Đồng hành cùng bạn bè. ( Phần 2 )

Huhu seo VIG của em lại vàng là seo ta? Thui em đi chít đây ạ, ai có hứng với đôi dép rách của em thì theo em nha.

Cấp sổ đỏ cho chung cư trong vòng 30 ngày: Có khả thi?

Thông tin chủ đầu tư phải làm sổ đỏ trong vòng 30 ngày ngay sau khi công trình hoàn thành, đang thu hút sự quan tâm của những người mua nhà.

Đây là một trong những nội dung trong Quyết định số 94 vừa được UBND TP Hà Nội ban hành mới đây. Quy định này liệu có khả thi và giúp chấm dứt tình trạng các khu đô thị không có sổ đỏ như thời gian vừa qua?

>>>Cấp giấy chứng nhận tại dự án nhà ở không được quá 30 ngày
Theo VTV

"Vỡ mộng" hạ giá xe năm 2015, thị trường ôtô Tết tăng nhiệt
Nguồn tin: giaothongvantai.com.vn | 31/12/2014 1:53:33 CH

​

Thị trường ô tô cuối năm tăng nhiệt trở lại sau khi Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA) bác tin đồn về khả năng giảm giá xe cả trăm triệu trong năm 2015.

“Gáo nước lạnh” từ VAMA

Đầu tháng 12, trên một số trang tin xuất hiện thông tin giá xe sẽ giảm cả trăm triệu đồng trong năm 2015. Ngay lập tức, một bộ phận không nhỏ người tiêu dùng có ý định mua xe liền dừng lại để chờ đợi. Nhân viên bán hàng của một số đại lý bán xe Toyota, Chevrolet và Ford cho biết, chỉ trong một tuần sau khi có tin đồn giá xe sẽ giảm, hàng chục khách hàng đã hủy hoặc hoãn hợp đồng mua xe để chờ giá mới.

Trước diễn biến này, VAMA đã lên tiếng khẳng định, thông tin giảm giá xe trong năm 2015 là không chính xác, có thể dẫn đến hiểu lầm và băn khoăn cho người tiêu dùng.

Theo ước tính của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), doanh số toàn thị trường ô tô năm 2014 sẽ tiêu thụ khoảng 150 nghìn chiếc, tăng 36% so với năm ngoái. Tính tới hết tháng 11, toàn thị trường đã bán được 137.602 xe, tăng 41% so với cùng kỳ năm trước, trong đó xe nội tăng 33%, xe nhập tăng 76%.

Theo VAMA, Hiệp hội chưa nhận được quyết định nào từ Bộ Tài chính về việc giảm thuế ATIGA (Hiệp định Thương mại hàng hóa ASEAN) đến năm 2018, đối với thuế nhập khẩu ô tô dưới 9 chỗ ngồi từ các nước ASEAN. Mức thuế nhập khẩu đề xuất được thảo luận trong các buổi tham vấn thuế giữa các cơ quan chức năng và VAMA vẫn là 50% trong năm 2015 và cam kết giảm thuế nhập khẩu xuống 0% vào năm 2018 vẫn chưa có lộ trình cụ thể.

Thêm vào đó, Bộ Công thương cũng đã có kiến nghị giữ mức thuế nhập khẩu ở mức 50%, không đổi cho đến năm 2017. Còn Bộ Tài chính kiến nghị giảm thuế nhập khẩu ô tô theo lộ trình với mức thuế 50% năm 2015, 40% năm 2016 và 30% năm 2017.

“Tuy nhiên, lộ trình giảm thuế này hiện chưa được Chính phủ thông qua. Vì thế, mức thuế nhập khẩu ATIGA cho xe nguyên chiếc trong năm tới tiếp tục giữ nguyên so với năm 2014”, đại diện VAMA khẳng định.

Ngoài ra, kiến nghị giảm thuế tiêu thụ đặc biệt do VAMA đề xuất cũng không được Bộ Tài chính chấp thuận. Do vậy, VAMA cho rằng giá ô tô tại Việt Nam chưa thể giảm vào năm tới.

Lại ồ ạt mua xe chạy Tết

Sau thông điệp từ VAMA, một số người tiêu dùng hết hy vọng chờ giảm giá xe đã quay lại đặt hàng. Cảnh mua bán rầm rộ diễn ra tại hầu hết các đại lý bán xe, không chỉ tại các đại lý bán xe mới, mà ở cả các showroom bán xe đã qua sử dụng.

“Chỉ trong hai ngày cuối tuần của năm 2014, số người đến tham khảo và mua xe cũ tại doanh nghiệp kinh doanh xe cũ đối diện Sân vận động Mỹ Đình đã tăng gấp bốn lần so với trước đó một tuần. Gần 1/3 số người đến xem đã sớm lựa chọn được xe phù hợp, dù giá xe cũ đã nhúc nhích tăng”, anh Long, quản lý showroom cho hay.

Theo anh Long, việc khách mua xe quyết định nhanh chóng bởi càng gần Tết Âm lịch, nhu cầu mua xe cũ chắc chắn sẽ tăng, trong khi lượng cung không đổi, thậm chí còn giảm, khiến giá xe bị đẩy lên cao và người tiêu dùng cũng có ít lựa chọn hơn.

Ông Hưng, Giám đốc một đơn vị bán xe nhập khẩu trên đường Lê Văn Lương (Hà Nội) cũng phấn khởi cho biết, sau thông điệp của VAMA, nhiều xe đã được bán dù các dòng xe mà cơ sở đang kinh doanh đều không phải là xe phổ thông và thường có giá không dưới 1 tỷ đồng. Tương tự, những cơ sở kinh doanh các thương hiệu xe “ăn khách” như: Toyota, Kia, Hyundai hay Ford,... luôn đông nghịt khách bất kể là ngày thường hay cuối tuần.

Khách mua xe tăng, khiến không ít các hãng không kịp giao xe cho người mua. Tình trạng nợ xe diễn ra ở hầu hết các hãng. Thaco Trường Hải nợ hơn 200 chiếc sedan Mazda3, Hyundai Thành Công cũng chưa thể giao xe cho hơn 100 khách mua dòng xe đa dụng SantaFe lắp ráp trong nước. Còn Toyota thì đang “đánh đu” với khách mua Vios; hay Ford đang phải chạy đua với thời gian để nhập mẫu bán tải Ranger kịp giao khách hàng trước Tết Âm lịch...

Phúc Lâm

Năm 2015, BĐS kỳ vọng cất cánh từ nền tảng chính sách mới
Nguồn tin: Báo Đầu tư Bất động sản | 31/12/2014 10:19:38 SA

​

Nhiều chính sách mới với thị trường địa ốc đi vào cuộc sống trong năm 2015 được các nhà quản lý, chuyên gia, thành viên thị trường đánh giá sẽ tạo ra một "bệ phóng" giúp thị trường dần lăn bánh nhanh hơn.

Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Quyền lợi và trách nhiệm của các bên sẽ rõ ràng, minh bạch hơn

Trong năm 2015, tình hình kinh tế vĩ mô được dự báo tiếp tục ổn định, cùng với việc các cấp, các ngành, các địa phương tập trung triển khai thực hiện Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua, sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và phân khúc nhà ở nói riêng. Tôi cho rằng, với những tác động của hai luật này, thị trường bất động sản những năm tới sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt, lượng giao dịch ổn định, giá cả biến động không nhiều, lượng hàng tồn kho tiếp tục giảm, nhiều dự án trước kia tạm dừng sẽ khởi động trở lại. Bên cạnh đó, quyền lợi của người mua được bảo đảm hơn, các giao dịch trên thị trường công khai, minh bạch hơn, các tranh chấp, khiếu kiện giữa khách hàng với chủ đầu tư dự án sẽ giảm thiểu.

Ông Nguyễn Quốc Khánh,Tổng giám đốc Sàn DTJ, Chủ tịch Liên minh sàn bất động sản G5: Nhà đầu tư sẽ quay trở lại thị trường

Trong những tháng cuối năm 2014, nền kinh tế tiếp tục ổn định và tăng trưởng khá. Điều này tạo tiền đề tốt cho hoạt động sản xuất - kinh doanh nói chung, dẫn tới thị trường bất động sản, thị trường tài chính ổn định hơn. Bên cạnh đó, 2 đạo luật địa ốc có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 sẽ tạo ra hành lang pháp lý quan trọng, khắc phục tình trạng thị trường bất động sản phát triển quá nóng như giai đoạn trước đó, hạn chế nhà đầu cơ gây lũng đoạn thị trường. Ngoài ra, Luật cũng “mở cửa” cho Việt kiều và người nước ngoài được mua nhà và kinh doanh nhà tại Việt Nam, giúp thị trường kỳ vọng đón thêm nguồn tài chính mới.

Với những yếu tố thuận lợi như trên, tôi cho rằng, thị trường bất động sản nước ta trong năm 2015 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực hơn, như sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng, giá cả vẫn trong xu hướng ổn định, lòng tin của khách hàng ngày càng được nâng lên và đặc biệt là sự mạnh dạn quay trở lại thị trường của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ông Phạm Trung Hà, Giám đốc kinh doanh CTCP Tân Hồng Hà: Dự án đã triển khai sẽ có lợi thế

Tôi cho rằng, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, vì rất nhiều chính sách liên quan đến bất động sản đã được thông qua trong năm 2014 và có hiệu lực trong năm tới.

Trước hết, phải nói đến việc điều chỉnh khung giá đất. Theo đó, khung giá đất tại các đô thị đã tăng lên đáng kể. Việc tăng khung giá đất sẽ khiến các dự án đã triển khai có được lợi thế đáng kể do giá đất được tính theo khung giá cũ. Trong khi đó, các dự án mới sẽ gặp khó khăn, do chi phí đầu vào tăng.

Thứ hai phải kể đến Luật nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua. Các luật này đã bổ sung được nhiều khiếm khuyết trước đó liên quan đến các doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản và các đơn vị làm dịch vụ theo hướng làm lành mạnh và minh bạch hóa thị trường.

Một quy định khác trong Luật mới phải kể đến vì sẽ có nhiều tác động tích cực đến thị trường là việc nới rộng cửa cho người nước ngoài được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Chính sách này được cho sẽ có tác động tích cực với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và cao cấp.

Đặc biệt, việc giảm lãi suất và tăng trưởng tín dụng còn thấp trong thời gian qua khiến các ngân hàng đang bị sức ép rất lớn về việc phải tăng dư nợ, nhất là tín dụng đối với khách hàng cá nhân mua nhà. Theo thông tin tôi được biết, sang năm 2015, một số ngân hàng sẽ áp chỉ tiêu giải ngân tăng gấp đôi năm 2014 tại rất nhiều chi nhánh. Do đó, thanh khoản và giao dịch bất động sản trong năm 2015 dự đoán sẽ tiếp tục sôi động.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc: Nguồn vốn vào thị trường sẽ tiếp tục sôi động

Việc nới điều kiện cho người nước ngoài mua nhà, theo tôi, sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tác động của chính sách này tới thị trường trong năm 2015 chủ yếu là tác động tâm lý. Chẳng hạn, Việt kiều sẽ quan tâm mua nhà nhiều hơn trước, người nước ngoài sang sinh sống làm ăn lâu dài tại Việt Nam cũng sẽ tìm hiểu để mua nhà khi thủ tục cởi mở hơn.

Liên quan đến Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, với rất nhiều quy định rõ ràng đối với cả đơn vị môi giới và các chủ đầu tư, sẽ giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn, người có nhu cầu mua nhà sẽ tin tưởng. Ngoài ra, các điều chỉnh liên quan đến gói 30.000 tỷ đồng cũng giúp người mua nhà tiếp cận vay vốn từ gói tín dụng này dễ dàng hơn trước. Vì thế, tôi cho rằng, sang năm 2015, việc giải ngân gói vốn này sẽ mạnh mẽ hơn.

Trong số các chính sách mới được ban hành trong năm 2014, việc điều chỉnh khung giá đất cũng sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, ảnh hưởng chủ yếu đối với các dự án mới tạo lập, có thể ra hàng từ năm 2016 - 2017, còn các dự án được mở bán trong năm 2015, đã xác định giá đất từ trước năm 2014, sẽ có nhiều lợi thế do chi phí đầu vào thấp, mức giá hợp lý hơn.

Ông Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương: Hết quý II/2015, thị trường sẽ có xung lực mới

Tôi có thể hình dung, kịch bản thị trường bất động sản năm 2015 xuất hiện một số yếu tố sau. Một là, chỉ những dự án đã hoặc sắp hoàn thành mới có giao dịch tốt. Hai là, một số ít DN chủ đạo trong thị trường tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án. Ba là, một số ít các dự án dang dở tái phục hồi hoạt động. Bốn là, một số nhà đầu tư phát triển mới với năng lực tốt xuất hiện. Các điều kiện đi kèm là chính sách đối với thị trường bất động sản vẫn ổn định, điều kiện kinh tế trong nước và quốc tế không có biến động lớn. Trong trung hạn, thị trường bất động sản có xu hướng tốt lên. Đến hết quý II hoặc quý III/2015, thị trường sẽ có xung lực mới, do một số nguyên nhân chính như tác động của TPP, tình hình kinh tế thế giới ổn định, một số công trình hạ tầng mới được đưa vào vận hành, nguồn tiền được khơi thông từ kiều hối hay các chủ thể nước ngoài.

Về dài hạn, một chu kỳ mới sẽ hình thành. Đây là điều dường như có tính chu kỳ. Giai đoạn trầm lắng đã đủ dài để nền kinh tế tích lũy thế năng cho một chu kỳ mới.

Đức Minh - Trọng Tuyến

"Tổng thống Mỹ Obama tiếp nhận thông tin sai lệch về kinh tế Nga"
Nguồn tin: Vietnam+ | 31/12/2014 9:57:26 SA

​

Theo Đài Tiếng nói nước Nga, trả lời phỏng vấn kênh truyền hình Press TV của Iran, chuyên gia kinh tế chính trị Phần Lan Jon Hellevig cho biết Tổng thống Mỹ Barack Obama đã bị cung cấp thông tin sai lệch về tình hình kinh tế tại Nga.

Ông Jon nhận định: "Tổng thống Obama bị thông tin sai lạc về tình hình kinh tế tại Nga. Ông ấy nghĩ rằng Nga không sản xuất bất cứ thứ gì và chỉ sống nhờ vào dầu mỏ và khí đốt.”

Chuyên viên phân tích này nhấn mạnh rằng dầu mỏ và khí đốt quan trọng đối với nền kinh tế Nga, nhưng chúng không phải là nguồn thu nhập chính.

Ông nói: “Thật vậy, dầu và khí đốt quan trọng, thậm chí rất quan trọng đối với nền kinh tế Nga, chúng mang lại sự thịnh vượng cho đất nước, thế nhưng trong năm 2013, thị phần dầu và khí đốt trong Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Nga chỉ chiếm có 16%.”

Nhà kinh tế chính trị Phần Lan khẳng định đời sống kinh tế của Nga không chỉ giới hạn trong lĩnh vực dầu khí và sự sụp đổ của đồng Ruble cũng không phải là “thảm họa” đối với nền kinh tế Nga./.

Vậy là một năm nữa lại trôi qua, chắc hẳn mỗi chúng ta ai cũng có những chuyện vui , chuyện buồn và cuộc sống là vậy . Nhưng mong các bạn hãy bỏ lại phía sau tất cả những chuyện không vui, những điều không may để chào đón một năm mới với thật nhiều niềm vui nhé.
Chúc các bạn cùng gia đình sức khỏe nhiều nhiều, niềm vui và hạnh phúc tràn đầy. Còn nữa, TK của ai cũng tăng vù vù theo con sóng đầu năm và trước mắt , những ngày nghỉ lễ thật vui nhé!
HAPPY NEW YEAR !

Happy new year