sống và làm việc theo pháp luật và một khi vi phạm pháp luật, đứng ở vị trí nào cũng phải bị xử lý.

Quan điểm của Chính phủ là làm hết sức, thông qua thanh tra, kiểm tra, kiểm soát, nhắc nhở, tạo điều kiện khắc phục tối đa, không để “hình sự hóa các vấn đề kinh tế”.

“Thực ra là không muốn, nhưng khi các giải pháp khác không còn ngăn chặn được, xử lý được thì cơ quan luật pháp mới bắt đầu tiến hành xử phạt nghiêm minh. Mặc dù không muốn nhưng chúng ta không còn cách nào khác”, Bộ trưởng Nên cho hay.

MẠNH NGUYỄN
Theo Bizlive

Margin sau ngày 01/02 sẽ không có gì thay đổi?
Chủ Nhật, 01/02/2015, 16:19RSSIn tin

Theo giám đốc một phòng giao dịch tại Hà Nội của HSC, việc VNDirect và MBS có thông báo thay đổi về chính sách margin không thể hiện việc cho vay margin của họ sẽ bị giảm hay có nguy cơ ngừng lại, mà chỉ là động thái thể hiện với cơ quan quản lý rằng các CTCK đang tuân thủ đúng quy định của Thông tư 36.

Trước giờ G, các công ty chứng khoán thay đổi chính sách margin

Ngày 30/01/2015 – phiên giao dịch cuối cùng trước ngày 01/02, tức ngày thông tư 36 chính thức có hiệu lực, một số công ty chứng khoán đã có thông báo đến khách hàng về chính sách margin mới.

VNDirect cho biết, các Ngân hàng hiện đang hợp tác với công ty có thể ngừng cho vay từ ngày 1/2/2015 do tác động của Thông tư 36/2014/TT- NHNN đến hoạt động cho vay của Ngân hàng. Theo đó, công ty đã cố gắng đàm phán với Ngân hàng để đưa ra 2 phương án ảnh hưởng ít nhất đến khách hàng. Phương án thứ nhất, Ngân hàng dừng giải ngân mới toàn bộ từ ngày 1/2/2015. Phương án 2 là vẫn duy trì giải ngân mới với 1 số mã không có trong danh mục GDKQ.

Khả năng xảy ra phương án 1 là cao nên bộ phần quản lý sản phẩm dự kiến đưa ra hướng xử lý theo phương án 1, theo đó, điều chỉnh danh mục từ ngày 1/2/2015. Với danh mục ngân hàng, sẽ giảm tỷ lệ tính sức mua về 0%, giữ nguyên tỷ lệ tính TSDB. Danh mục giao dịch ký quỹ không có sự thay đổi.

Một ngân hàng khác là CTCK MBS cũng thông báo hạn mức Dịch vụ cho vay thanh toán tiền mua Chứng khoán đã khớp lệnh kết hợp giữa Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) và MBS (Margin+) đã bị chạm tỷ lệ tối đa theo Thông tư 36/2014/TT-NHNN.

Vì vậy, MB sẽ tạm dừng giải ngân dịch vụ Margin+ cho các khoản mua mới từ ngày 02/02/2015. Để đảm bảo giao dịch, khách hàng đang sử dụng dịch vụ Margin+ có thể chủ động chuyển tiền/chứng khoán từ Dịch vụ Margin+ sang dịch vụ Margin qua Stock24.

Những thông báo này phát đi, thoạt tiên khiến cho nhiều nhà đầu tư không khỏi lo sợ, như thể nguồn vốn cho hoạt động ký quỹ sẽ sụt giảm nặng, như lo lắng trước đó về Thông tư 36.

Tất cả đã có sự chuẩn bị

Giám đốc một phòng giao dịch tại Hà Nội của công ty chứng khoán Hồ Chí Minh (HSC) cho chúng tôi hay, hiện HSC đã ký hợp đồng hợp tác với 4 ngân hàng để cung cấp dịch vụ cho vay ký quỹ đối với khách hàng nhưng thực tế, tại thời điểm này công ty còn chưa sử dụng hết hạn mức từ nguồn vốn tự có. Vì vậy, HSC không có thay đổi về chính sách margin.

Theo vị giám đốc này, việc VNDirect và MBS có thông báo như trên không thể hiện việc cho vay margin của họ sẽ bị giảm hay có nguy cơ ngừng lại, mà chỉ là động thái thể hiện với cơ quan quản lý rằng các CTCK đang tuân thủ đúng quy định của Thông tư 36. Hiện tại, mức độ sử dụng margin của nhà đầu tư không cao. Họ đang chờ đợi xem sau ngày 01/02, xu hướng thị trường như thế nào rồi mới hành động tiếp.

Còn về phía các CTCK, họ đều đã có sự chuẩn bị cho Thông tư 36 từ trước đó không chỉ về nguồn vốn mà còn về các loại thủ tục giấy tờ với ngân hàng để việc cung cấp dịch vụ cho khách hàng vẫn diễn ra bình thường.

Có thể thấy, vào cuối tháng 10/2014, VCBS đã phát hành thành công 200 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp cho các nhà đầu tư cá nhân. Trong tháng 1/2015, VCBS phát hành thêm 300 tỷ đồng trái phiếu nâng tổng vốn huy động được từ phát hành trái phiếu lên 500 tỷ đồng.

Vừa qua, CTCK Sài Gòn (SSI) đã phát hành riêng lẻ thành công 500 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp không chuyển đổi và không có tài sản đảm bảo. Đây là 500 tỷ đồng đầu tiên của lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng mà SSI lên kế hoạch phát hành.

Về phía VND, CTCK này đã phát hành thành công 55 triệu cổ phiếu thu về gần 550 tỷ đồng, trong đó số tiền kết chuyển nguồn vốn chủ sở hữu là 50 tỷ và số tiền thu từ việc cổ đông nộp tiền mua cổ phiếu phát hành thêm là gần 500 tỷ. Sau đợt phát hành này, vốn điều lệ của VND đạt gần 1.550 tỷ đồng.

Công ty này cho biết việc ngừng giải ngân của Ngân hàng không ảnh hưởng đến hoạt động cho vay Giao dịch ký quỹ. Các khoản vay với ngân hàng phát sinh trước ngày 01/02/2015 sẽ thực hiện theo đúng hợp đồng tín dụng đã ký kết với Khách hàng.

Như vậy, các CTCK này đã kịp bổ sung nguồn vốn hoạt động để có thể tiếp tục cho vay ký quỹ đối với khách hàng khi các ngân hàng giảm giải ngân hoặc ngừng cho vay đối với hoạt động đầu tư kinh doanh chứng khoán.

Cũng trong ngày 30/01, thông qua môi giới, các CTCK đã thông báo đến khách hàng về trạng thái cho vay margin tại mỗi công ty. Theo môi giới tại CTCK Bảo Việt, khi ngân hàng Quân đội giảm cho vay thì công ty chứng khoán này vẫn còn sự hỗ trợ của Ngân hàng Bảo Việt nên không có thay đổi về chính sách margin.

Môi giới của CTCK Maybank-Kimeng cũng cho biết được Ngân hàng Xuất nhập khẩu Eximbank tiếp tục cho vay. Ngoài ra, MBKE được một ngân hàng quốc doanh cấp hạn mức tín dụng. Như vậy tổng hạn mức tín dụng mà ngân hàng cam kết cấp cho khách hàng của MBKE gần 500 tỷ, tức gấp 3 lần mức trước đây.

Theo những thông tin này, có thể cho rằng nguồn vốn cung cấp cho hoạt động margin sau ngày 01/02 tại các CTCK lớn cũng không có nhiều sự thay đổi và nhà đầu tư vẫn có thể yên tâm sử dụng dịch vụ này như trước đó.

Bảo Ngọc
Theo InfoNet

Cổ phiếu bất động sản tìm lại thời hoàng kim
Thứ Bảy, 31/01/2015, 09:16RSSIn tin

Thị trường bất động sản thời điểm cuối năm 2014, đầu năm 2015 có tín hiệu ấm lên tại một số phân khúc, khiến giới đầu tư bắt đầu quan tâm trở lại với nhóm cổ phiếu một thời làm mưa làm gió này. Tuy nhiên, cơ hội đã thực sự trở lại?

Sự nhiệt tình vào cuộc của giới ngân hàng trong việc rót vốn cho vay mua nhà đã trở thành liều thuốc có tác dụng rã băng hiệu quả đối với thị trường bất động sản. Theo Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội được Thủ tướng trình bày trong phiên khai mạc Kỳ họp thứ tám, Quốc hội khóa XIII hồi tháng 10/2014, tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tăng 11,5% so với cuối năm 2013, chỉ đứng sau lĩnh vực công nghệ cao (tăng 15,8%) và cao hơn khá xa so với mức tăng của nhiều lĩnh vực, ngành nghề khác.

Động thái mở van của khối ngân hàng vào bất động sản đã có tác động tích cực lên thị trường. Phân khúc nhà giá thấp dưới 2 tỷ đồng đã có thanh khoản rõ rệt, giá tại những dự án có tiến độ xây dựng đúng cam kết đã nhúc nhích tăng.

Theo Bộ Xây dựng, năm 2014, Hà Nội có 11.450 giao dịch thành công, tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013. Trên cả nước, tổng giá trị tồn kho bất động sản giảm hơn 50.000 tỷ đồng (tương đương mức giảm 43%). Những động thái này đang tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản khôi phục hoạt động kinh doanh sau một thời gian dài căng sức vượt khủng hoảng.

Mới đây, Công ty Chứng khoán BIDV (BSC) đã đưa nhóm ngành bất động sản vào một trong những nhóm ngành khả quan năm 2015.

Theo phân tích của các chuyên gia BSC, Thông tư 36/2014/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực từ tháng 2/2015 đã thay đổi trọng số rủi ro cho vay lĩnh vực bất động sản từ mức 250% xuống 150%. Điều này thể hiện việc các ngân hàng thương mại có thể tiếp tục nới van tín dụng rộng hơn đối với lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, lãi suất ở mức ổn định sẽ hấp dẫn nhà đầu tư vào thị trường bất động sản, vì hiện tại, giá cho thuê bất động sản cũng đang ở mặt bằng khá tốt.

“Sau 6 - 7 năm nằm trong vùng suy thoái, hiện cầu bất động sản đã phục hồi tại các thành phố lớn. Điều này không chỉ làm chúng tôi kỳ vọng vào ngành bất động sản, mà hơn thế, sẽ làm phục hồi một loạt ngành “downstream” của nền kinh tế, như xây dựng, vật liệu xây dựng, nội thất”, chuyên gia BSC nhận định.

Dù vậy, ở góc nhìn thận trọng hơn, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, cơ hội không chia đều cho tất cả doanh nghiệp bất động sản, vì sau cơn “đại hồng thủy” kéo dài mấy năm qua, nhiều doanh nghiệp chưa thể hồi sức ngay.

Bà Trần Thị Quỳnh Hoa, Trưởng phòng Phân tích và Đầu tư (Công ty Chứng khoán SHB) cho biết, ngoài Vingroup, hiện hầu hết doanh nghiệp bất động sản mới chỉ dừng ở tình trạng khắc phục lỗ trước kia, hoặc nếu có lãi cũng chưa tương xứng với vốn chủ sở hữu.

Theo các nhà quan sát, hiện tại, nổi lên một số cổ phiếu trong nhóm bất động sản có nhiều tiềm năng, như VIC của Tập đoàn Vingroup, DXG của Địa ốc Đất Xanh, KBC của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc…

Vingroup gây được sự chú ý trong năm 2014 khi Công ty ghi nhận doanh thu lớn từ 2 dự án Royal City và Times City. Triển vọng năm 2015, Vingroup sẽ tiếp tục có nguồn thu từ Times City, Royal City và một phần doanh thu mới từ bàn giao biệt thự tại Vincom Central Park. Bên cạnh đó, mảng du lịch và khách sạn sẽ tăng trưởng với dự án mới Vinpearl Phú Quốc. Sang năm 2016, Vingroup có nhiều dự án sẽ được bàn giao, như Vincom Central Park, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh….

Trong khi đó, Đất Xanh khởi động kinh doanh bất động sản trong cả 4 mảng: dịch vụ môi giới bất động sản, hợp tác đầu tư thứ cấp, đầu tư bất động sản trực tiếp và xây dựng. Dự kiến trong năm 2015, DXG sẽ ghi nhận doanh thu mới từ bàn giao hơn 1.000 căn của Dự án Sunview Town, Green City và chuyển nhượng các dự án nhỏ lẻ bên cạnh doanh thu ổn định đến từ mảng môi giới.

KBC tỏ ra có ưu thế trong một phân khúc riêng biệt là khu công nghiệp. Từ năm 2015, Kinh Bắc có thể có nhiều cơ hội bứt phá do nhu cầu thuê đất của các công ty thuộc Tập đoàn LG và Hiệp hội Điện tử Hàn Quốc sẽ lấp đầy giai đoạn II Khu công nghiệp Tràng Duệ. Triển vọng thu hút đầu tư nước ngoài cũng có thể là các cơ hội tốt cho cổ phiếu KBC thời gian tới.

Chí Tín
Theo Stockbiz

Dòng tiền đang chảy về bất động sản
Thứ Hai, 02/02/2015, 08:07RSSIn tin

Năm 2014, tăng trưởng tín dụng chung trên 7% nhưng tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản trên 12%. Dòng tiền đưa vào bất động sản nhanh hơn nhiều so với dòng tiền đầu tư vào lĩnh vực khác.
Đó là nhận định tại hội thảo "Kinh doanh bất động sản: Cơ hội và thách thức trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu phục hồi", do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Trường ĐH Kinh tế Quốc dân tổ chức tại TP HCM tuần qua.

Nhu cầu thực

Tỉ giá ổn định, lãi suất ngân hàng huy động giảm, kiểm soát tốt mua bán vàng... là những yếu tố được xem là cơ hội để dòng tiền trong xã hội hướng về bất động sản (BĐS). Nhưng trên tất cả các yếu tố đó là nhu cầu thật của người dân. Năm 2014, tăng trưởng tín dụng chung trên cả nước tăng trên 7% nhưng tăng trưởng trong lĩnh vực BĐS trên 12%.

Dòng tiền đưa vào BĐS nhanh hơn, nhiều hơn so với dòng tiền đầu tư vào lĩnh vực khác. Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho rằng điều này khẳng định nhu cầu về BĐS của người dân là có thực. Thứ trưởng cũng khẳng định: "Thị trường BĐS đang trên đà hồi phục chứ không còn là dấu hiệu phục hồi"!

Liên tục từ đầu năm 2013 đến nay, lượng giao dịch tăng liên tục trong 8 quý. Theo số liệu mới nhất 11 tháng năm 2014, lượng giao dịch tại 2 thị trường dẫn dắt là Hà Nội và TP HCM đã phản ánh rõ điều đó.

Tại Hà Nội có gần 10.000 giao dịch thành công, tức mỗi tháng có khoảng gần 1.000 giao dịch, tăng 100% so với cùng kỳ năm 2013. TP HCM có khoảng trên 6.500 giao dịch thành công, tăng khoảng 35% so với cùng kỳ năm 2013. Cơ cấu hàng hóa BĐS được điều chỉnh theo hướng phù hợp hơn với nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của khách mua nhà.

Thị trường bất động sản đang trên đà hồi phục cùng với niềm tin trở lại của người dân.
Niềm tin trở lại

Cùng với nhu cầu thực, các chuyên gia cho rằng sự hồi phục của thị trường BĐS thời gian gần đây còn có yếu tố niềm tin đã trở lại. Đó là các quy định bán nhà hình thành trong tương lai của chủ đầu tư được siết chặt hơn, tránh người dân "mua nhà trên giấy".

Cụ thể, theo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua, chủ đầu tư phải có sự bảo lãnh của ngân hàng. Điều này sẽ hạn chế nhà đầu tư yếu kém không đủ năng lực, bảo đảm quyền lợi cho người tiêu dùng được mua sản phẩm có bảo lãnh, giảm nguồn cung ảo.

Mặt khác, các chủ đầu tư có ý thức hơn trong việc giữ lợi nhuận kỳ vọng vừa phải, không dùng các chiêu trò thổi giá khi thị trường có dấu hiệu phục hồi. Lượng giao dịch tăng nhưng giá ổn định, trừ một số dự án có vị trí đắc địa hoặc hàng hóa đặc biệt có nhích lên chút ít về giá.

TS Hoàng Kim Huyền, Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia, cho biết cùng với sự ấm lại của thị trường BĐS, xu hướng đầu tư hộ gia đình vào thị trường BĐS cũng đang tăng trở lại. Theo khảo sát của Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia vào tháng 8-2014, 24% người được hỏi cho biết có đầu tư vào BĐS, tăng 11 điểm so với khảo sát 6 tháng trước đó. Điều này cho thấy niềm tin vào thị trường BĐS đã hồi phục. Thị trường BĐS trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn đối với hộ gia đình.

Tại hội thảo, các đại biểu cũng đánh giá thị trường bất động sản trong năm 2015 sẽ có thêm nhiều dấu hiệu tích cực. Theo Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2014, các nhà đầu tư nước ngoài đã đăng ký đầu tư vào Việt Nam 20,23 tỉ USD, trong đó kinh doanh bất động sản xếp thứ 2 với 35 dự án đầu tư đăng ký mới, tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm là 2,54 tỉ USD, dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục tăng.

Luật Nhà ở (sửa đổi) tạo điều kiện cho người nước ngoài được phép sở hữu nhiều loại hình BĐS tại Việt Nam chính thức có hiệu lực vào tháng 7-2015 sẽ là "cú hích" mới cho thị trường BĐS.

Theo Người lao động