Đồng hành cùng cổ phiếu tốt giúp bạn thịnh vượng tài chính

Trên trang chủ của png thì đây là dự án hợp tác 3 bên, ban đầu có png và coressco sau mới thêm novaland, có vẻ như nó mới bán một phần kêu gọi hợp tác chưa bán hết thì phải

Đúng là phải trừ lộ giới nên chỉ vòn 4300m2. Trên trang web của sở tnmt đã xác định điêig này

Ban đầu PNG và Coressco hợp tác làm dự án năm 2011 rồi chuyển nhượng cho đối tác khác nhưng không có năng lực tài chính nên hủy, sau đó 2014 chuyển nhượng cho Novaland. Lợi nhuận khoán 95 tỉ bất kể dự án lời hay lỗ, và đã chuyển được 85 tỉ. Chắc năm nay xong hết.

Trên website của tuổi trẻ thì sau khi đóng tiền sử dụng đất thì png sẽ chuyển toàn bộ dự án cho novaland nhưng hiện tại chưa đóng xong tiền sử dụng đất và đã xây đến tầng 7 trong tổng số 19 tầng.
Trên trang web của sở tnmt thì dự án được cấp phép xây dựng 139 căn từ 50-70m2 và 42 căn từ 75-100m2.=>doanh thu =139*1.6+42*2.4=323 tỷ,theo e có thể hoạch toán chưa hết chứ không lẽ cả xây, bán đất và làm mọi thủ tục mà chỉ nhận được 95 tỷ

* Dự án 128 Hồng Hà: Dự án thực hiện hợp tác với Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, đã tiến hành khởi công xây dựng, được sự tín nhiệm ĐHĐCĐ năm 2014 giao quyền cho HĐQT giải quyết các vấn đề liên quan đến dự án đã đem lại một số lợi thế khi thực hiện, dự kiến sẽ đem lại lợi nhuận đáng kể cho Công ty trong năm 2015.
* Dự án 128 Hồng Hà: Triển khai thực hiện chuyển nhượng dự án cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va theo quy trình.

Ngoài ra, năm 2016 dự trù có nguồn doanh thu khoảng trên 100 tỷ (có tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất), lợi nhuận sau khi trừ các khoản chi phí và chia lợi nhuận cho bên đối tác còn khoảng 50 tỷ từ dự án chuyển nhượng 128 Hồng Hà (do năm 2015 đến nay các thủ tục hồ sơ pháp lý chưa hoàn thiện). Như vậy, sau khi hoàn tất dự án trích các khoản tài chính theo quy định, HĐQT sẽ tính toán tạm ứng cho cổ đông một khoản cổ tức bằng tiền mặt, số còn lại sẽ do ĐHĐCĐ năm sau quyết định.

Theo e hỉu thì png làm hít mọi thứ,novaland chỉ mỗi việc bỏ tiền chuyển nhượng và bán dự án có đúng ko bác

Lãi 95 tỉ nếu đóng tiền sử dụng đất theo đơn giá mới là hợp lý vì giá đất khu này của Nhà nước đã tăng lên 18triệu/m2. Giá thị trường tầm 70-80 triệu/m2. Ai bảo ký hợp đồng sớm (lúc giá đất thấp) mà không làm xong thủ tục nên giá đất nó chạy lãi ít ráng chịu.
Còn bị mất 45 tỉ cho việc hợp tác với Coressco là vô lí.

Điểm yếu của PNG là lãnh đạo trực tiếp điều hành không năm quyền chi phối nên lợi nhuận còn chạy lòng vòng để tẩu táng bớt.
Nhà nước còn nắm >30% cổ phần.
Cổ đông tổ chức năm 44,88% cổ phần.

PNG nó cứ bán đất thu tiền về (kiểu như IFC - IN4) là tớ thích. Còn hợp tác đầu tư, lập dự án, rồi chuyển nhượng quá tốn thời gian, còn chi phí lại chạy lòng vòng chẳng biết đường nào mà truy. Cuối cùng lại mất thời gian mà hao hụt lợi nhuận của cổ đông.
Tuy nhiên, có lẽ năm 2016 này ban lãnh đạo cũng gom khá khá cổ phiếu, rồi chủ trương thoái vốn của Nhà nước nên cái kế hoạch bán đất của PNG có vẻ hết lòng vòng như trước đây. Hy vọng cổ đông PNG sẽ được lợi hơn.

Cái con bác nói tài sản cực lớn so với vốn hóa đấy là vnb hả

VNB mà lớn gì. Nó mới tăng vốn nên không còn ngon nữa.