Đồng hành cùng bạn bè. ( Phần 2 )

Mó lìng cả nhà !
Mua may bán đắt nhé các bác !

Nghe qua tưởng to lớn, nhưng bản chất là sợ mất thị phần cho vay kiếm lợi nhuận màu mỡ từ MG đây mà
Thông tư 36: BIDV và HoSE kiến nghị hoãn thực hiện tỷ lệ 5% cho vay cổ phiếu
Thứ Sáu, 06/02/2015, 08:12RSSIn tin

BIDV nhấn mạnh tác động tới lộ trình cổ phần hoá DNNN của Chính phủ. “Thanh khoản chứng khoán sụt giảm sẽ làm giảm sự quan tâm của nhà đầu tư đối với quá trình cổ phần hoá, việc đón chào các cổ phiếu IPO sẽ gặp phải tâm lý e dè của thị trường”.

Trung tâm Nghiên cứu của Ngân hàng Đầu tư & Phát triển (BIDV) ngày 5-2-2015 đã có báo cáo gửi các cơ quan quản lý đánh giá tác động của Thông tư 36 (qui định cho vay đầu tư, kinh doanh cổ phiếu tối đa 5% vốn điều lệ) đối với thị trường chứng khoán. Theo BIDV, việc thắt chặt nguồn vốn cho vay, đầu tư cổ phiếu không chỉ ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường chứng khoán, mà còn có thể ảnh hưởng đến nền kinh tế nói chung.

“Nguồn vốn đầu tư bị thắt chặt tác động tới triển vọng thị trường chứng khoán trong ngắn và trung hạn, từ đó làm chậm quá trình tái cơ cấu nền kinh tế, do việc huy động vốn chủ và vốn nợ cho doanh nghiệp sẽ khó khăn hơn”. BIDV nhấn mạnh tác động tới lộ trình cổ phần hoá DNNN của Chính phủ. “Thanh khoản chứng khoán sụt giảm sẽ làm giảm sự quan tâm của nhà đầu tư đối với quá trình cổ phần hoá, việc đón chào các cổ phiếu IPO sẽ gặp phải tâm lý e dè của thị trường”. Ngoài ra, “triển vọng chưa rõ ràng của chứng khoán gây tâm lý e ngại của nhà đầu tư nước ngoài. Việc này kéo dài sẽ ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư gián tiếp, làm suy giảm một động lực quan trọng phát triển thị trường tài chính”.

BIDV đề xuất ba kiến nghị.

Thứ nhất Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét điều chỉnh lộ trình theo hướng gia hạn thời gian đáp ứng các điều khoản cho vay đầu tư, kinh doanh cổ phiếu. Quá trình sắp xếp các dòng vốn cho hoạt động margin cần thời gian dài hơn. Một sự chuyển dịch vốn thu hẹp lại quá nhanh đang gây xáo trộn thị trường. Thời điểm áp dụng cần xem xét để tránh cú sốc cho thị trường chứng khoán.

Thứ hai NHNN xem xét điều chỉnh theo hướng giảm từ từ tỷ lệ cho vay chứng khoán. Qui mô chứng khoán Việt Nam đang có sự thay đổi đáng kể và từng bước hướng đến qui mô của thị trường mới nổi. Do vậy, nên khuyến khích nguồn vốn tham gia chứng khoán nhằm hỗ trợ phát triển thị trường tài chính.

Thứ ba đẩy nhanh quá trình sửa đổi Nghị định 52 cho phép tăng tỷ lệ sở hữu của nước ngoài trên thị trường chứng khoán, giúp cải thiện dòng tiền khi qui mô thị trường ngày càng lớn.

Trước đó Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và Bộ Tài chính đã có báo cáo gửi Chính phủ kiến nghị lùi thời hạn thực hiện điều khoản cho vay, đầu tư cổ phiếu của Thông tư 36, hoặc điều chỉnh tỷ lệ cho vay linh hoạt hơn.

Từ TPHCM, theo ông Trần Đắc Sinh, chủ tịch hội đồng quản trị Sở Giao dịch Chứng khán TPHCM, Hose cũng đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị lùi thời hạn thực hiện qui định cho vay cổ phiếu.

Theo Hose “Việc kinh doanh cổ phiếu ngắn hạn là nhu cầu vốn lưu động của tất cả các thành viên thị trường. Việc ngân hàng thương mại cấp tín dụng vốn lưu động (dưới 12 tháng) cho hoạt động kinh doanh chứng khoán không cần giới hạn, đặc biệt đối với đầu tư cổ phiếu đã niêm yết”. Hose đề nghị tạm dừng một số điểm liên quan đến thị trường chứng khoán tại Thông tư 36 và có chỉnh sửa, bổ sung phù hợp, tạo điều kiện cho thị trường vốn phát triển.

Hải Lý

Theo InfoNet

Doanh nghiệp tổ chức IPO, thoái vốn qua đấu giá “'dồn dập' trước Tết
Thứ Sáu, 06/02/2015, 08:06RSSIn tin

Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, trong 2 tuần đầu tiên của tháng, HNX sẽ tổ chức 8 phiên đấu giá/10 ngày làm việc, đặc biệt có ngày tổ chức 2 phiên đấu giá.

Tháng 2 tiếp tục là một tháng sôi động về đấu giá cổ phần trên cả 2 hình thức IPO và thoái vốn. Trong 2 tuần đầu tiên của tháng, HNX sẽ tổ chức 8 phiên đấu giá/10 ngày làm việc, đặc biệt có ngày tổ chức 2 phiên đấu giá.

Lịch đấu giá cổ phần tại HNX tháng 2/2015

STT Tên công ty Ngày đấu giá Hình thức
1 Công ty Cổ phần Cảng Đà Nẵng 02/02/2015 Thoái vốn
2 Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hàng hải Hải Phòng 05/02/2015 Thoái vốn
3 Công ty TNHH MTV Bao bì 277 06/02/2015 IPO
4 Công ty TNHH MTV Cấp nước Hải Phòng 06/02/2015 IPO
5 Công ty Cổ phần Muối Ninh Thuận 09/02/2015 Thoái vốn
6 Xí nghiệp Xe buýt Liên Ninh 12/02/2015 IPO
7 Công ty TNHH MTV In và Văn hóa phẩm 12/02/2015 IPO
8 Công ty TNHH MTV Giầy Thụy Khuê 13/02/2015 IPO

Lãnh đạo HNX cho biết, với sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ trong việc triển khai chủ trương đẩy mạnh quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước và thúc đẩy việc thoái vốn ngoài ngành của các tập đoàn, tổng công ty, ngay trong tháng đầu năm 2015, đã có 05 phiên bán cổ phần ra công chúng của các doanh nghiệp Nhà nước qua HNX. Trong đó, có 4 công ty bán hết 100% cổ phần. Không chỉ các phiên IPO, các phiên đấu giá thoái vốn cũng thu hút rất nhiều sự quan tâm của công chúng, có nhà đầu tư trả giá cao 4 – 7,2 lần so với giá khởi điểm.

NGUYỄN QUANG

Theo Bizlive

các toppic tràn ngập sự hưng phấn, thía này là sao các bác

Giá dầu tăng hơn 2 USD, lên trên ngưỡng 50 USD/thùng
Thứ Sáu, 06/02/2015, 08:09RSSIn tin

Giá dầu thô ngày 5/2 tăng vọt khoảng 4% khi sản lượng giảm và bạo lực tăng tại Lybia cùng với việc Trung Quốc nới lỏng tiền tệ giúp giá dầu bật lên sau khi giảm mạnh vào phiên trước.

Giới phân tích cho rằng thị trường có thể biến động mạnh hơn thường lệ trong những ngày tới do đang cố gắng dò đáy sau đợt bán tháo kéo dài 7 tháng.

Tuy nhiên, nhiều người bi quan về khả năng thị trường có thể tạo được một đợt tăng bền vững khi lượng dầu thô trữ trong kho của Mỹ đang ở mức cao kỷ lục, làm tăng thêm lo ngại về lượng cung quá mức trên toàn cầu.

Kết thúc phiên giao dịch, giá dầu thô WTI trên thị trường New York tăng 2,03 USD lên 50,48 USD/thùng.

Dầu Brent trên thị trường Luân Đôn tăng 2,2 USD, tức 4%, lên 56 USD/thùng, sau khi giảm gần 7% trong phiên trước.

Phiên hồi phục này diễn ra sau tin sản lượng dầu thô của Lybia giảm và xảy ra một cuộc tấn công bởi những tay súng vào một mỏ dầu ở nước này.

Ngân hàng trung ương Trung Quốc ngày thứ Tư quyết định giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc của các ngân hàng lần đầu tiên trong vòng hơn 2 năm, cũng giúp tạo thanh khoản cho nhu cầu dầu mỏ.

Trung Nghĩa - Theo Reuters

--- Gộp bài viết, 06/02/2015, Bài cũ: 06/02/2015 ---

Hết chán nản, ai cũng nghĩ là thị trường rơi vào cùng quá bán và lại tăng mạnh trở lại chớ sao nữa

Ngân hàng xây dựng được bán giá 0 đồng: Còn ngân hàng nào có giá 0 đồng?
Thứ Sáu, 06/02/2015, 08:14RSSIn tin

Việc cổ phần của VNCB chỉ giá 0 đồng có nghĩa Ngân hàng xây dựng không còn vốn điều lệ, thậm chí vốn điều lệ âm.

Mới đây, Ngân hàng nhà nước mua lại toàn bộ 100% cổ phần tại Ngân hàng xây dựng Việt Nam (VNCB) với giá mỗi cổ phần 0 đồng, trở thành chủ sở hữu (100% vốn điều lệ) của VNBC, chấm dứt toàn bộ quyền, lợi ích và tư cách cổ đông đối với các cổ đông hiện hữu của VNCB.

Theo thông cáo báo chí mà Ngân hàng nhà nước vừa phát hành, các quyền và lợi ích hợp pháp của người gửi tiền tại VNCB sẽ tiếp tục được đảm bảo theo quy định của pháp luật.

Như vậy gần như VNCB đã được cứu khi Ngân hàng nhà nước quyết định mua 100% cổ phần. Tuy nhiên trên thị trường tài chính vẫn còn hàng loạt ngân hàng yếu kém khác, liệu rằng ngân hàng nhà nước có tiếp tục “xắn tay” mua lại các ngân hàng này? Cách làm này sẽ tạo ra hiệu ứng như thế nào trên thị trường? Và liệu đây có phải cách làm tốt để đẩy nhanh vấn đề tái cơ cấu hệ thống ngân hàng?

Trước hết việc Ngân hàng nhà nước tham gia tái cơ cấu ngân hàng bằng cách tham gia góp vốn đã được Chính phủ cho phép từ năm 2013 qua Quyết định số 48/2013/QĐ-TTg. Tuy nhiên quyết định mua 100% vốn điều lệ Ngân hàng xây dựng của Ngân hàng nhà nước vẫn là động thái bất ngờ.

Bất ngờ vì trước nay chưa bao giờ Ngân hàng nhà nước trực tiếp tham gia tái cơ cấu một ngân hàng. Việc tái cơ cấu hệ thống ngân hàng chủ yếu thông quan sáp nhập, quá trình sáp nhập ngân hàng từ trước đến nay do ngân hàng chủ động, Ngân hàng nhà nước chỉ có chỉ đạo, định hướng chung.

Việc cổ phần của VNCB chỉ giá 0 đồng có nghĩa Ngân hàng xây dựng không còn vốn điều lệ, thậm chí vốn điều lệ âm. Nguyên nhân vốn điều lệ không còn do kinh doanh kém nợ xấu lớn hơn vốn điều lệ, nếu đúng quy luật thị trường ngân hàng phải giải thể, phá sản, tuy nhiên nếu như vậy quyền lợi của khách hàng những người ký gửi tiền tại VNCB sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng. Do vậy Ngân hàng nhà nước quyết định mua lại cổ phần VNCB để tránh tình huống xấu nhất.


Chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành
Bên cạnh đó, Ngân hàng nhà nước có nói đến việc các quyền và lợi ích hợp pháp của người gửi tiền tại VNCB sẽ tiếp tục được đảm bảo theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên theo quy định của pháp luật là như thế nào thì cần phải nói rõ.
Thứ nhất, khi sở hữu VNCB, Ngân hàng nhà nước có chấp nhận trả lại toàn bộ số tiền cả gốc và lãi mà khách hàng đã ký gửi trước đây ở VNCB hay không? Và số tiền trả cho khách hàng đó Ngân hàng nhà nước lấy ở nguồn nào?

Thứ hai, Ngân hàng nhà nước nói đảm bảo quyền lợi cho khách hàng của VNCB nhưng nếu Ngân hàng Nhà nước tuyên bố phá sản VNCB, xóa tên VNCB khỏi thị trường tài chính. Khi đó theo luật thì mỗi tài khoản khách hàng ký gửi tiền tại VNCB trước đây chỉ được trả 50 triệu đồng/chủ tài khoản. Đặt giả thiết những tài khoản ký gửi hàng tỉ đồng vào VNCB rõ ràng họ sẽ bị thiệt.

Do đó, trước khi giải quyết vấn đề tồn tại của VNCB, Ngân hàng nhà nước cần làm rõ trách nhiệm của cá nhân của ban điều hành VNCB để lý giải nguyên nhân vì sao dẫn đến tình trạng VNCB hoạt động yếu kém. Cần có người phải chịu trách nhiệm cho yếu kém cho vấn đề nợ xấu của VNCB.
Cùng với đó Ngân hàng nhà nước cần định giá lại tài sản của VNCB, Ngân hàng nhà nước có thể chấp nhận mua cổ phần ngân hàng không còn vốn điều lệ. Tuy nhiên vẫn có những giá trị như thương hiệu ngân hàng, chuỗi giá trị các chi nhánh, thị phần trên thị trường…

Động thái Ngân hàng nhà nước mua VNCB giá 0 đồng và trực tiếp tham gia quá trình tái cơ cấu ngân hàng thông qua việc mua lại cổ phần có phải là cách tốt để đẩy nhanh vấn đề tái cơ cấu hệ thống ngân hàng hay không? Chuyên gia Bùi Kiến Thành cho rằng, cần phải nhìn vấn đề nhiều chiều.

Việc Ngân hàng nhà nước mua cổ phần của VNCB dẫn đến lo ngại các ngân hàng hoạt động yếu kém sẽ dựa vào Ngân hàng nhà nước. Để dù hoạt động yếu kém ngân hàng vẫn không lo phá sản, giải thể do có Ngân hàng nhà nước.

Mặt khác khi giải quyết vấn đề quyền lợi không thỏa đáng cho khách hàng của VNCB sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của khách hàng đang ký gửi tiền tại nhiều ngân hàng yếu kém. Khách hàng có thể sẽ đến rút tiền hàng loạt do lo sợ ngân hàng yếu kém giải thể, khi đó quyền lợi khách hàng sẽ bị ảnh hưởng. Do vậy chỉ trường hợp đặc biệt, Ngân hàng nhà nước mới trực tiếp tham gia góp cổ phần qua việc mua lại cổ phần.

"Hệ thống ngân hàng chúng ta yếu kém do số ngân hàng quá nhiều, ban điều hành quá yếu vấn đề quản lý rủi ro, thiếu thận trọng nên với có nợ xấu đầm đìa, ngân hàng yếu kém đó tiếp tục để tồn tại có nhiều biện pháp như giải thể, sáp nhập, để các ngân hàng lớn mua lại…và Ngân hàng nhà nước đang lựa chọn phương án phù hợp.
Ở các nước họ có hệ thống quản lý tốt do vậy khi thấy ngân hàng hoạt động kém hiệu quả người ta đã nghĩ đến vấn đề buộc giải thể, hoặc phải bán cho ngân hàng lớn hơn chứ không để tình trạng yếu kém sa sút như nhiều ngân hàng hiện nay", chuyên gia Bùi Kiến Thành nói.

Theo Giaoducvietnam

Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội rục rịch trở lại

Sự xuất hiện của hàng loạt dự án đất nền biệt thự và liền kề trên thị trường, cũng như nhiều dự án đang rục rịch kế hoạch ra hàng cho thấy thị trường này đang dần khởi động lại.

• CBRE nhận định biệt thự, liền kề sẽ tăng giá trong một vài quý tới
• TP Hồ Chí Minh: Thị trường đất nền rục rịch chuyển mình
• Thị trường biệt thự, nhà liền kề vào “cuộc chơi” mới

Tóm tắt:
-Thị trường đất nền biệt thự, liền kề đã trầm lắng khá lâu do những dự án khu đô thị mới thường nằm ven khu trung tâm chưa có hạ tầng tốt, dịch vụ xã hội.

-Cùng với sự ấm lên của thị trường bất động sản, nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tái khởi động lại dự án.

Báo cáo nghiên cứu thị trường quý 4 năm 2014 của Savills có đưa ra nhận xét tình hình hoạt động của thị trường trong quý này tiếp tục trầm lắng. Giá chào bán thứ cấp theo quý giảm 1,3% đối với biệt thự và giảm 0,4% đối với nhà liền kề.

Không có nhiều dự án được bán ra thị trường Hà Nội. Nguồn cung trên thị trường sơ cấp đang bán chỉ vào khoảng hơn 1.000 căn từ 16 dự án, tuy nhiên, số lượng biệt thự và liền kề trên thị trường thứ cấp lại khá lớn khoảng gần 29.000 căn.

Quan sát thực tế thị trường cho thấy, hầu hết các dự án đất nền trên thị trường hiện nay đều có vị trí vùng ven đô, hạ tầng, dịch vụ chưa được đầu tư đầy đủ, điều kiện sống trong khu vực còn hạn chế…trong khi đó, nhu cầu mua bất động sản để ở hiện nay chiếm đa số. Do đó, nhiều chủ đầu tư những dự án biệt thự, liền kề gần đây còn e dè với thị trường. Mặc dù, thị trường căn hộ trong trung tâm đô thị đã khởi sắc trở lại, tình hình giao dịch khả quan.

Từ những tín hiệu này, đầu năm 2015 đã có nhiều dự án đất nền mạnh dạn triển khai, tái khởi động trở lại. Nhiều chủ đầu tư đã ý thức được tâm lý khách mua nhà hiện nay không còn chỉ mua sản phẩm “trên giấy” mà họ phải nhìn thấy được sản phẩm bằng mắt, hoặc chí ít dự án cũng đã có cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Vì thế, đã có nhiều chủ đầu tư trong năm qua cũng đã đầu tư, triển khai xây dựng để có thể bán được sản phẩm ra thị trường. Có thể kể tới như biệt thự, liền kề Lâm Viên tại KĐT Đặng Xá, Xuân Phương của Viglacera; Sản phẩm biệt thự hoàn thiện tại KĐT Vinhomes Riverside của Vingroup; Sudico cũng đã bơm 120 tỷ cho Nam An Khánh và hạ giá xuống còn khoảng 18 triệu đồng/m2 để tiêu thụ biệt thự trong năm qua…

Nhờ những tín hiệu tốt của thị trường bất động sản nói chung và căn hộ nói riêng, phân khúc biệt thự, liền kề trong giai đoạn đầu 2015 bắt đầu bước vào cuộc đua mới. Đã xuất hiện thêm nhiều chủ đầu tư tái khởi động dự án. Trong đó, có dự án “khủng” Thanh Hà 400ha của Cienco 5, hiện đơn vị này đang tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng đường giao thông giai đoạn 1 khoảng vài chục héc-ta.

Dự án đất nền Nam 32 (tên mới Westpoint) của Lũng Lô 5 cũng vừa được công bố triển khai lại, để tiếp tục cung ứng sản phẩm ra thị trường. Dự án này nằm trên đường Quốc lộ 32 cách trung tâm khoảng 10km, quy mô 50ha, sản phẩm liền kề có diện tích 60-80m2, biệt thự 200 m2 trở lên;

Theo kế hoạch của một số chủ đầu tư, năm 2015 có thể sẽ là thời điểm để bung hàng rầm rộ một số dự án ra thị trường. Trong đó có biệt thự Nam An Khánh, liền kề và biệt thự Thanh Hà Cienco 5, Westpoint…

Ông Lawrence Peh, Tổng giám đốc ParkCity Hanoi, cho biết sau khi hoàn thành 177 căn biệt thự, liền kề và bàn giao cho khách hàng, tập đoàn này đã xúc tiến đầu tư xây dựng giai đoạn 2 (Evelyne Gardens), quy mô 4,7 héc-ta với 147 căn, có thể sẽ tung ra thị trường vào quý 2/2015 với giá bán cao hơn giai đoạn 1.

Cũng theo ông Lawrence Peh, thời gian qua có nhiều chính sách mới cho BĐS như mở rộng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà, dù chưa có tác động ngay đến thị trường nhưng khi có hiệu lực từ 1/7 thì rất có thể cầu về BĐS cao cấp sẽ tăng.

Theo Savills Việt Nam, các chương trình khuyến mãi như quà tặng, giảm giá, miễn phí các gói nội thất và miễn phí dịch vụ tiếp tục thu hút được khách mua. Trong thời gian tới, với một loạt Luật được thông qua có thể sẽ giúp tăng nhu cầu thị trường trong tương lai.

Tuy vậy, nguồn cung từ 2015 trở đi cũng khá đa dạng từ 75 dự án biệt thự/liền kề tương lai tại 16 quận, 60% trong số đó đang trong diện quy hoạch. Các dự án còn lại đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và làm cơ sở hạ tầng.

Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

Chào buổi sáng cả nhà! Chúc mọi người ngày mới vui vẻ, bình an
Allforyou_ về nhà thôi a, năm hết tết đến rồi, về nhà mọi người cùng sum vầy cho vui vẻ ạ.