Đồng hành cùng bạn bè. ( Phần 2 )

Tôi thì ko biết bác cũng như BM , Kha ngoài đời là ai? Bác với BM mâu thuẫn hay hiểu lầm gì nhau, nhưng tôi thiển nghĩ thế này: đây là pic do bác Kha mở, trong pic mem mới có cũ có, trẻ có già có, nđt nhỏ giàu kinh nghiệm non kinh nghiệm có...mỗi sự việc, con người đều có hay có dở chả cái gì hoàn hảo cả. Dù gì những ai vào và ở lại pic này đều mong học đc cái gì đó, có thể là kinh nghiệm, có thể phải trả giá rồi mới có kinh nghiệm. Nếu bác thiện chí thật thì nên pm riêng với bác Kha, tự bác ý sẽ biết xử lý. Bác nhảy xổ vào đây chửi bới nick khác, khác gì nhảy vào nhà người đánh khách của họ. Bác thấy có nên không?

Bất động sản Mỹ kỳ vọng lớn vào năm 2015

(ĐTCK) Thị trường nhà ở tại Mỹ đang rục rịch trở lại sau 3 tháng ảm đạm, nhưng đà phục hồi của thị trường còn khá chậm và không đồng đều. Tuy nhiên, tín hiệu này giúp giới kinh doanh bất động sản có quyền mơ đến sự phát triển và thuận lợi trong năm 2015.
Báo cáo của Bộ Thương mại Mỹ hôm thứ Ba tuần trước (16/12) cho biết, doanh số bán nhà mới trong tháng 11 giảm 1,6%, xuống 1,03 triệu căn, từ mức 1,05 triệu căn, mức giảm đầu tiên kể từ tháng 8 và giảm mạnh hơn so với ước tính ban đầu.

Trong khi đó, theo một cuộc khảo sát của Bloomberg, các nhà kinh tế dự kiến, trong tháng 11, doanh số bán nhà mới sẽ tăng lên 1,04 triệu căn. Khả năng cao tháng cuối năm, này tình hình thị trường nhà đất của Mỹ sẽ khả quan hơn nhờ tình hình kinh tế trong nước ổn định và có sự góp mặt của các nhà đầu tư nước ngoài đến từ Trung Quốc và Anh.

Không chỉ doanh số bán nhà giảm, giấy phép xây dựng xin cấp mới cũng giảm cho thấy, chưa có chuyển biến tích cực đối với thị trường bất động sản của Mỹ. Tuy nhiên, yếu tố tích cực là Cục dự trữ Liên bang Mỹ (FED) vẫn chưa quyết định tăng lãi suất, trong khi lãi suất cho vay thế chấp trên thị trường đang giảm và thị trường việc làm có những tăng trưởng tốt, được kỳ vọng sẽ giúp thị trường nhà ở nhúc nhích trong năm 2015.

“Tất cả các điều kiện đang tạo thuận lợi để đầu tư các khu dân cư trong năm 2015”, Ryan Sweet, nhà kinh tế cao cấp của Moody Analytics Inc. tại West Chester, Pennsylvania cho biết. “Việc cải thiện một thị trường việc làm sẽ trở thành một điều kỳ diệu cho thị trường nhà ở”.

Mặc dù xây dựng nhà ở đang giảm xuống ở mức 677.000 căn, nhưng phân khúc chung cư lại gia tăng 6,7%, lên tới 351.000 căn hộ. Tốc độ phát triển các dự án tăng khá nhanh.

Trong tháng 11, ở khu vực phía Nam, phân khúc nhà ở bình dân có sự sụt giảm mạnh, tới 19,5%, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 6, trong khi phía Bắc và Tây lại tăng 28,1%, mức tăng cao nhất kể từ tháng 12/2012 với nhiều căn hộ được bán và cho thuê với mức giá cao. Các dự án bắt đầu khởi động và có giao dịch, dù còn chưa tăng tốc, song theo dự đoán của các nhà kinh tế, thị trường này vào năm 2015 là tương đối tốt.

Một số nhà kinh tế cho rằng, sự sụt giảm mạnh trong lĩnh vực xây dựng có ảnh hưởng của yếu tố thời tiết khi do nhiệt độ lạnh hơn bình thường. Tháng 11 vừa qua là tháng có nhiệt độ xuống thấp nhất kể từ năm 2000, theo Trung tâm khí hậu quốc gia.

“Gián đoạn do liên quan tới thời tiết chỉ là tạm thời và vì vậy, chúng tôi không phải quá lo lắng vì sự phát triển không đồng đều này”, Patrick Newport, nhà kinh tế hàng đầu tại HIS Global Insight ở Lexington, Massachusetts cho biết.

Theo dữ liệu của Freddie tại McLean Virginia, việc thế chấp tài sản trong 30 năm có lãi suất cố định trung bình là 3,93%/năm đã giảm khá nhiều so với 4,53%/năm hồi đầu năm. Đây là việc hạ lãi suất thấp kỷ lục, cộng với thị trường việc làm tăng mạnh nhất kể từ năm 1999 đã giúp thị trường nhà ở rất có triển vọng, thu hút không ít các nhà đầu tư có nhu cầu về bất động sản.

Trong khi giá nhà giảm nhẹ, các tiêu chuẩn cho vạy nới lỏng hơn, cơ hội sở hữu một căn nhà đến gần hơn đối với nhiều người Mỹ. Bắt đầu từ ngày 13/12, Fannie Mae (Ngân hàng thế chấp Liên bang) cho phép người mua nhà lần đầu được trả góp với mức thấp hơn và cho phép những người vay tiền dạng tái cấp vốn được giảm lãi suất, xuống 3%/năm để có điều kiện trang trải thì cơ hội lại càng đến gần hơn đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Điều này giúp cho các dự án xây nhà có triển vọng hơn rất nhiều. Ông Ara Hovnanian, Giám đốc điều hành của Hovnanian Enterprises Icn. ( HOV) đã gọi năm 2014 là “một năm đáng thất vọng cho lĩnh vực nhà ở”. Tuy nhiên, sau quý IV có kết quả khả quan, giới kinh doanh bất động sản có quyền mơ đến năm 2015 với sự phát triển và thuận lợi.

“Thị trường nhà ở trong năm qua có quá nhiều thử thách, tuy nhiên, cuối cùng nhân khẩu học đã ủng hộ chúng tôi, và người tiêu dùng sẽ mua nhà với mức độ tăng trưởng trong tương lai. Đơn giản, là bởi dân số trong các hộ gia đình Mỹ đang phát triển, vì thế nhu cầu trong dài hạn sẽ gia tăng và chúng tôi sẽ đáp ứng nhu cầu đó”, Hovnanian phát biểu trong một hội nghị ngày 10/12 vừa qua.

ồ, cơm giáng sinh kìa
P/s: em bận buổi sáng mà giờ leo mãi chưa đến tầng cao

Hôm nay là phiêu điều chỉnh cần thiết đó bạn, có như vậy từ mai mới khả quan hơn.

--- Gộp bài viết, 23/12/2014, Bài cũ: 23/12/2014 ---

Nếu có lời thì giảm tỷ trọng cp cũng là cách hay đó bạn, và săn lùng thấp hơn mua lại, nhưng nếu lổ quá thì thôi đi, nếu là mình mình sẽ như thế, vì chỉnh hôm nay là ok cho sau này, tuy nhiên tùy bạn ứng biến nha.

Hôm nay không thấy cụ @tiec_that đâu nhỉ

Thật ra thì họ làm cho TT bầm dập tinh thần thế này, rồi có giá thấp hơn họ mua lại sau khi đã chốt lời hôm qua, cái này gọi là chiêu rẻ hàng mà. Và úp than hồng lại cho người bán hôm nay sau này.

--- Gộp bài viết, 23/12/2014, Bài cũ: 23/12/2014 ---

Đi hấp tóc òi

--- Gộp bài viết, 23/12/2014 ---

Nhạc hay, tâm tịnh thì ta sẽ vui.

Tăng bạn bớt thù đi bác để sống cho thanh thản.
Ko thích thì ko giao lưu, chuyện trò thôi, chứ việc gì phải tảy chay ? Quả đất tròn mà, biết đâu đến lúc nào đó bác và BM lại chạm trán nhau , lại về làm việc cùng một nơi , ở cùng một phố ?
Sống vị tha đi bác , đừng cố chấp quá ! Cái gì có thể bỏ qua được thì bỏ qua đi. Mình tin với tính cách của con người Khavien BM ko thể có hành động xấu để làm gì Khavien được ! Sơn lở từng mặt, ma bắt từng người mà !

6 ngân hàng hạ lãi suất huy động
Nhiều ngân hàng nâng giá USD
Bắt tạm giam nguyên phó tổng giám đốc OceanBank
USD tự do tăng giá

Lãi suất cho vay vẫn ổn định. Hiện các lĩnh vực sản xuất kinh doanh thông thường lãi suất từ 7-9%/năm đối với ngắn hạn; 9,5-11%/năm đối với trung và dài hạn.
Ngân hàng Nhà nước vừa có báo cáo về hoạt động của các tổ chức tín dụng trong tuần đầu tháng 12/2014.

Theo đó, lãi suất huy động VND của các ngân hàng tiếp tục ổn định.Trong tuần, một số NHTM cổ phần (Kỹ thương -Techcombank, Quốc tế -VIB, An Bình- ABBank, Sài gòn thương tín -Sacombank, Bắc Á -BacABank, Quân đội - MB) điều chỉnh giảm lãi suất huy động khoảng 0,1-0,3%/năm ở các kỳ hạn.

Hiện nay, lãi suất huy động bằng VND phổ biến ở mức 0,8-1%/năm đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng; 5-5,5%/năm đối với tiền gửi có kỳ hạn 1 tháng và có kỳ hạn dưới 6 tháng; 5,7-6,8%/năm đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng; kỳ hạn trên 12 tháng ở mức 6,8-7,5%/năm.

Lãi suất huy động USD phổ biến ở mức 0,75%/năm đối với tiền gửi của dân cư; tiếp tục giữ ổn định ở mức 0,25%/năm đối với tiền gửi của tổ chức.

Lãi suất cho vay bằng VND của các ngân hàng cũng tiếp tục ổn định.Hiện nay, mặt bằng lãi suất cho vay phổ biến đối với các lĩnh vực ưu tiên ở mức 7%/năm đối với ngắn hạn, các NHTM nhà nước tiếp tục áp dụng lãi suất cho vay trung và dài hạn phổ biến đối với các lĩnh vực ưu tiên ở mức 9-10%/năm. Lãi suất cho vay các lĩnh vực sản xuất kinh doanh thông thường ở mức 7-9%/năm đối với ngắn hạn; 9,5-11%/năm đối với trung và dài hạn.

Lãi suất cho vay USD vẫn phổ biến ở mức 3-7%/năm; trong đó lãi suất cho vay ngắn hạn phổ biến ở mức 3-6%/năm, 5,5-7%/năm đối với trung và dài hạn.


Trên liên ngân hàng, theo báo cáo của các TCTD, chi nhánh ngân hàng nước ngoài qua hệ thống báo cáo thống kê, tổng doanh số giao dịch trên thị trường liên ngân hàng trong kỳ bằng VND đạt xấp xỉ 106.783 tỷ đồng, bình quân 21.357 tỷ đồng/ngày; bằng USD quy đổi ra VND đạt 34.990 tỷ đồng, bình quân khoảng 6.998 tỷ đồng/ngày.

Các giao dịch VND chủ yếu tập trung vào kỳ hạn 1 tuần (chiếm 39% tổng doanh số VND), qua đêm (chiếm 36%) và 2 tuần (chiếm 13%). Đối với giao dịch USD, các kỳ hạn có doanh số lớn nhất bao gồm kỳ hạn qua đêm và 1 tuần với tỷ trọng lần lượt chiếm 40% và 25% tổng doanh số giao dịch bằng USD.

Đối với các giao dịch bằng VND, lãi suất bình quân trên thị trường liên ngân hàng có xu hướng tăng ở hầu hết các kỳ hạn chủ chốt. Cụ thể, lãi suất bình quân các kỳ hạn từ 1 tháng trở xuống dao động trong khoảng từ 3,36%/năm đến 3,89%/năm.

Đối với các giao dịch USD, lãi suất giao dịch bình quân trên thị trường liên ngân hàng tăng ở hầu hết các kỳ hạn chủ chốt từ 1 tháng trở xuống. Cụ thể: lãi suất bình quân qua đêm, 2 tuần và 1 tháng lần lượt tăng 0,32%/năm, 0,06%/năm và 0,06%/năm so với tuần từ 24/11 – 28/11/2014. Riêng lãi suất bình quân kỳ hạn 1 tuần giảm ở mức 0,02%/năm.

Thanh thản, yêu đời, quên muộn phiền em sẽ chơi chứng hiệu quả hơn.

Thị trường sẽ tăng 100 Point từ 540 đến 640 đúng vào Tết Âm Lịch, bác nào chọn đúng hàng thì ăn nhiều